Dù có nhiều khuyến cáo, tiền ngân hàng vẫn đổ vào nhà đất

Theo dõi VGT trên

Tại TP HCM, dư nợ cho vay bất động sản trong 11 tháng năm 2019 vẫn tăng 9,6% so với cuối năm ngoái.

Dù có nhiều khuyến cáo, tiền ngân hàng vẫn đổ vào nhà đất - Hình 1

Người có nhu cầu mua nhà để ở thực sự không bị ảnh hưởng từ việc siết tín dụng

Ngày 5-12, ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP HCM, cho biết trong 11 tháng năm 2019, tổng dư nợ tín dụng của các ngân hàng trên địa bàn đạt 2,2 triệu tỉ đồng, tăng 12,4% so với đầu năm nay; huy động vốn tăng 11,9% so với đầu năm 2019.

Trong đó, dư nợ cho vay bất động sản đạt 252.000 tỉ đồng, chiếm 11% tổng dư nợ cho vay trên địa bàn TP, tương đương mức tăng 9,6% so với đầu năm.

Thống kê cụ thể từng phân khúc tín dụng, số liệu của Ngân hàng Nhà nước trước đó tính đến tháng 8-2019, tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản (bao gồm cả mục đích kinh doanh và mục đích tự sử dụng) tăng tới 14,58% so với cuối năm ngoái và chiếm 19,14% tổng dư nợ nền kinh tế.

Nếu theo dư nợ tín dụng của nền kinh tế đến tháng 9-2019 khoảng 7,88 triệu tỉ đồng, tín dụng lĩnh vực bất động sản có tỉ trọng 19,14%, tương đương các tổ chức tín dụng đã cho vay ra thị trường khoảng 1,5 triệu tỉ đồng.

Từ đầu năm đến nay và trong báo cáo mới đây gửi Quốc hội, Ngân hàng Nhà nước liên tục khẳng định chủ trương kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như bất động sản. Dù vậy, bất chấp các khuyến cáo, tín dụng bất động sản vẫn tăng trưởng đáng kể so với cuối năm ngoái.

Mới đây, Ngân hàng Nhà nước ban hành thông tư 22 theo hướng tiếp tục siết mạnh với cho vay bất động sản khi giảm dần tỉ lệ tối đa của nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn; đồng thời tăng hệ số rủi ro đối với khoản vay kinh doanh bất động sản từ 150% lên 200%.

Video đang HOT

Chuyên gia kinh tế, TS Cấn Văn Lực nhìn nhận Ngân hàng Nhà nước đã phân nhóm thị trường bất động sản theo hệ số rủi ro để tổ chức tín dụng cho vay, trong đó khuyến khích những người vay mua nhà cho nhu cầu ở thực.

T.Phương

Theo Nld.com.vn

Lý giải hiện tượng lợi nhuận ở Agribank

Sau thời gian dài miệt mài xử lý nợ xấu, áp lực trích lập dự phòng của Agribank đã không còn cao, làm tiền đề cho tăng trưởng lợi nhuận không chỉ trong năm nay mà cho cả các năm tới.

Lý giải hiện tượng lợi nhuận ở Agribank - Hình 1

Lý giải hiện tượng lợi nhuận ở Agribank

Theo thông tin từ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank), tính đến hết tháng 10/2019, tổng tài sản của ngân hàng này đạt 1,4 triệu tỷ đồng. Dư nợ cho vay nền kinh tế đạt 1.056.306 tỷ đồng.

Đặc biệt, lũy kế 10 tháng năm nay, lợi nhuận trước thuế đạt trên 10.350 tỷ đồng, đã rất gần mục tiêu cả năm là 11.000 tỷ đồng.

Năm 2018, Agribank ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận lên đến 47%, đạt 7.793 tỷ đồng.

Liệu năm 2019, Agribank có vượt được tốc độ tăng trưởng lợi nhuận 47% của năm 2018 - vốn đã là tốc độ tăng trưởng rất cao hay không?

Mục tiêu cả năm 2019 của Agribank là 11.000 tỷ đồng và sẽ hoàn thành sớm. Để đạt được tốc độ tăng trưởng cao hơn tốc độ tăng trưởng năm 2018, ngân hàng này cần đạt lợi nhuận trước thuế ít nhất khoảng 11.500 tỷ đồng.

Agribank không khó để đạt mức lợi nhuận này, thậm chí có thể còn cao hơn nhiều nếu muốn.

Nguyên nhân quan trọng nhất là áp lực trích lập dự phòng đã không còn cao do tỷ lệ nợ xấu đã đưa về mức khá thấp.

Tính toán của VietnamFinance từ báo cáo tài chính hợp nhất 6 tháng đầu năm 2019 cho thấy, nếu tính cả nợ chưa dự phòng tại VAMC (nợ xấu ngoại bảng tại VAMC), tỷ lệ nợ xấu của Agribank chỉ ở mức khoảng 1,63%.

