Hà Nội: Biệt thự, nhà liền kề kỳ vọng vào những tháng cuối năm
Theo Savills Việt Nam, trong những tháng còn lại của năm 2020, Hà Nội sẽ có khoảng 13 dự án biệt thự/nhà phố liền kề được tung ra thị trường, cung ứng khoảng 2.000 căn, triển khai chủ yếu ở các quận Hoàng Mai, Hà Đông và Từ Liêm.
Trong những tháng tiếp theo của năm 2020, Hà Nội sẽ có khoảng 13 dự án biệt thự/nhà phố liền kề được tung ra thị trường
Savills Việt Nam cho biết, dịch bệnh đã buộc nhiều dự án dự kiến mở bán trong năm nay buộc phải lùi lại cho đến ít nhất năm sau. Đến cuối quý I/2020, đa số các chủ đầu tư đều chưa giảm giá bán, nhờ đó giá bán vẫn giữ được ổn định và thậm chí tăng ở một số dự án. Với tình hình thị trường chứng khoán và hàng hóa có nhiều biến động, bất động sản, đặc biệt là nhà đất, tiếp tục là một trong những kênh đầu tư được ưa chuộng.
Nếu tình hình dịch bệnh vẫn tiếp diễn, các chủ đầu tư sẽ phải cân nhắc việc giảm giá bán hoặc lịch thanh toán linh hoạt hơn. Việc giãn cách xã hội đã hạn chế tất cả các hoạt động, trong đó bao gồm hoạt động tại các dự án xây dựng.
Theo Điều 57 của Luật Kinh doanh bất động sản, tiến độ thanh toán phải phù hợp với tiến độ xây dựng. Việc xây dựng bị trì hoãn sẽ giảm gánh nặng tài chính cho người mua trong giai đoạn này nhưng lại gia tăng thêm áp lực cho các chủ đầu tư trong việc cam kết tiến độ hoàn thành.
Vẫn theo Savills Việt Nam, nhìn chung giá sơ cấp toàn thị trường giảm do việc tăng tỷ trọng của nguồn cung sơ cấp nằm tại các vị trí ngoài trung tâm có giá thấp hơn giá trung bình thị trường.
Thế nhưng, giá trung bình thứ cấp lại tăng 1,2% so với quý IV/2019, 7,3% so với cùng kỳ năm trước đối với biệt thự, tương ứng tăng 2,8% và 4% với nhà liền kề, tăng 3,1% và 3,8% với nhà phố thương mại.
Trong quý I/2020, sau sự phục hồi ngắn hạn của nguồn cung trong quý IV/2019, thị trường Hà Nội bị ảnh hưởng bởi kỳ nghỉ Tết và Covid-19 làm giảm nguồn cung mới 76% so với cùng kỳ năm trước. Chỉ hai dự án được mở bán là Green Center Villas tại quận Tây Hồ và Him Lam New Star tại quận Long Biên, cung cấp cho thị trường 130 căn.
Hà Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung sơ cấp với hơn 50% thị phần. Trong 3 năm qua, phía Đông Thành phố, bao gồm quận Long Biên và huyện Gia Lâm, luôn dẫn dầu nguồn cung sơ cấp với nhiều dự án được mở bán cùng sự xuất hiện của các chủ đầu tư lớn.
Video đang HOT
Tuy nhiên, trong hai quý trở lại đây, quận Hà Đông đã trở lại dẫn đầu nguồn cung sơ cấp và hứa hẹn tiếp tục dẫn đầu thị trường trong năm nay.
Quý đầu thường ghi nhận tỷ lệ hấp thụ thấp nhất trong năm. Tỷ lệ cao nhất thường đạt vào quý II và quý IV. Sắp tới, các gói kích thích của Chính phủ sẽ giúp tăng trưởng đầu tư và hỗ trợ việc phục hồi kinh tế. Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng, trong tình hình khó đoán hiện tại, hy vọng hạng mục biệt thự, nhà phố liền kề sẽ nhanh chóng hồi phục bởi nhà đất vẫn là những khoản đầu tư được ưa chuộng nhất.
Tận thấy dự án sân golf Phan Thiết 'biến tướng' thành khu đô thị
Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình yêu cầu Thanh tra Chính phủ kiểm tra (TTCP) rà soát lại việc chuyển đổi sân golf Phan Thiết (phường Phú Thuỷ, TP Phan Thiết, Bình Thuận) thành khu đô thị du lịch biển. Trong đó, yêu cầu kiểm tra, làm rõ có hay không việc lãnh đạo Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bình Thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án.
Văn phòng Chính phủ vừa có thông báo về ý kiến kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình về việc yêu cầu TTCP kiểm tra, rà soát lại việc chuyển đổi sân golf Phan Thiết sang khu đô thị.
Theo đó, để làm rõ đơn kiến nghị của ông Đinh Trung (nguyên Bí thư Tỉnh ủy Bình Thuận) về những sai phạm trong quá trình chuyển đổi hơn 62ha đất sân golf Phan Thiết thành khu đô thị du lịch biển Phan Thiết, Phó Thủ tướng yêu cầu TTCP kiểm tra, rà soát lại vụ việc, nêu rõ căn cứ pháp lý để kết luận các nội dung phản ánh.
Quy hoạch phân lô bán nền tại dự án khu đô thị Phan Thiết. Ảnh Công ty CP Rạng Đông
Trong đó, tập trung vào quá trình Công ty CP Rạng Đông ký hợp đồng nhận chuyển nhượng vốn điều lệ của Công ty golf và câu lạc bộ golf Phan Thiết. Khi chuyển mục đích sử dụng đất, UBND tỉnh Bình Thuận đã chuyển từ hình thức cho thuê đất sang hình thức giao đất có thu t.iền sử dụng đất để giao cho Công ty CP Rạng Đông có đúng quy định pháp luật đất đai.
Xem xét nội dung phản ánh của ông Đinh Trung về việc xác định giá đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đô thị có phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường và bảo đảm không gây thất thoát tài sản Nhà nước. Căn cứ pháp luật để UBND tỉnh Bình Thuận không bố trí 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong dự án khu đô thị du lịch biển Phan Thiết mà giao cho Công ty CP Rạng Đông kinh doanh bất động sản. Đặc biệt, kiểm tra có hay không việc lãnh đạo Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bình Thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty CP Rạng Đông trong khu du lịch biển Phan Thiết?
Hình ảnh dự án đang triển khai xây dựng do PV T.iền Phong ghi lại vào ngày 29/4/2020:
Hạ tầng khu đô thị biển Phan Thiết đã xây dựng hoàn chỉnh
Một ngôi chùa được xây dựng trong khu đô thị
Công viên của toàn khu đô thị
Tượng đài danh nhân lịch sử được xây dựng trong khu đô thị
Nhiều biệt thự, nhà cao tầng đang được xây dựng tại khu đô thị biển Phan Thiết.
Bộ Xây dựng muốn siết bất động sản cao cấp Nguồn cung nhà ở trung, cao cấp đang dư thừa, trong khi thiếu nhà ở xã hội. Do đó, Bộ Xây dựng kiến nghị siết các dự án BĐS cao cấp để cân bằng cung-cầu Theo báo cáo hoạt động chất vấn chuyên đề gửi tới Quốc hội và các vị đại biểu Quốc hội, Bộ Xây dựng dự báo thị trường bất...
