Dành 1.200 ha làm khu đô thị ven vịnh Cam Ranh

Kỳ Nam11:35 25/05/2022

Ngày 24-5, ông Lê Ngọc Thạch, Chủ tịch UBND TP Cam Ranh (Khánh Hòa) cho biết khu đô thị (KĐT) ven vịnh Cam Ranh đang được điều chỉnh để phù hợp với luật quy hoạch, đây là cơ sở để địa phương thu hút đầu tư, phát triển kinh tế – xã hội.

Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 do Công ty CP R&D Quy hoạch làm tư vấn, thì diện tích điều chỉnh gồm 3 khu: khu 1 (khoảng 647,7 ha), dân số dự kiến khoảng 120.000 người, định hướng thành khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái biển và KĐT ven vịnh Cam Ranh.

Khu 2 (394,7 ha) thuộc các xã phường Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Lợi, Cam Linh, Cam Thuận, Cam Phú; dân số dự kiến khoảng 60.000 người; định hướng không chỉ đô thị mà còn có các trung tâm thương mại dịch vụ tập trung, trung tâm hành chính, thương mại dịch vụ, du lịch của Cam Ranh và tỉnh Khánh Hòa.

Khu 3 (454,3 ha) thuộc các phường Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩ; dân số dự kiến khoảng 80.000 người; định hướng thành khu vực phát triển nhà ở đô thị, bảo đảm đầy đủ và đồng bộ về tiện ích du lịch, nhà ở với các hạng mục dịch vụ, công viên cây xanh, mặt nước, cảnh quan, khu thể thao bãi biển và các công trình dịch vụ du lịch, tạo động lực phát triển cơ sở hạ tầng Cam Ranh.

Đất ở dự kiến khoảng 152,03 ha; đất công trình công cộng khoảng 55.35 ha; phần còn lại là đất mặt nước, hạ tầng kỹ thuật, giao thông…

Khu vực TP Cam Ranh phù hợp trở thành khu đô thị hướng biển hiện đại

Video đang HOT

Từ nay đến hết ngày 18-6, UBND TP Cam Ranh lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức và nhân dân về đồ án điều chỉnh.

Ông Thạch cho biết đồ án được phê duyệt từ năm 2013, đến nay đã có nhiều điều chỉnh, nhất là một phần TP Cam Ranh đang quy hoạch KĐT mới Cam Lâm đẳng cấp quốc tế theo chủ trương của Chính phủ. Do đó, điều chỉnh lần này là cần thiết để khắc phục những điểm chưa phù hợp.

Công ty CP R&D Quy hoạch cho rằng TP Cam Ranh phù hợp trở thành KĐT ở sinh thái, dịch vụ thương mại du lịch và giải trí hướng biển hiện đại. Do đó, cần đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và kiến trúc cảnh quan; hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị phù hợp với đặc điểm tự nhiên và yêu cầu về một đô thị văn minh, thúc đẩy quá trình đô thị hóa, thích ứng với biến đổi khí hậu và nước biển dâng tại khu vực, giảm thiểu được ảnh hưởng đến khu vực đất liền hiện trạng, bảo đảm tầm nhìn dài hạn.

Yên Bái có khu đô thị 124 ha gần cao tốc Nội Bài – Lào Cai .

Quy hoạch phát triển các đô thị: Tính toán kỹ quy mô dân số

Khi tốc độ gia tăng dân số cơ học có xu hướng giảm dần, việc tính toán quy mô dân số trong quy hoạch các đô thị trên địa bàn Đồng Nai cũng cần được đánh giá sát với thực tế hơn để đảm bảo nhu cầu phát triển.

Một trong những chỉ tiêu bị hụt khiến đô thị mới Nhơn Trạch không đáp ứng tiêu chí của đô thị loại 2 là quy mô dân số ít. Ảnh: P.TÙNG

* Bài học từ đô thị mới Nhơn Trạch

Theo quy hoạch tổng thể được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 1996, đến năm 2020, đô thị Nhơn Trạch sẽ là đô thị loại 2. Tuy nhiên, mục tiêu này đã không thể thực hiện mà một trong những nguyên nhân chính là do quy mô dân số chưa đáp ứng tiêu chí.

