Giá bán nhà ở xã hội tại TP.HCM cao nhất là 20 triệu đồng/m2
Báo cáo Bí thư Thành ủy TP.HCM, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết giá bán nhà ở xã hội khoảng 14-20 triệu đồng/m2.
Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Trần Hoàng Quân vừa báo cáo Bí thư Thành ủy TP.HCM về tình hình thực hiện các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn.
Theo đó, từ tháng 10/2020 đến nay thành phố triển khai 10 dự án NƠXH và nhà lưu trú công nhân. Trong đó, 1 dự án NƠXH đã đưa vào sử dụng tại TP Thủ Đức với quy mô 260 căn, 7 dự án NƠXH đang thi công (4 dự án độc lập và 3 dự án sử dụng quỹ đất 20% tại các dự án nhà ở thương mại) với quy mô 4.167 căn, 2 dự án nhà cho công nhân thuê với quy mô 1.400 căn.
Theo Sở Xây dựng, giá bán NƠXH khoảng 14-20 triệu đồng/m2.
Khởi công xây dựng dự án NƠXH tại phường Long Trường, TP Thủ Đức vào tháng 4-2022.
Sở Xây dựng cho rằng công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tại một số dự án NƠXH rất khó khăn, kéo dài, tiến độ thực hiện dự án chậm, thậm chí không thực hiện được.
Đối với các dự án nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất trên 10 ha, tuy đã xác định quỹ đất 20% xây dựng NƠXH nhưng chủ đầu tư dự án chậm triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc chưa đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật nên chưa thực hiện đầu tư xây dựng NƠXH.
Video đang HOT
Chưa có quy định pháp luật hướng dẫn việc hoàn trả chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho chủ đầu tư trong trường hợp chủ đầu tư bàn giao lại cho Nhà nước quỹ đất ở 20% để xây dựng NƠXH.
Nguồn vốn dài hạn với lãi suất ưu đãi để hỗ trợ các chủ đầu tư vay thực hiện đầu tư dự án NƠXH, cho các đối tượng được hưởng chính sách NƠXH vay mua nhà chưa ổn định.
Theo quy định, các dự án nhà ở xã hội phải dành tối thiểu 20% số căn hộ của dự án để cho thuê, sau 5 năm mới được bán. Việc này làm chậm thu hồi vốn, dẫn đến kém hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.
Các bước thủ tục đầu tư dự án NƠXH còn phức tạp do đó chưa thu hút nhà đầu tư tham gia.
Khu lưu trú công nhân tại Khu chế xuất Linh Trung II (TP Thủ Đức) vừa được khởi công giai đoạn 2
.Về giải pháp trong thời gian tới, Sở Xây dựng cho rằng cần cải cách thủ tục hành chính, minh bạch, rõ ràng, công khai trong giải quyết hồ sơ NƠXH; rút ngắn tối đa thời gian thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng dự án.
Thành phố có 33 dự án dành quỹ đất trong dự án để đầu tư xây dựng NƠXH với tổng diện tích đất khoảng 112 ha, quy mô khoảng 70.000 căn. Trong đó, 14 dự án đã hoàn tất công tác bồi thường và đầu tư hạ tầng kỹ thuật với diện tích đất xây dựng NƠXH khoảng 34 ha, quy mô khoảng 15.000 căn hộ.
Vì vậy, thành phố cần tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thủ tục đầu tư đối với các dự án nhà ở thương mại có dành một phần quỹ đất để xây dựng NƠXH trong dự án theo hướng tăng cường phối hợp và tăng tính trách nhiệm của các sở ngành đối với từng thủ tục đầu tư của dự án.
Ngoài ra, thành phố cần bố trí vốn ngân sách để đầu tư xây dựng NƠXH thuộc sở hữu Nhà nước để giải quyết cho các hộ gia đình đặc biệt khó khăn về nhà ở, không thể thuê NƠXH do doanh nghiệp đầu tư xây dựng.
