Dự án cống hóa mương Phan Kế Bính: Đầu tư 10 năm, phá bỏ 10 ngày?
Theo đại diện chủ đầu tư dự án cống hóa mương Phan Kế Bính là dự án xã hội hóa đầu tiên của Hà Nội, thực hiện theo hình thức đấu thầu BOT. Việc chấm dứt hoạt động của dự án cần tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư.
Chiều 12/6, chính quyền quận Ba Đình và phường Cống Vị đã tổ chức đối thoại với chủ các nhà hàng kinh doanh trên dự án cống hóa mương Phan Kế Bính. Tại buổi đối thoại, đại diện các nhà hàng, doanh nghiệp đều cho biết, sau khi xem xét giấy tờ pháp lý của Công ty CP Đa quốc gia (Cty Đa quốc gia – đơn vị thực hiện dự án cống hóa mương Phan Kế Bính), thấy khu đất này có đủ cơ sở pháp lý nên đã bỏ ra số tiền lớn để đầu tư kinh doanh.
Theo tìm hiểu của PV, dự án cống hóa mương Phan Kế Bính là dự án xã hội hóa đầu tiên của Hà Nội, thực hiện theo hình thức đấu thầu BOT. Dự án có tổng mức đầu tư ban đầu là 86,815 tỷ đồng, sau điều chỉnh lên 125 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ 2008-2009, thời gian hoạt động của dự án là 20 năm.
Khi công tác triển khai dự án đã đạt được gần 90% hoàn thành, ngày 29/6/2009, Hà Nội có văn bản yêu cầu tạm dừng thi công để thanh kiểm tra. Tại bản Kết luận thanh tra giữa năm 2010, Thanh tra Thành phố kiến nghị UBND TP Hà Nội xem xét cho phép Cty Đa quốc gia chuyển từ chủ đầu tư dự án cống hóa mương Phan Kế Bính làm bãi đỗ xe sang làm chủ đầu tư dự án xây dựng mở rộng đường Phan Kế Bính theo hình thức hợp đồng xây dựng chuyển giao – BT.
Loạt dự án trên mương Phan Kế Bính đang bị UBND phường Cống Vị yêu cầu di dời
Từ đó đến nay, trải qua rất nhiều lần thanh tra, hàng loạt các văn bản chỉ đạo, kiến nghị của UBND TP Hà Nội và các Sở, ban, ngành liên quan, đến nay, “số phận” của dự án vẫn chưa được định đoạt một cách rõ ràng. Dự án này vẫn nằm trong tình trạng chưa thể hoàn công và đưa vào sử dụng theo đúng các quy định của pháp luật.
Theo bà Nguyễn Thị Hương, đại diện Công ty CP Đa quốc gia, khu đất trên mương Phan Kế Bính được công ty ký hợp đồng với Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội thuê lại với thời hạn 20 năm và đã được cấp sổ đỏ. Mục đích kinh doanh là làm bãi đỗ xe, kinh doanh dịch vụ, dịch vụ phụ trợ.
Video đang HOT
Tuy nhiên, như báo chí đã phản ánh, Cty Đa quốc gia đã cho các doanh nghiệp, cá nhân thuê làm các dịch vụ kinh doanh nhà hàng, quán bia, trái với mục đích kinh doanh ban đầu.
Lý giải vấn đề này, bà Hương cho hay, dự án cống hóa mương Phan Kế Bính là dự án xã hội hóa đầu tiên của Hà Nội. Theo đó, chủ đầu tư tự bỏ vốn để đầu tư theo kế hoạch phê duyệt và chủ trương quy hoạch của thành phố. Bù lại, nhà đầu tư được giao đất, quản lý, khai thác và kinh doanh dịch vụ, dịch vụ phụ trợ để thu hồi vốn. Việc cho thuê mặt bằng kinh doanh hay khai thác các dịch vụ mà pháp luật không cấm để thu hồi vốn đầu tư không có nghĩa là trái với mục đích kinh doanh ban đầu.
“Nếu như hiểu theo cách để cho rằng “dịch vụ” và “dịch vụ phụ trợ” ở đây chỉ là trông giữ xe để thu hồi vốn thì không đúng với bài toán về nguồn vốn đầu tư ban đầu, bởi để thu hồi hàng trăm tỷ đồng bỏ ra chỉ bằng việc trông giữ xe thì việc thu hồi vốn cần đến 50 năm chứ không phải 20 năm như hiện nay.” – bà Hương cho biết.
Liên quan đến vị trí quán bia Hải xồm, theo bà Hương, Cty Đa quốc gia không cho thuê để làm quán bia mà là để kinh doanh điểm đỗ. Bà Hương cũng đặt nghi vấn về việc bằng cách nào quán bia này có thể tồn tại như vậy.
Trả lời câu hỏi, liệu có phải Cty Đa quốc gia lợi dụng dự án để kinh doanh thu lợi từ dịch vụ khác, còn việc trông giữ xe là “ngụy trang”, bà Hương khẳng định, số liệu đo đạc và kiểm tra tại các lần thanh tra đều ghi nhận diện tích Cty Đa quốc gia dành cho bãi đỗ xe đáp ứng vượt tiêu chí của dự án đề ra.
