Lộ diện nhiều đại gia BĐS ‘cắm’ dự án tại ngân hàng Hà Nội

Mai Hoàng Minh09:14 30/07/2016

Theo thống kê từ Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội tính đến ngày 29/7/2016 có 34 dự án do chủ đầu tư đang đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất hình thành trong tương lai.

Vừa qua, Sở Tài nguyên – Môi trường TP.HCM vừa công bố danh sách 77 dự án trên địa bàn thế chấp tại ngân hàng. Thông tin này ngay lập tức đã làm nóng thị trường bất động sản. Không chỉ ở TP Hồ Chí Minh, khách hàng tại nhiều dự án ở Hà Nội cũng “sốt ruột” ngóng thông tin về các dự án thế chấp.

Theo thống kê từ Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội tính đến ngày 29/7/2016, có hơn 30 dự án do chủ đầu tư đang đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất hình thành trong tương lai.

Theo Vietnamnet

Video đang HOT

Nhà phố thương mại, cơn sốt chưa hạ nhiệt

Bán được giá cao, thanh khoản tốt, khiến nhiều chủ đầu tư chạy đua phát triển dự án nhà phố thương mại. Tuy nhiên, cuộc chạy đua này có thể dẫn đến "bội thực" nguồn cung trong tương lai, nhất là ở những khu vực không mấy thuận lợi cho hoạt động kinh doanh nhà mặt phố.

Phân khúc nhà phố thương mại thời gian qua thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.Ảnh: Nguyên Minh

Đồng loạt chào bán

Từ cuối năm 2015 đến nay, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến hàng loạt dự án nhà phố thương mại mở bán và được nhà đầu tư săn đón, bất chấp nguồn cung mặt bằng bán lẻ dư thừa khá nhiều.

Trong các đợt ra hàng năm 2015, hàng loạt dự án nhà phố thương mại, chủ đầu tư không cần truyền thông nhiều vẫn "đắt như tôm tươi" như Khu nhà phố thương mại Pandora (quận Thanh Xuân), hay khu nhà phố thương mại thuộc Dự án Gamuda Gardens.

Sang năm 2016, hoạt động mở bán nhà phố thương mại còn rầm rộ hơn với hàng loạt dự án như Khu nhà phố thương mại Five Star Garden, nhà phố thương mại Dự án Mon City hay dự án Vinhomes Gadenia, đều thuộc quận Nam Từ Liêm, hay Dự án nhà phố thương mại Maison Du Parc thuộc Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu, quận Bắc Từ Liêm. Mới đây, Dự án Khu nhà phố thương mại Khu đô thị Văn Phú (quận Hà Đông), Dự án nhà phố thương mại Lacasa Villa Láng Hạ (quận Đông Đa)..., cũng được âm thầm mở bán.

Bất chấp các doanh nghiệp liên tục bổ sung nguồn cung mới và không cần nhiều chiến dịch truyền thông rầm rộ, nhưng nhà phố thương mại vẫn cho thấy sự hấp dẫn hơn rất nhiều những sản phẩm đất nền.

Nguy cơ bội thực

Tại Hà Nội, sản phẩm nhà phố thương mại hiện nay đã trở thành một "từ khóa" nóng, được nhiều người có nhu cầu quan tâm tìm hiểu. Nắm bắt được nhu cầu này, hàng loạt dự án đã được doanh nghiệp định hướng phát triển dòng sản phẩm này.

Cụ thể, mới đây, Hải Phát đã định hướng, khu đất vừa trúng giá tại Vạn Phúc (quận Hà Đông) sẽ được sử dụng để phát triển mô hình nhà phố thương mại. Một dự án khác trên cùng địa bàn quận Hà Đông là Park City Hà Nội, phía chủ đầu tư VIDC cũng hứa hẹn cho ra hàng loạt sản phẩm nhà phố thương mại trong giai đoạn tới đây.

Còn tại Dự án Vinhomes Thăng Long (huyện Hoài Đức), Vingroup cho biết, một phần dự án này tại những vị trí đắc địa nhất cũng được quy hoạch phát triển sản phẩm nhà phố thương mại. Trong khi đó, một dự án lớn khác là Khu đô thị Phú Lương, cũng ở quận Hà Đông, một đại diện đơn vị phát triển dự án mới đây cũng tiết lộ, sẽ phát triển mô hình nhà phố thương mại...

Việc nhiều doanh nghiệp hướng tới dòng sản phẩm nhà phố thương mại cho thấy sự hấp dẫn của phân khúc này, tuy nhiên không phải doanh nghiệp nào cũng gặt hái thành công và việc chạy theo phong trào có thể gây ra sự "bội thực" nguồn cung trong tương lai.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu của Savills Việt Nam khuyến cáo, phát triển dự án nhà phố thương mại, các doanh nghiệp cần phải thực dụng hơn, chỉ phát triển dự án nhà phố ở những vị trí mặt tiền, thuộc khu vực trung tâm thành phố.

Trong khi đó, một đại diện đơn vị phân phối lớn tại Hà Nội lại đưa ra cảnh báo, đang có xu hướng nhiều đơn vị tự ý "khoác chiếc áo" nhà phố thương mại cho sản phẩm nhà liền kề để dễ bán và bán gia cao hơn.

Đại diện này cũng đưa ra khuyến cáo, việc khách hàng chạy theo cơn sốt nhà phố thương mại có thể phải trả giá, bởi dòng sản phẩm này phải đi kèm với điều kiện kinh doanh được. Trong khi theo đại diện này, hiện có quá nhiều dự án nhà phố thương mại bị đẩy quá xa trung tâm nên sẽ rất khó khăn trong việc thu hút nhu cầu kép "ở và kinh doanh" của khách hàng.

Theo_Tin Nhanh Chứng Khoán

Môi giới khóc ròng vì khách truy chuyện thế chấp dự án "Tại sao dự án đã thế chấp rồi mà em lại bán cho chị? Nếu em không làm rõ chuyện này chị sẽ lôi công ty ra tòa. Lúc nào cũng giới thiệu là công ty uy tín mà làm ăn kiểu gì vậy?..." Câu chuyện của Hoàng Nam, môi giới tại Q.2, kể về việc khách hàng truy vấn tới tấp như...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Chủ đề: dự án quận hà đông chủ đầu tư quyền sử dụng đất cầu giấy trong tương lai công ty cổ phần gắn liền với dương nội văn phòng đăng ký

Xem thêm Share

Xem nhiều

Clip nghi phạm đốt quán hát khiến 11 người chết ở Hà Nội01:29

Lý do quán 'Hát cho nhau nghe' bị phóng hỏa khiến 11 người tử vong ở Hà Nội02:17

Tìm thấy thi thể nữ tài xế, xuyên đêm trục vớt ô tô rơi sông Đồng Nai01:29

Cuộc gọi vô vọng của người nhà nạn nhân tử vong trong vụ cháy ở Hà Nội09:51

Nội bộ Mỹ mâu thuẫn về Ukraine?08:24

Diễn biến vụ nghi phạm đốt quán 'Hát cho nhau nghe' làm 11 người tử vong01:02

Nga liên lạc với 'lực lượng mạnh nhất' ở Syria14:18

Vụ cướp giả cảnh sát hình sự: Dàn dựng ly kỳ như phim hành động09:21

Nga phóng gần 300 tên lửa và UAV, Ukraine điều F-16 ứng phó?08:24

Chính phủ mới Syria muốn Nga 'xem xét lại' hiện diện quân sự08:31

Chàng trai 20 tuổi kể lại khoảnh khắc lao vào cứu hộ trong vụ cháy quán cà phê02:26

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.