Dự án đất vàng 250ha còn sót lại ở khu Nam Sài Gòn, cuộc thôn tính của Phú Mỹ Hưng hay đại gia nào khác?
Đây là dự án duy nhất có quy mô lớn lên tới 250ha có vị trí đắc địa ở khu Nam Sài Gòn còn sót lại. Dự án được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2000, có tên dự án sân golf 250ha – 36 lỗ do Tập đoàn CT&D lập quy hoạch và Công ty Phú Mỹ Hưng xin làm chủ đầu tư.
Ban quản lý (BQL) khu Nam TP vừa có báo cáo UBND TPHCM về dự án Khu công viên vui chơi giải trí, thể dục thể thao đô thị sinh thái Nam TP. Dự án này thường được biết với tên gọi dự án sân golf 250ha tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, do Công ty Phú Mỹ Hưng (PMH) xin làm chủ đầu tư.
Tuy nhiên, do thời gian qua xuất hiện một số nhà đầu tư lớn cũng có tham vọng rót vốn vào phát triển khu đất rộng lớn này. Do vậy, TP.HCM đã có chủ trương đấu thầu công khai nhằm chọn lựa được nhà đầu tư phù hợp dự án 250ha đất vàng này, mặc dù Ban Quàn lý Khu Nam Sài Gòn tỏ rõ mong muốn được giao cho công ty Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư.
Cuối năm 2015, cùng với Phú Mỹ Hưng khu đất vàng này còn nhận được sự quan tâm và đăng ký tham gia đầu tư của 2 nhà đầu tư gồm: Liên danh công ty TNHH Hòa Phong-Sun Flower và Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp Tân Thuận. Do có nhiều nhà đầu tư tham gia, năm 2016, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong đã có kết luận và yêu cầu dự án phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.
Dự án này được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2000, với tên gọi ban đầu là dự án sân golf 250ha – 36 lỗ, tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Đơn vị lập quy hoạch mặt bằng tổng thể dự án là Tập đoàn CT&D.
Trong số 250ha này, UBND TP HCM chấp thuận sử dụng 22,8ha quỹ đất vào mục đích thanh toán hợp đồng BT dự án xây dựng cầu đường Bình Tiên, quận 6 cho nhà đầu tư. Vì vậy, UBND huyện Nhà Bè đang tiến hành lập lại ranh quy hoạch, làm nhiệm vụ quy hoạch phân khu 1/2.000 dự án Nam TP, và giảm diện tích xuống 193,7ha.
Tháng 5/2018, UBND TP.HCM đã có văn bản chỉ đạo BQL khu Nam chủ trì tổng hợp báo cáo tham mưu đề xuất TP.HCM để báo cáo Thủ tướng về dự án này.
Tại văn bản báo cáo UBND TP.HCM vào tháng 6/2018, BQL khu Nam cho biết đơn vị cùng các sở, ngành thống nhất kiến nghị UBND TP.HCM tổ chức đấu thầu dự án, do có nhiều nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện.
Tuy nhiên, theo đề xuất của BQL khu Nam, do Công ty Phú Mỹ Hưng đã có những đóng góp cho sự phát triển tại khu Nam Thành phố, vì vậy nên tạo điều kiện cho Công ty Phú Mỹ Hưng thực hiện dự án thông qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, được biết năm 2007 Tập đoàn CT&D đã kiến nghị chuyển đổi dự án sân golf 250ha (tên đầy đủ lúc đó là dự án phát triển tổng hợp thể dục thể thao, dưỡng sinh, chăm sóc sức khỏe, khu vui chơi giải trí, nhà ở, văn phòng thương mại) tại xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè thành dự án khu đô thị sinh thái.
Tuy nhiên, trong năm 2007, Tập đoàn CT&D rút khỏi dự án đồng thời có kiến nghị TP chấp thuận chủ trương đầu tư dự án này cho Phú Mỹ Hưng, TP.HCM đã đồng ý. Năm 2009, Thủ tướng Chính phủ có Quyết định số 1946/QĐ-TTg về việc duyệt quy hoạch sân golf Việt Nam tới năm 2020, không có sân golf tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Do đó, UBND TP.HCM đã đề nghị Phú Mỹ Hưng điều chỉnh lại quy hoạch dự án này.
