Điều lệ CTCP Nhựa Đồng Nai có trái luật?
Nhiều cổ đông Công ty cổ phần Nhựa Đồng Nai (DNP) cho rằng, Điều lệ Công ty có những quy định trái với Điều lệ mẫu áp dụng cho công ty đại chúng ban hành kèm theo Thông tư 95/2017/TT-BTC của Bộ Tài chính.
Đại hội đồng cổ đông DNP vừa qua khá “ nóng” với những ý kiến thảo luận về Điều lệ Công ty mà Hội đồng quản trị trình đại hội sửa đổi. Nhiều ý kiến cho rằng, Điều lệ Công ty trình đại hội không tuân thủ Điều lệ mẫu ban hành kèm theo Thông tư số 95/2017/TT-BTC, vi phạm nghiêm trọng quyền lợi của cổ đông.
Cổ đông nêu dẫn chứng về quy định quyền cổ đông. Điểm a, Khoản 2, Điều 11, Điều lệ DNP chỉ quy định cổ đông có quyền tham dự đại hội đồng cổ đông và biểu quyết trực tiếp.
Trong khi đó, Khoản 2, Điều 140, Luật Doanh nghiệp 2014 quy định, cổ đông được coi là tham dự và biểu quyết tại cuộc họp đại hội đồng cổ đông trong trường hợp tham dự và biểu quyết trực tiếp; ủy quyền cho người khác, tham dự và biểu quyết thông qua hội nghị trực tuyến, bỏ phiếu điện tử hoặc hình thức điện tử khác, gửi phiếu biểu quyết đến cuộc họp thông qua gửi thư, fax, thư điện tử.
Điểm a, Khoản 2, Điều 12, Điều lệ mẫu quy định, cổ đông có các quyền: tham dự và phát biểu trong các cuộc họp đại hội đồng cổ đông và thực hiện quyền biểu quyết trực tiếp tại cuộc họp đại hội đồng cổ đông hoặc thông qua đại diện được ủy quyền hoặc thực hiện bỏ phiếu từ xa.
Cổ đông cũng lên tiếng về quy định tỷ lệ tối thiểu để đề cử, ứng cử, yêu cầu triệu tập đại hội đồng cổ đông… Điều lệ DNP quy định tỷ lệ 10%, trong khi Điều lệ mẫu quy định tỷ lệ 5%. Như vậy, quy định của DNP hạn chế quyền và lợi ích hợp pháp của các cổ đông nói chung.
Một số quy định về các thời hạn của Điều lệ DNP khác với Điều lệ mẫu. Chẳng hạn, Điều lệ Công ty quy định, thông báo mời họp đại hội đồng cổ đông, thời hạn gửi phiếu lấy ý kiến bằng văn bản, gửi các tài liệu… ít nhất 10 ngày trước ngày họp, trong khi Điều lệ mẫu quy định là 15 ngày.
Ngoài ra, Điều lệ mẫu quy định, công ty đại chúng tiến hành tất cả các khoản thanh toán và giao dịch kế toán thông qua các tài khoản mà công ty mở tại ngân hàng. Vậy nhưng, Điều lệ DNP quy định, Công ty có thể thực hiện các phương thức thanh toán và giao dịch khác theo quyết định của Hội đồng quản trị và/hoặc Tổng giám đốc.
Về giao dịch với bên liên quan, Điều lệ mẫu quy định tỷ lệ nhỏ hơn hoặc bằng 20% tổng giá trị tài sản trong báo cáo tài chính gần nhất, các giao dịch trên 20% phải tuân thủ thêm một số điều kiện khác, nhưng Điều lệ DNP quy định tỷ lệ 35%.
Một số cổ đông cho rằng, DNP là công ty đại chúng thì ngoài Luật Doanh nghiệp cần phải tuân thủ thêm quy định của luật chuyên ngành, trong trường hợp này là các quy định của ngành chứng khoán, trong đó có Thông tư 95, áp dụng cho các công ty đại chúng.