Khi xây dựng các tiêu chí để trở thành đô thị loại 2, trong quy hoạch, H.Nhơn Trạch đặt mục tiêu quy mô dân số sẽ đạt 1 triệu người vào năm 2020. Con số này cao gấp khoảng 10 lần so với thời điểm lập quy hoạch. Do mục tiêu đặt ra quá cao nên trong quá trình phát triển, việc tăng quy mô dân số của đô thị Nhơn Trạch liên tục bị "hụt hơi".

Theo phân kỳ phát triển, để đạt được mục tiêu có 1 triệu dân vào năm 2020, H.Nhơn Trạch phải phát triển quy mô dân số lên mức gần 400 ngàn dân vào năm 2015. Tuy nhiên, vào năm 2015, tức 19 năm sau khi bắt đầu thực hiện quy hoạch, dân số H.Nhơn Trạch chỉ đạt khoảng 220 ngàn người.

Chính vì vậy, mục tiêu phát triển quy mô dân số lên mức 1 triệu người vào năm 2020 cho đô thị mới Nhơn Trạch sau đó đã được điều chỉnh về mức 600 ngàn người. Tuy nhiên, thực tế phát triển cho thấy, dù đã được điều chỉnh giảm nhưng đây vẫn là mức cao và không thể đạt được.

Dù là địa phương có nhiều khu công nghiệp (KCN) nhất trên địa bàn tỉnh, nhưng đến cuối năm 2020, quy mô dân số toàn H.Nhơn Trạch cũng chỉ đạt mức khoảng 260 ngàn người, tức chưa đạt được một nửa so với mục tiêu đã được điều chỉnh giảm. Quy mô dân số nhỏ khiến mật độ dân số của đô thị Nhơn Trạch chưa thể đáp ứng được tiêu chí của một đô thị loại 2.

Theo Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng, hiện nay việc tăng dân số cơ học đã không còn diễn ra mạnh như trước, quy mô dân số đang bị co kéo giữa các địa phương. Bởi, hầu hết các địa phương đều chú trọng phát triển công nghiệp, thương mại dịch vụ nên việc tăng dân số cơ học không còn mạnh mẽ như trước, vì người dân các địa phương khi đã có KCN, thương mại dịch vụ sẽ ưu tiên ở lại địa phương để làm việc.

"Bài học rõ ràng nhất là từ thành phố mới Nhơn Trạch. Khi chúng ta hy vọng khi các KCN đi vào hoạt động thì quy mô dân số sẽ đạt 600 ngàn người. Mặc dù vậy, khi đã hoàn thành và đưa vào sử dụng các KCN với diện tích khoảng 12 ngàn ha thì quy mô dân số cũng chỉ tăng đến mức khoảng 300 ngàn người và gần như giữ nguyên đến giờ" - Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng nhận xét.

* Tính toán thận trọng để phát triển đúng

Mới đây, trong quy hoạch vùng H.Long Thành đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, về quy mô dân số, H.Long Thành đã đưa ra mục tiêu đến năm 2030, dân số toàn huyện sẽ đạt từ 370-380 ngàn người và đến năm 2040, quy mô dân số sẽ đạt từ 480-500 ngàn người. Như vậy, với quy mô dân số hiện tại khoảng 250 ngàn người, trong 9 năm tới, quy mô dân số của H.Long Thành sẽ phải đạt mức tăng từ 120-130 ngàn người. Trong khi đó, đến năm 2040, quy mô dân số phải đạt mức tăng từ 230-250 ngàn người.

Với xu thế dịch chuyển dân số cơ học như hiện tại, Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng cho rằng cần phải tính toán thận trọng hơn về quy mô dân số trong quy hoạch này. Bởi dân số cơ học không tăng mạnh, trong khi với cách điều hành dân số như hiện nay thì dân số nội tại cũng rất khó để tăng cao.

