Đại gia bất động sản Nhật lần đầu ‘bắc tiến’, đầu tư vào Ecopark

Phương Ánh11:34 07/11/2020

Nomura dự kiến tham gia dự án khoảng 3.000 căn hộ thuộc khu đô thị Ecopark ở Hưng Yên, đánh dấu dự án đầu tiên ở phía Bắc Việt Nam.

Trong thông cáo phát đi ngày 5/11, Công ty bất động sản Nomura trụ sở tại Shinjuku (Tokyo) cho biết, sẽ tham gia vào một dự án căn hộ thuộc Khu đô thị Ecopark của Tập đoàn Ecopark tại Hưng Yên. Đây là dự án đầu tiên của Nomura tại khu vực phía Bắc.

Quy mô dự án khoảng 3.000 căn hộ, tổng diện tích sàn 300.000 m2, xây dựng và bàn giao trong giai đoạn 2024-2025, theo Nomura. Các con số chi tiết về khoản đầu tư không được tiết lộ. Còn Ecopark hiện từ chối cung cấp thông tin về thương vụ này.

Trước đó, Nomura tham gia vào 4 dự án tại TP HCM. Năm 2015, Nomura đã đầu tư vào dự án Phú Mỹ Hưng Midtown tại Quận 7. Dự án này giúp Nomura sở hữu 2.400 căn hộ để bán hoặc cho thuê tại khu Phú Mỹ Hưng.

3 năm sau, Nomura thâu tóm 24% cổ phần của toà nhà văn phòng Sun Wah Tower trên phố đi bộ Nguyễn Huệ, thuộc Quận 1. Đây là cao ốc văn phòng hạng A đầu tiên Nomura rót vốn đầu tư tại khu vực châu Á Thái Bình Dương. Giá trị thương vụ thời điểm đó được bảo mật. Theo báo cáo mới nhất của Nomura, hiện diện tích sàn mà doanh nghiệp này sở hữu tại Sun Wah Tower khoảng 32.000 m2.

Video đang HOT

Đến năm 2019, Nomura tiếp tục mua lại toà nhà Zen Plaza gồm 14 tầng, toạ lạc trên đường Nguyễn Trãi, phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1. Nomura cũng thâu tóm tập đoàn sở hữu toà nhà. Diện tích sàn của Zen Plaza là 17.000 m2. Gần đây nhất, đầu năm 2020, Nomura bắt tay với Mitsubishi dự kiến tham gia với Vinhomes trong việc xây dựng một phần dự án đô thị thông minh, cung cấp cho thị trường 10.000 căn hộ. Tỷ lệ góp vốn lần lượt là Mitsubishi 40%, Nomura 40% và Vinhomes 20%.

Nomura định hướng đầu tư ở nước ngoài là chiến lược kinh doanh trong trung và dài hạn đến với các giá trị đầu tư khoảng 300 tỷ yen đến tháng 3/2028. Các thị trường đại gia bất động sản này nhắm đến gồm: Việt Nam, Thái Lan, Trung Quốc và Philippines.

Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng vay thêm 80 triệu USD trái phiếu quốc tế

Từ đầu năm đến nay, Phú Mỹ Hưng đã huy động hàng ngàn tỷ đồng thông qua kênh trái phiếu, chủ yếu hướng tới nhà đầu tư nước ngoài.

Ngày 6/10, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng công bố hoàn thành đợt phát hành trái phiếu quốc tế. Theo đó, Phú Mỹ Hưng đã phát hành thành công 80 triệu USD trái phiếu cho nhà đầu tư nước ngoài, niêm yết tại sàn giao dịch chứng khoán Đài Bắc. Trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, lãi suất Libor USD 3 tháng cộng 1,2%/năm.

Trái phiếu được chào bán công khai cho nhà đầu tư tổ chức nước ngoài thông qua tổ chức bảo lãnh phát hành là Ngân hàng Taipei Fubon.

Hồi tháng 7, IFC, thành viên của Nhóm Ngân hàng Thế giới (WB) đã cấp một khoản vay trị giá 75 triệu USD cho Phú Mỹ Hưng để duy trì hoạt động phát triển và kinh doanh bất động sản sau ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19.