Chủ tịch UBND TP HCM chỉ đạo "cởi trói" cho 13 dự án nhà ở xã hội
Ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TP HCM, yêu cầu các sở, ngành nhanh chóng tháo gỡ các vướng mắc tại 13 dự án nhà ở xã hội, trong đó có Khu nhà ở Vạn Phúc 1, Khu nhà ở Công ty Đông Nam.
Văn phòng UBND TP HCM vừa có thông báo kết luận chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố Phan Văn Mãi tại cuộc họp nghe báo cáo về tiến độ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và nhà chung cư mới thay thế chung cư cũ trên địa bàn.
Theo đó, Chủ tịch UBND TP HCM yêu cầu các sở, ngành nhanh chóng tháo gỡ các vướng mắc tại 13 dự án nhà ở xã hội.
Cụ thể, đối với 3 dự án gồm Khu dân cư phường Long Trường, TP Thủ Đức; Khu nhà ở Nguyên Sơn, huyện Bình Chánh; Khu dân cư Hiệp Phước 1 thuộc Khu đô thị Cảng Hiệp Phước, Chủ tịch UBND TP HCM giao Văn phòng UBND thành phố khẩn trương rà soát, tổng hợp, tham mưu xử lý trước ngày 30-6.
Các trường hợp đã hoàn chỉnh và đã được các sở, ngành thống nhất, trình UBND TP HCM xem xét quyết định; các trường hợp còn vướng mắc chưa thống nhất, tham mưu bố trí lịch để lãnh đạo UBND thành phố họp chỉ đạo giải quyết.
Chủ tịch UBND TP HCM yêu cầu các sở, ngành nhanh chóng tháo gỡ khó khăn cho 13 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Ảnh: Hoàng Triều
Đối với 2 dự án đang thực hiện thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở tại Bộ Xây dựng (gồm dự án Khu nhà ở tại TP Thủ Đức và dự án Khu dân cư Tân Thuận Tây tại quận 7), Chủ tịch UBND TP HCM giao Sở Xây dựng hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng tiếp theo, sau khi có kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của cơ quan chuyên môn thuộc Bộ Xây dựng.
Đối với 2 dự án đang thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư tại Sở Kế hoạch và Đầu tư (gồm dự án Khu nhà ở xã hội Công ty Exim tại TP Thủ Đức; dự án Chung cư nhà ở xã hội Lô C1 Khu dân cư Long Thới - Nhơn Đức, Nhà Bè), Chủ tịch UBND TP HCM giao Sở Kế hoạch và Đầu tư khẩn trương rà soát về thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, tổng hợp trình UBND thành phố xem xét quyết định trước ngày 15-6.
Đối với dự án Khu nhà ở, phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức do Công ty Cổ phần Nhà Việt Nam làm chủ đầu tư, ông Phan Văn Mãi giao Quỹ Phát triển nhà ở thành phố phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan tiến hành lập thủ tục đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư trước ngày 30-6.
Đối với dự án Hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, Chủ tịch UBND TP HCM giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát, tham mưu thực hiện nội dung này cho UBND thành phố trước ngày 30-6.
Còn Sở Xây dựng phối hợp Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND huyện Nhà Bè chuẩn bị thực hiện các thủ tục để đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong năm 2022.
Đối với 3 dự án đang có vướng mắc về thủ tục đầu tư xây dựng (gồm dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư số 6 thuộc Khu dân cư Công viên giải trí Hiệp Bình Phước; dự án Khu nhà ở Vạn Phúc 1 tại Khu đô thị Hiệp Bình Phước; dự án Khu nhà ở Công ty Đông Nam tại Khu đô thị Hiệp Bình Phước), Chủ tịch UBDN TP HCM giao Sở Xây dựng khẩn trương chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát hồ sơ pháp lý dự án, báo cáo đề xuất UBND thành phố xem xét, chỉ đạo trước ngày 30-6.
Nhà xã hội 300 triệu đồng của Vinhomes sẽ có ở đâu? Thông tin Vinhomes xây nhà ở xã hội giá từ 300 triệu đồng được dư luận quan tâm, nhất là thông tin về những nơi dự án này có mặt. Theo ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch Vinhomes, hiện doanh nghiệp đã nộp đơn xin xây dựng một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, dự...