Video đang HOT
Đại diện DNP giải thích, các nội dung cổ đông nêu đều đã nằm trong Điều lệ cũ của Công ty được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông năm 2018 và không sửa đổi, bổ sung thêm. Bản điều lệ sửa đổi trình đại hội năm nay chỉ sửa đổi, bổ sung nội dung về mô hình quản trị, sửa đổi số lượng thành viên Hội đồng quản trị, sửa đổi các nội dung liên quan đến việc bỏ mô hình Ban kiểm soát (được biết, DNP trình đại hội thông qua việc thay đổi mô hình quản trị, áp dụng mô hình Ban kiểm toán nội bộ, thay vì Ban kiểm soát như trước).
Theo đại diện DNP, Điều lệ Công ty thông qua năm 2018 đã tuân thủ đúng các quy định của Luật và các văn bản liên quan. Thông tư 95 quy định các công ty đại chúng tham chiếu, áp dụng Điều lệ mẫu được ban hành kèm theo. Như vậy, Điều lệ mẫu là văn bản để các công ty đại chúng tham chiếu. Việc tham chiếu các văn bản này được thực hiện theo quy định Luật Doanh nghiệp, Luật Chứng khoán, Nghị định 71/2017/NĐ-CP và các văn bản liên quan.
“Việc tham chiếu là không bắt buộc, chúng tôi thực hiện đúng theo quy định của Luật Doanh nghiệp, luật “mẹ” của các luật còn lại”, đại diện DNP nói và cho rằng, quy định về tỷ lệ giao dịch với bên liên quan được quy định trong Điều lệ mẫu là khuyến nghị, tham chiếu, không phải là bắt buộc.
Cuối cùng, Đại hội đồng cổ đông DNP đã thông qua bản Điều lệ sửa đổi, bổ sung, với tỷ lệ hơn 92% đồng ý. Khi kết thúc đại hội, ông Vũ Đình Độ, Chủ tịch Hội đồng quản trị DNP ghi nhận thiện chí đóng góp của các cổ đông và cho biết sẽ nghiên cứu các ý kiến cổ đông về Điều lệ Công ty, sớm trả lời cổ đông.
Được biết, Đại hội đồng cổ đông DNP vừa qua đã chốt không trả cổ tức cho cổ đông, dù kế hoạch trước đó là trả 15%.
Tham chiếu Điều lệ mẫu là gì?
Liên quan đến Điều lệ mẫu, Điểm 3, Thông tư 95/2017/TT-BTC hướng dẫn một số điều của Nghị định 71/2017/NĐ-CP quy định: “Công ty đại chúng tham chiếu Điều lệ mẫu tại Phụ lục số 01 Thông tư này để xây dựng Điều lệ công ty, đảm bảo phù hợp với quy định của Luật doanh nghiệp, Luật Chứng khoán, Nghị định số 71/2017/NĐ-CP và quy định pháp luật hiện hành”.
ĐIều 4, Thông tư 95 quy định: “Công ty đại chúng tham chiếu mẫu Quy chế nội bộ về quản trị công ty tại Phụ lục số 02 Thông tư này để xây dựng Quy chế nội bộ về quản trị công ty, đảm bảo phù hợp với quy định của Luật doanh nghiệp, Luật Chứng khoán, Nghị định số 71/2017/NĐ-CP” .
Với quy định như trên, việc doanh nghiệp chỉ tham khảo Điều lệ mẫu mà không áp dụng đúng những quy định tại Điều lệ mẫu, liệu có gọi là vi phạm? Đầu tư Chứng khoán sẽ tìm hiểu và phản ánh trong số báo tới.
Bùi Trang
Theo tinnhanhchungkhoan.vn
Đi săn căn hộ dự án khu Đông TPHCM sau tin thông xe, làm cầu
Cuối tuần qua, lãnh đạo UBND TP.HCM và lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai đã bàn phương án triển khai xây dựng cầu Cát Lái, nối quận 2 của TP.HCM với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Bước đầu, hai địa phương đã thống nhất với nhau các phương án triển khai dự án với quyết tâm sẽ khẩn trương xây dựng nhanh công trình này.
