HUD đề xuất giảm quy mô Khu đô thị Việt Hưng
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) vừa có văn bản đề xuất giảm quy mô Dự án cải tạo chỉnh trang tuyến phố Ngô Gia Tự và xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Việt Hưng (Long Biên, Hà Nội), đồng thời xin kéo dài thời gian thực hiện thêm 15 năm.
Đây là dự án có quy mô 302,5 ha được Thủ tướng cho phép đầu tư năm 2004 và giao HUD là chủ đầu tư. Tuy nhiên, hiện dự án mới hoàn thành được một số hạng mục.
Trong đề xuất vừa gửi Bộ Xây dựng, HUD muốn giảm quy mô dự án xuống 223,6 ha, nhưng quy mô vốn đầu tư tăng từ 7.842 tỷ đồng lên 8.997 tỷ đồng; tiến độ thực hiện dự án kéo dài thêm 15 năm (từ giai đoạn 2004 – 2009 thành 2004 – 2024).
HUD lý giải, do khó khăn trong công tác đền bù giải phóng mặt bằng và việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ một số lô đất theo quy hoạch phân khu N10 đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt dẫn đến việc thay đổi quy mô đầu tư của dự án.
Video đang HOT
Với những đề xuất của HUD, vừa qua Bộ Xây dựng đã có công văn gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội hướng dẫn trình tự, thủ tục điều chỉnh dự án.
Việt Dương
Báo Đầu tư Bất động sản
CEO Cushman & Wakefield: Sẽ có khoảng 100.000 căn hộ đổ bộ thị trường TP.HCM trong 2 năm tới
Giám đốc Điều hành công ty Cushman & Wakefield, ông Alex Crane cho rằng hiệu suất trong quý 1 tăng trưởng chậm, nhưng nhiều dự án mới tại các địa điểm ngoài trung tâm trong mọi phân khúc được ra mắt.
Theo Cushman & Wakefield, trong quý 1 tại thành phố Hồ Chí Minh, 5.300 căn hộ đã được giới thiệu ra thị trường, nâng tổng số lượng căn hộ có sẵn trên thị trường lên 25.700, từ 8 dự án mới và 11 dự án đang hoạt động.
Khoảng 50% các dự án mới được ra mắt nằm trong phân khúc hạng A. Mặc dù giá căn hộ hạng A ghi nhận tăng 17% so với năm ngoái nhưng đã tụt 5% so với quý trước, tuy nhiên Cushman & Wakefield đã báo cáo kỷ lục 10 năm đạt doanh thu cao, đóng góp một phần ba tổng doanh thu trong quý.
Nguồn: Cushman & Wakefield
Ông Alex Crane cho biết thêm "Nhìn một cách sơ lược, hiệu suất trong quý 1 tăng trưởng chậm, nhưng chúng tôi đã nhận thấy nhiều dự án mới tại các địa điểm ngoài trung tâm trong mọi phân khúc được ra mắt, điều này đã làm cho giá chênh lệch một chút so với năm vừa qua - Tuy nhiên doanh số bán hàng đã phá vỡ một kỷ lục mới trong phân khúc căn hộ loại A.
Một ví dụ về sự ảnh hưởng của vị trí lên giá thành căn hộ là những hoạt động tại các khu vực như Quận 8, đã đi ngược lại xu hướng gần đây khi mà phần lớn các căn hộ mới ra mắt đều ở phía Nam và phía Đông của thành phố. Nhận định của chúng tôi về xu hướng gia tăng trong các lĩnh vực này là các nhà phát triển đang ít có sự cạnh tranh ở phía Nam và phía Đông do giá đất và họ đang tìm kiếm tại các địa điểm thay thế nơi định giá đất vẫn cho phép họ đạt được yêu cầu về lợi nhuận."
Các dự án tiêu biểu đang xây dựng tại Quận 1
Các môi giới thường không đề cập tới giá trị của căn hộ không tăng trưởng nhanh như nhà đầu tư nghĩ, và thậm chí giá họ có thể cho thuê còn đang tụt giảm. chúng tôi thấy mức giảm giá cho thuế nhà của 1 số dự án lên tới 25-30% trong vòng 6-9 tháng vừa qua. Vì vậy các nhà đầu tư cần phải đc biết rõ tình hình lãi suất mà môi giới quảng cáo với họ để tránh việc thất vọng không đáng có."Về tương lai của thị trường, ông Crane cho biết thêm sẽ có khoảng 100.000 căn hộ được bàn giao trong hai năm tới. "Chúng tôi khá tự tin về nhu cầu thị trường, năng suất và lượng bán hàng, nhưng tôi có 1 vấn đề lo lắng là sự nhận thức sai lầm trong giá nhà cho thuê.
Nhật Minh
Theo Trí thức trẻ
Xây khách sạn quy mô lớn trung tâm Đà Lạt là không phù hợp Hội Kiến trúc sư Việt Nam cho rằng, việc xây khách sạn quy mô lớn ở khu Đồi Dinh- TP Đà Lạt là không phù hợp và cũng không nên xây thêm công trình chắn tầm nhìn ra hồ Xuân Hương. Khu vực trung tâm Hòa Bình sẽ có rất nhiều sự thay đổi theo quy hoạch mới. Hội Kiến trúc sư Việt...