Kê Gà – Bình Thuận: Điểm đến mới của các nhà đầu tư sành sỏi
Kê Gà đang trở thành tâm điểm của thị trường du lịch nghỉ dưỡng Bình Thuận nhờ thiên nhiên hoang sơ, vị trí thuận lợi, đi cùng đòn bẩy từ các dự án hạ tầng trọng điểm.
Nhờ hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, vùng đất ven biển trải dọc từ Lagi – Kê Gà – Tiến Thành của Bình Thuận đang trở thành hấp lực, thu hút hàng loạt thương hiệu bất động sản hàng đầu tham gia đầu tư, biến nơi đây thành địa điểm du lịch mới của Bình Thuận trong tương lai gần.
Hưởng lợi từ đòn bẩy hạ tầng
Theo giới phân tích, khu vực “tam giác du lịch” Lagi – Kê Gà – Tiến Thành có tiềm năng trở thành khu đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng hàng đầu Bình Thuận nhờ nằm ở vị trí trung tâm trên hành lang du lịch biển nổi tiếng: từ Vũng Tàu, Hồ Tràm đến Mũi Né.
Một khi cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết hoàn thành, từ TP. HCM, du khách chỉ mất khoảng 2 giờ di chuyển để đến Kê Gà. Theo kinh nghiệm từ các quốc gia trên thế giới, các địa điểm du lịch nổi tiếng thường cách các trung tâm kinh tế khoảng 2-3 giờ lái xe, rất thuận tiện để đón một lượng đông đảo người dân từ các thành phố lớn đến tham quan nghỉ dưỡng mỗi dịp cuối tuần.
Đó còn là một loạt các dự án hạ tầng trọng điểm khác, hứa hẹn sẽ mang đến cú hích cho vùng, đồng thời giúp rút ngắn thời gian từ Kê Gà đến TP. HCM, các tỉnh lân cận và quốc tế, như cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu, cao tốc Nha Trang- Phan Thiết, dự án “Làm mới đường trục ven biển ĐT.719B đoạn Phan Thiết – Kê Gà và Nâng cấp, mở rộng đường ĐT.719 đoạn Kê Gà – Tân Thiện”, nâng cấp sân bay Phan Thiết, và đặc biệt là siêu dự án sân bay quốc tế Long Thành trị giá hàng chục tỉ USD.
Với công suất giai đoan 1 là 25 triệu hành khách và 1.2 triệu tấn hàng hoá mỗi năm, một khi đưa vào vận hành chính thức năm 2025, sân bay quốc tế Long Thành sẽ mang đến một đòn bẩy cực lớn cho diện mạo phát triển của các địa phương liền kề. Nhờ ưu thế chỉ cách sân bay Long Thành 60 phút, khu vực từ Lagi đến Kê Gà sẽ có cơ hội đón nhận hàng triệu lượt khách quốc tế, tương tự như như trường hợp cất cánh của Nha Trang hay Phú Quốc sau khi có cảng hàng không quốc tế.
Thực tế Bình Thuận từ lâu đã là điểm đến quen thuộc của khách du lịch trong nước và quốc tế. Năm 2018, địa phương ven biển này đón nhận gần 5,8 triệu lượt khách, trong đó có tới 675.000 lượt khách quốc tế, tương ứng tăng 14,3% so với năm trước.
Video đang HOT
Xu thế tăng trưởng mạnh mẽ của lượng khách quốc tế được dự báo sẽ tiếp tục trong các năm tới nhờ đòn bẩy hạ tầng, kèm theo đó là nhu cầu bổ sung thêm hàng chục nghìn phòng lưu trú khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng và hệ thống các tiện ích giải trí cao cấp.
Xu hướng đầu tư đón đầu xu thế
Đón đầu xu thế, hàng loạt dự án du lịch nghỉ dưỡng đang tái khởi động dọc tuyến đường DT719B. Tuy nhiên, Kê Gà vẫn còn khan hiếm các dự án có quy mô tầm cỡ quốc tế với đầy đủ hoạt động, tiện ích xứng tầm để đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng – giải trí với yêu cầu cao của khách quốc tế.
Thời gian tới, diện mạo của thị trường từ Bình Châu, Lagi, Kê Gà, kéo dài đến Tiến Thành có thể thay đổi chóng mặt khi hàng loạt các tổ hợp du lịch có quy mô khủng từ nhà đầu tư lớn đang dàn lộ diện. Đó là tín hiệu tích cực bởi theo các chuyên gia, để một thị trường phát triển bền vững, vai trò tham gia chiến lược của tập đoàn bất động sản hàng đầu là yếu tố cực kì quan trọng.
Mới đây, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Kê Gà, Bình Thuận ghi nhận sự gia nhập của của chủ đầu tư Nam Group với dự án “Tổ hợp nghỉ dưỡng & Trung tâm thể thao biển quốc tế – Thanh Long Bay” với quy mô “khủng” hơn 90 ha.
“Nam Group đã mạnh dạn phát triển Thanh Long Bay với đầy đủ hoạt động nghỉ dưỡng – giải trí và trung tâm thể thao biển mang tầm vóc quốc tế, nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú dài ngày và yêu cầu cao về du lịch nghỉ dưỡng của lượng lớn du khách quốc tế. Thanh Long Bay đặc biệt chú trọng đến kiến trúc xanh độc đáo và yếu tố văn hoá bản địa, có thể thoả mãn khách hàng khó tính”, ông Đỗ Duy Thoan – Phó Tổng Giám đốc Nam Group cho biết.