Cụ thể, dự án này từ khi tạm đưa vào sử dụng đến nay luôn đảm bảo diện tích trông giữ xe theo đúng chức năng với diện tích khoảng 2.500m2, sau khi đã trừ đi phần diện tích hè, đường, cây xanh được dùng vào mục đích công cộng, phục vụ giao thông và dân sinh. Tỷ lệ diện tích đất/diện tích bãi đỗ xe là 4.057m2/2.500m2, chiếm khoảng 60% diện tích dự án dành cho đỗ xe.
Về chủ trương của TP Hà Nội thu hồi toàn bộ khu đất của dự án, theo đại diện Cty Đa quốc gia, đây là dự án đầu tư có sử dụng đất, thực hiện theo hình thức đấu thầu BOT, việc chấm dứt hoạt động của dự án cần tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, Luật doanh nghiệp và các Nghị định hướng dẫn thi hành, đảm bảo tôn trọng và bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư.
Tại buổi đối thoại chiều 12/6, đại diện các cá nhân, đơn vị thuê mặt bằng kinh doanh trên diện tích đất dự án này khẳng định, việc di dời thế nào nếu Cty Đa quốc gia chấp thuận thì họ cũng sẽ tuân thủ. Tuy nhiên, việc buộc phải di dời trong thời hạn hơn 10 ngày (từ ngày 28/5 các đơn vị kinh doanh nhận thông báo đến hạn chót là 10/6), theo đại diện các đơn vị kinh doanh, sẽ gây thiệt hại lớn cho từng cá nhân, đơn vị.
Quang Phong
Theo Dantri
Hà Nội ra "tối hậu thư" di dời nhà hàng, bãi xe trên mương Phan Kế Bính
Sau hàng loạt vi phạm ở dự án công hóa mương Phan Kế Bính được làm rõ, chính quyền quận Ba Đình ra "tối hậu thư" yêu cầu các đơn vị chấm dứt hoạt động trông giữ xe và nhà hàng tại đây trước ngày 10/6.
Cụ thể, UBND phường Cống Vị vừa có văn bản thông báo về việc di dời các cơ sở đang kinh doanh không đúng mục đích sử dụng đất tại khu vực cống hóa mương Phan Kế Bính.
Thông báo yêu cầu trước ngày 10/6, các đơn vị đang hoạt động kinh doanh, khai thác, sử dụng các công trình dự án sai với mục tiêu đầu tư, không đúng với múc đích sử dụng đất - kinh doanh bãi đỗ xe và dịch vụ phụ trợ liên quan tại dự án cống hóa mương Phan Kế Bính, ngừng hoạt động kinh doanh, di dời trụ sở hoặc địa điểm kinh doanh đến nơi phù hợp khác.
Hà Nội ra "tối hậu thư" di dời nhà hàng, bãi xe trên mương Phan Kế Bính
Quá thời hạn nêu trên nếu cơ sở kinh doanh không tiến hành di dời, UBND phường Cống Vị sẽ tiến hành xử lý theo quy định của pháp luật.
Phường này cũng giao công an phường chủ trì thống kê, đôn đốc, kiểm tra, giám sát việc di dời của các cơ sở kinh doanh. Rà soát hoàn chỉnh hồ sơ để tổ chức cưỡng chế nếu chủ cơ sở kinh doanh không thực hiện.
Vào ngày 30/5, đơn vị sở hữu nhà hàng Hải Sản Phố nhận được thông báo của UBND phường Cống Vị về việc di dời các cơ sở đang kinh doanh không đúng mục đích sử dụng đất tại khu vực dự án cống hóa mương Phan Kế Bính.
Đơn vị kinh doanh nhà hàng hải sản ở đây cho rằng, UBND phường ra văn bản yêu cầu dừng kinh doanh trong vòng chưa đầy 10 ngày là không hợp lý, bởi đơn vị này không có điều kiện chuẩn bị cho việc di dời.
Cuối tháng 12/2008, UBND TP Hà Nội đã có văn bản cho Công ty CP Đa quốc gia thuê 6.078 m2 đất, từ phố Linh Lang đến đường Liễu Gia (phường Cống Vị); mục đích là bãi đỗ xe và dịch vụ phụ trợ. Thời hạn thuê khu đất trên kéo dài trong 20 năm.
Tuy nhiên, sau khi thực hiện cống hóa mương Phan Kế Bính, Công ty CP Đa quốc gia đã ký hợp đồng cho thuê đất với hàng loạt đơn vị khác, trong đó có nhiều diện tích sử dụng sai mục đích so với quyết định phê duyệt.
Đến cuối năm 2017, Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình chỉ đạo UBND Thành phố Hà Nội khẩn trương xử lý đối với đất sử dụng sai mục đích, các công trình xây dựng không phép, sai phép và giải quyết các vấn đề phát sinh liên quan tại hai dự án cống hóa mương Phan Kế Bính.
Quang Phong
Theo Dantri
Hà Nội: Nhà hàng, bãi xe vẫn hoạt động tấp nập trên mương Phan Kế Bính Trước ngày phải chấm dứt hoạt động (10/6) các bãi xe, nhà hàng vẫn hoạt động tấp nập trên mương Phan Kế Bính, Quận Ba Đình, TP Hà Nội. Các chủ nhà hàng ở đây cho rằng lệnh đóng cửa đột ngột như vậy khiến họ thiệt hại nặng nên cần thời gian để chuẩn bị. Hơn một ngày nữa "tối hậu thư"...