Lời giải cho khách hàng tìm mua căn hộ chung cư
Các tòa chung cư cao tầng hiện nay mọc lên như “nấm mọc sau mưa”. Điều này mang đến cho khách hàng nhiều cơ hội lựa chọn nhưng mặt khác cũng khiến họ bối rối vì không biết dự án nào phù hợp nhất. Những tiêu chí cần chú ý để chọn được 1 mái ấm phù hợp và chất lượng nhằm gắn kết cả đời là vấn đề băn khoăn của không ít người.
Chỉ tính riêng thị trường Hà Nội, trong 6 tháng đầu năm 2018 đã có hàng loạt dự án BĐS được tung ra thị trường với nhiều phân khúc. Thông thường, những dự án BĐS được thị trường đón nhận đều nằm trong hoặc gần các khu vực nội đô, đầy đủ nội thất và có không gian xanh thoáng mát.
Song để lựa chọn được căn hộ chung cư tốt không phải là chuyện dễ dàng đối với người mua nhà. Bởi phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Bên cạnh khả năng tài chính, sở thích của người mua nhà thì vị trí, thiết kế, tiện ích căn hộ, pháp lí dự án… là những điều người mua nhà cần lưu tâm.
Đâu là tiêu chí ưu tiên khi chọn mua chung cư?
Đối với bất động sản, vị trí là yếu tố quan trọng nhất, yếu tố hàng đầu người mua nhà quan tâm, nhất là các dự án ở trung tâm thành phố – có hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, khu dân trí cao và thuận tiện giao thông. Tuy nhiên, khi quỹ đất dành cho các dự án trong nội đô ngày càng thu hẹp thì giá trị các dự án ở các khu vực này càng được nâng cao.
Điều quan trọng nữa là tiến độ đầu tư xây dựng và sự minh bạch về pháp lí dự án. Khi đặt mua căn hộ tiền tỷ khách hàng cần được bàn giao nhà đúng hạn, được hưởng đủ các cam kết về tiện ích, cảnh quan, phí dịch vụ… Tất cả có được thực hiện theo cam kết hay không phụ thuộc vào uy tín của chủ đầu tư.
Phong cách thiết kế và diện tích căn hộ là tiêu chí thứ 3 được người mua nhà quan tâm. Một căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, với không gian được bố trí hợp lý, tối ưu về thẩm mỹ và không gian sử dụng sẽ luôn thu hút được khách hàng. Bên cạch đó, diện tích căn hộ được thiết kế đa dạng và tất cả các căn hộ đều đón ánh nắng tự nhiên sẽ là một điểm cộng lớn cho dự án.
Video đang HOT
Căn hộ có thiết kế thông minh, thoáng rộng là lựa chọn tối ưu cho gia chủ.
Theo đánh giá từ các sàn BĐS thì căn hộ có diện tích 3 PN, 4 PN gần đây được đón nhận tích cực, bởi diện tích lớn đáp ứng được nhu cầu sử dụng của nhiều gia đình. Đối với gia đình đa thế hệ thì đây là giải pháp khá tiện lợi.
Ngoài ra, hướng căn hộ và môi trường sống xung quanh dự án cũng là một tiêu chí được người mua nhà quan tâm. Một căn hộ được khách hàng chào đón phải có hướng thiết kế căn hộ phù hợp với phong thủy, và tuổi của gia chủ. Cùng với đó, môi trường sống cũng như các tiện ích nội khu, ngoại khu và những giá trị ngoài căn hộ cũng cần được chú ý.
Những căn hộ chung cư nằm trong khu đô thị hiện đại, đồng bộ, khu dân trí cao bao giờ cũng thu hút khách hàng. Để đáp ứng được như cầu cấp thiết của khách hàng, hầu hết các dự án cao cấp luôn được chủ đầu tư quy hoạch xây dựng các tiện ích nội khu cho cư dân như: Hầm để xe, trung tâm thương mại, bể bơi, khu vui chơi – giải trí, khu vườn cây xanh….ngay trong dự án.
