Né tránh vi phạm xây dựng; phải trả 700 triệu vì thu phí ‘cắt cổ’
Thu phí gửi xe chung cư ‘cắt cổ’, chủ đầu tư phải trả 700 triệu cho dân; Thanh tra Chính phủ chỉ loạt sai phạm vụ bán đấu giá Agrexport Hà Nội; Bắt đầu xóa sổ chung cư ‘đất vàng’ 7 năm cải tạo không xong; Hà Nội xử lý vi phạm xây dựng còn né tránh và đùn đẩy trách nhiệm… là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Thu phí gửi xe chung cư ‘cắt cổ’, chủ đầu tư phải trả 700 triệu cho dân
Thu tiề.n phí gửi xe quá cao so với quy định của thành phố Hà Nội, Công ty TNHH Bất động sản và Xây dựng Việt Hưng – chủ đầu tư dự án chung cư Eco Green City 286 Nguyễn Xiển (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội) bị phạt 45 triệu đồng và buộc phải trả lại cho cư dân gần 700 triệu đồng tiề.n thu chênh lệch.
Chủ đầu tư dự án chung cư Eco Green City bị xử phạt vì thu tiề.n phí gửi xe cao so với quy định và phải trả lại gần 700 triệu đồng tiề.n thu chênh cho cư dân.
Trước đó, cư dân Eco Green City đã có đơn thư gửi đến các cơ quan chức năng và báo chí, “tố” những sai phạm của CĐT và phản ánh những bất cập tại tòa nhà. Ngoài những vấn đề nổi cộm như phí gửi xe quá cao so với quy định, hạ tầng, tiện ích nội khu không đúng với quảng cáo… Cư dân Eco Green City còn cho rằng CĐT đã cắt xén, thay đổi các thiết bị kém chất lượng, với giá trị thấp hơn so với thoả thuận ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ. (Xem chi tiết)
Thanh tra Chính phủ chỉ loạt sai phạm vụ bán đấu giá Agrexport Hà Nội
Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong xác định giá bán và tổ chức bán đấu giá Công ty TNHH MTV Xuất nhập khẩu Nông sản thực phẩm Hà Nội (Agrexport Hà Nội) có trụ sở số 6 Tràng Tiề.n, quận Hoàn Kiếm.
Thanh tra Chính phủ chỉ rõ, việc xác định giá trị công ty, xác định giá khởi điểm bán doanh nghiệp không chính xác tại Agrexport Hà Nội có nguy cơ thất thoát tài sản Nhà nước nếu không được phát hiện, xử lý kịp thời.
Kết luận thanh tra chỉ rõ, vào tháng 5/2015, Bộ Nông nghiệp & Phát triển nông thôn đã thành lập Ban Đổi mới và phát triển Công ty Agrexport Hà Nội. Sau 996 lần phát giá, trả giá, kết quả ông Nguyễn Quý Thịnh ở Hà Nội trúng đấu giá với giá 245 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo Thanh tra Chính phủ, quá trình tiến hành các thủ tục bán Agrexport Hà Nội đã được Bộ Nông nghiệp & Phát triển nông thôn , Công ty Agrexport Hà Nội thực hiện không đúng, dẫn tới nhiều sai phạm trong việc xác định giá trị công ty, xác định giá khởi điểm bán doanh nghiệp không chính xác… (Xem chi tiết)
Bắt đầu xóa sổ chung cư ‘đất vàng’ 7 năm cải tạo không xong
Chung cư cũ L1, L2 có diện tích 5.159m2, cao 5 tầng tại địa chỉ 93 Láng Hạ (quận Đống Đa, Hà Nội) trên “đất vàng” Thủ đô bắt đầu được tháo dỡ, phá bỏ sao hơn 7 năm trời người dân giao nhà cho chủ đầu tư mà không biết ngày về.
Video đang HOT
Sau 7 năm “án binh bất động”, chung cư 93 Láng Hạ bắt đầu được xóa sổ, phá dỡ để cải tạo trong khi hàng trăm hộ dân vẫn phải thuê nhà ở tạm cư.
Theo đó, vào tháng 5/2011, UBND TP Hà Nội đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty CP Bất động sản An Thịnh để thực hiện Dự án cải tạo chung cư cũ L1, L2 tiến độ thực hiện từ năm 2011 – 2015. Đến cuối năm 2015, Tổng công ty CP Vinaconex đã mua cổ phần Công ty CP bất động sản An Thịnh, rồi đổi tên thành Công ty Cổ phần bất động sản Vinaconex và trở thành chủ đầu tư của dự án này và đưa ra tiến độ mới là 2016-2019., nhưng đến thời điểm này mặt bằng vẫn chưa xong trong khi nhà mới chưa thấy đâu. Nguyên nhân dự án không được triển khai trong nhiều năm là một số hộ dân chưa thống nhất được phương án hỗ trợ, bồi thường. (Xem chi tiết)
Dân điêu đứng khi hàng loạt sổ hồng ‘bốc hơi’
Cư dân chung cư Gia Phú “té ngửa” khi biết chủ đầu tư đem sổ hồng đi cầm cố khắp nơi.
