Hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô nghìn tỷ đổ vào Bình Thuận
Thời gian gần đây, Bình Thuận nổi lên là điểm đến mới của hàng loạt dự án BĐS nghỉ dưỡng quy mô lớn, nhất là khu vực trải dọc bãi biển Phan Thiết và Mũi Né.
Lý do được giới chuyên gia trong ngành cũng như các nhà đầu tư đán.h giá là Bình Thuận có nhiều dư địa và tiềm năng để phát triển loại hình bất động sản du lịch, bởi có lợi thế về điều kiện tự nhiên, khí hậu, con người và đặc biệt là thời điểm hiện tại Bình Thuận có nhiều lợi thế để bứt phá.
Trong đó, một trong những yếu tố tạo nên điểm nóng hút giới đầu tư cũng như các doanh nghiệp địa ốc đổ xô vào Bình Thuận phát triển dự án BĐS du lịch đó là các thông tin về việc phát triển hạ tầng giao thông của địa phương này.
Phan Thiết có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng với đường bờ biển dài, bãi biển đẹp
Cao tốc Bắc Nam đi qua Bình Thuận với chiều dài 160 km, vốn đầu tư gần 40.000 tỷ đồng cũng được Bộ Giao thông vận tải phê duyệt. Trong đó dự án thành phần cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết có tổng chiều dài 99km đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư, dự kiến khởi công vào tháng 7/2020. Khi hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian cũng như quãng đường đáng kể với Đồng Nai và TP.HCM.
Ngoài ra, du lịch Bình Thuận cũng đang trên đà phát triển mạnh, nhưng còn chưa xứng với tiềm năng bởi tốc độ tăng trưởng khách du lịch còn thấp so với trung bình của cả nước, trung bình hàng năm khoảng 12% đối với khách trong nước và 14% khách quốc tế.
Điều này được lý giải bởi hiện Bình Thuận còn thiếu cơ sở hạ tầng du lịch chất lượng cao, hạ tầng giao thông phát triển chưa đồng bộ. Đến nay mới chỉ có khoảng 3.000 phòng khách sạn 4-5 sao, vì thế lượng phòng khách sạn cao cấp còn rất thiếu ở nơi được xem là “thiên đường du lịch” này.
Video đang HOT
Trong khi Mũi Né – Phan Thiết cũng là 1 trong 3 thành phố biển thu hút khách du lịch lớn nhất Việt Nam. Năm 2018, thành phố này đón gần 6 triệu lượt khách du lịch.
Tốc độ tăng trưởng khách du lịch của Bình Thuận 3 năm gần đây
Chính vì thế, gần đây hàng loạt doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực địa ốc đã tìm đến Bình Thuận, rót hàng nghìn tỷ đồng đầu tư vào các dự án BĐS nghỉ dưỡng quy mô lớn. Đơn cử như Tập đoàn Novaland hiện đang triển khai xây dựng 2 dự án gồm NovaWorld tại Phan Thiết với quy mô gần 1.000 ha với các sản phẩm như nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại, và dự án NovaHills Mũi Né Resort & Villas gần 40 ha, gồm khoảng 600 biệt thự đơn lập. Mức giá dự kiến từ 7,3 tỷ đồng/căn, diện tích từ 250 đến 300 m2.
Theo đại diện doanh nghiệp, NovaWorld Phan Thiết sẽ được triển khai trong 10 năm, trong đó giai đoạn 1 xây dựng trên diện tích 100 ha gồm các sản phẩm lưu trú. Dự án còn có 2 sân golf 18 lỗ, cụm chủ đề công viên nước, vườn thú, khu công viên biển 16 ha. Từ tháng 3, tập đoàn bắt đầu xây dựng công viên biển và sân golf. Novaland cũng đang lên kế hoạch triển khai thêm một dự án NovaWorl tại Mũi Né.
