Dự án Ellipse Tower: Tuyệt vọng ngày chờ giao nhà

Mai Hoàng Minh10:07 24/06/2016

Dù đã cất nóc từ 2 năm trước nhưng không hiểu lý do gì đến nay người dân tại dự án Ellipse Tower vẫn mòm mỏi chờ nhà trong vô vọng. Quá bức xúc, những người “cơm đóng, gạo góp” vào dự án nhiều lần đến gặp chủ đầu tư để đòi hỏi quyền lợi, tuy nhiên, câu trả lời vẫn im lặng từ tháng này qua tháng khác.

Quá thời hạn 4 năm nhưng không bàn giao

Dự án Ellipse Tower có tên cũ là Chung cư cao cấp Sông Đà – Hà Đông City tower tọa lạc tại số 110 Trần Phú, Q.Hà Đông, Hà Nội. Chủ đầu tư dự án này là Công ty Cổ phần Bất động sản Thăng Long. Dự án được khởi công từ năm 2009, với tổng diện tích 2.600 m2, trong đó diện tích xây dựng là 1.555 m2. Dự án gồm 33 tầng nổi, 03 tầng hầm, trong đó tầng 1 đến tầng 5 là trung tâm thương mại, siêu thị, còn lại là các căn hộ thương mại.

Dự án Ellipse Tower bị chậm tiến độ khá lâu khiến nhiều người dân mua nhà đang rất bức xúc

Theo hợp đồng mua bán nhà với các khách hàng, chủ đầu tư này cam kết bàn giao nhà theo tiến độ sớm nhất là quý III/2012 với những căn hộ thấp tầng và những căn hộ cuối cùng sẽ là quý IV/2014. Theo ghi nhận thì hết năm 2014, dự án đã xây xong thô, cất nóc, bước cuối cùng là hoàn thiện nhà. Nhưng đến nay, dự án này vẫn chỉ là khối bê tông. Về cơ bản dự án đã chậm tiến độ từ 2 – 4 năm so với quy định trong hợp đồng bàn giao cho khách hàng.

Điều đáng lo theo phần lớn khách hàng của dự án, trong quá trình chậm tiến độ, chây ỳ thời hạn bàn giao nhà, chủ đầu tư luôn hứa sẽ bàn giao cho khách vào các tháng tiếp theo khi được hỏi. Nhưng nhiều người mua nhà cho hay, đây chỉ cách “chống chế”, còn tiến độ bàn giao cho dân thì chưa biết bao giờ mới xong.

Theo anh Nguyễn Phương Duy, chủ căn hộ tầng 10 cho biết: Gia đình anh mua lại căn hộ từ tháng 7/2014, trong hợp đồng, chủ đầu tư cam kết quý IV năm 2014 sẽ giao nhà cho khách, tuy nhiên đến thời điểm bàn giao, không hề thống động tĩnh gì. “Tôi đã nhiều lần liên lạc, hầu như tháng nào cũng qua xem. Từ khi tôi mua hồi tháng 7/2014, dự án đã cất nóc rồi, nhưng đến nay vẫn chưa làm xong”, anh Duy cho hay.

Theo anh Duy, rất nhiều khách hàng có nhà ở đây đã nhiều lần đối thoại với chủ đầu tư mong muốn chủ đầu tư thực hiện đúng với hợp đồng, để bàn giao nhà cho khách. Tuy nhiên, cứ lần nữa, chủ đầu tư đều khất lần dân. Cho đến nay, không hiểu vì lý do gì mà dự án chưa thể hoàn thiện và bàn giao nhà cho dân.

Khung cảnh hàng rào tan hoang. Chỉ có một vài thợ, công nhân làm lấy lệ.

Nhiều cư dân mua căn hộ tại dự án Ellipse Tower cho biết, họ đã mua dự án ngay từ năm 2009, 2010. Trong hợp đồng ghi rõ thời điểm giao nhà sớm nhất là năm 2011, 2012 và muộn nhất đối với các căn hộ tầng trên là năm 2014. Tuy nhiên, cho đến nay đã gần 6 năm thời hạn bàn giao nhà trong hợp đồng mà chưa ai được thấy ngôi nhà của mình.

