Luật Đất đai 2024: Cơ hội đóng góp cho phát triển kinh tế Việt Nam
Luật đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua tháng 1/2024 được xem là bước đột phá trong lĩnh vực quản lý, sử dụng đất đai.
Một trong 5 nhóm nội dung thay đổi lớn tại Luật Đất đai lần này là nhóm mở rộng quyền sử dụng đất đối với công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Ảnh minh họa: Tuấn Anh/TTXVN
Trả lời phóng viên TTXVN tại Washington về vấn đề này, chị Liễu Nguyễn – một Việt kiều có gần 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại Mỹ – cho rằng Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong nước và mở ra những cơ hội thúc đẩy kinh tế phát triển.
Video đang HOT
Là một trong 21 đại sứ toàn cầu của Hiệp hội Bất động sản Mỹ, phụ trách các nước Việt Nam, Campuchia và Indonesia, chị Liễu Nguyễn cho rằng Luật đất đai (sửa đổi) lần này giúp Việt kiều hay những nhà đầu tư nước ngoài ngoài muốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản ở Việt Nam cảm thấy yên tâm và không sợ mất mát vì vẫn có thể thu hồi vốn sau khi bán bất động sản… Qua đó, luật này sẽ giúp kích thích sự phát triển của ngành bất động sản ở Việt Nam.
Làm việc cho Công ty Bất động sản Westgate, bang Virginia (Mỹ), chị Liễu Nguyễn ghi nhận, nhiều Việt kiều cao tuổi ở Mỹ có tâm tư nguyện vọng về sống ở Việt Nam khi nghỉ hưu và mong muốn mua bất động sản ở quê nhà. Ở Mỹ, mỗi ngày có trên 10.000 người về hưu và những người này thường có kế hoạch lựa chọn một địa điểm tốt nhất để an dưỡng khi về già. Nhiều người dân Mỹ đang có phong trào đến đảo Costa Rica để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng sau khi về hưu. Vì vậy, chị Liễu Nguyễn cho rằng, thông qua Luật đất đai (sửa đổi), Việt Nam có thể triển khai những dự án đối với phân khúc mô hình nhà nghỉ dưỡng, hấp dẫn không chỉ những Việt kiều mà kể cả những người Mỹ hay người Nhật muốn đến Việt Na.m sin.h sống sau khi nghỉ hưu. Nhưng khu nghỉ dưỡng không chỉ đơn giản là nhà để ở, mà phải là một cộng đồng, một xã hội thu nhỏ, có đầy đủ cả bệnh viện và các dịch vụ khác cho những người già. Chị Liễu Nguyễn và công ty bất động sản của chị cũng nhận được ngày càng nhiều câu hỏi của Việt kiều và cả những nhà đầu tư người Mỹ về vấn đề này. Con cái Việt kiều cao tuổi ở Mỹ có thể giúp bố mẹ mua nhà hoặc chính họ có thể dành dụm tiề.n để mua.
Ngoài ra, chị Liễu Nguyễn cho rằng Luật đất đai (sửa đổi) sẽ tác động tích cực đối với thị trường bất động sản nói riêng và nền kinh tế Việt Nam nói chung.
Theo chị, nếu Việt kiều ở Mỹ về quê hương mua nhà sinh sống sau khi nghỉ hưu thì việc con cái họ về Việt Nam thăm bố mẹ cũng góp phần kích cầu cho ngành du lịch và nền kinh tế Việt Nam. Khi một người mua nhà, thì cũng sẽ đầu tư vào trang trí nội thất, sửa chữa nhà cửa… tức sẽ đóng góp thêm cho những hoạt động kinh tế khác ở Việt Nam. Chị dẫn số liệu của một nghiên cứu cho thấy, mỗi lần bán được một căn nhà ở Mỹ thì người mua sẽ đóng góp thêm một khoản tương đương 62.000 USD cho nền kinh tế Mỹ; gần đây mức đóng góp này đã tăng lên hơn 90.000 USD.
Luật Đất đai 2024: Thể hiện chính sách công bằng của nhà nước với người Việt ở nước ngoài
Cũng như kiều bào ở các nước khác, bà con người Việt ở Hungary đều phấn khởi khi nghe về những điểm mới của Luật Đất đai, trong đó quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài vẫn mang quốc tịch Việt Nam có đầy đủ các quyền bình đẳng như công dân trong nước trong việc mua, bán, trao tặng, thừa kế quyền sử dụng đất và nhà ở...
Đại sứ Việt Nam tại Hungary Nguyễn Thị Bích Thảo. Ảnh: TTXVN
Theo phóng viên TTXVN tại châu Âu, trong khuôn khổ chuyến công tác tại châu Âu vừa qua của Phó Chủ tịch Quốc hội Trần Quang Phương, đoàn đã đến thăm làm việc với cán bộ, nhân viên Đại sứ quán và cộng đồng người Việt tại Hungary. Tại đây, Phó Chủ tịch Quốc hội Trần Quang Phương khẳng định cộng đồng người Việt Nam ở nước ngoài là một bộ phận không thể tách rời của dân tộc Việt Nam.
