Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng: Pháp lý luôn là vấn đề quan tâm hàng đầu
Nếu chỉ tính riêng “bài toán tài chính” thì có không ít những dự án ưu việt để đầu tư tại thị trường Nha Trang. Thế nhưng xét trên “bài toán kết hợp”, thoả mãn cả 2 yêu cầu về một sản phẩm: đầu tư dài hạn – sở hữu an tâm thì lại không dễ tìm được “đáp án”.
Pháp lý luôn là vấn đề quan tâm hàng đầu
Phát biểu tại một hội thảo diễn ra cách đây không lâu, ông Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính cho hay, bản thân nhà đầu tư khi sở hữu bất cứ một sản phẩm nghỉ dưỡng nào thì vấn đề quan trọng hàng đầu chính là việc chuyển nhượng, mua bán, tài trợ… sẽ như thế nào? Nhà đầu tư thứ cấp có thể có giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản không? Nếu họ muốn bán thì có dễ dàng không?…
“Nếu tôi sở hữu condotel, khi tôi cần bán hay thừa kế cho con tôi thì con tôi sẽ nhận chuyển nhượng thế nào, có dễ dàng không hay phải cần chủ đầu tư phải chấp thuận mới được? Vậy cần quan tâm đến tính pháp lý, thừa kế, chuyển nhượng…”, ông Hiếu nói.
Trên thực tế, vấn đề pháp lý luôn là vấn đề quan tâm hàng đầu khi lựa chọn một sản phẩm đầu tư. Với những nhà đầu tư chuyên nghiệp hay những nhà đầu tư có thời gian dài theo đuổi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thì không khó có thể nhận ra pháp lý luôn là “gót chân Asin” của nhiều dự án condotel.
Nếu xét trên bài toán tài chính thì các dự án vẫn đảm bảo được lợi nhuận lớn và nhà đầu tư có vô số những lựa chọn trên thị trường đáp ứng được tiêu chí này. Tuy nhiên, nếu xét trên tâm lý đầu tư lâu dài bền vững hay sở hữu an tâm thì hẳn cũng khiến nhiều nhà đầu tư băn khoăn.
Trong bối cảnh đó, The Costa Nha Trang toạ lạc ngay chính trung tâm cung đường vàng Trần Phú đã hoàn thiện về cả pháp lý lẫn hạ tầng, sẵn sàng bàn giao và cấp sổ hồng cho khách hàng trở thành lựa chọn sáng giá cho những nhà đầu tư “ăn chắc mặc bền”. Theo đó, chủ sở hữu được quyền sử dụng căn hộ cho đa dạng mục đích dù là đầu tư, nghỉ dưỡng hay để ở, và cũng có thể mua bán, chuyển nhượng hay làm hồi môn, thừa kế…
Lợi thế cũng nghiêng về sự khác biệt
Video đang HOT
Giới kinh doanh địa ốc vẫn cho rằng, với cùng một khu vực, một địa phương nhưng tùy đặc thù của từng dự án, chủ đầu tư, đơn vị vận hành, mô hình mà giá trị mang lại cho nhà đầu tư lại khác nhau. Với dự án xuất sắc mức lợi nhuận khai thác kinh doanh 8-12%, hay thậm chí 15%/năm cho khách hàng đều nằm trong tầm tay. Còn với các dự án kinh doanh èo uột thì 3%-4%/năm cũng là quá sức.
Điều đó cho thấy, dự án nào có sự khác biệt thì dự án đó sẽ có ưu thế hơn cả.
The Costa Nha Trang nằm trong tổ hợp căn hộ khách sạn 5 sao với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 3.000 tỷ đồng (khoảng 147 triệu USD). Nằm trên cung đường Trần Phú hướng ra Vịnh Nha Trang, The Costa là tổ hợp dự án nghỉ dưỡng căn hộ – khách sạn với hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao, chất lượng tiêu chuẩn quốc tế bậc nhất thành phố biển.
Dự án cung cấp những dịch vụ và tiện nghi theo tiêu chuẩn chất lượng 5 sao như hồ bơi ngoài trời, phòng tập gym hiện đại, khu vực spa thư giãn, nhà hàng và khách sạn sang trọng… Khu căn hộ của phức hợp The Costa Nha Trang gồm nhiều căn hộ với các diện tích khác nhau. Trong đó, nổi bật là hai căn penthouse và 14 căn Sky Villa sở hữu tầm nhìn đẹp ra biển Nha Trang.
Có thể nói, The Costa Nha Trang là điểm nhấn giữa trung tâm văn hoá, du lịch và thương mại của thành phố biển Nha Trang, mang đến không gian sống với những trải nghiệm đẳng cấp xứng tầm cho du khách. Một trong số điểm nổi bật của dự án này ở khâu thiết kế do kiến trúc sư tài danh người Singapore – Tan Hock Beng đảm nhiệm. Ngoài ra, tổ hợp nghỉ dưỡng được vận hành và quản lý bởi chủ đầu tư của InterContinental và Colliers International.
Hiện giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành và đã đưa vào khai thác với công suất lấp đầy phòng trong cao điểm đạt 98%. Với tiềm năng đó, đảm bảo một lượng khách hàng tiềm năng thường xuyên lưu trú tại đây, doanh thu kinh doanh khách sạn được kỳ vọng sẽ ổn định và tỷ lệ sinh lời bền vững.
