Hết thời sốt đất, giá bất động sản Quảng Ninh giảm sâu

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, giá nhiều dự án tại Quảng Ninh đã giảm từ mức 30 triệu đồng/m2 về 23 -27 triệu đồng/m2.

Theo khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, mặc dù là thị trường lớn và có quãng thời gian sôi động trước đó nhưng hiện nay, thi trương bât đông san Quang Ninh có dâu hiêu châm phát triển và it giao dich.

Trong quy III/2020, chi ghi nhân khoang 10 dư an co hoat đông ban hang tai Ha Long. Riêng tại khu vưc huyên Hoanh Bô (có quy hoach sat nhâp vao đô thi Ha Long) là nơi co hoat đông chao ban đât đai sôi động hơn nhưng cac nha đâu tư mới dừng lại ở mức đi tim hiểu.

Giá nhà đất tại Quảng Ninh giảm sâu.

Không chỉ ít về số lượng mà giá giao dịch cũng giảm sâu. Nhiều dư an được điều chỉnh xuống 23-27 triêu đồng/m, so vơi thơi gian sôt trước đây là hơn 30 triệu đồng/m2.

Theo ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nguyên nhân chinh bơi anh hương dich bênh COVID-19 khiến cac nha đâu tư có tâm ly e ngai, thăm do, chơ đơi cơ hôi va sư giam gia.

Trong khi đó, các chu đâu tư cho răng nếu đưa hang ra thi trương trong giai đoan nay, kê ca giam gia cung rất khó bán. Vì vậy, các hoat đông chao ban tại Quảng Ninh trong 9 tháng đầu năm cung rât han chê.

Cuối năm 2019, tại nhiều khu vực ở Hạ Long như: TP Hạ Long, Thị xã Quảng Yên, huyện Hoành Bồ… đã chứng kiến nhiều đợt “sốt đất”. Đơn cử, tại Khu quy hoạch dân cư tập trung Yên Giang (phường Yên Giang) trong khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ngay tại phiên đấu giá, mỗi lô đất đều được đẩy cao gấp từ 3 – 4 lần so với giá khởi điểm chỉ từ 4 – 5 triệu đồng/m2.

Kết quả, đất tại khu vực phường Yên Giang được đấu giá bán với mức từ 1,6 – 2 tỷ đồng/lô, diện tích từ 100 m2 đến hơn 200m2. Tuy nhiên, rất ít người dân có nhu cầu mua đất để ở đấu giá thành công. Phần lớn, đất thuộc về tay các “cò” và ngay sau đó, giá bán được giới đầu tư đẩy lên giao bán với mức từ 18 – 22 triệu đồng/m2.

UBND tỉnh Quảng Ninh đã phải có văn bản thông báo buộc phải dừng tất cả các giao dịch hành chính đối với nhiều dự án trên địa bàn.