Đầu tư bất động sản cho thuê khu vực Trung Hòa – Nhân Chính: Tiềm năng lớn?

Vốn là tâm điểm của phía Tây Nam thủ đô, khu Trung Hòa – Nhân Chính đang dần hình thành rõ nét dáng dấp một đô thị hiện đại không thua kém nhiều thành phố trong khu vực châu Á. Tiềm năng đầu tư bất động sản khu vực này đã quá rõ ràng, tuy vậy chọn lựa dự án nào để đảm bảo khả năng tối ưu hóa lợi nhuận tốt nhất là câu hỏi chung của nhiều nhà đầu tư.

Trung Hòa – Nhân Chính – điểm nóng bất động sản của thủ đô

Kể từ khi Hà Nội mở rộng về phía Tây bắt đầu từ cuối những năm 90, cho đến nay, khu vực trên 30ha thuộc hai phường Trung Hòa ( quận Cầu Giấy) và Nhân Chính ( quận Thanh Xuân) đã quy tụ hàng chục dự án bất động sản từ trung cho đến cao cấp.

Những lý do chính tạo nên sức hút “nam châm” của khu vực Trung Hòa – Nhân Chính có thể kể đến vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện cùng hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ và chất lượng. Theo quy hoạch, Trung Hòa – Nhân Chính là một trong những trung tâm trọng yếu nhất của thành phố, nối liền khu công nghệ cao Hòa Lạc với các khu phố trung tâm của thủ đô, có tầm quan trọng chiến lược về mặt kinh tế, xã hội và văn hóa. Khu vực này còn là nơi giao cắt nhiều trục đường huyết mạch như đường cao tốc Phạm Hùng, Trần Duy Hưng, Lê Văn Lương… và bao quanh bởi những tiện ích dịch vụ, giải trí cao cấp cùng chuỗi trường điểm, bệnh viện nổi tiếng.

Nhu cầu thuê căn hộ ngày càng gia tăng

Chiếm trọn yếu tố địa lợi, cộng thêm sự đổ bộ của những cao ốc hiện đại, khu Trung Hòa – Nhân Chính đang là nơi “đất hứa” tập trung nhiều trụ sở quan trọng, văn phòng các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Khu vực cũng đang có xu hướng thu hút ngày càng nhiều số lượng người nước ngoài sinh sống và làm việc. Điều này góp phần lý giải cho sự gia tăng mạnh mẽ nhu cầu của thị trường căn hộ cho thuê từ trung đến cao cấp thời gian gần đây.

Thực tế cho thấy, dù ngày càng nhiều dự án bất động sản được triển khai ở khu vực này, lượng tìm kiếm căn hộ cho thuê vẫn tăng cao, thậm chí những mùa cao điểm còn xảy ra tình trạng khan hiếm. Khảo sát thực tế cho thấy giá cho thuê trung bình tại các khu căn hộ trong khu vực hiện đang dao động ở mức 9-15 triệu đồng/tháng cho các căn hộ hạng B và hơn 20-30 triệu đồng/tháng cho các căn hạng A từ 2-3 phòng ngủ. Điều này cho thấy đầu tư bất động sản cho thuê thuộc khu Trung Hòa – Nhân Chính luôn là một giải pháp đem lại lợi nhuận cao và không có dấu hiệu hạ nhiệt.

Lựa chọn đầu tư bất động sản khôn ngoan

Công bằng mà nói, một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng “cung không đủ cầu” cho thị trường căn hộ cho thuê khu Trung Hòa – Nhân Chính một phần do chất lượng các dự án bất động sản chưa đồng đều. Trong khi đó, nhóm khách hàng có nhu cầu thuê nhà tại khu vực này vốn là những người trí thức, văn minh, khá quen thuộc với lối sống hiện đại. Do đó, họ cũng có những chuẩn mực riêng khi chọn lựa nơi ở, như kiến trúc tòa nhà hiện đại, không gian mở, tiện ích cao cấp xung quanh, vị trí trung tâm thuận lợi, cộng đồng văn minh…

Trong nhiều dự án mới được ra mắt cuối năm 2016, Tổ hợp căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại hiện đại D’.Capitale hiện đang “ghi điểm” cho cả mục đích an cư lẫn định hướng đầu tư cho thuê. D’.Capitale tọa lạc trên thế đất kim cương 3 mặt t.iền: Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến và Hoàng Minh Giám, nằm ngay trung tâm của khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính.

Tổ hợp căn hộ hạng sang D’.Capitale nằm ngay trung tâm của khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính

D’.Capitale bao gồm 6 tòa tháp với 4 tòa căn hộ đẳng cấp và 2 tòa căn hộ studio, xung quanh là hơn 40 tiện ích, cảnh quan được bố trí hợp lý, phục vụ mọi nhu cầu cho cuộc sống hiện của cộng đồng văn minh. Đặc biệt, với sự góp mặt của Tập đoàn Vingroup trong dự án, D’.Capitale có thêm điểm nhấn bằng hệ sinh thái các sản phẩm như Trung tâm thương mại Vincom, siêu thị VinMart… và dịch vụ quản lý tiêu chuẩn 5 sao từ Vinhomes – thương hiệu bất động sản đắt giá nhất Việt Nam.

Bên cạnh đó, các căn hộ D’.Capitale đều được thiết kế thông minh với hơn 50% căn hộ là căn góc, tăng tối đa diện tích tiếp xúc với thiên nhiên để đón gió và ánh nắng chan hòa mỗi ngày từ công viên và hồ điều hòa Trung Hòa – Nhân Chính rộng 13ha liền kề. D’.Capitale cũng đem lại sự lựa chọn đầu tư đa dạng cho khách hàng với các loại căn hộ từ 1-3 phòng ngủ trên diện tích 57-122m2.

D’.Capitale có hơn 50% căn hộ là căn góc, với các loại 1-3 phòng ngủ trên diện tích từ 57-122m2

Nhờ sự hậu thuẫn tài chính của Techcombank, dự án hỗ trợ cho vay tới 70% và hưởng 0% lãi suất cho tới ngày nhận thông báo bàn giao căn hộ, sau đó tính theo lãi suất ngân hàng, thời hạn vay tối đa 25 năm… Như vậy, với mức vốn ban đầu tương đương 30% giá trị căn hộ – chỉ từ 900 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ 2 phòng ngủ đẳng cấp đang có mức giá cho thuê trung bình tại khu vực Trung Hòa – Nhân Chính khoảng hơn 20 triệu đồng/tháng. Đó là còn chưa kể tới tiềm năng tăng giá trị của căn hộ D’.Capitale trong tương lai nhờ địa thế độc tôn không thể lay chuyển giữa lòng một trung tâm hành chính mới của thành phố.

H. Việt

Theo Dantri