Bên cạnh Novaland, hàng loạt doanh nghiệp BĐS khác cũng tham gia cuộc đua vào Bình Thuận. Đơn cử như dự án Mũi Né Summer Land Resort quy mô hơn 31ha với 335 nhà phố, 251 căn nhà phố thương mại và 2300 phòng khách sạn,…của Công ty Hưng Lộc Phát cũng đang được xây dựng.
Hưng Thịnh Corp được xem là một trong những doanh nghiệp tiên phong đầu tư vào Bình Thuận khi đơn vị này hợp tác với Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn là chủ đầu tư dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Sentosa Villa diện tích gần 31ha. Dự án chia làm 2 giai đoạn với tổng cộng 530 căn biệt thự sở hữu vĩnh viễn.
Nhiều doanh nghiệp BĐS lớn ở phía Bắc cũng đang tìm đến Bình Thuận để tìm kiếm cơ hội, cũng như triển khai các dự án lớn. Đơn cử như Hải Phát Invest bắt tay với Hoàng Quân đầu dự án Trung tâm du lịch Hàm Tiến – Mũi Né với quy mô 198ha. Đây là dự án khu dân cư kết hợp phố đi bộ, khu phức hợp dịch vụ du lịch tài chính, giáo dục, thể thao phục vụ khách du lịch, khu du lịch biển sinh thái. Tổng vốn đầu tư xấp xỉ 10.000 tỷ đồng; Hay Apec Invest phát triển Apec Mandala Wyndham Mũi Né được xây dựng trên diện tích khoảng 4,5 ha, gồm khoảng 2.800 căn hộ condotel… Tổng giá trị đầu tư vào khoảng 15.000 tỷ đồng, hoàn thành dự kiến trong quý 2/2021…
Mới đây, Nam Group cũng vừa công bố triển khai đầu tư dự án du lịch nghỉ dưỡng Thanh Long Bay tại xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận với quy mô lên tới 120ha, với tổng số 6000 căn hộ biển và 120 căn nhà phố thương mại, 150 villa và 500 phòng khách sạn…dự kiến hoàn thành dự án vào quý 3 năm 2023.
Có thể thấy, chưa bao giờ thị trường bất động sản Bình Thuận lại sôi động như hiện nay. Với việc dòng vốn lớn từ các tập đoàn, doanh nghiệp trong và ngoài nước đổ vào đầu tư tại Bình Thuận là một cơ hội lớn cho giới đầu tư, nhưng cũng là một thách thức không nhỏ. Việc giao dịch, chuyển nhượng nhà đất tại Bình Thuận thời gian qua liên tục trong tình trạng “nóng”, khiến giá đất tăng chóng mặt.
Bên cạnh những dự án của các tập đoàn lớn được đầu tư bài bản, phát triển bền vững thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương thì đâu đó vẫn còn những doanh nghiệp đầu tư manh mún, chộp giật…khiến thị trường nơi đây méo mó, thiếu tính bền vững.
Vì thế, gần đây chính quyền địa phương đã đã ra nhiều văn bản chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng bất động sản không đúng quy định tại nhiều dự án BĐS, cũng như cảnh báo người dân thận trọng khi tham gia mua bán nhà đất tại địa phương này.
Nhật Minh
Theo Trí thức trẻ
Công ty địa ốc Hoàng Quân sẽ tham gia vào bất động sản nông nghiệp
Thông tin tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2019 của Công ty cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã chứng khoán: HQC) tổ chức mới đây cho thấy, năm 2019, Công ty sẽ khởi động dự án bất động sản nông nghiệp công nghệ cao thông qua việc thành lập công ty con là Công ty TNHH MTV Nông nghiệp Hoàng Quân.
TS. Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoàng Quân phát biểu tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2019. Ảnh HQC
Năm 2018 là năm có nhiều khó khăn trong tình hình kinh doanh của Công ty địa ốc Hoàng Quân. Do các yếu tố khách quan của thị trường, kết thúc năm 2018, Công ty địa ốc Hoàng Quân đạt doanh thu 532,1 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 42,5 tỷ đồng, hoàn thành tương ứng 32,7% kế hoạch doanh thu và 24,7% so với kế hoạch lợi nhuận đã đặt ra.
