HoREA phát hành thông báo khẩn cảnh báo thông tin sai sự thật tại dự án Alibaba Tây Bắc
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh ( HoREA) vừa phát hành thông báo khẩn về cảnh báo thông tin sai sự thật của Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh về dự án Alibaba Tây Bắc ( huyện Củ Chi).
Theo đó, thông báo khẩn này được HoREA gửi tới Thường trực Thành ủy thành phố Hồ Chí Minh, Thường trực Hội đồng nhân dân thành phố, Thường trực Ủy ban nhân dân thành phố cùng các sở: Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên Môi trường,Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Kế hoạch Đầu tư, Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc, Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi và các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản thứ cấp.
Thông báo nêu rõ: “Xin được cảnh báo khẩn cấp đến Quý vị người tiêu dùng và các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản thứ cấp, cần cảnh giác và tỉnh táo để tránh bị thiệt hại có thể xảy ra, trước những thông tin sai sự thật về việc Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh và Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba tự xưng là chủ đầu tư, công bố bán nền nhà, thu tiề.n đặt chỗ trước của khách hàng tại dự án “Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi Khu vực VIII – 3, có diện tích 97,58 ha, pháp lý: sổ đỏ thổ cư 100%”, thuộc Khu đô thị Tây Bắc, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh.
Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh và Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba có trụ sở chính tại số 321 đường Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, nhưng hoạt động thường xuyên tại chi nhánh số 120-122 Kha Vạn Cân, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh”.
Cùng với cảnh báo, HoREA cung cấp thêm một số thông tin của “Ban Quản lý Đầu tư – Xây dựng Khu đô thị Tây Bắc” về dự án Khu nhà ở thấp tầng, dịch vụ đô thị tại Khu VIII – 3 thuộc Khu đô thị Tây Bắc như sau:
Dự án có diện tích 91,45 ha thuộc một phần Khu VIII, Khu đô thị Tây Bắc, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi. Dự án có phía đông giáp Khu VIII – 2; Phía tây giáp Khu VII, Phía nam giáp Khu VIII – 4; Phía bắc, giáp Quốc lộ 22. Mục tiêu dự án là xây dựng nhà ở thấp tầng, dịch vụ đô thị, y tế với tầng cao 1 – 4 tầng. Mật độ xây dựng 40 – 75%. Hệ số sử dụng đất từ 0,8 – 3 lần.
Hiện trạng khu đất chưa thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, chưa có hạ tầng kỹ thuật. Hạ tầng giao thông kết nối với các dự án đang được kêu gọi đầu tư khác.
Video đang HOT
Nhà đầu tư được lựa chọn sẽ tài trợ công tác lập quy hoạch chỉnh trang theo định hướng của thành phố đối với khu vực lập dự án, đồng thời thực hiện các bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có), đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong khu đất này. Sau khi hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật nội khu sẽ bàn giao cho thành phố quản lý mà không yêu cầu thành phố hoàn trả vốn đã đầu tư. Được biết, nguồn vốn đầu tư là vốn của nhà đầu tư được lựa chọn. Bên mời thầu làBan Quản lý Đầu tư – Xây dựng Khu đô thị Tây Bắc.
Từ những thông tin trên, HoREA đưa ra 3 kết luận. Thứ nhất, Dự án Khu nhà ở thấp tầng, dịch vụ đô thị tại Khu VIII – 3 thuộc Khu đô thị Tây Bắc đang được thành phố mời gọi đầu tư. Dự án chưa được giải phóng mặt bằng. Dự án chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nên chưa thể có bản đồ phân lô nền nhà để chào bán.
Thứ hai, Dự án này đến nay chưa thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư, nên Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh và Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba không có tư cách để tự xưng là chủ đầu tư.
Thứ ba, trong bản vẽ “Sơ đồ phân lô dự kiến”, Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba đã ghi rõ “Lưu ý: đây là sơ đồ dự kiến cùng các thông tin đang chờ duyệt qua. Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi đang trong quá trình bàn giao cho Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba làm chủ đầu tư. Nên dự kiến Quý 1/2018 sẽ tiến hành làm cơ sở hạ tầng”, có nghĩa là Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba, Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh chưa phải là chủ đầu tư dự án.
“Dự án này cũng chưa được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, chưa được giải phóng mặt bằng, chưa làm cơ sở hạ tầng, chưa có văn bản của Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện để được huy động vốn khi bán nền nhà hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Quy hoạch Khu đô thị, nên Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba, Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh không có quyền công bố dự án, không có quyền huy động vốn kể cả hình thức đặt cọc giữ chỗ”, văn bản của HoREA khẳng định
Theo Trí thức trẻ
Tiết lộ bất ngờ về "điểm nóng" Mon Bay Hạ Long
Giới đầu tư và người mua nhà đang to ra rât nong ruôt mong đơi thông tin chinh thưc tư phia chu đâu tư dư an co cai tên vưa la vưa quen Mon Bay Ha Long.
Măc du, thời gian gần đây dự án khu đô thị Mon Bay Hạ Long đã &'nóng' trên các diễn đàn và mạng xã hội. Những lời chào mời hấp dẫn cũng như hoạt động môi giới giao dịch liên quan đến dự án này liên tiếp xuất hiện, khiến cho Mon Bay trở thành một trong những dự án bất động sản được săn lùng nhiều nhất tại Hạ Long hiện nay.
