Đồng Nai xây cầu 7.200 tỷ nối với TP.HCM, DIC Corp muốn đầu tư dự án trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch hơn 600 ha

Theo hô sơ đê nghi quyêt đinh chu trương đâu tư xây dựng khu trung tâm huyện Nhơn Trạch, dư an co tông mưc đâu tư khoang 7.730 ty đông, trong đo vôn vay tin dung thương mai gân 5.300 ty đông con lai la vôn cua chu đâu tư. Thơi gian thưc hiên dư an la 8 năm.

Mới đây, lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai đã làm việc vơi cac sơ, nganh va huyên Nhơn Trach vê dư an khu trung tâm thanh phô mơi Nhơn Trach, đã yêu câu Sơ Kê hoach – đâu tư phôi hơp vơi các cơ quan liên quan ra soat lai dư an con cân bô sung nhưng gi đê hoan thiên hô sơ, yêu câu Tổng công ty cổ phần đầu tư phát triển xây dựng (DIC Corp, đơn vị đã nộp hồ sơ đề nghị quyết định chủ trương đầu tư) hoan thiên đê sơm trinh Thu tương phê duyêt va thưc hiên.

Theo đó, Dư an khu trung tâm thanh phô mơi Nhơn Trach co tông diên tich hơn 600 ha. Hô sơ dư an hiên đa trinh lây y kiên cac bô, nganh thâm đinh.

Dư tinh, nguôn vôn thưc hiên phat triên đô thi Nhơn Trach tư nay đên năm 2030 vào khoang 7,7 ngan ty đông. Trong đo, vôn ngân sach nha nươc chiêm hơn môt nưa, con lai la vôn vay, vốn viên trơ và vốn tư doanh nghiêp.

Dư kiên sẽ có 8 xa khu vưc nôi thi se lên phương, đông thơi vao năm 2020 Nhơn Trach se đat tiêu chi đô thi loai III, đên năm 2026 lâp đê an công nhân đat tiêu chuân loai II. Như vây, Nhơn Trach kho hoan thanh kê hoach se lên đô thi loai II trong năm 2020.

Trước đó, Sơ Xây dưng tỉnh Đồng Nai đa bao cao UBND tinh quy hoach xây dưng chi tiêt 5 phân khu cua huyên Nhơn Trach tai 11 xa vơi tông diên tich gân 9.900 ha.

Dưa theo điêu chinh quy hoach chung đô thi mơi Nhơn Trach đên năm 2035 va tâm nhin đên năm 2050, Sơ Xây dưng đa lâp đô an quy hoach phân khu xây dưng ty lê 1/5000 phân khu 3.1, 3.2 co đia giơi hanh chinh xa Long Tân, Phu Thanh với diên tich gân 1.900 ha.

Dư kiên, đên năm 2035, phân khu nói trên se được lâp đầy vơi 50 ngan ngươi sinh sông. Phân khu này se phat triên thanh khu đô thi mơi chât lương cao theo mô hinh sinh thai, đông bô vê kiên truc, ha tâng ky thuât, ha tâng xa hôi. Trong đo, se xây dưng cac khu dân cư, công trinh công công dich vu, giao thông đương bô, đương săt.

Còn phân khu 2.1, 2.2, 2.3 thuôc đia giơi hanh chinh xa Phươc An, Long Tho, Hiêp Phươc, Phu Hưu, Phu Thanh, Vinh Thanh, Phu Đông, Đai Phươc, Phươc Khanh có diện tích rông gân 8.000 ha, dự kiến đên năm 2035 se co khoang 92.000 ngươi dân sinh sông. Khu vưc nay được lâp quy hoach thành khu trung tâm hanh chinh, dich vu đô thi mơi.