Video đang HOT

Theo anh Duy, trong hợp đồng mua bán có ghi rõ nếu dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư phải trả người đi vay tiền ngân hàng để mua nhà số tiền lãi vay. “Bây giờ chúng tôi chưa hy vọng gì, chỉ cần nhà mà họ còn không đáp ứng được”, anh nói.

Mòn mỏi đợi nhà và trả tiền lãi ngân hàng

Là khách hàng mua dự án ngay từ đợt đầu triển khai bán, ông Trương Tiến Tùng, chủ một căn hộ tầng 32 cho hay: “Tôi mua nhà bắt đầu từ năm 2010. Theo hợp đồng thì quý III/2012 chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà. Tuy nhiên, đến thời điểm giao nhà, chủ đầu tư có ký phụ lục với khách hàng và chúng tôi đồng ý để chủ đầu tư giao nhà chậm hơn dự kiến, sang đến quý IV/2014. Tuy nhiên, sau rất nhiều lần gặp – hứa và gặp – hứa… nhưng cuối cùng đến hiện nay thời hạn giao nhà đã quá 4 năm trong hợp đồng nhưng chúng tôi chưa thấy nhà đâu”.

Theo anh Trần Ngọc Hưng, chủ căn hộ trên tầng 24: “Các thỏa thuận hay biên bản đều làm việc trực tiếp với chủ đầu tư. Hợp đồng quy định căn hộ của tôi phải được bàn giao trong quý IV/2014. Tuy nhiên, đến thời hạn thì không thấy đâu. Khi đề cập đến nguyện vọng muốn lấy nhà để tự hoàn thiện công trình phụ và nội thất nhưng chủ đầu tư cũng không đồng ý”.

Chủ đầu tư hứa bàn giao căn hộ cho khách tháng 7/2016. Nhưng hiện tại công trường xây dựng vẫn ngổn ngang

Anh này cho hay: “Trong hợp đồng có đưa ra phụ lục, chủ đầu tư có quyền chậm giao nhà trong vòng 60 ngày kể từ hạn cuối cùng nhưng đến nay đã là 2 năm. Tôi sinh sống và làm việc tại Nhật hơn 8 năm qua, nơi người ta thượng tôn pháp luật giờ nghĩ đến hành trình đòi lại nhà thấy tuyệt vọng quá. Chủ đầu tư đưa ra rất nhiều lời hứa, hết lần này đến lần khác. Chúng tôi đã kiên nhẫn chờ đợi, song không thể chấp nhận hứa lèo. Không thể hợp đồng một kiểu, làm một kiểu thì pháp luật bảo vệ ai?”

Chị Phú Mỹ Hương, chủ căn hộ tại tầng 12 của tòa nhà này cũng tỏ ra rất bức xúc: “Khi mua nhà chúng tôi phải bỏ ra số tiền lớn để mong được về ở ngay, tôi và gia đình cầm cố để vay mượn ngân hàng hơn 1,3 tỷ đồng, mỗi tháng phải trả 19 triệu đồng cả gốc và lãi. Bọn tôi phải chạy hết việc nọ đến việc kia, chậm ngày đóng ngân hàng bị phạt”.

“Ngày 20 hàng tháng đến hạn trả lãi ngân hàng là tôi phải đóng, nếu không đủ thì ngày 25, ngày 26 đóng lần 2 và lại bị ngân hàng phạt… Cứ muộn một ngày trả lãi, gốc thì ngân hang họ phạt, cảnh báo thu hồi nhà. Tuy nhiên, chủ đầu tư chậm giao nhà cho chúng tôi, vi phạm hợp đồng thì ai đứng ra bảo vệ người dân ?”, chị này nói.

Nguyễn Tuyền

Theo Dantri

Căn hộ hạng sang tìm cách khẳng định lợi thế "độc"

Sẵn sàng điều chỉnh thiết kế sau khi nghe nguyện vọng cư dân sống tại dự án của mình.

Đó là cách mà một chủ đầu tư danh tiếng trên thị trường đã làm nhằm tăng lợi thế cạnh tranh và giữ khách trong bối cảnh cạnh tranh ở mọi phân khúc trên thị trường bất động sản TPHCM đang nóng bỏng trở lại theo đà khởi sắc của thị trường.