Video đang HOT
Phú Mỹ Hưng đã điều chỉnh quy hoạch gồm: sân thể dục thể thao có sân tập golf, khu vui chơi giải trí, khu nhà ở và thương mại dịch vụ. Đồng thời diện tích khu nhà ở tăng lên thành 48,7ha; diện tích sân tập golf 15ha; còn lại làm trường học, thương mại, thể thao, không gian mở và giao thông.
Song, việc chuyển đổi một phần đất sang chức năng xây dựng nhà ở gặp khó khăn, bởi đối chiếu với quy hoạch chung của huyện Nhà Bè đã phê duyệt năm 2012, khu đất 250ha này thuộc quy hoạch dự trữ cây xanh, không có quy hoạch nhà ở.
Từ lâu, nhiều chuyên gia vẫn kỳ vọng khu đất này sẽ là một khu đô thị Phú Mỹ Hưng thứ 2.
Đăng Khải
Theo Trí thức trẻ
Hạn chế nguồn cung nhà ở, doanh nghiệp BĐS khu Nam lại ưu tiên hạ tầng, tiện ích công cộng
Hạn chế nguồn cung sản phẩm nhà ở ra thị trường song lại đẩy mạnh việc đầu tư hạ tầng, dịch vụ, tiện ích là chiến lược đã giúp doanh nghiệp tiếp tục nới rộng lợi thế giá trị bền vững và thuyết phục được khách hàng.
Thông thường, doanh nghiệp đầu tư hạ tầng, cầu, đường, trường, trạm... với mục tiêu là điểm tiếp thị, bán hàng. Riêng với Phú Mỹ Hưng, dù nguồn cung nhà ở tại đây ngày càng khan hiếm, sản phẩm đưa ra thị trường không nhiều nhưng chủ đầu tư vẫn đẩy mạnh việc đầu tư hạ tầng. Cách làm này không chỉ nâng cao chất lượng dịch vụ đô thị mà chắc chắn còn giúp bất động sản tại Phú Mỹ Hưng thiết lập những mặt bằng giá tương xứng.
Quan sát thị trường trong tám tháng qua, mặc dù nguồn cung căn hộ dồi dào, có sự cạnh tranh lớn, nhưng tất cả các dự án của Phú Mỹ Hưng chào bán đều đạt mãi lực tốt. Trong quý I, cả 3 đợt mở bán The Signature thuộc dự án Phú Mỹ Hưng Midtown giai đoạn 3 được giao dịch thành công từ 98%-100%. Tiếp theo là dự án Urban Hill cũng ghi nhận 96% sản phẩm được đặt mua chỉ trong vài giờ công bố.
Dự án mới nhất ghi nhận sự thành công của Phú Mỹ Hưng là Hưng Phúc Premier được mở bán ngày 19/8 vừa qua.
Đáng chú ý, từ đầu năm đến nay, lượng khách ngoại quan tâm và đặt mua sản phẩm trong các buổi mở bán dự án luôn chiếm tỷ lệ cao. Có thời điểm, chủ đầu tư buộc phải thông báo hạn chế nhận hồ sơ từ nhóm khách này.
Ngay trong buổi mở bán Hưng Phúc Premier, giao dịch thành công đến từ khối ngoại tiếp tục chiếm tỷ lệ khá cao.
Theo ông Trương Quốc Hưng, Phó Tổng Giám Đốc công ty Phú Mỹ Hưng, "việc hoàn chỉnh hạ tầng, gia tăng các dịch vụ, tiện ích về thương mại, giáo dục... nằm trong chiến lược hoàn chỉnh Phú Mỹ Hưng trở thành đô thị dịch vụ, thu hút các hoạt động kinh tế tri thức, công nghệ cao với lực lượng lao động là chuyên viên bậc cao, chuyên gia đầu ngành hội tụ về đây làm việc."
Vì vậy, trong tương lai, khi hàng loạt cao ốc thương mại được hình thành sẽ giúp gia tăng giá trị chất lượng không gian đô thị lẫn giá trị bất động sản Phú Mỹ Hưng.
