Evergrande lại ngừng giao dịch cổ phiếu
Tập đoàn bất động sản Trung Quốc Evergrande và các công ty con của tập đoàn này đã dừng giao dịch cổ phiếu trên sàn chứng khoán Hong Kong (Trung Quốc) vào sáng 21/3.
Tòa nhà của tập đoàn bất động sản Evergrande ở Hong Kong, Trung Quốc. Ảnh: AFP/TTXVN
Trong thông báo, Evergrande cho biết mọi giao dịch cổ phiếu của tập đoàn này sẽ bị dừng trong ngày 21/3 mà không đưa ra lý do. Trong khi đó, sở giao dịch chứng khoán Hong Kong cho biết việc giao dịch các sản phẩm cấu trúc liên quan đến Evergrande cũng bị tạm dừng vào cùng thời điểm.
Cổ phiếu niêm yết trên sàn chứng khoán Hong Kong của các công ty có liên quan đến Evergrande như của Evergrande Property Services Group và China Evergrande New Energy Vehicle Group cũng bị tạm hoãn giao dịch cùng ngày.
Đây là lần thứ hai trong năm nay nhà phát triển bất động sản Evergrande hoãn giao dịch cổ phiếu và động thái này diễn ra trong bối cảnh Evergrande phải thực hiện nghĩa vụ thanh toán 2 tỷ USD vào ngày 23/3 và 1,4 tỷ USD vào tháng 4 tới.
Evergrande, nhà phát triển bất động sản lớn thứ hai Trung Quốc, đang “ôm” khoản nợ lên tới 306 tỷ USD, tương đương 2% Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Trung Quốc. Tập đoàn này đang nỗ lực huy động vốn để trả cho các đơn vị cho vay, nhà cung cấp và ngăn chặn một cuộc khủng hoảng thanh khoản có thể dẫn tới sự sụp đổ.
Hồi tháng 12/2021, hãng xếp hạng tín nhiệm Fitch (Mỹ) thông báo hạ xếp hạng với Evergrande từ mức “C” (quá trình v.ỡ n.ợ hoặc tương tự v.ỡ n.ợ đã bắt đầu) xuống mức “RD” (v.ỡ n.ợ hạn chế – tức là nhà phát hành không có khả năng thanh toán các khoản nợ).
Quỹ Tiề.n tệ quốc tế (IMF) từng cảnh báo cuộc khủng hoảng tài chính của Evergrande có thể gây ảnh hưởng rộng đến nền kinh tế Trung Quốc và thị trường toàn cầu.
Khủng hoảng China Evergrande bắt đầu lây lan
Hố sâu nợ nần của China Evergrande khiến lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc chao đảo. Mới đây, hai công ty địa ốc nước này đã không thể trả nợ đúng hạn và gặp khó với dòng tiề.n.
Video đang HOT
Theo CNBC , sau cuộc khủng hoảng nợ của China Evergrande - tập đoàn bất động sản lớn thứ 2 Trung Quốc, thị trường bất động sản của đất nước 1,4 tỷ dân ngày càng căng thẳng. Hôm 5/10, một tập đoàn bất động sản khác không thể thanh toán trái phiếu đúng hạn cho các trái chủ.
Các cơ quan xếp hạng tín dụng đã hạ xếp hạng của hai nhà phát triển Trung Quốc Fantasia Holdings và Sinic Holdings do rủi ro dòng tiề.n.
Fantasia đã không thể trả lại một trái phiếu đáo hạn hôm 4/10. Cổ phiếu của công ty bị dừng giao dịch kể từ ngày 9/9. Tính đến thời điểm hiện tại, giá cổ phiếu giảm mạnh gần 60%.
Theo báo cáo tài chính nửa đầu năm, khoản nợ phải trả của Fantasia hiện là 82,9 tỷ NDT (12,8 tỷ USD). Hôm 4/10, Fitch Ratings đã hạ xếp hạng tín nhiệm của Fantasia từ B (có rủi ro v.ỡ n.ợ, nhưng vẫn còn mức an toàn giới hạn) xuống CCC- (rủi ro tín dụng đáng kể và có khả năng v.ỡ n.ợ). Cơ quan này cho biết tình hình dòng tiề.n của Fantasia "có thể thắt chặt hơn chúng tôi dự đoán".
Khủng hoảng nợ của China Evergrande khiến lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc chao đảo. Ảnh: Reuters.
Lĩnh vực bất động sản điêu đứng
Fitch cho biết Fantasia phát hành một trái phiếu mà không tiết lộ trong báo cáo tài chính. Theo cơ quan xếp hạng tín dụng, công ty đã thanh toán chậm 100 triệu USD cho trái phiếu này.
"Chúng tôi tin rằng với sự tồn tại của những trái phiếu này, tình hình tài chính của Fantasia có thể căng thẳng hơn chúng tôi dự báo trước đây", Fitch viết. "Hơn nữa, điều này làm dấy lên nghi ngờ về tính minh bạch của các công bố tài chính của công ty", cơ quan xếp hạng tín dụng nói thêm.
Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc chao đảo vì hố bom nợ nần 305 tỷ USD của China Evergrande. Tập đoàn của tỷ phú Hứa Gia Ấn đã hai lần cảnh báo các nhà đầu tư về rủi ro v.ỡ n.ợ.
Đến nay, China Evergrande đã không thể thanh toán đúng hạn lãi suất của hai trái phiếu coupon bằng đồng USD. Tập đoàn đang chật vật huy động tiề.n mặt để trả cho các nhà cung cấp và nhà đầu tư.
Lĩnh vực bất động sản vốn là động lực tăng trưởng kinh tế của Trung Quốc. Ảnh: Reuters .
Nhiều nhà đầu tư cảnh báo China Evergrande là "khoảnh khắc Lehman Brothers" thứ hai. Vụ đổ vỡ của ngân hàng đầu tư Lehman Brothers (Mỹ) do khủng hoảng nợ dưới chuẩn đã châm ngòi cho cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008.
Giới quan sát cũng chỉ ra sự yếu kém trên thị trường bất động sản của Trung Quốc - vốn là trụ cột của nền kinh tế. Trong những tháng qua, chính quyền Bắc Kinh đã tìm cách hạ đòn bẩy và ngăn chặn rủi ro đạo đức trong lĩnh vực bất động sản nước này.
Đầu tư bất động sản chỉ tăng 0,3% trong tháng 8, giảm từ mức 1,4% của tháng 7, đán.h dấu tháng thứ 6 liên tiếp tăng trưởng giảm tốc.
"Nhu cầu về nhà ở đô thị mới xây đang bước vào thời kỳ suy giảm cấu trúc kéo dài", ông Julian Evans-Pritchard - nhà kinh tế cấp cao tại Capital Economics - bình luận.
Nhiều thách thức hơn
Nhu cầu về nhà ở đang giảm bớt vì một số lý do. Số cặp vợ chồng mới cưới tại Trung Quốc đã giảm 40% kể từ năm 2013, khiến nhu cầu sụt giảm. Tốc độ gia tăng dân số thành thị cũng chậm lại.
"Điều đó có nghĩa là các nhà phát triển bất động sản đang giành giật một miếng bánh dần nhỏ lại", ông bình luận. "Môi trường cho các công ty bất động sản cũng sẽ gặp nhiều thách thức hơn", ông Julian Evans-Pritchard nói thêm.
Các nhà phát triển bất động sản đang loay hoay tìm cách tăng tiề.n mặt. Giới đầu tư dồn sự chú ý vào Guangzhou R&F. Tháng trước, công ty cho biết đã huy động được 2,5 tỷ USD bằng cách vay từ những cổ đông lớn và bán một công ty con, theo Reuters .
Fitch đã điều chỉnh triển vọng của công ty từ ổn định thành tiêu cực vào tháng trước. Lý do được đưa ra là khả năng tiếp cận nguồn vốn hạn chế.
Giới quan sát lo ngại cuộc khủng hoảng nợ của China Evergrande ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế của Trung Quốc. Theo ước tính của các nhà phân tích, lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc chiếm tới 15% GDP.
Nhiều quỹ trái phiếu lãi suất cao ở châu Á cũng bị chi phối bởi các tập đoàn bất động sản Trung Quốc. Theo dữ liệu của Refinitiv Eikon, từ đầu năm đến nay, lợi nhuận của chỉ số ICE Bofa High Yield Asia Emerging Markets Corporate Plus đã giảm mạnh xuống âm 9,89%.
Trong khi đó, cơ quan xếp hạng tín dụng S&P đã hạ xếp hạng tín dụng của Sinic Holdings từ CCC xuống CC. Theo trang web của cơ quan, CC có nghĩa là công ty rất dễ bị tổn thương.
"Chúng tôi hạ xếp hạng vì tin rằng Sinic đã gặp phải vấn đề thanh khoản nghiêm trọng. Khả năng trả nợ của công ty gần như cạn kiệt", S&P viết.
Cơ quan xếp hạng cho biết tập đoàn bất động sản Trung Quốc có thể không trả được nợ trái phiếu bằng USD trị giá 246 triệu USD, đến hạn vào ngày 18/10.
Các công ty con của Sinic đã không thể thanh toán 38,7 triệu USD cho hai trái phiếu bằng đồng NDT, đến hạn vào ngày 18/9, theo S&P.
Tổng khoản nợ phải trả của Sinic là 14,2 tỷ USD, theo báo cáo tài chính nửa đầu năm của công ty. Cổ phiếu của nhà phát triển bất động sản Trung Quốc đã bị ngừng giao dịch kể từ ngày 20/9.
Trung Quốc loay hoay với khủng hoảng nợ của tập đoàn BĐS hàng đầu Sau hàng loạt cuộc biểu tình tại các văn phòng của Evergrande trên khắp Trung Quốc, áp lực đối với giới chức trách Trung Quốc ngày càng gia tăng. Theo nguồn tin của Bloomberg , chính quyền Trung Quốc đang tập hợp một nhóm chuyên gia kế toán và pháp lý để giám sát tình hình tài chính của China Evergrande Group -...