Xây dựng theo nhu cầu

Ông Haig Conolly, người sáng lập công ty Lloyds Property, đại diện truyền thông của dự án City Garden, cho biết, khi phát triển giai đoạn 2 Promenade, họ đã gõ cửa từng căn hộ lấy ý kiến của từng cư dân sống tại City Garden.

"Chẳng hạn, khi lắng nghe nhiều người dân cho rằng bể bơi cần phải lớn hơn và thoáng đãng tiện nghi hơn do cư dân ở đây dành nhiều thời gian vui chơi ở bể, chúng tôi đã xây một hồ bơi tràn bờ 50 mét kèm quầy bar bên cạnh hồ bơi, để tăng thêm phong cách nghỉ dưỡng vốn có ở dự án.

Hay khi nhiều người dân mong muốn có một ban công rộng hơn nữa, chúng tôi đã mở rộng ban công ở giai đoạn 2 của dự án. Đó cũng là một nhu cầu chính đáng, bởi ở vị trí chỉ cách trung tâm thành phố 1,5 km, một ban công rộng thoáng hơn sẽ cho họ những giờ phút thư thái ngồi ngắm trọn thành phố bên kia bờ sông Sài Gòn uốn lượn", ông Haig Conolly chia sẻ.

Căn hộ 2 view giúp người sở hữu thưởng thức các hướng nhìn toàn cảnh thành phố.

Theo đánh giá của ông Nguyễn Hà Minh, trưởng phòng thiết kế của dự án City Garden, để cạnh tranh ở một thị trường năng động như Việt Nam nói chung và TPHCM nói riêng, chủ đầu tư muốn thành công cần tạo bản sắc riêng cho các dự án của mình.

"Tôi thấy một điều thú vị là người Việt Nam khá trung thành với thương hiệu bất động sản mà họ đã chọn. Do vậy nhà phát triển dự án luôn phải giữ uy tín và đảm bảo chất lượng. Về yếu tố sản phẩm, cần tạo được bản sắc riêng.

Đơn cử như không gian ở, riêng đối với những sản phẩm cao cấp từ tầng 27 trở lên như Sky Residences, với cao độ 100m so với mặt đất, chất lượng không gian càng được chú trọng khi chúng tôi tăng độ cao trần lên đến gần 3m, mặt thoáng phòng khách có chỗ rộng hơn 12m vòng cung, so với những sản phẩm căn hộ cao cấp thông thường thì đây là một điểm đặc biệt mà những dự án khác khó mà đạt được trong quá trình thiết kế. Người ở sẽ cảm thấy không gian thoải mái hơn và đặc biệt là thưởng thức các hướng nhìn toàn cảnh thành phố một cách "đẳng cấp" nhất", ông Minh nói.

Vị này cũng cho biết thêm, thiết kế nội thất của Sky Residences đặt trọng tâm vào khu vực bếp, gọi là "đảo bếp", với đầy đủ tính năng để trở thành không gian quan trọng nhất của gia đình ngoài công năng sử dụng truyền thống là làm bếp. "Đối với chúng tôi, đảo bếp phải ở vị trí trung tâm của căn hộ, nơi mà bố mẹ có thể thưởng thức bữa ăn đầu tiên trong ngày, nơi người em có thể ngồi lướt net và người anh thưởng thức một ly cà phê, hay đơn giản là nơi cả gia đình có thể tụ họp trò chuyện hay làm việc", ông Minh giải thích.

Âm thầm tăng lợi thế cạnh tranh

Trong khi đó, một số chủ đầu tư lại lựa chọn cách cạnh tranh bằng vị trí đất vàng trong khu lõi ở trung tâm. Đơn cử, chủ đầu tư Novaland tại TP.HCM đã liên tục thâu tóm các mảnh đất có vị trí tốt ở quận 4 như dự án Icon 56, Galaxy 9, The Tresor, và mới đây nhất là dự án Madison ngay giữa quận 1.

Lý giải về lựa chọn này, ông Phan Thành Huy, tổng giám đốc Novaland, cho rằng, nhu cầu của khách hàng thượng lưu đối với căn hộ hạng sang tại khu vực trung tâm rất lớn trong khi nguồn cung mới lại không nhiều, điều này khiến cho nhu cầu ở phân khúc hạng sang đang tăng lên nhanh chóng.

