Long Hậu dự kiến đầu tư gần 2.400 tỷ cho khu công nghiệp tại Vĩnh Long

Anh Nhi12:09 10/12/2020

Ngày 18/12 sắp tới, Long Hậu sẽ tổ chức ĐHĐCĐ bất thường năm 2020 tại Long An để lấy ý kiến cổ đông về các vấn đề đầu tư.

Theo tài liệu ĐHĐCĐ bất thường năm 2020, CTCP Long Hậu (LHG) vừa công bố chủ trương tham gia thực hiện dự án Khu công nghiệp An Định (200ha) và Khu dân cư – tái định cư (21ha) tại Vĩnh Long.

Theo LHG, Vĩnh Long hiện có 2 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động là KCN Bình Minh (134,82ha lấp đầy khoảng 72%) và KCN Hoà Phú (250,97ha lấp đầy 97ha), giá thuê vào mức 75-90 USD/m2.

Theo đó, LHG định hướng KCN An Định sẽ tiếp tục phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chính, thuận tiện cho các nhà đầu tư trong KCN, khai thác điều kiện tự nhiên cũng như tăng gía trị sử dụng đất gấp nhiều lần so với hiện tại.

Tổng mức đầu tư dự kiến (VAT) là 2.354 tỷ đồng, bao gồm 1.209 tỷ kinh phí bồi thường GPMB, gần 837 tỷ xây dựng hạ tầng kỹ thuật và 309 tỷ tiền thuê đất. Trong đó, vốn tự có LHG vào khoảng 878,5 tỷ, còn lại 1.400 tỷ sẽ đi vay.

Nguồn: LHG.

Cùng với đó, Long Hậu đầu tư thêm khu dân cư – tái định cư tiếp giáp khu công nghiệp An Định diện tích 21 ha. Dự án được UBND tỉnh Vĩnh Long thực hiện quy hoạch chi tiết 1/500 và được giao cho đơn vị thực hiện dự án khu công nghiệp An Định.

Mục tiêu của dự án là bố trí tái định cư cho các hộ dân có đất bị thu hồi của dự án khu công nghiệp An Định, khu dân cư – tái định cư và các dự án khác.

Video đang HOT

Ngoài ra, tại cuộc họp, HĐQT sẽ trình cổ đông duyệt điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu công nghiệp Long Hậu 3 – giai đoạn 1 và báo cáo nghiên cứu khả thi dự án khu dân cư – tái định cư Long Hậu 3 – giai đoạn 2.

BĐS Khu công nghiệp quý II/2020: Không có doanh nghiệp thua lỗ nhưng chỉ số ít duy trì được tăng trưởng

Becamex IDC, Đô thị Kinh Bắc, IDICO, KCN Nam Tân Uyên,... đồng loạt báo lãi giảm trong khi chiều ngược lại Đầu tư Sài Gòn VRG, Sonadezi, Long Hậu, KCN Tính Nghĩa vẫn duy trì đà tăng trưởng mạnh.

Trước bối cảnh dịch Coivd-19 diễn biến phức tạp, nhóm bất động sản khu công nghiệp được đánh giá tương đối khả quan và là "nơi trú ẩn" khá an toàn cho các nhà đầu tư... nhờ có nhiều thông tin hỗ trợ tích cực từ sự chuyển dịch của dòng vốn FDI vào Việt Nam.

Dù vậy, kết quả kinh doanh của nhóm Bất động sản khu công nghiệp đã có sự phân hóa rõ rệt hơn trong quý II vừa qua. Bên cạnh những doanh nghiệp vẫn duy trì được tăng trưởng mạnh cũng có nhiều cái tên gặp khó trong đó bao gồm không ít "ông lớn" với quỹ đất khủng. Tuy nhiên, điểm sáng là không doanh nghiệp nào trong nhóm thua lỗ trong quý vừa qua.

LỢI NHUẬN ĐỔ ĐÈO

"Ông trùm" khu công nghiệp tại Bình Dương Becamex IDC (mã BCM) cũng chịu ảnh hưởng nặng nề với kết quả kinh doanh sụt giảm đáng kể so với cùng kỳ. Theo đó, doanh thu thuần quý II/2020 của Becamex IDC đạt 1.254 tỷ đồng, giảm 39% so với cùng kỳ trong khi lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 248 tỷ đồng, cũng giảm 65% so với quý II/2019. Đây là số lãi thấp nhất trong một quý công ty ghi nhận kể từ khi lên sàn đầu năm 2018.