Tính đến 31/12/2018, giá trị tổng tài sản là 6.594,4 tỷ đồng trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm 63,3%, tài sản dài hạn chiếm 36,7%. Hiện công ty đang đầu tư đồng thời nhiều dự án nên lượng tiề.n mặt ở mức thấp. Năm 2018, công ty đã thoái vốn ở các công ty thành viên nên đầu tư tài chính dài hạn giảm mạnh.
Chủ tịch Trương Anh Tuấn nhận định, năm 2019 là năm khó khăn đối với công ty. Doanh nghiệp còn nợ bảo hiểm xã hội 9 tỷ đồng, cổ phiếu HQC lao dốc không phanh và xuống sát đáy. Doanh nghiệp gặp khó về vốn và vướng mắc ở một số dự án, hoạt động bán hàng không thuận lợi.
Tiếp nối việc triển khai thực hiện chiến lược phát triển giai đoạn 2016-2020, năm 2019 Công ty tiếp tục dựa trên nền tảng chính là bất động sản, tuy nhiên vẫn có sự điệu chỉnh về tỷ trọng giữa các phân khúc, dòng sản phẩm.
Trong đó, tiếp tục giảm tỷ trọng đầu tư NOXH, tập trung hoàn thành các dự án NOXH đã và đang đầu tư; nâng tỷ trọng đối với dòng sản phẩm bất động sản thương mại trong đó tập trung vào phân khúc nhà ở trung bình và trung cấp, bất động sản văn phòng, du lịch, nghỉ dưỡng, (cao cấp, Đất nền, Bất động sản vừa ở vừa kinh doanh (shophouse và Officetel), Bất động sản nghỉ dưỡng tại các khu vực có tiềm năng du lịch (Biệt thự biển và Condotel), khu công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi,...
Song song đó đẩy nhanh tiến độ dự án, đồng thời công ty sẽ đẩy mạnh việc tìm kiếm các đối tác uy tín để tiến hành hợp tác nhằm khai thác dự án có quy mô lớn, xem xét thoái vốn, chuyển nhượng các dự án không còn phù hợp với chiến lược kinh doanh nhằm giảm thiểu tối đa chi phí vốn, tránh rủi ro thanh khoản, tìm kiếm giải pháp tối đa hóa hiệu quả sử dụng vốn.
Năm 2019, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ 1.513 tỷ đồng, doanh thu tài chính 14 tỷ, lợi nhuận sau thuế 145 tỷ đồng. Chỉ tiêu kế hoạch năm nay của Hoàng Quân gấp hơn 3 lần thực hiện năm 2018. Công ty cũng dự định trả cổ tức không dưới 5% vốn điều lệ và chi trả cổ tức ổn định từ 80% lợi nhuận sau thuế.
Ngoài ra năm 2019 Công ty sẽ chính thức khởi động dự án Bất động sản nông nghiệp. Thông qua việc thành lập Công ty TNHH MTV Nông nghiệp Hoàng Quân là công ty con với 100% vốn sở hữu của Hoàng Quân, đồng thời với lợi thế đang có từ hai khu công nghiệp hiện hữu cùng với hệ thống công ty liên kết, siêu thị, đối tác rộng lớn tại các khu vực công ty đang xây dựng phương án đầu tư vào lĩnh vực bất động sản nông nghiệp nhằm tạo bước chuyển mới về việc đầu tư đối với dòng sản phẩm này.
Thanh Sơn
Theo tapchitaichinh.vn
Lý giải xu hướng xuống tiề.n và.o biệt thự nghỉ dưỡng của tầng lớp trung lưu Bất động sản nghỉ dưỡng tại Mũi Né, Phan Thiết đang tạo sức thu hút lớn trong giới đầu tư. Để lý giải xu hướng này thật ra không quá khó do sản phẩm đầu tư ở thị trường Phan Thiết có mức giá còn thấp, tiềm năng gia tăng giá trị cao. Nếu như mỗi căn biệt thự ven biển ở Đà...