Đồng thuận với nhận định này, Phó bí thư thường trực Tỉnh ủy Hồ Thanh Sơn cho rằng, việc tính toán quy mô dân số trong quy hoạch vùng H.Long Thành đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 cũng cần được nghiên cứu kỹ.

"Theo quy hoạch này thì quy mô dân số tăng khá cao. Cần tính toán kỹ sau khi cảng hàng không quốc tế Long Thành đi vào hoạt động thì lực lượng lao động tăng bao nhiêu?" - Phó bí thư thường trực Tỉnh ủy Hồ Thanh Sơn nhấn mạnh.

Trên thực tế, việc tính toán quy mô dân số trong quy hoạch có ảnh hưởng rất lớn đến quá trình phát triển của mỗi đô thị. Bởi từ quy mô dân số sẽ tác động đến việc quy hoạch sử dụng đất, phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội... "Đặc biệt là hạ tầng xã hội, phải tính toán sát mới có thể phát triển hệ thống hạ tầng xã hội đồng bộ. Không để lặp lại tình trạng như bài học của đô thị Biên Hòa, không có đất để làm trường, làm trạm y tế, nhiều khu vực ngay sát vùng trung tâm nhưng điện kéo không tới. Mục tiêu khi lập quy hoạch là đời sống người dân phải được nâng cao thì hệ thống hạ tầng xã hội phải được đảm bảo" - Phó bí thư thường trực Tỉnh ủy Hồ Thanh Sơn nêu quan điểm.

Hạ tầng tăng tốc - đòn bẩy kinh tế cho đô thị Nam Sài Gòn Thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM ghi nhận tín hiệu tăng trưởng tích cực khi nhiều công trình hạ tầng giao thông trọng điểm chuẩn bị triển khai, từng bước hoàn thiện và đồng bộ hệ thống hạ tầng toàn khu vực. Nam Sài Gòn - khu đô thị trọng điểm của TP.HCM Bao gồm quận 7, huyện Nhà Bè, một...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Chủ đề: khu đô thị hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật tỉnh khánh hòa công trình công cộng đô thị ven vịnh cam ranh kđt ven vịnh cam ranh công trình dịch vụ du lịch cơ sở hạ tầng cam ranh

Xem thêm Share

Xem nhiều

Vụ ô tô Mercedes lao xuống biển Nha Trang, xác định danh tính 4 cô gái đi cùng13:53

Người đàn ông trùm kín mít, bấm đèn đỏ khiến xe dừng không kịp ở TPHCM00:54

Người lạ vào tận trường mầm non nghi bắt cóc bé gái 4 tuổi10:53

Xác minh người mặc đồ GrabBike chỉnh tín hiệu đèn giao thông ở TPHCM12:11

Người dân sợ bị phạt khi leo lề, rẽ phải nhường đường xe cấp cứu lúc bị kẹt xe09:12

Vụ tin giả về Xuân Son: Việt Nam vô địch không cần anh, VFF 'dẹp' loạn MXH?03:02

Hơn 130 giao lộ ở TP.HCM cho xe máy rẽ phải khi đèn đỏ08:48

Vợ Xuân Son 'tức tốc' vào viện, nhận thông báo từ bác sĩ, làm 1 việc chạnh lòng?03:18

Dân "rén" phạt, TP.HCM kẹt xe cục bộ, xe cấp cứu "khóc thét" chờ đèn đỏ03:42

Madam Pang "phông bạt" gây phẫn nộ, CĐV Việt bị "dắt mũi" đau, VFF lên tiếng?02:56

Hiện trường vụ xe tải lao vào quán tạp hóa, 6 người tử vong07:55

Tiêu điểm

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Tai nạn liên hoàn ở Mộc Châu, xe khách biến dạng

12:16:17 21/01/2025

Vụ tai nạn giao thông liên hoàn xảy ra trên quốc lộ 6 đoạn qua thị xã Mộc Châu (Sơn La) khiến xe khách biến dạng.