Vì vậy, đây không chỉ là một cuộc gặp mặt với các cán bộ nhân viên Đại sứ quán và cộng đồng người Việt Nam, ý nghĩa hơn thế, đây là một cuộc "tiếp xúc cử tri" rất đặc biệt ở xa Tổ quốc của các đại biểu Quốc hội.
Rất nhiều ý kiến của đại diện các hội, đoàn người Việt đã được các đại biểu Quốc hội lần lượt giải đáp. Ngoài các vấn đề được quan tâm như xin trở lại quốc tịch Việt Nam; cấp căn cước công dân, tăng số lượng học bổng cho sinh viên Việt Nam; vấn đề dạy học tiếng Việt, giữ gìn phát huy văn hóa Việt Nam tại Hungary... , chủ đề được thảo luận sôi nổi nhất và nóng nhất là Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội Việt Nam thông qua tháng 1 năm nay.
Trả lời phóng viên TTXVN, Đại sứ Việt Nam tại Hungary Nguyễn Thị Bích Thảo cho biết tại hội nghị trực tiếp và trực tuyến thông báo về Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được thông qua, có thể cảm nhận được sự vui mừng, phấn khởi của đại diện kiều bào có mặt ở trong nước cũng như tại các đầu cầu khắp thế giới. Cũng như kiều bào ở các nước khác, bà con người Việt ở Hungary rất hồ hởi khi nghe tin về Hội nghị và khá đông đại diện cộng đồng đã đến Đại sứ quán để tham gia tại đầu cầu Hungary. Bà con đều phấn khởi khi nghe về những điểm mới của Luật Đất đai, trong đó quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài vẫn mang quốc tịch Việt Nam có đầy đủ các quyền bình đẳng như công dân trong nước trong việc mua, bán, trao tặng, thừa kế quyền sử dụng đất và nhà ở, đồng thời không có một hạn chế nào. Trước đây, nhiều kiều bào từ Hungary về Việt Nam mua nhà đều phải nhờ họ hàng hay bạn bè đứng tên giúp. Cũng đã xảy ra một số trường hợp khi lòng tin không đặt đúng chỗ nên nhiều kiều bào phải chịu nhiều mất mát khi đầu tư về Việt Nam. Do vậy, Luật đất đai sửa đổi vừa được thông qua như một làn gió mới mang tới cho kiều bào sự tin tưởng, niềm cảm hứng hướng về đầu tư tại quê hương, từ đó giúp các kiều bào càng gắn kết với quê hương.
Theo Đại sứ Nguyễn Thị Bích Thảo, Luật Đất đai 2024 có rất nhiều điểm mới đảm bảo về quyền lợi bình đẳng cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Tuy nhiên, Luật sẽ được áp dụng trong thực tế như thế nào là rất điều rất được quan tâm.
Tại Hội nghị, nhiều ý kiến cũng đề nghị cần ban hành những hướng dẫn cụ thể để các cấp cơ sở có thể triển khai Luật thuận lợi. Thực tế hiện nay ở Việt Nam, các thủ tục, giấy tờ khi thực hiện các giao dịch bất động sản cũng chưa được đồng bộ, đặc biệt đối với công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài. Do vậy, Đại sứ hy vọng từ nay cho đến khi Luật có hiệu lực thi hành bắt đầu từ ngày 1/1/2025, sẽ có các quy định chi tiết về các thủ tục, giấy tờ cần thiết đối với các giao dịch bất động sản cho đối tượng là kiều bào.
Từ góc độ doanh nghiệp, ông Phạm Ngọc Chu, Phó Chủ tịch Liên hiệp hội doanh nghiệp Việt Nam toàn cầu, Chủ tịch Hội doanh nghiệp Việt Nam tại Hungary khẳng định Luật Đất đai (sửa đổi) mà Quốc hội thông qua đầu năm nay nhìn chung được tất cả các doanh nghiệp lớn, các doanh nghiệp vừa và nhỏ tại châu Âu nhiệt liệt ủng hộ, bởi thực sự luật sửa đổi tạo được sự công bằng giữa Việt kiều, doanh nghiệp Việt kiều với doanh nghiệp Việt Nam, đồng thời thể hiện chính sách của nhà nước công nhận doanh nghiệp hải ngoại hay Việt kiều đều được hưởng chính sách công bằng như người Việt Nam. Không chỉ được nhiều người hưởng ứng mà điều này còn tạo ra phong trào nhiều cá nhân, doanh nghiệp Việt kiều ở châu Âu có điều kiện về nước đầu tư trên mọi lĩnh vực, từ bất động sản, kinh doanh cửa hàng, mở nhà máy sản xuất và xuất khẩu...
Luật Đất đai 2024: Động lực tạo khởi sắc cho thị trường bất động sản Việt Nam Luật đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua tháng 1/2024 được xem là bước đột phá trong lĩnh vực quản lý, sử dụng đất đai. Một trong 5 nhóm nội dung thay đổi lớn tại Luật Đất đai lần này là nhóm mở rộng quyền sử dụng đất đối với công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài và...