Săp tơi đay, ben canh tạn huơng khung canh thien nhien đạm chât nguyen so của Kê Gà, du khach co them co họi trai nghiẹm thien duơng nghi duơng đăng câp 5 sao tại Tô hơp nghi duơng & Trung tam thê thao biên quôc tê Thanh Long Bay.
Làn sóng đổ bộ của thương hiệu lớn, uy tín với những dự án được quy hoạch bài bản, đồng bộ được kì vọng sẽ tạo ra một xung lực mới, góp phần thay da đổi thịt cho “tam giác du lịch” Lagi – Kê Gà – Tiến Thành, biến nơi đây trở thành địa điểm thu hút du lịch thứ hai của Bình Thuận sau Mũi Né.
Theo ghi nhận, mặt bằng giá của nhiều khu vực ven biển Bình Thuận đã tăng trung bình hơn 57%/năm từ 2017 đến nay, có những nơi tang hơn 100%. Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang rơi dần vào nhịp tăng chậm, quỹ đất ngày càng khan hiếm, các nhà đầu tư càng có lý do tìm về các vùng đất tiềm năng mới như Kê Gà, tạo ra nhu cầu đầu tư lớn trong năm nay và có thể kéo dài đến các năm sau.
Kiến trúc xanh độc đáo và văn hoá bản địa là hai yếu tố được Thanh Long Bay đặc biệt chú trọng nhằm đáp ứng yêu cầu cao về “sống xanh” và nhu cầu tìm hiểu văn hoá địa phương của du khách quốc tế.
Dự án sở hữu 2 mặt tiền: Mặt tiền trục ven biển quốc gia DT719B và mặt tiền biển với 1,7 km đường bờ biển dài, đẹp của khu vực, Thanh Long Bay là dự án sở hữu vịnh biển thiên nhiên hoang sơ hiếm có, đẹp hàng đầu Việt Nam. Với kiến trúc xanh độc đáo, quy hoạch đồng bộ, tổng thể với định hướng trở thành Trung tâm văn hoá – ẩm thực – giải trí – mua sắm lớn trong bán kính 20 km, Thanh Long Bay hứa hẹn trở thành điểm đến của hàng triệu du khách trong nước và quốc tế trong thời gian tới.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Bất động sản dẫn đầu cuộc đua phát hành trái phiếu
Trong bối cảnh siết tín dụng ngày một chặt, doanh nghiệp bất động sản đua phát hành trái phiếu, huy động vốn từ bên ngoài.
Số liệu mới nhất từ các công ty chứng khoán cho hay, từ đầu năm đến nay có trên 60.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp được phát hành.
Nhóm ngành bất động sản, xây dựng, hạ tầng đứng thứ hai về lượng trái phiếu phát hành với 16.230 tỷ đồng, chiếm 30% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành từ đầu năm. Đây là nhóm ngành có mức lãi suất coupon cao nhất, phổ biến trên 10%/năm, có doanh nghiệp phát hành với lãi suất lên tới gần 15%, có thời hạn từ 1 năm đến 10 năm, phổ biến là kỳ hạn 2 năm.
Cụ thể, Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) đã phát hành 850 tỷ đồng trái phiếu DN qua 3 lần huy động, trong đó mức lãi suất cao nhất lên đến 14,5%/năm; Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư địa ốc NoVa (NVL) phát hành 400 tỷ đồng trái phiếu qua 2 đợt, lãi suất gần 11%/năm. Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (DXG) cũng vừa phát hành 200 tỷ đồng trái phiếu, với lãi suất 11%/năm. Trước đó, Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô (HDG), Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú (VPI), Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Cường Thuận IDICO (CTI) cũng đã phát hành trái phiếu DN trên thị trường để hút vốn, với lãi suất 10%-12%/năm.
Hiện cả nước có hơn 10.000 DN bất động sản nhưng mới chỉ có khoảng 65 công ty niêm yết trên sàn chứng khoán.
Trong bối cảnh Ngân hàng "siết" tín dụng, đại diện Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) khuyến nghị các doanh nghiệp bất động sản quan tâm phương thức phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Bởi, trái phiếu doanh nghiệp đang ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư do lãi suất cao hơn lãi suất tiền gửi tiết kiệm cùng kỳ hạn, nhất là đối với các doanh nghiệp phát hành trái phiếu có uy tín thương hiệu và có phương án sản xuất, kinh doanh khả thi.
Tuy nhiên, để phát hành trái phiếu thành công, doanh nghiệp bất động sản phải đảm bảo sử dụng đúng mục đích nguồn vốn huy động từ trái phiếu, thực hiện hiệu quả phương án sản xuất, kinh doanh và dự án đầu tư để đảm bảo lợi ích của doanh nghiệp và nhà đầu tư trái phiếu.
Thời gian qua, các doanh nghiệp bất động sản phụ thuộc rất lớn vào nguồn vay tín dụng ngân hàng và nguồn vốn huy động từ khách hàng.
Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước, trong năm 2018, ngân hàng thương mại chỉ được sử dụng 45% nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn, trong đó có bất động sản. Mức trần này đã giảm còn 40% kể từ ngày 1/1/2019.
Tuyết Lan (tổng hợp)
Theo vietnamnet.vn
Doanh nghiệp bất động sản ồ ạt phát hành trái phiếu Báo cáo của các công ty chứng khoán cho thấy, từ đầu năm đến nay có trên 60.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp (DN) được phát hành. Trong đó, nhóm ngành bất động sản, xây dựng, hạ tầng đứng thứ hai về lượng trái phiếu phát hành với 16.230 tỷ đồng, chiếm 27%. Huy động lãi suất cao Trong bối cảnh Nhà...