Với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 7.200 tỷ đồng, cầu Cát Lái được đánh giá có ý nghĩa lớn trong chiến lược kết nối hạ tầng liên vùng, tạo bước đột phá trong phát triển kinh tế của Đồng Nai và cả TP.HCM. Và hơn hết khu vực quận 2 là nơi hưởng lợi lớn nhất nếu dự án này hoàn thành.
Ngoài những công trình giao thông hiện hữu và đã đi vào hoạt động như hầm sông Sài Gòn, đường Võ Văn Kiệt, cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2 nối từ trung tâm TP.HCM với quận 2 và quận 9, hay đường Phạm Văn Đồng, nối Sân bay Tân Sơn Nhất với quận Thủ Đức, tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây...thì những kế hoạch của thành phố cũng cho thấy khu vực này rất tiềm năng.
Cụ thể, TP.HCM mới đây đã phê duyệt cuộc thi quốc tế ý tưởng quy hoạch đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông trong phạm vi các quận 2, 9 và Thủ Đức với diện tích hơn 21.172 ha, mục tiêu đưa khu Đông thành khu đô thị sáng tạo. Điều này cho thấy rằng khu vực này nhận được sự quan tâm lớn từ chính quyền TP.HCM.
Ghi nhận của của chúng tôi cho thấy, những ngày gần đây thị trường khu Đông trở nên sốt hơn vì tuyến đường 800 tỷ đồng song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành đã sắp đến ngày về đích. Tuyến đường song song với cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây được UBND TP.HCM tổ chức khởi công từ tháng 4/2017, đến nay đã hoàn thành phần lớn khối lượng thi công.
Sau khi hoàn thành tuyến đường, hàng loạt dự án cao cấp như: Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, La Astoria, Homyland Riverside, Gem Riverside... sẽ kết nối thuận tiện ra đường Mai Chí Thọ, về trung tâm quận 1. Tuyến đường sẽ làm giảm ùn tắc ở nút giao An Phú, đồng thời giúp đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng các dự án lân cận, tạo diện mạo mới hiện đại cho quận 2.
Tuyến đường song hành kết nối trực tiếp với cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây đang giúp nguồn cung nhà ở mới tại khu Đông bùng nổ.
Trước ngày thông xe tuyến đường, mức giá nhiều dự án trong khu vực đã có dấu hiệu nóng lên. Cụ thể. mức giá các căn hộ mặt tiền đường song hành đã tăng lên trên dưới 50 triệu đồng/m2. Mặc dù thị trường nóng lên song nguồn cung lại vô cùng nhỏ giọt, ở phân khúc đất nền hầu như không có dự án, khu vực này chỉ xuất hiện các dạng phân lô bán nền pháp lý mập mờ.
Trong khi ở phân khúc căn hộ chung cư, tính từ cuối năm 2018 và quý 1/2019 tới nay chỉ có dự án Vincity quận 9, dự án của Khang Điền, của Kiến Á ở quận 2 còn lại hầu như không có dự án mới được giới thiệu.
Theo Công ty Nghiên cứu thị trường bất động sản DKRA Vietnam, trong quý I/2019, nguồn cung căn hộ giảm kỷ lục trong 3 năm trở lại đây. Cụ thể, nguồn cung mới chỉ đạt 25% so với quý IV/2018, bằng 26% so với cùng kỳ năm trước. Lượng tiêu thụ đạt 29% so với quý IV/2018 và 26% so với cùng kỳ năm trước.
Đối với phân khúc nhà phố và biệt thự, nguồn cung mới tập trung ở khu Đông. Ghi nhận thông tin thị trường cho thấy, có 3 dự án đáng chú ý của phân khúc nhà phố/ biệt thự được mở bán trong quý I/2019 (1 dự án mới và 2 giai đoạn tiếp theo dự án trước đó), cung cấp ra thị trường 183 căn, bằng khoảng 30% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 66% nguồn cung mới, bằng 34% so với cùng kỳ năm trước.