Ngạc nhiên ở chỗ, mặc dù có nhiều khách hàng, cả người mua nhà để ở cũng như giới đầu tư đổ dồn sự chú ý đến đến Mon Bay, nhưng chủ đầu tư vẫn khá &'kín tiếng' va cung kho tiêp cân. Chỉ có những thông tin ít ỏi được rỉ tai nhau như dự án có tổng diện tích gân 20ha, sở hữu vị trí đắc địa hiếm có bên bờ vịnh Hạ Long, nơi mà giới nhà giàu rất ưa chuộng, với hàng trăm lô biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại, căn hộ chung cư và hệ thống dịch vụ tiện ích phong phú.
Tuy chưa được tiếp thị rùm beng như nhiều dự án khác nhưng một số nhà môi giới bất động sản kỳ cựu tại Hạ Long cho biết không khó hiểu tại sao dự án Mon Bay lại đươc quan tâm đăc biêt đến vậy. Thị trường bất động sản Hạ Long &'tăng nhiệt' từng ngày trong thời gian gần đây sau khi một loạt &'ông lớn' như Vingroup, Sun Group... đổ bộ. Nhưng Mon Bay lại càng &'nóng' bởi dự án sở hữu những ưu thế vượt trội để trở thành một bất động sản đẳng cấp hiếm có tại Hạ Long.
Lưng tựa núi Cô Tiên, trước mặt là kỳ quan thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long, Mon Bay có địa thế phong thuỷ "toạ sơn hướng thuỷ" hiếm có bậc nhất, mang lại vượng khí và tài lộc cho chủ sở hữu. Vì thế, có thể hiểu tại sao cung đường bao biển Trần Quốc Nghiễn ngay mặt tiề.n dự án Mon Bay được mệnh danh là "phố nhà giàu" ở Hạ Long. Dọc cung đường này, đặc biệt là khu dân cư cột 3 và cột 5 ở kế bên Mon Bay, có hàng trăm biệt thự hoành tráng trị giá hàng chục tỷ đồng của giới doanh nhân đất mỏ.
Bao quanh Mon Bay còn có hàng loạt các công trình mang tính biểu tượng của Quảng Ninh như Bảo tàng, Thư viện, Quảng trường 30-10, Vườn hoa Hạ Long, Cung triển lãm - hội chợ, và các cơ quan đầu não của tỉnh.
Vị trí độc tôn của Mon Bay không những hứa hẹn môi trường sống VIP nhất chỉ dành cho giới thượng lưu đất mỏ mà còn tạo ra dư địa tăng giá mà chỉ những nhà đầu tư nhanh nhạy không thể bỏ lỡ.
Đặc biệt, tên tuổ.i của chủ đầu tư cũng như các đơn vị tham gia phát triển dự án càng làm tăng sức hút của Mon Bay. Chủ đầu tư Mon Bay là HD Mon Holdings và cũng chính là chủ đầu tư Khu đô thị Mon City vị trí vàng của Khu đô thị Mỹ Đình tại Hà Nội. Trong vòng chưa đầy một năm, Mon City Mỹ Đình đã bán hết veo gần 1.000 căn hộ và 147 biệt thự, nhà liền kề. Ngoài dự án ở Hà Nội và Quảng Ninh, HD Mon Holdinsg còn đầu tư các dự án ở Đà Nẵng, Hà Nam, Bắc Ninh...
Trong khi đó, thiết kế cảnh quan cho Mon Bay là Công ty Surbana danh tiếng đến từ Singapore vốn đã tham gia những dự án đình đám trên thị trường Việt Nam như khu đô thị Sala và Dragon City tại TP. HCM.
Mặc dù thông tin chi tiết về dự án chưa được chủ đầu tư tiết lộ nhưng sức mạnh cộng hưởng của những tên tuổ.i này hứa hẹn sẽ tạo nên một "siêu phẩm" bất động sản đẳng cấp mà giới thượng lưu Quảng Ninh chưa từng trải nghiệm.
Mặc dù được săn lùng ráo riết nhưng, đại diện Chủ đầu tư - ông Nguyễn Hải Đăng, Tổng Giám đốc Công ty TNHH HD Mon Hạ Long đã bất ngờ tiết lộ, cho đến thời điểm này, chủ đầu tư chưa chính thức chào bán dự án ra thị trường. Những thông tin chào bán xuất hiện trên mạng không phải là những thông tin chính thống do chủ đầu tư đưa ra. Chủ đầu tư sẽ công khai khi nào chính thức mở bán để khách hàng nắm được thông tin và tránh rủi ro giao dịch &'ngoài luồng'.
Ông Nguyễn Hải Đăng cũng cho biết ưu tiên trong thời gian qua là tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý, đồng thời tiến hành xây dựng cơ sở hạ tầng. Thêm bất ngờ nữa là, chủ đầu tư đã tiến hành xây dựng hàng loạt căn nhà, đồng thời đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Điều đó có nghĩa là, khách hàng mua nhà tại Mon Bay sẽ được cấp ngay sổ đỏ. Nhưng cũng chính vì lý do này mà khách hàng càng &'nóng ruột' đợi ngày dự án chào bán.
Lễ ký kết đại lý phân phối dự án Mon Bay Hạ Long giữa Công ty TNHH HD Mon Hạ Long với hai sàn giao dịch bất động sản Maxland và STDA sẽ diễn ra tại Khách sạnWyndham Legend HaLong lúc 14h chiều ngày 27/11/2016.
H. Việt
Khối ngoại ồ ạt “đán.h chiếm”, thị trường địa ốc sẽ ra sao? Năm 2017 là một năm đán.h dấu một cột mốc bùng nổ của hoạt động M&A bất động sản. Sự "bành trướng" của các quỹ ngoại đang diễn ra ngày một quy mô hơn với hàng loạt thương vụ tỷ đô đình đám. Thị trường địa ốc sẽ được và mất gì trong cơn lốc M&A này? Khối ngoại đang ồ ạt đán.h...