Nhìn lại, Agribank đã có thời gian dài miệt mài xử lý nợ xấu.

Năm 2014, tỷ lệ nợ xấu (cả nội bảng và ngoại bảng tại VAMC) ở mức khoảng 8,92%. Sang đến năm 2015, tỷ lệ nợ xấu giảm nhẹ xuống còn 8,51%, không phải vì Agribank không tích cực xử lý nợ xấu mà do lượng nợ xấu ghi nhận thêm trong năm quá lớn nên mặc dù trích lập dự phòng cũng như dùng dự phòng xóa nợ rất nhiều nhưng tỷ lệ nợ xấu chỉ giảm nhẹ.

Có thể nói, đối với năm 2015, việc giữ tỷ lệ nợ xấu thấp hơn năm 2014 đã là một thành công của ngân hàng này.

Sang đến năm 2016, áp lực ghi nhận thêm nợ xấu đã giảm đi đáng kể, giúp Agribank nhẹ gánh hơn trong việc dùng dự phòng để xóa nợ. Tỷ lệ nợ xấu cuối năm được giảm về mức 6,33%, trong khi tỷ lệ bao phủ nợ xấu tăng lên 32% (từ mức 22% một năm trước đó) do ngân hàng vẫn miệt mài trích lập dự phòng lượng lớn.

Năm 2017, Agribank tiếp tục mạnh tay trích lập dự phòng, một mặt lấy nguồn để xử lý nợ xấu, mặt khác nâng tỷ lệ bao phủ nợ xấu. Tỷ lệ nợ xấu theo đó đã giảm về mức 4,11%, trong khi tỷ lệ bao phủ nợ xấu tăng lên 43%.

Năm 2018 có thể coi là năm bước ngoặt khi Agribank đưa được tỷ lệ nợ xấu (cả nội bảng và ngoại bảng tại VAMC) về chỉ còn 1,83%, nằm sâu ngưỡng quy định 3% của Ngân hàng Nhà nước. Tỷ lệ bao phủ nợ xấu tăng mạnh lên 74% nhờ tiếp tục tăng trích lập dự phòng.

Đến cuối tháng 6/2019, tỷ lệ nợ xấu ở mức khá thấp 1,63%; trong khi tỷ lệ bao phủ nợ xấu lên đến 90% - mức cao trong hệ thống ngân hàng thương mại Việt Nam.

Tính toán cho thấy, nếu giữ tỷ lệ tăng trưởng lợi nhuận thuần cả năm nay ngang bằng so với tốc độ tăng trưởng nửa đầu năm (15%), để đạt mức lợi nhuận 11.500 tỷ đồng, Agribank sẽ trích lập dự phòng tới 21.833 tỷ đồng, cao hơn cả năm 2018 - năm bước ngoặt xử lý nợ xấu cũng như nâng tỷ lệ bao phủ nợ xấu lên mức cao trong hệ thống ngân hàng.

Trên thực tế, khá ít khả năng Agribank trích lập dự phòng nhiều đến vậy (nửa đầu năm, ngân hàng này chỉ trích lập gần 8.700 tỷ đồng).

Lựa chọn khả dĩ của ngân hàng này trong năm 2019 sẽ là trích lập dự phòng ở mức vừa phải để vừa giữ lợi nhuận ở mức cao nhưng không quá cao, vừa giảm tỷ lệ nợ xấu và vừa tăng tỷ lệ bao phủ nợ xấu, làm tiền đề cho tăng trưởng lợi nhuận trong những năm tiếp theo, nhất là sau khi IPO (dự kiến năm 2020) và lên sàn chứng khoán.