Mua căn hộ cách đây gần hơn 10 năm đến khi đi làm các thủ tục về đất đai để xin cấp sổ hồng 63 hộ dân chung cư Gia Phú ở quận Bình Tân (TP.HCM) “té ngửa” khi biết chủ đầu tư là Công ty TNHH Thiết kế và Xây dựng Trung Nam đã đem sổ hồng đi cầm cố khắp nơi. Cư dân mong muốn cơ quan điều tra vào cuộc và trả lại quyền lợi cho dân và xử lý những tổ chức cá nhân liên quan trong vụ sai phạm này. (Xem chi tiết)
Hà Nội xử lý vi phạm xây dựng còn né tránh và đùn đẩy trách nhiệm
Quận Đống Đa (Hà Nội) với công trình “khủng” sai phép tại số 32,32B Cát Linh ngay sát trụ sở UBND phường Cát Linh đến nay vẫn chưa được xử lý dứt điểm gây khiếu kiện, bức xúc cho người dân.
“Ở một vài nơi, vẫn còn tình trạng né tránh, đùn đẩy trách nhiệm dẫn đến nhiều vụ việc vi phạm trật tự xây dựng đô thị xảy ra mặc dù đã được phát hiện, lập hồ sơ, nhưng việc xử lý chưa kiên quyết, kịp thời, diễn biến phức tạp, gây dư luận không tốt trong quần chúng nhân dân”, ông Nguyễn Mạnh Hùng, Phó Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cho biết tại buổi tọa đàm về quản lý trật tự xây dựng Hà Nội-Thách thức và giải pháp diễn ra mới đây. (Xem chi tiết)
Đà Nẵng lên tiếng vụ hủy kết quả đấu giá khu đất 700 tỷ
UBND TP Đà Nẵng vừa thông tin chính thức về việc hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) của Cty CP Vipico đối với Khu đất A20 (phường An Hải Tây, quận Sơn Trà) trị giá gần 700 tỷ đồng thu hút sự quan tâm dư luận thời gian qua.
Lô đất A20 mà Đà Nẵng hủy kết quả đấu giá.
Lý do Đà Nẵng hủy kết quả đấu giá lô đất vàng” ở quận Sơn Trà của Vipico do đơn vị này đã không thực hiện đúng thông báo của Cục Thuế khi chỉ nộp 50% tiề.n sử dụng đất và tiề.n thuê đất vào ngân sách nhà nước đúng thời hạn. (Xem chi tiết)
Xây ‘lụi’ dự án, chủ đầu tư CT Home bị xử phạt
Dự án CT Home chưa được cấp phép xây dựng.
Chưa được phép xây dựng, Công ty CP Xây dựng và Trang trí nội thất Cát Tường – chủ đầu tư dự án CT Home, số 417 đường Nơ Trang long, P.13, Q.Bình Thạnh, TPHCM tự ý thi công công trình và tổ chức bán hàng, hành vi này bị chính quyền phát hiện và ra quyết định xử phạt. Đồng thời buộc dừng thi công, tháo dỡ toàn bộ công trình sai phạm. (Xem chi tiết)
NINH PHAN
Theo Trí Thức Trẻ
Làn sóng vốn ngoại tỷ USD ồ ạt đổ vào BĐS công nghiệp Việt Nam, và đây là những lý do
Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Việt Nam có 325 khu công nghiệp với tổng diện tích 95.000 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 53% vào cuối tháng 6/2018. Trong đó, 231 khu công nghiệp đang hoạt động và 94 khu công nghiệp đang xây dựng cơ sở hạ tầng hoặc đền bù. Nhu cầu BĐS công nghiệp đang dần vượt quá nguồn cung tại các khu công nghiệp vận hành tốt với tổng tỷ lệ lấp đầy đạt 73%.
Thu hút mạnh đầu tư nước ngoài
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, là một trong những thị trường công nghiệp phát triển nhanh nhất trong khu vực, Việt Nam có vị thế tốt để đón nhận dòng chảy của các nhà đầu tư nước ngoài, chẳng hạn như các nhà sản xuất của Apple gần đây đã thể hiện sự quan tâm đến việc di chuyển tới Việt Nam để tránh khoản thuế quan trị giá 200 tỷ USD đối với hàng hóa sản xuất tại Trung Quốc.
Năm 2018 Việt Nam tiếp tục nổi lên như là trung tâm sản xuất tiếp theo của châu Á. Trong nửa đầu năm, Việt Nam đã đón nhận 1.366 dự án mới đăng ký với tổng vốn đầu tư là 11,8 tỷ USD. Trong đó, lĩnh vực sản xuất và chế biến thu hút 477 dự án mới, chiếm 39% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đã đăng ký (FDI), đạt 7,9 tỷ USD, tăng 12,7% so với cùng kỳ năm trước. Tổng vốn FDI của Nhật Bản đầu tư vào Việt Nam chiếm 32% với 6,4 tỷ USD, theo sau là Hàn Quốc với 5 tỷ USD và Singapore với 2,3 tỷ USD.
