Khan hiếm nguồn cung nhà thấp tầng dưới 5 tỷ đồng ở Tp.HCM, nhu cầu cao vào những tháng cuối năm
Các sản phẩm nhà liền kề bình dân tại Tp.HCM có khoảng giá từ 170.000-250.000 USD/căn (tương đương 4-6 tỷ đồng/căn) nhu cầu vẫn còn cao, chiếm hơn 70% số căn được bán trong quý 4/2019. Người mua để ở là đối tượng chính trong những dự án này.
Theo JLL Việt Nam, có 186 căn nhà liền kề được bán ra trong các tháng cuối cùng của năm 2019. Đây được xem là mức thấp kỉ lục kể từ khi thị trường phục hồi từ năm 2014, bị tác động bởi nguồn cung hạn chế.
Tuy nhiên, nhu cầu đối với các sản phẩm nhà liền kề bình dân có khoảng giá từ 170.000-250.000 USD/căn (tương đương 4-6 tỷ đồng/căn) vẫn còn cao, chiếm hơn 70% số căn được bán trong quý 4/2019. Người mua để ở là đối tượng chính trong những dự án này. Do đa phần các dự án chào bán trong quý này đều đã gần hoàn thành và không còn hấp dẫn đối với nhà đầu tư.
Vẫn như các quý trong năm, nguồn cung nhà liền kề Tp.HCM tiếp tục khan hiếm. Trong quý 4, nguồn cung chủ yếu đến từ những dự án mở bán mới có quy mô nhỏ, chỉ khoảng 50-100 căn cho một dự án.
Nguồn cung hạn chế tại thị trường nhà liền thổ bán đến từ việc trì hoãn trong quy trình xin giấy phép xây dựng và việc chuẩn bị các thủ tục cần thiết để đủ điều kiện mở bán của các chủ đầu tư. Đây cũng là tình trạng chung của thị trường đã diễn ra trong suốt năm 2019 nhưng dự kiến sẽ được cải thiện sau Tết 2020 khi nhiều dự án mới dự kiến sẽ được mở bán.
Video đang HOT
Trong khi đó giá bán trên đà tăng trưởng. Giá bán sơ cấp trong quý 4/2019 đạt 4.629 USD/m2 đất, tăng 24,7% theo năm, với thay đổi mắt xích trên giá của các dự án hiện hữu dao động từ 5%-10% theo năm.
Trong khi giá bán nhà liền kề quý này giảm nhẹ do các dự án có vị trí ngày càng xa trung tâm, giá bán của loại hình biệt thự vẫn tăng mạnh nhờ sự khan hiếm nguồn cung. Việc nguồn cung từ các dự án mới khá hạn chế ở cả hai thị trường căn hộ và nhà liền thổ, đi kèm với việc các dự án hiện hữu có chất lượng phát triển tốt hơn đã lý giải hiện tượng tăng giá bán sơ cấp ở thị trường nhà liền thổ.
Thị trường này dự báo sẽ có lượng lớn nguồn cung tương lai trong năm 2020 , chủ yếu đến từ các dự án quy mô lớn là Vinhomes Grand Park ở Quận 9, Zeitgeist ở huyện Nhà Bè và Vạn Phúc City ở quận Thủ Đức với dự kiến hơn 2.000 căn mở bán trong năm 2020. Tâm lý thị trường dự kiến vẫn duy trì ở mức tốt, cùng với nguồn cung hạn chế sẽ khiến giá bán tiếp tục tăng.
Hạ Vy
Theo Nhịp sống kinh tế
Không ngừng tăng, giá vàng lập chuỗi 7 phiên lên giá liên tiếp
Ngân hàng Trung ương Trung Quôc công bô sẽ giảm tỷ lê dự trữ bắt buôc áp dụng với các ngân hàng thương mại, như vây hê thông tài chính Trung Quôc có thêm nhiêu tỷ USD đê hô trợ cho tăng trưởng kinh tê.
Ảnh: GettyImages
Phiên giao dịch ngày thứ Năm, giá vàng tăng phiên thứ 7 liên tiếp và đóng cửa ở mức cao nhất trong hơn 3 tháng.
Như vậy giá vàng vẫn tiếp tục tăng dù thị trường chứng khoán Mỹ và đồng USD mạnh lên. Năm 2019, giá vàng có năm tăng mạnh nhất từ năm 2010.
Giám đốc điều hành tại quỹ RBC Wealth Management, ông George Gero, nói: "Ngay cả khi thị trường chứng khoán tăng điểm và đồng USD tăng giá, bạn cũng không thể bỏ qua sức hấp dẫn của vàng. Sự chững lại của kinh tế toàn cầu đang buộc các Ngân hàng Trung ương phải hành động".
Trong ngày thứ Tư, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc tuyên bố sẽ giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc áp dụng với các ngân hàng thương mại. Như vậy hệ thống tài chính Trung Quốc được bơm thêm hàng tỷ USD để giúp tăng được tăng trưởng kinh tế.
Trong ngày thứ Tư, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc công bố sẽ giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc áp dụng với các ngân hàng thương mại, như vậy hệ thống tài chính Trung Quốc có thêm nhiều tỷ USD để hỗ trợ cho tăng trưởng kinh tế.
Đóng cửa phiên ngày thứ Năm, giá vàng giao kỳ hạn tháng 2/2020 tăng 5USD/ounce tương đương 0,3% lên 1.528,10USD/ounce. Đây là mức đóng cửa cao nhất của giá vàng tính từ ngày 24/9/2020 và là phiên tăng thứ 7 của giá vàng tính từ chuỗi phiên tăng trước của giá vàng kết thúc vào ngày 7/6/2019, theo tính toán của FactSet.
Trong năm 2019, giá vàng tăng 18,9% và như vậy có mức tăng tính theo năm mạnh nhất tính từ mức tăng 29,7% vào năm 2010. Giám đốc bộ phận kinh doanh hàng hóa tại RBC Capital Markets, ông Christopher Louney, cho rằng đà tăng của giá vàng chưa dừng lại.
Ông Louney viết trong một nghiên cứu vào ngày thứ Năm: "Khi mà chúng ta nhìn vào triển vọng năm 2020 và năm 2021, chúng ta hiểu rằng không phải mọi yếu tố đều tích cực, xu thế giá tăng sẽ vẫn tiếp diễn. Quan điểm của chúng tôi dựa trên sự thay đổi tâm lý với vàng, tâm lý thị trường cải thiện và yếu tố bất ổn kéo dài".
TRUNG MẾN
Theo Bizlive.vn
Thị trường chứng khoán khởi đầu năm tài chính 2020 trong trạng thái tích cực Chứng khoán kết thúc tuần giao dịch cuối cùng của năm 2019 trong sắc xanh, VN-Index chốt tuần ở mức 963,51 điểm, tăng 0,7% so với đầu tuần. Diễn biến này cho thấy, tâm lý thị trường trong nước đã trở nên tích cực hơn. Ảnh minh họa. Nguồn: Internet Điểm tích cực trong tuần là việc khối ngoại mua ròng trở lại...