Minh Tâm

Theo Vietnamfinance.vn

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Có;
Không

Tin liên quan

Tin đang nóng

Nguyên nhân khiến em trai xuống tay sát hại mẹ và anh vào sáng mùng 2 TếtNguyên nhân khiến em trai xuống tay sát hại mẹ và anh vào sáng mùng 2 Tết
05:05:31 31/01/2025
Vụ va chạm máy bay tại Mỹ: Tìm thấy 19 thi thể tại hiện trườngVụ va chạm máy bay tại Mỹ: Tìm thấy 19 thi thể tại hiện trường
21:36:07 30/01/2025
Nhật Bản gặp khó khi xử lý 'hố tử thần'Nhật Bản gặp khó khi xử lý 'hố tử thần'
21:34:28 30/01/2025
7 thực phẩm lên men tốt cho sức khỏe đường ruột nên ăn vào dịp Tết7 thực phẩm lên men tốt cho sức khỏe đường ruột nên ăn vào dịp Tết
20:57:46 30/01/2025
Bộ Công an chỉ đạo khẩn trương điều tra, xử lý vụ ô tô mất lái ở Nam ĐịnhBộ Công an chỉ đạo khẩn trương điều tra, xử lý vụ ô tô mất lái ở Nam Định
05:14:38 31/01/2025
Phu nhân hào môn Vbiz gia nhập hội mẹ bỉm ngày đầu năm, sắc vóc sau khi sinh con đầu lòng gây chú ýPhu nhân hào môn Vbiz gia nhập hội mẹ bỉm ngày đầu năm, sắc vóc sau khi sinh con đầu lòng gây chú ý
06:12:10 31/01/2025
Va chạm máy bay tại Mỹ: Tổng thống D.Trump cầu nguyện cho các nạn nhânVa chạm máy bay tại Mỹ: Tổng thống D.Trump cầu nguyện cho các nạn nhân
21:30:34 30/01/2025
Nhiều ca nghi mắc sởi và sốt xuất huyết trong những ngày đầu nghỉ tếtNhiều ca nghi mắc sởi và sốt xuất huyết trong những ngày đầu nghỉ tết
22:01:17 30/01/2025

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023
Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...
Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021
NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.
Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020
Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.
Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

10:33:03 24/12/2020
Giá cà phê hôm nay 24/12 trong khoảng 32.400 - 32.800 đồng/kg. Trên thế giới, giá cà phê Arabica quay đầu tăng nhẹ.
Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

10:24:19 24/12/2020
Giá tiêu hôm nay 24/12 trong khoảng 52.000 - 54.000 đồng/kg, tiếp tục giảm. Trên thế giới, giá tiêu Ấn độ tăng giảm đan xen.
Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

10:18:32 24/12/2020
Thị trường chứng khoán Việt Nam 2020 trải qua nhiều biến động mạnh, trong đó có không ít phiên giao dịch ấn tượng.
Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

10:09:33 24/12/2020
Bitcoin giảm 2,64%, xuống 23.083 USD, trong bối cảnh loạt tiền ảo hàng đầu lao dốc, thị trường phủ kín sắc đỏ.
Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

10:05:22 24/12/2020
Tỷ giá USD ngày 24/12 diễn biến theo xu hướng tiếp tục giảm mạnh trong bối cảnh kinh tế Mỹ vẫn chưa có gói kích cầu như mong đợi.
Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

09:43:12 24/12/2020
Vietinbank Securities và loạt người thân lãnh đạo đăng ký thoái vốn tại CTCP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu (Hodeco, HDC) giữa lúc cổ phiếu lập đỉnh.
Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

09:39:26 24/12/2020
Cập nhật giá vàng sáng 24/12 tăng nhẹ do đồng USD suy yếu.Trong nước, giá vàng SJC biến động tăng, giảm trái chiều từ 30.000 - 50.000 đồng/lượng.
VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

09:35:34 24/12/2020
VietinBank quyết định trả cổ tức năm 2019 bằng tiền mặt cho cổ đông sớm hơn dự định gần 1 tháng.
Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

09:27:48 24/12/2020
Một số mã cổ phiếu nhà đầu tư cần chú ý trước phiên giao dịch 24/12.

Có thể bạn quan tâm

Cái Tết thứ 105 của cụ Nguyễn Đình Tư: Con cháu sum vầy, nghe cụ gửi gắm một điều mong mỏi trong năm mới

Cái Tết thứ 105 của cụ Nguyễn Đình Tư: Con cháu sum vầy, nghe cụ gửi gắm một điều mong mỏi trong năm mới

Netizen

06:42:31 31/01/2025
Trong ngôi nhà ấm cúng ở quận Bình Thạnh, cụ choàng áo dài đỏ, thắp nhang để làn khói ấm áp tỏa khắp, bắt đầu cái Tết đậm chất Việt Nam.
Nguyễn Filip cùng vợ con mặc áo dài ăn Tết Việt, nhan sắc nàng WAG mới sinh gây chú ý

Nguyễn Filip cùng vợ con mặc áo dài ăn Tết Việt, nhan sắc nàng WAG mới sinh gây chú ý

Sao thể thao

06:35:26 31/01/2025
Dịp tết Ất Tỵ 2025, gia đình thủ môn Nguyễn Filip mặc áo dài cùng nhau chụp ảnh lưu lại khoảnh khắc đầu năm mới. Đặc biệt đây là năm thứ 2 Filip cùng vợ con ăn Tết khi chính thức trở thành công dân Việt Nam.
Quỳnh Lương và thiếu gia Trà Vinh: Nên duyên từ show hẹn hò, từng 5 lần 7 lượt vướng tin chia tay

Quỳnh Lương và thiếu gia Trà Vinh: Nên duyên từ show hẹn hò, từng 5 lần 7 lượt vướng tin chia tay