Thị trường BĐS công nghiệp Việt Nam đang thu hút mạnh các nhà đầu tư nước ngoài. Ảnh: Nguồn Internet
Ngoài ra, trong nửa đầu năm 2018, chỉ số quản trị người mua hàng (PMI) của Việt Nam cao nhất kể từ nửa đầu năm 2011, đạt mức 55,7 điểm, vượt ngưỡng mở rộng 50 điểm. Sản lượng đầu ra tăng dẫn đến việc các công ty tuyển dụng nhân viên bổ sung với tốc độ kỷ lục vào tháng 6 và việc tăng lên của các doanh nghiệp mới sẽ góp phần làm cho lĩnh vực sản xuất tăng trưởng liên tục trong năm tới. Chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) của Việt Nam là 12,3% trong tháng 6 năm 2018, tăng 10,5% so với cùng kỳ năm trước (YoY).
Savills chỉ ra, các yếu tố khiến năng lực cạnh tranh của Việt Nam tiếp tục được thúc đẩy, bao gồm: Chi phí lao động thấ; Giá thuê đất hợp lý; Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi; Sự tham gia vào các hiệp định thương mại ; Lực lượng lao động năng động; Vị trí địa lý gần các nguồn tài nguyên và thị trường đích.
Bất động sản công nghiệp: Cung không đủ đáp ứng nhu cầu
Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Việt Nam có 325 khu công nghiệp với tổng diện tích 95.000 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 53% vào cuối tháng 6 năm 2018. Trong đó, 231 khu công nghiệp đang hoạt động và 94 khu công nghiệp đang xây dựng cơ sở hạ tầng hoặc đền bù. Nhu cầu bất động sản công nghiệp đang dần vượt quá nguồn cung tại các khu công nghiệp vận hành tốt với tổng tỷ lệ lấp đầy đạt 73%.
Thêm vào đó, Việt Nam còn có 17 khu kinh tế ven biển với tổng diện tích cung cấp là 845,000 ha. Trên thị trường bất động sản công nghiệp đã xuất hiện các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp mới với những khoản đầu tư quan trọng. BWID đã phát triển 209 ha tại 8 khu công nghiệp ở năm thành phố chính, tập trung phát triển các giải pháp nhà xưởng xây sẵn (RBF) và nhà xưởng xây theo nhu cầu (BTS).
Nhà đầu tư Singapore, Boustead cũng phát triển nhà xưởng xây sẵn (RBF) và nhà xưởng xây theo nhu cầu (BTS) với tổng diện tích đất là 18 ha tại Nhơn Trạch, Đồng Nai. Trong khi đó, Công ty phát triển bất động sản Trung Quốc CFLD tham gia đàm phán để tìm kiếm cơ hội đầu tư đất công nghiệp tại tỉnh Long An, vị trí chiến lược trong Khu kinh tế trọng điểm phía nam.
Nhu cầu bất động sản công nghiệp đang dần vượt quá nguồn cung tại các khu công nghiệp vận hành tốt với tổng tỷ lệ lắp đầy đạt 73%. Ảnh: Nguồn Internet
Các dự án nổi bật bao gồm Tập đoàn Hyosung với khoản đầu tư 1,2 tỷ USD vào Khu công nghiệp Cái Mép ở Bà Rịa-Vũng Tàu và khoản đầu tư bổ sung 501 triệu USD của công ty LG Innoteck tại Khu công nghiệp Tràng Duệ, Hải Phòng. Hai công ty dệt may Ramatex và YKK từng đầu tư 80 triệu USD cho mỗi dự án vào khu công nghiệp Bảo Minh và khu công nghiệp Đồng Văn III.
Theo Savills, ngành công nghiệp Việt Nam tiếp tục thu hút đầu tư nước ngoài một cách đáng kể trong nửa đầu năm 2018. Nguồn cung đất công nghiệp hiện tại và trong thời gian sắp tới đang tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư sản xuất, các giao dịch bất động sản công nghiệp lớn đang thúc đẩy niềm tin của nhà đầu tư.
"Chính phủ cần tiếp tục đầu tư vào hệ thống cơ sở hạ tầng chủ chốt và mạng lưới vận tải đa phương thức để giảm chi phí hậu cần và đáp ứng các dự án có giá trị cao hơn trong tương lai. Để giữ chân các nhà đầu tư trong dài hạn, chính phủ cũng nên lưu tâm tới việc đơn giản hóa các thủ tục hành chính và hải quan rườm rà cũng như cải thiện sự kết nối giữa các lĩnh vực kinh tế", Savills đưa giải pháp.
Hạ Vy
Theo Trí thức trẻ
Khuất tất định giá thoái vốn tại đất vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng? Sabeco đã thoái vốn ra khỏi Sabeco Pearl bằng đấu giá bán toàn bộ 26% số cổ phần nắm giữ với giá 13.347 đồng/cổ phần. Trước khi thoái hết vốn nhà nước tại Sabeco Pearl - công ty "con" của Tổng công ty cổ phần Bia - rượu - nước giải khát Sài Gòn (Sabeco) thành lập tại khu đất vàng 2-4-6 Hai...