Lời giải cho bài toán tìm mua căn hộ chung cư
Dự án Riverside Garden tọa lạc tại số 349 Vũ Tông Phan – Trung tâm quận Thanh Xuân, nơi được đánh giá là vị trí vàng của thủ đô Hà Nội. Riverside Garden là cái tên được đông đảo khách hàng nhắc tới khi tìm kiếm một căn hộ chung cư cao cấp, đẳng cấp 5 sao tại Thanh Xuân. Được bàn giao từ đầu quý II/2018, với đầy đủ tiện ích nội khu và ngoại khu, Riverside Garden mang tới một làn gió mới, một cuộc sống tiện nghi trong lòng thành phố cho cư dân.
Riverside Garden gồm tòa nhà chung cư 30 tầng với hơn 43 tiện ích hiện đại xứng tầm 5 sao, khu vực dạo bộ dành cho cư dân trong dự án, nhà sách, quán cà phê tại sảnh chính (bể bơi 4 mùa với 3 tổng diện tích hơn 500m2, phòng tập Blue Gym và Khu Sky Garden đều đã chính thức khai trương).
Riverside Garden là dự án cao cấp đã hoàn thiện 100% tiến độ xây dựng và tiện ích.
Về tiến độ và chất lượng công trình, đến nay, Riverside Garden đã hoàn thiện 100% khối lượng công việc và bàn giao nhà từ quý II/2018. Mọi khách hàng có thể tới tham quan dự án và thực chứng chất lượng công trình.
Riverside Garden là lời giải cho nhiều khách hàng muốn tìm kiếm căn hộ có diện tích lớn dành cho gia đình nhiều thế hệ tại trung tâm thủ đô. Với mức giá chỉ từ 3.2 tỷ/căn bàn giao ngay (126m2 bao gồm VAT, full nội thất) là cơ hội không thể bỏ qua đối với khách hàng có nhu cầu mua ở. Đặc biệt, khi mua căn hộ từ ngày 10/07/2018 quý khách hàng sẽ được tặng gói nội thất cao cấp trị giá tới 600 triệu, thêm một chính sách ưu đãi khác cho khách hàng là chỉ cần thanh toán 50% khách hàng có thể vào nhận nhà ở luôn, 50% còn lại được trả chậm sau 6 tháng.
Ngoài 572 căn chung cư, dự án Riverside Garden còn có dãy nhà phố thương mại (5 tầng) trong khuôn viên dự án, thiết kế đẹp, thoáng đãng góp phần tạo cảnh quan hoàn chỉnh, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng, cư dân.
Theo Trí thức trẻ
Phù phép nhà riêng thành chung cư mini
Nắm bắt nhu cầu thực tế của người dân, thời gian vừa qua, hàng loạt dự án xây dựng nhà riêng ở khu vực ngoại ô TP HCM đã được "phù phép", biến thành các dự án chung cư mini để bán lại. Với diện tích nhỏ chừng 30-40 mét vuông, các căn hộ chung cư này chỉ có giá 500-600 triệu đồng khiến nhiều người lùng sục tìm mua dù giấy tờ không rõ ràng.
Chúng tôi tới tìm hiểu một căn hộ chung cư có giá 490 triệu đồng/căn khá hấp dẫn với đầy đủ tiện nghi như nhà bếp, nhà vệ sinh, phòng ngủ hay thậm chí có cả một gác nhỏ diện tích 12 m2 trên tổng số 32 m2 diện tích căn hộ. Khu chung cư mini này nằm ngay ở khu vực quận 12 giáp ranh với quận Gò Vấp, khá tiện đường đi lại tới trung tâm thành phố. Theo chủ nhà, mọi thủ tục của chung cư đều đảm bảo, từ giấy sở hữu nhà đất, giấy phép xây dựng... Tuy nhiên, chung cư này chỉ có giấy tờ chung, chứ không có sổ hồng riêng cho từng căn hộ.
Theo quan sát, đây là khu đất rộng chừng 300 m2, được chủ đầu tư xin giấy phép xây dựng nhà ở có chiều cao 6 tầng. Tuy nhiên, thay vì sử dụng nhà ở cho riêng mình, chủ nhà đã chia nhỏ mỗi tầng thành 8 căn phòng, diện tích 32 m2. Với tổng cộng 6 tầng, chủ hộ đã sở hữu ngay 48 căn hộ chung cư mini và rao bán với giá rất rẻ so với thị trường.