Tính chung 6 tháng đầu năm, Becamex ghi nhận 2.484 tỷ đồng doanh thu thuần và 581 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tương ứng giảm 27% và 52% so với cùng kỳ năm 2019. Với kết quả đạt được, công ty đã thực hiện được 41% kế hoạch doanh thu và 62% mục tiêu lợi nhuận cả năm 2020.

Mới đây nhất, Becamex IDC đã được Sở Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM (HoSE) chấp thuận niêm yết toàn bộ hơn 1 tỷ cổ phiếu. Công ty đã công bố bản cáo bạch niêm yết, chờ ngày hủy đăng ký giao dịch trên UpCOM và chuyển sàn niêm yết sang HoSE.

Trong khi đó, Đô thị Kinh Bắc (mã KBC) chỉ đạt vỏn vẹn 172 tỷ đồng doanh thu thuần quý II/2020, giảm tới 84% so với cùng kỳ năm trước. Theo KBC, tình hình đại dịch Covid-19 ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động kinh doanh công ty, khiến doanh thu cho thuê đất và chuyển nhượng BĐS sụt giảm mạnh.

Sau khi trừ đi các chi phí phát sinh, KBC lãi 1,7 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong quý II/2020, giảm đến 99% so với cùng kỳ năm trước. Đây là con số lợi nhuận thấp nhất KBC ghi nhận trong một quý kể từ quý III/2013, thời điểm đó công ty lỗ ròng 58 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, KBC ghi nhận 728 tỷ đồng doanh thu thuần và 55,5 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 54% và 86% so với nửa đầu năm 2019. Kết quả này còn cách rất xa kế hoạch mà "đại gia" khu công nghiệp phía bắc đề ra cho năm 2020 với doanh thu khoảng 32.000 - 36.000 tỷ đồng và lợi nhuận dự kiến 816 - 1.000 tỷ đồng.

Doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp có lợi nhuận sụt giảm mạnh nhất trong quý II/2020 là Đầu tư LDG (mã LDG).Đáng chú ý, doanh thu thuần trong kỳ của LDG lại tăng đột biến 9,6 lần lên đạt 393 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau khi khấu trừ giá vốn và chi phí, LDG báo lãi vỏn vẹn 1 tỷ đồng, giảm tới 99% so với quý II/2019.

Thực tế, lợi nhuận của LDG đã có dấu hiệu tụt dốc từ đầu năm 2020 khi lợi nhuận quý I cũng chỉ hơn 1 tỷ đồng trong khi các quý trước đó đều lãi ròng hàng trăm tỷ đồng. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2020, LDG mới chỉ thu về chưa đến 3 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, thực hiện chưa đến 1% kế hoạch cả năm 2020.

Trong bối cảnh đó, mới đây nhóm cổ đông tổ chức liên quan đến Đất Xanh Group đã hoàn tất thoái sạch vốn tại doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp này. Bên mua trong các giao dịch trên chưa được công bố do đó LDG hiện chỉ còn một cổ đông lớn duy nhất là ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT LDG đồng thời là Phó Chủ tịch HĐQT Đất Xanh, nắm giữ gần 28,4 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 11,83%).

Bên cạnh đó, những cái tên quen thuộc trong nhóm bất động sản khu công nghiệp cũng có dấu hiệu "hụt hơi" trong quý II/2020 đáng kể như IDICO (mã IDC), KCN Nam Tân Uyên (mã NTC), Becamex IJC (mã IJC), Tân Tạo (mã ITA), VINARUCO (mã VRG).

SỐ ÍT TĂNG TRƯỞNG MẠNH

Quý II/2020, không nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp có sự tăng trưởng lợi nhuận so với cùng kỳ tuy nhiên số ít này đều báo lãi tăng mạnh, thậm chí tăng bằng lần.

