Kiến trúc sư bật mí bí quyết chọn nhà: Không quan trọng tòa nhà có bao nhiêu tầng, đây là 4 “tầng vàng” bạn nên cân nhắc
Chọn nhà luôn là vấn đề nan giải, hy vọng những gợi ý sau có thể giúp bạn tính toán và lựa chọn ngôi nhà phù hợp nhất với bản thân và gia đình.
Đối với con người, ngôi nhà là tài sản vô cùng quan trọng, bởi đây không chỉ là nơi sinh sống, “nơi an cư” mà còn là tổ ấm của gia đình. Nhà cũng là yếu tố quyết định tài vận và hưng thịnh của gia đình.
Đối với những gia đình có con nhỏ, chuyện học hành của con cái cũng liên quan mật thiết đến ngôi nhà. Hiện nay, các bậc phụ huynh rất chú trọng đến việc học hành của con em mình, vị trí nhà ở ảnh hưởng rất nhiều đến trường học và sự phát triển của trẻ. Vì vậy việc chọn nhà cũng khắt khe hơn.
Số tiền để sở hữu một ngôi nhà không hề nhỏ, đặc biệt tại các thành phố lớn. Điều này khiến người mua rất thận trọng khi quyết định lựa chọn. Người xưa có câu “An cư lạc nghiệp”, khi đã ổn định về nhà cửa thì chúng ta có thể phát triển sự nghiệp của bản thân nhanh hơn.
Trên thực tế có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến quyết định chọn mua một căn nhà, chẳng hạn như khu dân cư, tầng, kiểu nhà, tiện ích xung quanh… Hiện nay, ở thành phố lớn mọi người chủ yếu mua chung cư. Một điều khiến mọi người băn khoăn đó là chọn tầng phù hợp. Về vấn đề này, một kiến trúc sư có kinh nghiệm đã gợi ý 4 “tầng vàng” để mọi người cùng tham khảo.
1. Tầng cao nhất/ tầng áp mái
Đối với tầng cao nhất, các công trình khác sẽ không cản ánh sáng và thông gió của ngôi nhà, do đó hiệu quả chiếu sáng và thông gió ở vị trí này rất tốt, nhờ đó ngôi nhà luôn thoáng đãng và mát mẻ. Tuy nhiên, do tầng trên thường phải trực tiếp hứng mưa gió, bị mưa rửa liên tục sẽ khiến trần nhà ở tầng này bị thấm nước gây dột.
Ngoài ra, tầng thượng cũng phải đối mặt với vấn đề ánh nắng trực tiếp chiếu vào khiến cho ngôi nhà rất nóng vào mùa hè, điều hòa phải bật liên tục khiến tiền điện hàng tháng cũng không hề nhỏ.
Những vấn đề này có thể được giải quyết với tầng áp mái. Nhà ở tầng này có thể chịu mưa nắng, giải quyết được vấn đề thấm dột nước trên gác xép, bên trong không bị nóng bức.
2. Tầng một
Tầng một cũng được đưa vào danh sách nên cân nhắc vì bạn không cần phải đi thang máy khi xuống tầng dưới. Điều này giúp các hoạt động sinh hoạt hàng ngày ở tầng một trở nên thuận tiện hơn. Thêm vào đó, ở tầng một thường có các bãi đậu xe ngầm hoặc tầng hầm khiến cho vấn đề dễ bị ẩm ướt của cũng được cải thiện. Đặc biệt khoảng sân trước nhà sẽ là không gian riêng có thể sử dụng cho nhiều mục đích.
Bạn có thể trồng một số loại hoa và cây trong sân, và bạn có thể chăm sóc hoa và cây trong thời gian rảnh rỗi hoặc đi dạo xung quanh khu nhà, khi ra ngoài cũng sẽ nhanh chóng và thuận tiện hơn.
Tuy nhiên nhà ở tầng một có khuyết điểm đó là tính riêng tư không được bảo vệ tốt, người bên ngoài có thể dễ dàng nhìn thấy tình hình trong nhà, hàng ngày người đi lại cũng gây ồn ào, ảnh hưởng đến việc nghỉ ngơi.
3. Tầng phụ