Thêm vào đó, nhằm tối ưu hiệu quả cho nhà đầu tư, chủ đầu tư The Costa Nha Trang chính thức cho ra mắt chương trình hậu mãi ủy quyền khai thác kinh doanh cho cư dân. Với kinh nghiệm từ phía chủ đầu tư, khách hàng sẽ được đảm bảo về giá cho thuê ở mức cao, tài sản và trang thiết bị luôn được bảo đảm. Cùng với đó, khách hàng không mất thời gian và có thêm thu nhập khi không sử dụng căn hộ của mình cũng như bảo an ninh và an toàn tiện nghi cho cư dân.
A.D
Theo Trí thức trẻ
Bất động sản nghỉ dưỡng Việt hút khách Hàn Quốc
Nhằm giới thiệu các sản phẩm Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam với các nhà đầu tư quốc tế, BeeHouse JSC đã quyết định tham dự Triển lãm Bất động sản quốc tế Realty Expo Korea 2018 diễn ra tại Seoul, Hàn Quốc.
Realty Expo Korea là triển lãm bất động sản quốc tế có quy mô lớn do Tạp chí Kinh tế Hàn Quốc, Viện nghiên cứu Bất động sản Hankyung và Liên đoàn Bất động sản thế giới (FIABCI) đồng chủ trì, với mong muốn cung cấp các thông tin hàng đầu về thị trường BĐS, mở ra cơ hội đầu tư cũng như mở rộng các mối quan hệ từ những cuộc gặp gỡ giữa các nhà đầu tư trên toàn cầu. Diễn ra từ năm 2014, tính đến năm 2017, Realty Expo Korea đã ghi nhận sự tham gia của 100 doanh nghiệp Bất động sản đến từ 15 quốc gia, 139 nhà đầu tư quốc tế và 30.000 khách.
Triển lãm bất động sản Realty Expo Korea 2018 diễn ra trong ba ngày từ 19/09 đến 21/09 tại trung tâm hội nghị triển lãm COEX (Seoul, Hàn Quốc). Với chủ đề "Xu hướng bất động sản trong thời kỳ cách mạng công nghiệp 4.0", triển lãm Bất động sản quốc tế Realty Expo Korea 2018 đã thu hút được sự chú ý và tham dự của các công ty nội thất, công ty vật liệu xây dựng, các quỹ tín thác đầu tư, các công ty khai thác đến từ 20 quốc gia và vùng lãnh thổ cùng sự tham dự của hàng chục ngàn khách hàng.
Hiểu rõ đây là cơ hội để giới thiệu các sản phẩm Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam tới quốc tế, BeeHouse JSC đã mang tới triển lãm hai sản phẩm bất động sản nổi bật trên thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay là chung cư hạng sang mặt sông Hàn Risemount Apartment Danang và biệt thự cao cấp ven biển Movenpick Resort Lang Co.
Risemount Apartment Danang là sản phẩm tiêu biểu dòng chung cư hạng sang tại Đà Nẵng với vị trí đắc địa trung tâm quận Hải Châu có tầm nhìn view vịnh - view biển - view sông. Movenpick Resort Lang Co là sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp trên vịnh biển Lăng Cô - thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thu hút sự chú ý đặc biệt của các nhà đầu tư gần đây.
Mang tới triển lãm hai dòng sản phẩm chung cư và biệt thự, BeeHouse JSC mong muốn giới thiệu tới các nhà đầu tư và khách hàng quốc tế tầm vóc, tiềm năng và sự đa dạng của các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng nước ta, đồng thời kỳ vọng sẽ góp phần thu hút ngày càng nhiều các nhà đầu tư quốc tế.
Các sản phẩm BeeHouse JSC mang tới Realty Expo Korea 2018 nhận được sự chú ý từ các khách hàng và nhà đầu tư quốc tế tham dự triển lãm.
Khi được hỏi về tầm quan trọng của việc thu hút các nhà đầu tư nước ngoài, bà Nguyễn Thị Minh Nguyệt - Phó TGĐ BeeHouse JSC cho biết: "Việc thu hút các nhà đầu tư cá nhân nước ngoài trong thời gian tới sẽ giải quyết được nguồn tài chính lớn cho phát triển các dự án nghỉ dưỡng Việt Nam, đồng thời có ảnh hưởng tích cực đến phát triển du lịch Việt, đây là một lợi ích kép".
Bà Nguyễn Thị Minh Nguyệt - Phó TGĐ BeeHouse JSC tại Triển lãm Bất động sản quốc tế Realty Expo Korea 2018.
BeeHouse JSC là công ty chuyên cung cấp các dịch vụ toàn diện trong lĩnh vực Bất động sản, có trụ sở tại Hà Nội & Đà Nẵng. Với đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm, từng là quản lý cấp cao và trực tiếp tham gia vào quá trình tư vấn phát triển tại Savills, Vihajico, MBLand, FLC, Vicoland, T&T, BRG... Beehouse đã phân phối nhiều dự án thành công tới các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Để phân phối hiệu quả, Beehouse phát triển nguồn lực con người, tạo lợi thế về nguồn thông tin, giúp các nhà đầu tư và các dự án phát triển hiệu quả và bền vững.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Villa stay - xu hướng đầu tư BĐS mới Với những lợi thế sinh lời từ việc cho thuê, Villa stay được dự đoán sẽ trở thành xu thế đầu tư bất động sản mới, nhiều tiềm năng trong tương lai. Nhu cầu thực tạo nên xu hướng. Theo thống kê, mỗi năm có khoảng hơn 100 ngày cuối tuần, người dân Thủ đô lại có nhu cầu nghỉ dưỡng khoảng 20...