Dẫn đầu về tăng trưởng lợi nhuận trong nhóm thuộc về Đầu tư Sài Gòn VRG (mã SIP) với lợi nhuận sau thuế quý II tăng tới 151% so với cùng kỳ, đạt 371 tỷ đồng dù doanh thu sụt giảm nhẹ về mức 1.093 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến mức tăng trưởng mạnh về lợi nhuận đến từ các hoàn nhập các khoản dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh, hoàn nhập chi phí dự phòng.

Tính chung 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của SIP đạt 2.180 tỷ đồng, tăng 10,4% so với cùng kỳ và hoàn thành gần 65% kế hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế gần gấp đôi cùng kỳ, đạt 418 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 388 tỷ đồng. Kết quả này giúp SIP hoàn thành vượt 74% chỉ tiêu lợi nhuận được giao cho cả năm 2020.

"Gã khổng lồ" khu công nghiệp tại Đồng Nai là Sonadezi (mã SNZ) cũng trải qua một quýtương đối khả quan. Theo đó, doanh thu thuần quý II của Sonadezi đạt 1.195 tỷ đồng, tăng gần 16% so với cùng kỳ nhờ hiệu quả kinh doanh khu công nghiệp, nhà và hạ tầng tại đơn vị thành viên. Trong cơ cấu doanh thu, mảng bất động sản khu công nghiệp đóng góp gần 353 tỷ đồng, xấp xỉ 30% và tăng 73% so với cùng kỳ.

Sau khi khấu trừ chi phí, Sonadezi báo lãi sau thuế hơn 411 tỷ đồng, tăng đến 88% so với quý II/2019, trong đó lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 242 tỷ đồng.

Tính chung 6 tháng đầu năm, Sonadezi ghi nhận 2.273 tỷ đồng doanh thu và 682 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tương ứng tăng hơn 13% và 71% so với nửa đầu năm ngoái. Với kết quả đạt được, công ty đã thực hiện gần một nửa kế hoạch doanh thu và hoàn thành 74% mục tiêu lợi nhuận cả năm 2020.

Bên cạnh đó, những doanh nghiệp có lợi nhuận tăng trưởng mạnh trong quý II vừa qua còn có Long Hậu (mã LHG) và KCN Tín Nghĩa (mã TIP) với mức tăng lần lượt 83% và 22% so với cùng kỳ năm 2019.

Dòng tiền nhàn rỗi năm 2021 sẽ đổ vào thị trường bất động sản? Lãi suất giảm, dòng tiền đầu tư rời khỏi những khu vực sản xuất, dịch vụ do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Thị trường bất động sản liệu có hút được dòng đầu tư đang chuyển dịch trong năm 2021? Thị trường bất động sản năm 2021 với nhiều yếu tố bất định, bên cạnh những trở ngại thì có nhiều yếu tố...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Chủ đề: tái định cư dự án vĩnh long khu công nghiệp quy hoạch khu dân cư năm 2020 long hậu

Xem thêm Share

Xem nhiều

Vụ dụ dỗ người dân tu tập mê tín: Một bị hại phải bán 3 căn nhà ở Hà Nội01:02

Thực hư tin Campuchia điều binh sĩ tới biên giới với Thái Lan sau vụ đối đầu08:43

Xung đột Nga - Ukraine trước bước ngoặt08:59

Vụ trộm bồn cầu làm bằng 98 kg vàng: nghi phạm ra tay trong 5 phút09:08

Ông Trump khen ông Zelensky dũng cảm, không cam kết hỗ trợ lực lượng châu Âu tại Ukraine08:00

Không chỉ Mỹ, Pháp cũng đàm phán về khoáng sản quan trọng với Ukraine09:14

Đặc phái viên Mỹ hé lộ điều Nga - Ukraine phải làm để đạt thỏa thuận hòa bình07:56

Phát sốt đoạn phim ông Trump, ông Netanyahu nhâm nhi cocktail ở bãi biển Gaza08:01

Đột ngột chuyển sai hướng, ô tô gây tai nạn liên hoàn ở Đắk Lắk00:50

Xe mất thắng lao xuống rãnh ven đường, ít nhất 18 người thiệt mạng tại Thái Lan01:07

Ông Trump ra lệnh hạn chế Trung Quốc đầu tư vào lĩnh vực chiến lược tại Mỹ09:44

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.