Kiến trúc sư bật mí bí quyết chọn nhà: Không quan trọng tòa nhà có bao nhiêu tầng, đây là 4 “tầng vàng” bạn nên cân nhắc

Chọn nhà luôn là vấn đề nan giải, hy vọng những gợi ý sau có thể giúp bạn tính toán và lựa chọn ngôi nhà phù hợp nhất với bản thân và gia đình.

Đối với con người, ngôi nhà là tài sản vô cùng quan trọng, bởi đây không chỉ là nơi sinh sống, “nơi an cư” mà còn là tổ ấm của gia đình. Nhà cũng là yếu tố quyết định tài vận và hưng thịnh của gia đình.

Đối với những gia đình có con nhỏ, chuyện học hành của con cái cũng liên quan mật thiết đến ngôi nhà. Hiện nay, các bậc phụ huynh rất chú trọng đến việc học hành của con em mình, vị trí nhà ở ảnh hưởng rất nhiều đến trường học và sự phát triển của trẻ. Vì vậy việc chọn nhà cũng khắt khe hơn.

Số tiền để sở hữu một ngôi nhà không hề nhỏ, đặc biệt tại các thành phố lớn. Điều này khiến người mua rất thận trọng khi quyết định lựa chọn. Người xưa có câu “An cư lạc nghiệp”, khi đã ổn định về nhà cửa thì chúng ta có thể phát triển sự nghiệp của bản thân nhanh hơn.

Trên thực tế có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến quyết định chọn mua một căn nhà, chẳng hạn như khu dân cư, tầng, kiểu nhà, tiện ích xung quanh… Hiện nay, ở thành phố lớn mọi người chủ yếu mua chung cư. Một điều khiến mọi người băn khoăn đó là chọn tầng phù hợp. Về vấn đề này, một kiến trúc sư có kinh nghiệm đã gợi ý 4 “tầng vàng” để mọi người cùng tham khảo.

1. Tầng cao nhất/ tầng áp mái

Đối với tầng cao nhất, các công trình khác sẽ không cản ánh sáng và thông gió của ngôi nhà, do đó hiệu quả chiếu sáng và thông gió ở vị trí này rất tốt, nhờ đó ngôi nhà luôn thoáng đãng và mát mẻ. Tuy nhiên, do tầng trên thường phải trực tiếp hứng mưa gió, bị mưa rửa liên tục sẽ khiến trần nhà ở tầng này bị thấm nước gây dột.

Ngoài ra, tầng thượng cũng phải đối mặt với vấn đề ánh nắng trực tiếp chiếu vào khiến cho ngôi nhà rất nóng vào mùa hè, điều hòa phải bật liên tục khiến tiền điện hàng tháng cũng không hề nhỏ.

Những vấn đề này có thể được giải quyết với tầng áp mái. Nhà ở tầng này có thể chịu mưa nắng, giải quyết được vấn đề thấm dột nước trên gác xép, bên trong không bị nóng bức.

2. Tầng một

Tầng một cũng được đưa vào danh sách nên cân nhắc vì bạn không cần phải đi thang máy khi xuống tầng dưới. Điều này giúp các hoạt động sinh hoạt hàng ngày ở tầng một trở nên thuận tiện hơn. Thêm vào đó, ở tầng một thường có các bãi đậu xe ngầm hoặc tầng hầm khiến cho vấn đề dễ bị ẩm ướt của cũng được cải thiện. Đặc biệt khoảng sân trước nhà sẽ là không gian riêng có thể sử dụng cho nhiều mục đích.

Bạn có thể trồng một số loại hoa và cây trong sân, và bạn có thể chăm sóc hoa và cây trong thời gian rảnh rỗi hoặc đi dạo xung quanh khu nhà, khi ra ngoài cũng sẽ nhanh chóng và thuận tiện hơn.

Tuy nhiên nhà ở tầng một có khuyết điểm đó là tính riêng tư không được bảo vệ tốt, người bên ngoài có thể dễ dàng nhìn thấy tình hình trong nhà, hàng ngày người đi lại cũng gây ồn ào, ảnh hưởng đến việc nghỉ ngơi.

3. Tầng phụ

Đối với nhiều công trình, tầng trên cùng không có gác xép, điều này càng khiến cho ưu điểm của tầng phụ được “nổi bật”. Vì đối với tầng phụ trên cùng, hiệu quả chiếu sáng và thông gió cũng rất tốt, trong nhà có đủ ánh sáng và thông thoáng.

Hơn nữa, tầng phụ không xảy ra vấn đề thấm nước, đây là một “điểm cộng” rất lớn cho vị trí này. Chính nhờ những ưu điểm đã kể trên, người ta thường hay gọi tầng phụ là “Lầu Phượng Hoàng”.

4. Tầng giữa

Đối với một công trình thì tầng trung luôn được tìm kiếm nhiều nhất. Vì đối với nhà tầng giữa, mọi mặt đều cân đối, không có khuyết điểm lớn nên được mọi người cân nhắc nhiều hơn. Lý do vì sao mọi người thích tầng giữa?

Đối với những tầng cao thì việc đi lại không được thuận tiện vì phải phụ thuộc vào thang máy, rủi ro cao khi xảy ra sự cố như cháy nhà, còn đối với những tầng thấp thì hiệu quả chiếu sáng và thông gió không được tốt. Điều này làm cho ngôi nhà tầng trung trở thành “ứng cử viên sáng giá nhất”, vì tầng giữa di chuyện tiện hơn tầng cao, đồng thời hiệu quả chiếu sáng và thông gió cũng tốt hơn so với nhà tầng thấp.

Trong cả một khu chung cư, đây được coi là “tầng vàng”. Một lý do khác khiến tầng giữa có thể nói là tốt nhất là vấn đề giá cả. Thông thường, giá nhà sẽ cao nhất ở tầng giữa vì những lý do đã nêu trên. Vì được nhiều người để ý nên việc sang nhượng hoặc bán lại cũng sẽ dễ dàng hơn.