Đối với nhiều công trình, tầng trên cùng không có gác xép, điều này càng khiến cho ưu điểm của tầng phụ được “nổi bật”. Vì đối với tầng phụ trên cùng, hiệu quả chiếu sáng và thông gió cũng rất tốt, trong nhà có đủ ánh sáng và thông thoáng.
Hơn nữa, tầng phụ không xảy ra vấn đề thấm nước, đây là một “điểm cộng” rất lớn cho vị trí này. Chính nhờ những ưu điểm đã kể trên, người ta thường hay gọi tầng phụ là “Lầu Phượng Hoàng”.
4. Tầng giữa
Đối với một công trình thì tầng trung luôn được tìm kiếm nhiều nhất. Vì đối với nhà tầng giữa, mọi mặt đều cân đối, không có khuyết điểm lớn nên được mọi người cân nhắc nhiều hơn. Lý do vì sao mọi người thích tầng giữa?
Đối với những tầng cao thì việc đi lại không được thuận tiện vì phải phụ thuộc vào thang máy, rủi ro cao khi xảy ra sự cố như cháy nhà, còn đối với những tầng thấp thì hiệu quả chiếu sáng và thông gió không được tốt. Điều này làm cho ngôi nhà tầng trung trở thành “ứng cử viên sáng giá nhất”, vì tầng giữa di chuyện tiện hơn tầng cao, đồng thời hiệu quả chiếu sáng và thông gió cũng tốt hơn so với nhà tầng thấp.
Trong cả một khu chung cư, đây được coi là “tầng vàng”. Một lý do khác khiến tầng giữa có thể nói là tốt nhất là vấn đề giá cả. Thông thường, giá nhà sẽ cao nhất ở tầng giữa vì những lý do đã nêu trên. Vì được nhiều người để ý nên việc sang nhượng hoặc bán lại cũng sẽ dễ dàng hơn.
Video đang HOT
Vườn rau quả sạch 100m trên mái nhà của mẹ 3 con ở Hà Nội
Khu vườn trên mái nhà rộng đến 100m đủ để bà mẹ đảm đang có thể thỏa sức trồng rau quả sạch cho gia đình thưởng thức mỗi ngày.
Chị Thanh Huyền (38 tuổi) hiện đang làm kế toán ở Hà Nội. Ngoài công việc chính ở văn phòng cũng rất bận rộn cùng với việc chăm sóc ba con nhỏ, nhưng chị vẫn dành thời gian mỗi ngày trồng đủ loại rau quả trên sân thượng của gia đình mình tại Khu đô thị Vinhome Gardenia, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Khu vườn sân thượng trong phối cảnh.
Vốn là người yêu thích cây cối, cộng thêm với nỗi lo rau không an toàn ngoài thị trường nên chị Huyền luôn mong ước có một chỗ trồng rau sạch cho gia đình.
Hiểu được mong muốn của vợ, nên hơn 3 năm trước khi chuyển nhà từ chung cư xuống mặt đất, chồng chị là kĩ sư xây dựng đã thiết kế cho vợ cả 1 khu vườn 100m trên mái nhà để vợ thỏa sức đam mê.
Hình ảnh thực tế sau hoàn thiện.
Các khu vực phân chia hợp lý.
Từng góc nhỏ được chăm chút xanh tươi.
Vợ chồng chị Huyền cùng nhau thực hiện mong muốn phủ xanh sân thượng bằng rau quả và hoa.
Chồng chị Huyền là kỹ sư xây dựng nên anh góp phần không nhỏ vào việc tạo ra khu vườn đẹp, không những trồng được rau mà còn có vườn hoa cây cỏ để mọi người ngồi thư giãn.
Với tổng diện tích tầng áp mái rộng 120m2, chị để lại 20m2 làm kho chứa đồ trồng rau như cuốc xẻng, bình tưới..., 100m2 còn lại là nơi chị thỏa mãn niềm đam mê trồng trọt.
Ban đầu, vợ chồng chị tập trung làm chống thấm, tiếp theo là đánh sàn gốc về phía đường ống, lát đá nhám mặt sàn, rải một lớp nhựa thoát nước, rồi đến lớp vải địa kỹ thuật xuống dưới sàn rồi mới xây bồn trồng rau. Phần diện tích ở vườn cỏ cũng được làm hệ thống thoát nước bên dưới nên chưa bao giờ bị ngập úng.