"Điểm trừ duy nhất của Phú Mỹ Hưng hiện nay là giao thông di chuyển vào các quận 1, quận 3... Tuy nhiên, đây cũng là thực trạng chung của cả thành phố chứ không riêng gì với Phú Mỹ Hưng. Và để chọn một nơi để ở cho bản thân và gia đình, tôi vẫn nghĩ Phú Mỹ Hưng là lựa chọn tốt nhất. Đặc biệt, ngoài việc cần ra sân bay, thì tôi không có quá nhiều nhu cầu nào phải di chuyển đến các khu vực khác, ở Phú Mỹ Hưng đã đầy đủ. Và hiện nay, tôi cũng đã bắt đầu xây văn phòng ở Phú Mỹ Hưng nên nhu cầu di chuyển ra khỏi đô thị càng ít hơn nữa." Bà Trần Hoàng Hợp Phố - Giám đốc chi nhánh phía Nam công ty SCK, lý giải về quyết định đặt mua căn penthouse Hưng Phúc Premier của mình.
Cập nhật tình hình một số công trình hạ tầng, công viên đang triển khai tại Phú Mỹ Hưng
Tháng 9/2018: Khai giảng khóa đầu tiên của trường mầm non Canada - Việt Nam.
Trường mầm non Canada - Việt Nam cao 4 tầng, có tổng diện tích sàn hơn 13.000m2 với tổng vốn đầu tư khoảng 295 tỉ đồng. Quy mô trường đáp ứng khoảng 500 chỗ học.
Phủ xanh 13,3 ha đất công cộng, công viên trong năm 2018
Hiện nay, tại Phú Mỹ Hưng có hàng chục công viên đô thị, đất công cộng được phủ xanh với diện tích từ vài ngàn m2 cho đến gần cả chục ha. Riêng trong năm 2018, công tác phủ xanh tập trung triển khai ở công viên ven sông và lô đất Wonderland với tổng diện tích hơn 13,3 ha. Ngoài ra, theo kế hoạch, cuối năm 2019, công viên hoa anh đào Sakura Park cũng sẽ được hoàn tất giai đoạn 1.
Công viên bờ sông thuộc vị trí lô đất P2, kéo dài hơn 1,2km - từ đầu đường Trần Văn Trà (kế bên trường Đinh Thiện Lý) đến chân cầu Thầy Tiêu 2 là một trong những công viên đô thị lớn nhất Phú Mỹ Hưng hiện nay với diện tích 88.900m2.
Cầu Cả Cấm 1 - Cây cầu cuối cùng trong nội vi đô thị
Cũng trong năm 2018 này, cầu Cả Cấm 1 nằm trên đường Tân Phú sẽ được xây dựng hoàn tất, nâng tổng số cây cầu trong phạm vi đô thị do Phú Mỹ Hưng đầu tư là 6 cây cầu.
Cầu Cả Cấm 1 dài hơn 100m, rộng gần 20m gồm 4 làn lưu thông và hành lang đi bộ trên cầu với tổng vốn đầu tư dự toán gần 4 triệu USD. Đây cũng là cây cầu cuối cùng trong đô thị Phú Mỹ Hưng.
Cao ốc thương mại, văn phòng
Dự kiến, từ cuối năm nay và trong năm 2019, hơn 57.000m2 sàn thương mại, văn phòng, bán lẻ... tại Phú Mỹ Hưng sẽ được đưa vào khai thác. Bên cạnh việc trực tiếp đầu tư, xây dựng, công ty Phú Mỹ Hưng cũng nỗ lực kêu gọi, hợp tác với nhiều nhà đầu tư khác.
Công trình Crescent Hub, thuộc giai đoạn 2 Crescent Mall tọa lạc trong Khu The Crescent, do Phú Mỹ Hưng trực tiếp đầu tư. Tổng diện tích bán lẻ và văn phòng cho thuê sau khi đự án hoàn thành là 50.000m2.
Ngoài công trình 10 tầng sẽ hoàn công trong năm nay, tại Khu Thương mại Tài chính Quốc tế hiện cũng có một công trình 24 tầng khác đã được khởi công. Bên cạnh đó, hàng loạt vị trí đất khác tại khu này cũng đã có chủ và đang trong giai đoạn xúc tiến triển khai.
Theo Trí thức trẻ
Khách ngoại quan tâm mua nhà Phú Mỹ Hưng Hiện rất nhiều dự án mới lẫn công trình đã hoàn công của Phú Mỹ Hưng đã tiệm cận trần tỷ lệ người nước ngoài được phép mua nhà. Điển hình mới nhất là trong 600 hồ sơ đăng ký mua căn hộ Urban Hill lượng khách ngoại chiếm tỷ lệ khá cao. Sáng 30/6, tại trung tâm hội nghị Adora Premium diễn...