Bé trai 3 tuổi mất tích ở Tiền Giang đã tử vong do đuối nước

11:10:41 21/01/2025

Một bé trai 3 tuổi bị mất tích ở ấp Tây Hòa, xã Tam Bình, huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang được xác định đã tử vong do đuối nước.

Tiền Giang: Xe tải bốc cháy đang lưu thông trên đường cao tốc

11:06:24 21/01/2025

Khi phương tiện này lưu thông đến địa phận xã Tân Lý Đông, huyện Châu Thành (Tiền Giang) thì tài xế bất ngờ phát hiện dưới gầm phía sau xe có khói cuồn cuộn bốc lên.

Điều tra vụ người đàn ông tử vong dưới mương nước

19:53:19 19/01/2025

Sáng 19/1, Cơ quan CSĐT Công an huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận cho biết, đang điều tra vụ một người đàn ông tử vong dưới mương nước.

Hà Nội: Điều tra nguyên nhân vụ cháy làm 2 người tử vong ở Phú Xuyên

08:27:05 19/01/2025

Tối 18/1, Công an TP Hà Nội thông tin, Công an huyện Phú Xuyên đang phối hợp các đơn vị chức năng khẩn trương điều tra, làm rõ nguyên nhân vụ cháy khiến 2 người tử vong ở khu phố Cầu Giẽ (xã Đại Xuyên).

Xe tang tông nhiều phương tiện dừng chờ đèn đỏ ở Nghệ An, 1 người tử vong

08:25:20 19/01/2025

Trong lúc đang dừng chờ đèn đỏ ở thị trấn Đô Lương (Nghệ An), nhiều phương tiện giao thông bị xe tang tông từ phía sau. Vụ tai nạn khiến 1 người tử vong, 2 người bị thương.

Một phụ nữ tử vong sau khi rơi từ tầng cao chung cư ở TP Vinh

08:23:23 19/01/2025

Ngày 18/1, lãnh đạo UBND phường Quán Bàu (TP Vinh, Nghệ An) cho biết, một phụ nữ đã tử vong thương tâm sau khi không may rơi từ tầng cao của một chung cư xuống sân.

Thi thể bé trai 7 tuổi mất tích được phát hiện dưới ao nước gần nhà

16:56:15 18/01/2025

Trước đó, vào khoảng 18h30 chiều 16/1, gia đình Elvin trình báo với cảnh sát về việc con trai mất tích. Theo đó, cậu bé đạp xe rời khỏi nhà vào khoảng 14h30 chiều cùng ngày. Một nhóm cảnh sát đã tìm kiếm Elvin cho đến tận đêm khuya.

Phát hiện người đàn ông tử vong ở dốc cầu Phú Hữu, TP Thủ Đức

16:53:51 18/01/2025

Theo đó, khoảng 10 giờ cùng ngày, người dân lưu thông trên đường D2 trong khu Công Nghệ cao (TP Thủ Đức), theo hướng từ quận 7 thì nhìn thấy một người đàn ông nằm tử vong trong làn ô tô ở dốc cầu.

Xe tang lao vào đám đông chờ đèn đỏ, 1 người tử vong, 2 người bị thương

16:50:31 18/01/2025

Ngay sau khi nhận được tin báo, lực lượng chức năng đã nhanh chóng có mặt để phân luồng, điều tiết giao thông, điều tra nguyên nhân vụ tai nạn.

Tới dự đám cưới, ô tô do người đàn ông điều khiển bất ngờ lao xuống hồ Cô Tiên

16:47:25 18/01/2025

Trong lúc đỗ ô tô để vào ăn cưới, xe bất ngờ tăng ga rồi lao thẳng xuống hồ Cô Tiên ở phường Hồng Hải (TP Hạ Long, Quảng Ninh), sau đó lật ngửa bụng.

Xe container lao vào cabin trạm thu phí cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt

16:44:56 18/01/2025

Tại hiện trường, toàn bộ thiết bị tại trạm thu phí bị hư hỏng, không thể sử dụng tiếp, chiếc xe container lật nghiêng giữa lòng đường. Vụ tai nạn đang được cơ quan chức năng làm rõ.