Giàn cà chua chi chít quả.
Su su trĩu giàn.
Bầu.
Mướp.
Thu hoạch quả trồng trên sân thượng.
Để có được khu vườn hiện tại, vợ chồng chị đã kéo lên tổng 5m3 đất bằng đường ròng rọc qua giếng trời. Kể từ khi thi công đến khi hoàn thiện, chồng chị là người giám sát 24/24 để đảm bảo mọi công việc được ưng ý nhất. Với tổng chi phí cho khu vườn hết khoảng 200 triệu đồng, chị Huyền bắt đầu "sự nghiệp" trồng rau cho gia đình mình.
Với giàn phía trên, chị thường trồng thiên lý, mướp, bầu, su su... Khu vực xung quanh hàng rào được chị trồng đậu đũa, cove leo. Bên dưới có 8 ô hình chữ nhật để trồng rau. Tiếp giáp với vườn rau là vườn cỏ để trồng cây cảnh và hoa. Mới đây, chị còn thử nghiệm trồng thêm dưa lê, dưa lưới và cũng đã thành công ngoài sự mong đợi.
Bên trong cùng là chỗ ngồi dành cho mọi người lên ngắm vườn, bên trên là mái kính, xung quanh được chị treo các giỏ lan. Mỗi buổi chiều, các con chị thường ngồi ở đây hóng gió, tô tượng, chuyện trò...
Con gái chị cũng rất hào hứng làm vườn cùng mẹ.
Mỗi ngày đi làm về, chị đều dành khoảng 1 tiếng để chăm sóc rau. Mỗi cuối tuần các con đều lên vườn phụ mẹ chăm sóc và thu hoạch rau. Một tuần chị cũng dành 3 buổi tối sau khi ăn cơm xong để lên sân thượng, bấm đèn pin điện thoại để bắt sâu khoảng 30 phút vì đặc điểm sâu đen hay ăn rau vào thời điểm này. Bên cạnh việc bắt trực tiếp, chị còn xịt bằng dung dịch tỏi, ớt, gừng.
"Trồng cây trên sân thượng cũng có nhiều khó khăn hơn dưới đất như lượng đất ít hơn, mùa hè cây thiếu nước nên những loại như bầu bí, mướp phải tưới ngày 2 lần mới đủ độ ẩm. Những khi gió to, cây cao như các loại hoa dễ bị quật ngã. Mình không dùng phân bón hóa học mà tận dụng rác thải nhà bếp ủ vào thùng làm phân bón cho cây. Ngoài ra, mình bổ sung cho cây thêm phân gà và phân bò vi sinh" , chị Huyền cho biết thêm.
Giàn su su ai nhìn cũng mê.
Bầu cho nhiều quả.
Con gái chị thích thú với việc chăm cây.
Rau dền.
Cà tím.
Thu hoạch mướp.
Chị Huyền rất vui khi hàng xóm thấy nhà chị có vườn rau đẹp nên xung quanh nhà nào cũng trồng rau. Chị cũng thường ươm cây giống tặng người quen.
Nhờ những bí quyết học hỏi được cũng như rút kinh nghiệm trong quá trình trồng trọt, các loại rau quả không chỉ đủ cung cấp cho gia đình 7 người mà còn đem đi biếu bạn bè, người thân, khách đến nhà chơi cũng được chị cho rau về làm quà.
Những góc nhỏ xanh mát trên mái nhà.
Không gian sân vườn chính là nơi được chị yêu thích, thỏa sức trồng các loại rau quả sạch cho gia đình. Đây cũng là khoảng không gian để cả nhà thêm gần gũi với thiên nhiên, hít thở không khí trong lành để tình cảm mỗi ngày thêm bền chặt, gắn kết.
Nguồn ảnh: NVCC
Xu hướng thiết kế giếng trời trong ngôi nhà hiện đại Nếu như trước đây, kiến trúc sư rất khó thuyết phục gia chủ chừa diện tích nhà cho giếng trời để lấy sáng và đối lưu không khí, thì nay mọi chuyện đã dễ dàng hơn. Với những ngôi nhà phố dạng ống hiện nay, giếng trời là giải pháp tối ưu để giải quyết vấn đề thiếu ánh sáng và không thông...




