Giá đất nhiều nơi tại TP biển này tăng chóng mặt, dân đầu tư “hốt bạc”

So với cách đây khoảng 2 năm, một số nơi ở thành phố biển Quy Nhơn vẫn là nơi hoang sơ, thì nay đã lốt xác thành khu vực sầm uất, giao dịch nhà đất vì thế cũng trở nên sôi động.

Đến với TP biển Quy Nhơn bây giờ nhiều người không khỏi bất ngờ về sự sôi động và sầm uất ở khu trung tâm thành phố và đặc biệt là khu Nhơn Lý -Eo Gió đã thay da đổi thịt, chỉ cách đây 3 năm vẫn còn hoang sơ, bình dị.

Kể từ khi tỉnh Bình Định đẩy mạnh phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư vào du lịch, với tiềm năng sẵn có của mình Quy Nhơn đã “lột xác” với hàng loạt dự án BĐS nghỉ dưỡng lớn của nhiều đại gia địa ốc dồn dập đầu tư vào đây.

Có thể kể tới như FLC Sea Tower Quy Nhơn, FLC Lux City Quy Nhơn, FLC Quy Nhơn, TMS Luxury Hotel & Residences Quy Nhơn, L’avenir Quy Nhơn Hotel & Tower, The Coastal Hill, FLC Cao Xanh,…

Chỉ riêng năm 2017 tỉnh Bình Định có tới 57 dự án BĐS du lịch đang được triển khai, mà phần lớn là ở TP Quy Nhơn tăng 30% so với năm 2016.

Trong đó, quần thể khu nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn tại Nhơn Lý – Eo gió đã làm thay đổi hẳn bộ mặt ở khu vực này. Kể từ khi dự án đi vào hoạt động vào năm 2016, đến nay khu vực xung quanh trở nên sầm suất với các khu phố, nhà hàng, quán bar,…mọc lên như nấm.

Khu vực Nhơn Lý – Eo Gió bên cạnh dự án FLC Quy Nhơn trước đây còn hoang sơ nay đã trở thành khu dân cư sầm uất.

Từ đó kéo theo giá đất ở khu vực này cũng liên tục tăng cao.Nếu như cách đây 3 năm, giá đất ở khu vực Nhơn Lý -Eo Gió có giá chỉ 2-3 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng gấp 10 lần dao động từ 20-25 triệu đồng/m2. Khu Eo Gió hiện có khá nhiều nhà hàng mọc lên, giá đất tăng cao gấp 5-6 lần so với 2 năm trước đạt ngưỡng khoảng 30 triệu đồng/m2.

Tại trục đường chính khu trung tâm xã Nhơn Lý, giá đất tăng từ 1-2 triệu/m2 năm 2016 lên 16-18 triệu/m2 năm 2018, gấp 10-15 lần.

Những lô đất vàng trong trung tâm Tp Quy Nhơn cũng tăng phi mã trong một vài năm qua, chẳng hạn ven biển trên trục đường Xuân Diệu hay An Dương Vương, Nguyễn Huệ giá đất đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2, thậm chí có vị trí lên tới 120-150 triệu đồng/m2.

Không chỉ đất thổ cư, mà ngay cả đất nền dự án, biệt thự biển, shophouse, condotel…ở Quy Nhơn cũng hút dòng tiền đầu tư khá mạnh trong năm 2017 và nửa đầu 2018.

Theo đại diện một số sàn giao dịch BĐS, đa phần khách hàng mua BĐS ở Quy Nhơn là dân đầu tư. Phần lớn nhà đầu tư đến từ Hà Nội và Tp.HCM, trong đó 60% họ mua đầu tư để chờ tăng giá, phần còn lại đầu tư dài hạn hơn để cho thuê chiếm khoảng 35%.

Có thể thấy nhà đầu tư đang khá kỳ vọng vào thị trường Quy Nhơn, không chỉ ở những thông tin gần đây về phát triển hạ tầng giao thông như dự án tuyến đường BT 800 tỷ đồng được giao cho tập đoàn FLC đầu tư, nối Phù Cát với FLC Quy Nhơn, mà còn nhiều yếu tố lợi thế khác. Nói như bà Nguyễn Thị Phương Thanh thì mức tăng giá đất của Quy Nhơn mang tính ổn định và không bùng phát như ở Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang nên điều này rất tốt cho thị trường. Đây cũng là lý do khiến nhiều nhà đầu tư đổ về Quy Nhơn.

Vì sao giá đất tăng cao?

Có nhiều yếu tố tác động đến mặt bằng giá nhà đất tại Quy Nhơn hiện nay, nhưng đầu tiên phải kể tới là sự thay đổi về hạ tầng du lịch, giao thông,…Nhờ lượng khách du lịch tăng cao những năm qua nên Quy Nhơn được đầu tư mạnh mẽ, các dự án BĐS nghỉ dưỡng lớn hình thành tạo diện mạo đô thị mới sầm uất, đẩy giá BĐS tăng cao.

Theo thống kê của ngành du lịch, trong gần thấp kỉ qua lượng khách du lịch đến địa phương này luôn đạt mức tăng trưởng hơn 20% mỗi năm, đặc biệt những năm gần đây khi hạ tầng du lịch được nâng cao lượng khách đến Quy Nhơn tăng đột biến, kéo theo doanh thu từ du lịch của Bình Định năm 2017 tăng hơn 42% so với năm ngoái.

Riêng trong quý 1/2018, Bình Định đã đón hơn 881 nghìn lượt khách du lịch trong nước và gần 61 khách quốc tế tăng trưởng lần lượt 9% và 8% so với cùng kỳ năm trước. Mục tiêu của tỉnh là đến 2020 thu hút khoảng 5,5 triệu lượt khách du lịch (bằng Đà Nẵng hiện tại) với mức tăng bình quân 25%/năm.

Hạ tầng giao thông được nâng cấp và kết nối một cách đồng bộ hơn từ việc sân bay mới Phù Cát được xây mới, quốc lộ mở rộng, chuyến bay của các hãng hàng không tăng gấp 3 lần. Khách du lịch kết hợp đầu tư đến Quy Nhơn tìm kiếm cơ hội đầu tư tăng mạnh vì giá trị đầu tư vào BĐS vẫn còn thấp so với Phú Quốc, Nha Trang và Đà Nẵng.

Nhật Minh

Theo Trí thức trẻ