Trước đó, ngày 2/3 công ty đã phát hành riêng lẻ 1.700 tỉ đồng trái phiếu cho nhà đầu tư nước ngoài, đáo hạn ngày 15/6/2026. Trái phiếu có hình thức không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo với lãi suất 7,15%/năm.

Trong cả 2 đợt phát hành, trái phiếu đều được các nhà đầu tư nước ngoài mua hết. Vietcombank là ngân hàng đứng ra nhận tài sản đảm bảo trong đợt phát hành này.

Được biết, IFC tiếp tục là đơn vị đã đăng ký mua lại lô trái phiếu này. Theo một thông báo của IFC, tổ chức này cho biết nguồn tiền này sẽ được Phú Mỹ Hưng sử dụng để xây dựng một khu đô thị ở tỉnh Hòa Bình trong vòng 15-20 năm tới.

Năm 2019, Phú Mỹ Hưng cũng đã huy động thành công 300 tỷ đồng bằng hình thức phát hành trái phiếu cho nhà đầu tư trong nước. Các trái phiếu này có kỳ hạn 7 năm với lãi suất 8,8%/năm.

Phú Mỹ Hưng là một trong những nhà đầu tư nước ngoài thành công nhất tại thị trường bất động sản Việt Nam với dự án Khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại TP HCM. Năm 2019, công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 3.479 tỷ đồng. Mức lợi nhuận của Phú Mỹ Hưng cao ngang ngửa với những tập đoàn bất động sản hàng đầu tại Việt Nam.

Những năm gần đây, Phú Mỹ Hưng mở rộng hoạt động ra các tỉnh thành phố khác. Ngoài dự án tại Hòa Bình, công ty tiến đã mua lại dự án Khu dân cư sinh thái và nhà vườn Sen Việt rộng 212 ha ở Đồng Nai (405,7 ha); Dự án Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc - Xuân Lâm ở Bắc Ninh (198 ha).

Năm 2017, Phú Mỹ Hưng tiếp tục chi 530 tỷ đồng để thâu tóm 100% cổ phần của một công ty bất động sản khác là Công ty TNHH đầu tư bất động sản Gia Việt.

Công ty Phát triển Phú Mỹ Hưng, trước đây là liên doanh Phú Mỹ Hưng, được thành lập bởi Công ty Phát triển công nghiệp Tân Thuận (chiếm 30% cổ phần, được góp bằng giá trị quyền sử dụng đất) và Tập đoàn Central Trading & Development của Đài Loan, Trung Quốc (nắm giữ 70% cổ phần).

Liên doanh này là chủ đầu tư Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, là một trong những khu đô thị thành công nhất ở Việt Nam gồm nhiều dự án thành phần với trung tâm là đô thị mới rộng đến 409 ha. Tại đây đã có khoảng 30.000 cư dân và một nửa trong đó là người nước ngoài.

Bài toán phát triển BĐS đô thị Việt Nam Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), bên cạnh những dự án KĐT thành công của Phú Mỹ Hưng, Vingroup, Him Lam, Đại Phúc...vẫn còn những KĐT chậm hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng và các tiện ích phục vụ cư dân; hoạt động nhếch nhác. Tại hội thảo mới đây, chia sẻ về giải pháp đô thị...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Người lạ vào tận trường mầm non nghi bắt cóc bé gái 4 tuổi10:53

Tình báo Israel cài thuốc nổ trong máy ly tâm hạt nhân Iran09:17

3 người giàu nhất thế giới sẽ dự lễ nhậm chức của ông Trump08:24

Thấy gì từ câu nói "Mày có biết tao là ai không?"01:00

Xác minh người mặc đồ GrabBike chỉnh tín hiệu đèn giao thông ở TPHCM12:11

Triệt phá đường dây lớn tàng trữ, mua bán vũ khí quân dụng01:54

Rộ tin Hamas đồng ý thỏa thuận ngừng bắn, thả con tin tại Gaza08:14

Ông Trump và ông Biden đều nhận công về thỏa thuận ngừng bắn ở Gaza09:00

Iran hé lộ tàu do thám hiện đại trong cuộc tập trận rầm rộ17:48

Chánh án Tòa án Công lý Quốc tế trở thành tân thủ tướng Li Băng09:56

Phe ông Yoon cáo buộc lãnh đạo cơ quan điều tra 'vi phạm bí mật quân sự'09:51

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.