"Do nhu cầu nhà ở nhiều và các căn chung cư bình thường ở quanh đây, giá cũng lên đến 1,5 tỷ đồng hoặc 3 tỷ đồng, khiến nhiều người không có cơ hội sở hữu. Vì vậy, chúng tôi mới xây dựng các căn chung cư mini kiểu này. Nếu không đặt cọc bây giờ, ít ngày nữa mua lại, giá có khi còn cao hơn nữa", chủ nhà giới thiệu với chúng tôi.
Anh Nguyễn Văn Lượng, 41 tuổi, quê ở Gio Linh (Quảng Trị), một người đang tìm hiểu để mua căn chung cư này cho biết, dù vào thành phố lập nghiệp được hơn chục năm nhưng hai vợ chồng anh không có dư dả nhiều. Bao năm qua vợ chồng và hai đứa con phải đi ở trọ. Nay thấy trên mạng rao bán chung cư mà giá có chưa tới 500 triệu đồng mình mừng quá, đi coi luôn. Thực ra thì cũng chưa hài lòng lắm, nhưng với số tiền đó, mua chung cư như thế này cũng tạm ổn, còn hơn là đi ở trọ, mỗi tháng mất 3 triệu đồng tiền nhà", anh Lượng tâm sự. Về cơ sở pháp lý của chung cư, anh Lượng cho biết chủ nhà có giấy tờ sở hữu nhà đất, giấy phép xây dựng nhưng chung cư này không có sổ hồng riêng, chỉ mua bán bằng giấy tay, có công chứng.
Hiện nay, ở khu vực ngoại ô TP.HCM, các dự án nhà ở riêng lẻ bị tách chia nhỏ để tạo thành các chung cư mini đang rất nhiều, được rao bán rầm rộ trên mạng. Với lợi thế giá rẻ, hợp túi tiền của nhiều người, hầu hết các căn hộ mini có giá từ 500-700 triệu đồng đều bán rất nhanh. Điều này trái ngược với hàng chục ngàn căn chung cư cao cấp, chung cư tiện ích nhưng có giá cao một vài tỷ đồng.
Hơn nữa, khi nhu cầu nhiều, các chủ đầu tư bắt đầu sử dụng thêm nhiều chiêu thức khác để lách luật và triển khai các dự án này như xây gộp nhiều thửa đất cạnh nhau, xin thêm tầng cao...
Một chuyên gia bất động sản cho biết, các căn hộ chung cư bắt đầu xuất hiện và được rao bán ở TP HCM khoảng 2 năm nay, sau khi các căn nhà 100 triệu đồng được triển khai rầm rộ ở tỉnh Bình Dương nhưng lại bị "cấm cửa" ở thành phố.
Việc nhiều người dân đổ xô đi mua các căn chung cư mini giá rẻ là điều bình thường, có thể hiểu được. Tuy nhiên, có rất nhiều rủi ro về cơ sở pháp lý của các dự án này, trong đó quan trọng nhất là các căn hộ này chưa hợp pháp. Ngoài ra, nhiều chung cư mini có số căn hộ lên tới 40-50 căn nhưng các biện pháp an toàn cháy nổ, an toàn chung cư cũng không được đảm bảo theo quy định. Nếu xảy ra các tai nạn, người thiệt hại sẽ rất khó được đền bù thỏa đáng.
Theo Đoàn Xá
Đại đoàn kết
Xây căn hộ Studio 45m2 tại Sunshine Garden "Cuộc cách mạng" của Sunshine Group Tinh thần tối giản của lối sống Danshari, phong cách Lagom (vừa đủ) của người Thụy Điển hay triết lý Hygge của người Đan Mạch đều hội tụ đầy đủ trong những căn hộ Studio với diện tích chỉ vẻn vẹn 45m2. Căn hộ Studio (những căn hộ không vách ngăn có diện tích khoảng từ 25m2 - 45m2) bắt nguồn tại Anh,...