Theo yêu câu cua cac bô, nganh thi phai thâm đinh vê năng lưc tai chinh cua chu đâu tư đê xuât, dư an phai co khung chinh sach bôi thương hô trơ tai đinh cư, nhưng khu đât trong dư an co gia tri thương mai cao tiên hanh đâu thâu, viêc thu hôi đât chi đươc thưc hiên sau khi hoan thanh xây dưng nha ơ hoăc cơ sơ ha tâng cua khu tai đinh cư…

UBND tỉnh đã yêu câu Sơ Xây dưng phôi hơp vơi cac sơ nganh liên quan và huyên Nhơn Trạch ra soat lai quy hoach đê điêu chinh cho phu hơp, đăc biêt cần co tâm nhin xa, đưa nhưng khu vưc phat triên trung tâm thương mai, khu vui chơi giai tri vao cho phu hơp đê sau nay thu hut đâu tư cac dư an phuc vu cho Cang hang không quôc tê Long Thanh; cac đương giao thông hiên hưu phai danh đât 2 bên đê sau nay phat triên co thê mơ rông; nha cao tâng không nên quy hoach gân đương cao tôc đê tranh tiêng ôn…

Trong quy hoach chi tiêt cua huyên Nhơn Trach cung cân co cai nhin tông quan vơi khu vưc lân cân la huyên Long Thanh nhằm điêu chinh cho phu hơp đê khi kêt nôi tao thanh môt thê hoan chinh, bô trơ cho nhau cung phat triên, hinh thanh thanh phô cang vơi không gian mơ.

Trong đó, quy hoach xây dưng chi tiêt Nhơn Trach nên danh nhưng diên tich đât lơn đê trong tương lai co thê thu hut phat triên khu vui chơi theo mô hình Disneyland va cac khu thương mai lơn.

Với mục tiêu đưa Nhơn Trạch sớm thoát khỏi “thành phố ma” và trở thành một khu Đông mới của TP.HCM trong tương lai, mới đây tỉnh Đồng Nai cũng đã chủ động làm việc với Sở Giao thông Vận tải TP.HCM về việc đứng ra chủ đồng mời gọi các nhà đầu tư xây dựng cầu Cát Lái nối Nhơn Trạch và quận 2.

Theo báo cáo của Sở Giao Thông – vận tải Đồng Nai, dự án cầu Cát Lái có tổng chiều dài 3.782m, trong đó phần cầu chính dài 650m, phần cầu dẫn mỗi bên 1.122m, đường dẫn bên bờ quận 2 (TP.HCM) hơn 600m, đường dẫn bên bờ Nhơn Trạch hơn 260m. Cầu được thiết kế dây văng 2 trục tháp, dầm bê tông dự ứng lực, khổ thông thuyền 250m; bề rộng mặt cầu 37m, thiết kế 6 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ. Tổng mức đầu tư dự kiến gần 7.200 tỷ đồng.

Được biết, một số nhà đầu tư đã đề xuất với UBND TP.HCM xây dựng cầu Cát Lái theo các hình thức BOT, PPP.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, Nhơn Trạch sẽ đóng vai trò như một trung tâm cung ứng các dịch vụ hậu cần, logistics, nhân lực chất lượng cao, các dịch vụ xuất nhập khẩu, dịch vụ tài chính ngân hàng, kho bãi, bảo hiểm, khu dân cư cao cấp, khách sạn, khu vui chơi giải trí…, để khi Cảng hàng không quốc tế Long Thành đi vào hoạt động, các dự án giao thông hoàn tất và kết nối ngay vào Nhơn Trạch thì mọi thứ đã sẵn sàng.

Lúc đó, hình hài một thành phố vệ tinh Đông Sài Gòn hiện đại và có sức sống tự thân thực sự mới thuyết phục được nhà đầu tư và tiềm năng mới có thể “cất cánh”.

Muốn vậy, ngay từ lúc này, các cơ quan chức năng liên quan cần xây dựng quy hoạch đúng, đủ, có tầm nhìn và trên hết là nỗ lực giữ gìn quy hoạch đó, không để quy hoạch bị phá vỡ bởi tình trạng đầu cơ đất, kinh doanh bất động sản thiếu kiểm soát như 10 năm trước.

Gia Khang

Theo Trí thức trẻ