"Trong bối cảnh hiện nay, sự phục hồi của thị trường BĐS cùng với sự khan hiếm căn hộ hạng sang tại khu vực trung tâm đang khiến một số chủ đầu tư quay lại thị trường này", ông Huy nói và cho rằng ưu điểm nổi bật của một dự án như Madison là một trong số ít các dự án được cấp phép sở hữu lâu dài tại quận 1 song mật độ dân cư ít, tạo ra một cộng đồng hữu hạn riêng biệt trong công trình được xây theo phong cách Phục Hưng và cùng với đó là uy tín thương hiệu Novaland.

Theo một chuyên gia bất động sản tại TPHCM, tìm mọi cách gia tăng lợi thế cạnh tranh là điều nên làm ngay cả khi đang trên đà phát triển, đông khách chứ không phải đợi tới khi khó khăn trên thị trường mới tìm cách tháo gỡ.

"Như trường hợp của City Garden, dự án đã bán rất tốt các sản phẩm trước của mình nhưng vẫn chịu khó lắng nghe và sẵn sàng thay đổi có thể sẽ tác động tới các chủ đầu tư khác và tạo hiệu ứng tích cực cho thị trường", vị này nhận xét và cho rằng căn hộ cao cấp tại Việt Nam cần lưu ý không chỉ cung cấp cho khách hàng tận hưởng một cuộc sống đẳng cấp mà còn giúp họ có thêm một kênh đầu tư sinh nhiều lợi nhuận, luôn đảm bảo đem lại sự tăng trưởng giá trị đầu tư trong tương lai.

Còn theo nhận định của CBRE, thị trường bất động sản đã bước vào một chu kỳ mới và năm 2016 sẽ chứng kiến một số dự án trọng điểm ở khu trung tâm thành phố sẽ được mở bán với mức giá trên 140 triệu đồng/m2. Với Sky Residences nói trên, chủ đầu tư cho biết mức giá trung bình của các căn hộ ở từ tầng 27 tới 30 này, sẽ khoảng 65 triệu đồng/m2 cho đợt mở bán tại thời điểm này. Tuy nhiên, theo chủ đầu tư thì điều quan trọng nhất của một dự án không phải là bán xong là thôi.

"Điều quan trọng luôn là hướng tới con người. Sau khi bán hàng, chúng tôi vẫn giữ quan hệ gắn kết với tất cả cư dân ở đây, lắng nghe và tôn trọng họ, từ đó giữ lại những điều được khách hàng đánh giá cao và nâng cấp những điều khách còn chưa mãn nguyện. Một công trình phải thường xuyên được cộng thêm giá trị gia tăng thông qua các tiện ích và những công trình phụ trợ xung quanh", ông Haig Conolly kết luận.

Hà Nội: không cấp phép dự án mới cho doanh nghiệp nợ thuế UBND thành phố Hà Nội vừa giao Cục Thuế thành phố báo cáo thống kê cụ thể, chi tiết danh mục các dự án nợ tiền sử dụng đất, tiền thuế đất trước ngày 25-6 trong đó làm rõ tổng số tiền phải nộp, số tiền còn nợ, nguyên nhân nợ. Theo đó, doanh nghiệp không thực hiện nghĩa vụ tài chính sẽ không được xem xét đối với đề xuất của doanh nghiệp về đầu tư các dự án mới trên địa bàn. Bên cạnh đó, UBND thành phố cũng yêu cầu cơ quan thuế kiên quyết áp dụng các biện pháp cưỡng chế nợ đọng thuế đối với các trường hợp cố tình chây ỳ, nợ đọng kéo dài. Tháng trước, Hà Nội cũng đã công khai danh sách 131 doanh nghiệp nợ thuế với tổng số tiền nợ hơn 255 tỉ đồng. Trong đó, những doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, bất động sản và thương mại chiếm phần lớn. Theo Cục Thuế Hà Nội, việc công khai danh sách doanh nghiệp nợ thuế trên các phương tiện thông tin đại chúng sẽ giúp nâng cao tính tuân thủ pháp luật về thuế của người nộp thuế, góp phần vào hoàn thành nhiệm vụ thu ngân sách năm 2016. HQ

