Dự nợ cho vay bất động sản đạt hơn 1,6 triệu tỷ đồng
Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước gửi Quốc hội mới đây, đến thời điểm hiện tại tổng dư nợ tín dụng với toàn nền kinh tế là 8,3 triệu tỷ đồng, riêng đối với lĩnh vực bất động sản vào khoảng 1,6 triệu tỷ đồng chiếm hơn 19% dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế, trong đó, dư nợ tín dụng phục vụ nhu cầu về nhà ở chiếm tỷ trọng khoảng 62,43% dư nợ tín dụng bất động sản.
Theo Bộ Xây dựng, quý 1/2020 so với thời điểm cuối năm 2019, tổng dư nợ toàn ngành tăng 160,1 nghìn tỷ đồng, tuy nhiên dư nợ tín dụng về bất động sản chỉ tăng 4,596 nghìn tỷ đồng, tốc độ tăng của dư nợ tín dụng là 0,88% giảm 3,48% so với cuối năm 2019.
Theo Bộ Xây dựng, quý 1/2020 so với thời điểm cuối năm 2019, tổng dư nợ toàn ngành tăng 160,1 nghìn tỷ đồng, tuy nhiên dư nợ tín dụng về bất động sản chỉ tăng 4,596 nghìn tỷ đồng, tốc độ tăng của dư nợ tín dụng là 0,88% giảm 3,48% so với cuối năm 2019, nguyên nhân của việc dư nợ tín dụng bất động sản giảm chủ yếu là do quý 1/2020 chính là khoảng thời gian đại dịch Covid 19 diễn ra phức tạp nhất, tình hình chung của thị trường bất động sản vô cùng trầm lắng so với cùng kỳ hàng năm.
Trong quý 2/2020 dư nợ tín dụng bất động sản của doanh nghiệp tăng đáng kể so với quý 1/2020 và có giá trị tăng thêm là 53,772 nghìn tỷ đồng, tốc độ tăng là 10,21%, điều này cho thấy quý 2/2020 thị trường bất động sản đã bắt đầu có sự cải thiện, nhất là sau khi giãn cách xã hội kết thúc vào ngày 23 tháng 4, các doanh nghiệp đã dần quay lại trạng thái làm việc bình thường.
Theo số liệu thống kê, bình quân dư nợ tín dụng trong 5 năm gần đây khoảng 7,3%, tuy nhiên, tỷ trọng dư nợ tín dụng bất động sản giảm dần trong 5 năm trở lại đây, từ 8,05% xuống còn 6,47% trong năm 2019, giảm còn 6,3% trong Quý 1/2020 và Quý 2/2020 tăng nhẹ lên 6,48%. Dự báo trong quý 3/2020 dư nợ tín dụng bất động sản vẫn nằm trong ngưỡng an toàn theo thông lệ quốc (khoảng 6,3%7%).
Video đang HOT
Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam: Tính đến 30/6/2020 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 580.168 tỷ đồng, cụ thể như sau:
- Dư nợ tín dụng đối với các dự án khu đô thị, dự án phát triển nhà ở và sửa chữa, cải tạo nhà đạt 145.099 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 25% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản. Dư nợ tín dụng đối với các dự án văn phòng (cao ốc) cho thuê đạt 40.396 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 7% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.
Dư nợ tín dụng đối với các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất đạt 21.177 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 3,7% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản. Dư nợ tín dụng đối với các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng đạt 21.436 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 3,7% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.
Dư nợ tín dụng đối với các dự án nhà hàng, khách sạn đạt 54.585 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 9,4% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản. Dư nợ tín dụng đối với cho vay xây dựng, sửa chữa nhà để bán đạt 84.720 tỷ đồng, chiếm 14,6% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.
- Dư nợ tín dụng đối với cho vay mua quyền sử dụng đất đạt 65.420 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 11,3% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản. Dư nợ tín dụng đối với đầu tư kinh doanh bất động sản khác đạt 147.335 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 25,3% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.