Thị trường có sự tăng trưởng nhẹ cả cung và cầu so với quý trước, nguồn cung chủ yếu tập trung ở khu Đông với các quận như quận 9, quận 2. Giá bán bắt đầu có nhiều biến động bởi nguồn cung sản phẩm mới trong khu vực này sẽ không biến động nhiều thời gian tới.
Điều này càng khiến cho khu Đông trở nên nóng hơn, xét về giá, mức giá từ khoảng 22 - 25 triệu/m2 trước đây đã tăng lên trên 32 triệu/m2. Trong đó, dự án mới nhất là Citi Alto, ở Cái Lái, quận 2, hiện vẫn trong giai đoạn làm móng, được rao bán lại trên thị trường thứ cấp với mức giá khoảng 32 triệu/m2 (chưa gồm VAT).
Một dự án ở phân khúc tầm trung khác là Homyland Riverside cũng đang chào bán ở mức khoảng 34 triệu/m2 (chưa gồm VAT). Mặc dù mức giá này đã tăng so với thời điểm mở bán, tuy nhiên vẫn được đánh giá ở mức hợp lý, nếu so sánh các dự án mới ở quận 9, gần đây đã tăng giá trên 30 triệu/m2.
Dự án Gem Riverside dù khách hàng chỉ mới đặt cọc giữ chỗ nhưng đã rao bán chênh lệch trên thị trường thứ cấp. Tại dự án La Astoria, khách hàng mua giai đoạn trước đã có mức lợi nhuận trên dưới 300 triệu/căn. Được biết, La Astoria là dự án có mức thanh khoản rất cao, từ 90 - 100%, rổ hàng được giao dịch sau mỗi lần mở bán.
Nguồn tin từ chủ đầu tư An Gia Hưng cho biết, công ty này đang lên kế hoạch tung ra rổ hàng cuối cùng và cũng là đẹp nhất của dự án để chốt sổ. Ngoài căn hộ còn có các dòng sản phẩm như: shophouse, duplex, penthouse. Đặc biệt, mức giá đợt này được tiết lộ chỉ từ 29 triệu/m2. Nếu như vậy, La Astoria là dự án duy nhất ở quận 2 vẫn chào bán giá dưới 30 triệu/m2, thậm chí nếu so sánh các dự án mới ở quận 9 thì giá dự án này vẫn thấp hơn.
Theo các chuyên gia bất động sản, khi tuyến song hành cao tốc thông xe khoảng cuối năm 2019, mặt bằng giá các dự án ăn theo sẽ tiếp tục tăng 10 - 20%, tùy theo mức giá hiện tại. Trong đó, những dự án đã hoàn thiện, chính sách thanh toán cho nhận nhà trước, trả tiền sau sẽ là mục tiêu săn đón của giới đầu tư cũng như khách hàng có nhu cầu ở thực.
Dự báo, trong những tháng tiếp theo lượng lớn nguồn cung trong phân khúc trung cấp và bình dân hướng đến nhu cầu thực của người mua để ở, giúp lượng tiêu thụ ổn định. Lượng hàng tồn kho sẽ tiếp tục được hấp thụ trong các quý tiếp theo do nguồn cung mới không nhiều. Người mua sẽ có cơ hội nhận được các sản phẩm tốt hơn từ thị trường ngày càng cạnh tranh giữa các chủ đầu tư, trong đó khu Đông TPHCM vẫn chiếm lượng lớn nhà ở được tung ta thị trường.
Bùi Hải
Theo Trí thức trẻ
Trung tâm thương mại Viva Square khai trương với nhiều ưu đãi TTTM Viva Square - Trảng Bom, Đồng Nai chính thức khai trương và đi vào hoạt động từ ngày 11/5/2019. Tuần lễ khai trương TTTM Viva Square sẽ có nhiều hoạt động vui chơi giải trí và ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng. Có diện tích hơn 21.000 m2 nằm trong tổ hợp Khu đô thị thương mại The Viva City,...