Sao việt

06:23:55 31/01/2025
Quỳnh Lương và Tiến Phátnhận được sự quan tâm của khán giả sau khi công khai chuyện tình cảm. Vào đúng mùng 1 Tết, Quỳnh Lương gây bất ngờ khi chia sẻ thông tin đang mang thai con lần thứ 2.
Vụ va chạm máy bay trên không ở Washington DC: không có người sống sót

Vụ va chạm máy bay trên không ở Washington DC: không có người sống sót

Thế giới

06:07:26 31/01/2025
Tờ The Guardian ngày 30.1 dẫn lời Lãnh đạo Sở Cứu hỏa và Dịch vụ khẩn cấp Washington DC (Mỹ) John Donnelly cho rằng không còn người nào sống sót trong vụ máy bay chở 64 người va chạm với trực thăng quân sự tại khu vực thủ đô Mỹ.
Baifern Pimchanok hóa nữ hoàng Tết nguyên đán, khoe trọn visual "bén đứt tay" cùng body cực đỉnh!

Baifern Pimchanok hóa nữ hoàng Tết nguyên đán, khoe trọn visual "bén đứt tay" cùng body cực đỉnh!

Sao châu á

06:07:21 31/01/2025
Dù mỗi năm có rất nhiều đàn em ra mắt nhưng ngọc nữ xứ chùa Vàng vẫn giữ vững vị thế là ngôi sao xinh đẹp nhất nhì Tbiz.
Mỹ nhân đẹp nhất thế giới nói không với giảm cân, cảm thấy mình "nông dân" dù là công chúa Dior

Mỹ nhân đẹp nhất thế giới nói không với giảm cân, cảm thấy mình "nông dân" dù là công chúa Dior

Phong cách sao

06:06:46 31/01/2025
Là một trong những ngôi sao hàng đầu Kpop cùng lượng người hâm mộ đông đảo, Jisoo luôn nhận được sự chú ý của đông đảo cộng đồng mạng.
Thành thực mà nói, chị em nên làm món ngon đơn giản mà "hao cơm" này cho bữa cơm tất niên: Vừa tiết kiệm thời gian lại trọn vẹn ý nghĩa may mắn

Thành thực mà nói, chị em nên làm món ngon đơn giản mà "hao cơm" này cho bữa cơm tất niên: Vừa tiết kiệm thời gian lại trọn vẹn ý nghĩa may mắn

Ẩm thực

05:51:59 31/01/2025
Món ăn này còn mang ý nghĩa may mắn, sung túc, là lời chúc tốt đẹp cho năm mới. Hãy cùng vào bếp và trổ tài với món đậu phụ nhồi thịt băm cực phẩm này nhé!
Bí thư Nam Định thăm hỏi nạn nhân trong vụ tai nạn ô tô khiến 7 người tử vong

Bí thư Nam Định thăm hỏi nạn nhân trong vụ tai nạn ô tô khiến 7 người tử vong

Tin nổi bật

05:12:17 31/01/2025
Bí thư Tỉnh ủy Nam Định Đặng Khánh Toàn thăm hỏi, động viên người nhà và nạn nhân bị thương trong vụ tai nạn giao thông đặc biệt nghiêm trọng trên Quốc lộ 21.
10 loại thực phẩm tốt cho não và hệ thần kinh

10 loại thực phẩm tốt cho não và hệ thần kinh

Sức khỏe

22:00:04 30/01/2025
Não cũng giống như những cơ quan khác trong cơ thể, nó cũng cần lượng dinh dưỡng nhất định để phát triển, để khỏe mạnh và hoạt động tốt.
MXH bùng nổ tranh cãi về phim của Trấn Thành: Người chê quá ồn ào, người khen bộ ba visual diễn hay bất ngờ

MXH bùng nổ tranh cãi về phim của Trấn Thành: Người chê quá ồn ào, người khen bộ ba visual diễn hay bất ngờ

Phim việt

20:05:25 30/01/2025
Bộ phim Bộ Tứ Báo Thủ của Trấn Thành đang là chủ đề cực hot trên các nền tảng MXH. Các chủ đề xoay quanh dàn diễn viên cũng như chất lượng tác phẩm được khán giả chia sẻ rầm rộ.
Điều tra vụ án sát hại mẹ và anh trai vào sáng mùng 2 Tết

Điều tra vụ án sát hại mẹ và anh trai vào sáng mùng 2 Tết

Pháp luật

18:10:14 30/01/2025
Ngày 30/1, xác nhận với PV VietNamNet, ông Nguyễn Đức Tặng, Chủ tịch UBND xã Sông Khoai (TX Quảng Yên, Quảng Ninh) cho biết trên địa bàn vừa xảy ra vụ án sát hại người thân.