Về lãi suất tín dụng: Thơi gian qua, đê hô trơ nên kinh tê noi chung va công đông doanh nghiệp noi riêng, trong đó có lĩnh vực kinh doanh bất động sản Ngân hàng Nhà nước cung đã ban hành các quyết định hạ một số loại lãi suất điều hành có hiệu lực kể từ ngày 13/5/2020.
Đây là lần thứ 2 trong năm 2020 và lần thứ 3 trong vòng 1 năm qua Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất, một số ngân hàng thương mại cũng đã có những hành động và kế hoạch cho khách hàng giãn, hoãn những khoản nợ. Đây cũng là xu hướng của các ngân hàng và tổ chức tín dụng trên thế giới nhằm hỗ trợ cho nền kinh tế ứng phó với tác động của dịch Covid-19.
2019 lãi èo uột, Tập đoàn Cotana dựa vào đâu đặt kế hoạch 2020 gấp 30 lần?
Theo tài liệu Đại hội đồng cổ đông 2020, CTCP Tập đoàn Cotana (HNX: CSC) dự kiến tăng vốn điều lệ lên đến 300-400 tỷ đồng qua 2 giai đoạn
Trong năm 2019, Tập đoàn Cotana đã liên danh với CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cotana Capital và CTCP Tập đoàn Telin đầu tư vào dự án Ecogarden Huế. Tuy vậy, tình hình kinh doanh thu về không khả quan.
Theo đó, doanh thu trong cả năm 2019 đạt hơn 437 tỷ đồng, giảm 12% so với năm trước; lợi nhuận sau thuế thu về chỉ hơn 3,3 tỷ đồng, giảm đến 97%. So với kế hoạch đề ra, Công ty chỉ thực hiện được 96% kế hoạch doanh thu và 6% kế hoạch lợi nhuận.
Cotana nhận định năm 2020 do ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid-19, nhiều hoạt động sản xuất kinh doanh sẽ bị đình trệ. Do vậy Hội đồng quản trị công ty cũng chú trọng phương án sản xuất kinh doanh phù hợp, trong đó chú trọng công tác đầu tư để tạo nên cán cân kinh tế.
Dù vậy, Cotana bất ngờ đặt kế hoạch kinh doanh tăng trưởng mạnh với doanh thu tăng 78% lên 790 tỷ đồng còn chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế gấp hơn 30 lần lên 100 tỷ đồng trong năm nay. Dự kiến chia cổ tức tỷ lệ 5%.
Về kế hoạch đầu tư, Công ty sẽ triển khai kinh doanh dự án Ecogarden, đẩy nhanh các thủ tục của tỉnh về việc giao dự án Ngũ Hồ - Thừa Thiên Huế, và tiếp tục tìm kiếm, đầu tư các dự án khác.
Dự kiến trong quý 3-4/2020 hoặc sau khi được Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận, Công ty sẽ tăng vốn điều lệ từ 205 tỷ đồng như hiện nay lên thành 300-400 tỷ đồng trong 2 giai đoạn.
Với giai đoạn 1, Cotana sẽ phát hành hơn 1 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2019 tỷ lệ 5%. Giá trị phát hành theo mệnh giá 10,25 tỷ đồng. Nguồn vốn lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên BCTC năm 2019 đã kiểm toán của Công ty.
Trong giai đoạn 2, nhằm đáp ứng nhu cầu vốn để thực hiện việc đầu tư trong thời gian tới, HĐQT dự kiến trình Đại hội thông qua việc ủy quyền cho HĐQT công ty lập phương án chi tiết và lựa chọn đối tác để lên phương án phát hành tăng vốn điều lệ lên 300-400 tỷ đồng khi công ty thu lợi nhuận từ dự án Ecogarden Huế.
Cường Thuận Idico (CTI): Lấn sân đầu tư bất động sản khu công nghiệp CTCP Đầu tư Phát triển Cường Thuận Idico (CTI - sàn HOSE) cho biết, mảng khai thác đá là trọng tâm phát triển của CTI trong giai đoạn 2019-2021 với tốc độ tăng trưởng kỳ vọng trên 35%/năm. Cường Thuận Idico tận dụng lợi thế thị trường vật liệu xây dựng khi các mỏ Tân Đông HIệp và Núi Nhỏ dừng khai thác...