Tiêu điểm
Tin đang nóng
Tin mới nhất

Tủ lạnh của gia đình gọn gàng và sạch sẽ trong một nốt nhạc, ai nhìn cũng thích mê nhờ bí kíp sắp xếp đồ ăn như này

Mãn nhãn vườn hoa loa kèn tại gia 2.000 bông của chị đẹp Hải Phòng

Cách đơn giản ai cũng làm được để tăng vượng khí trong tiết Xuân Phân 2025 giúp sự nghiệp và tài chính rực rỡ

Đặt 1 chai giấm trắng dưới gầm giường, điều lạ tôi chưa từng thấy suốt 30 năm

Dán 1 thứ lên bếp gas, mỗi năm tiết kiệm mớ tiền: Người Hàn hay áp dụng, người Việt lại ít biết

5 đồ dùng trông có vẻ hữu dụng nhưng thực chất lại làm tôi "khóc ròng" vì không hề thiết thực!

4 thứ cản trở phong thủy, phá tan tài lộc: Bạn nên tiễn ra khỏi nhà càng sớm càng tốt

Đến năm 45 tuổi tôi mới biết sử dụng những mẹo này để có thể vừa tiết kiệm tiền vừa vẫn được hạnh phúc

Đừng đi siêu thị nếu chưa biết 5 mẹo tiết kiệm này: Điều số 2 sẽ làm bạn bất ngờ

Mẹ đảm tậu hẳn tủ lạnh 680L về refill đồ khiến gần 90 nghìn người thả tim thích thú!

3 vị trí nên tránh treo đồng hồ kẻo kiềm hãm tài lộc

Bà nội trợ trung niên đã mua được 3 căn nhà và sống thoải mái nhờ chi tiêu cực thông minh và hiệu quả dù lương hưu không hề cao!
Có thể bạn quan tâm

Bikini tối giản nhưng không hề đơn điệu, giúp nàng nổi bật mùa hè này
Thời trang
10:17:12 28/03/2025
Ukraine không chấp nhận tối hậu thư đầu hàng, giao tranh dữ dội ở Kursk
Thế giới
10:14:00 28/03/2025
Onana chọn bến đỗ mới nếu bị MU thanh lý
Sao thể thao
10:06:34 28/03/2025
Hôn nhân hạnh phúc của siêu mẫu Minh Tú và chồng Tây
Sao việt
10:05:19 28/03/2025
Sự kỳ lạ về loài linh dương cổ dài không cần uống nước
Lạ vui
10:05:11 28/03/2025
Biên phòng Quảng Ngãi tạm giữ 1.000 lít dầu vận chuyển trái phép
Pháp luật
09:58:08 28/03/2025
Chủ quan với dấu hiệu này, người trẻ có thể gục ngã vì đột quỵ
Sức khỏe
09:57:12 28/03/2025
Lộ tin nhắn nghi công ty Kim Soo Hyun nói dối: Kim Sae Ron 5 lần 7 lượt nhắc tới chữ "chết", đòi tới bến 12,3 tỷ đồng
Sao châu á
09:55:23 28/03/2025
Người nổi tiếng phải xác minh, kiểm tra hàng hóa, dịch vụ quảng cáo
Tin nổi bật
09:32:34 28/03/2025
Câu nói của cậu bé bán vé số khiến vị khách quyết làm một việc đặc biệt
Netizen
08:56:07 28/03/2025