Thêm dự án mới đưa ra thị trường gần 600 căn hộ Công ty CP Địa ốc Việt (Vietcomreal) vừa khởi công dự án Viva Riverside toạ lạc tại số 1472 Võ Văn Kiệt và 445 - 449 Gia Phú, Q.6, TP.HCM với quy mô 7.466 m2, cao 26 tầng, khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 567 căn hộ có diện tích từ 50 - 105 m2 (1 - 3 phòng ngủ). Toạ lạc tại trung tâm sầm uất của Quận 6, trải dài trên mặt tiền của đại lộ đẹp nhất Sài Gòn - Đại lộ Võ Văn Kiệt, cư dân tại dự án chỉ mất vài ba phút để kết nối với trung tâm Quận 5 và Quận 1 cùng những tiện ích ngoại khu đẳng cấp xung quanh như: Satra Mall, trường học và bệnh viện quốc tế, trung tâm hội nghị, tuyến metro Bình Phú, Công Viên Bình Phú. Cũng trong event này, Vietcomreal đã ký kết hợp tác chiến lược phát triển dự án Viva Riverside cùng các đối tác như: Vietcombank - Đơn vị tài trợ tín dụng; Coop.mart - Đối tác chiến lược dự án; Artelia - Đơn vị tư vấn quản lý dự án; Accor - Đơn vị giám sát dự án; Hòa Bình Corporation - Đơn vị tư vấn thi công dự án... Theo đó, khách hàng mua căn hộ tại dự án Riva Riverside sẽ được Vietcombank cho vay tới 80% giá trị căn hộ trong 15 năm với mức lãi suất 0% trong năm đầu. Với mức giá đó, khách hàng có mức thu nhập trung bình khá vẫn có cơ hội dễ dàng sở hữu căn hộ đẳng cấp này. Đại diện Vietcomreal cho biết trong thời gian tới, ngoài 2 dự án đang được triển khai là Riva Park và Viva Riverside, Vietcomreal sẽ tung ra thị trường hàng loạt dự án quy mô lớn tại các khu vực có vị trí đắc địa của TP. HCM như: Quận 4, Quận 8. K.NGÂN

Theo HỒNG QUÝ (Tuổi trẻ)

Người mua nhà thông thái đến đâu? Người mua nhà phải lựa chọn giữa sự an toàn và khả năng sinh lời từ khi chủ đầu tư chào hàng đến khi cơ quan chức năng xác nhận sản phẩm đủ điều kiện mua bán. Sở Xây dựng Hà Nội và TP. HCM vừa công bố danh sách 45 dự án đủ điều kiện thực hiện hợp đồng mua bán nhà...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Chủ đề: người mua nhà chủ đầu tư dự án bàn giao nhà mua bán nhà dự án chậm tiến độ ellipse tower

Xem thêm Share

Xem nhiều

Vụ ô tô Mercedes lao xuống biển Nha Trang, xác định danh tính 4 cô gái đi cùng13:53

Cơ quan điều tra Hàn Quốc huy động 1.000 người bắt ông Yoon Suk Yeol08:15

Người lạ vào tận trường mầm non nghi bắt cóc bé gái 4 tuổi10:53

Israel tấn công Yemen, tuyên bố sẽ truy lùng các thủ lĩnh Houthi17:48

3 người giàu nhất thế giới sẽ dự lễ nhậm chức của ông Trump08:24

Khu nhà giàu California hoang tàn sau thảm họa cháy rừng10:51

Nghi can phóng hỏa bị bắt tại khu vực cháy rừng Los Angeles06:54

Nga phản pháo lệnh cấm vận nặng nề nhất của Mỹ08:10

Lợi dụng cháy rừng ở California để đóng giả lính cứu hỏa hòng trộm cắp06:49

Người dân sợ bị phạt khi leo lề, rẽ phải nhường đường xe cấp cứu lúc bị kẹt xe09:12

Rộ tin Hamas đồng ý thỏa thuận ngừng bắn, thả con tin tại Gaza08:14

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.