Coi chừng bong bóng bất động sản quay lại
Ngày 13/10, UBND TPHCM đã làm việc với Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan về Đề án phát triển thị trường bất động sản TPHCM giai đoạn 2016-2020, định hướng đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2030. Theo chuyên gia, đề án chỉ mới nhằm mục tiêu phục vụ cho quản lý nhà nước, trong khi cái cần hơn chính là tìm ra giải pháp giúp lành mạnh hóa thị trường bất động sản.
TS Trần Du Lịch.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, đề án có 3 nội dung chính là đán.h giá hiện trạng bất động sản TPHCM từ năm 2006 đến nay; phân tích tiềm năng, dự báo phát triển thị trường bất động sản của thành phố; định hướng phát triển bền vững và đề ra các nhóm giải pháp giúp phát triển thị trường bất động sản.
Phát biểu tại cuộc họp, TS Trần Du Lịch – nguyên Phó trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội TPHCM – đán.h giá, mặc dù đề án được làm rất công phu, dày đến 454 trang nhưng mô tả quá nhiều, mà không có phân tích gì về thị trường.
“Nếu mục tiêu chung nhất của đề án là chỉ để phục vụ quản lý nhà nước, thì tôi nghĩ không cần phải công phu như thế. Theo tôi, mục tiêu lớn nhất của đề án này là phải làm sao lành mạnh hóa phát triển thị trường bất động sản. Phân tích được nó không lành mạnh chỗ nào, và phải phát triển như thế nào. Trong việc lành mạnh hóa phát triển thị trường này, cần làm rõ chức năng, vai trò của Nhà nước, từ Trung ương đến địa phương, phải làm gì, ở đâu, góp phần như thế nào để lành mạnh hóa thị trường”, ông Lịch nói.
Video đang HOT
Theo ông Lịch, thị trường bất động sản của TPHCM hoàn toàn không giống các thị trường khác, đặc biệt là nó tập trung hơn, bởi vì nó bị ức chế bởi nhiều yếu tố, trong đó có hệ thống luật pháp, gồm luật đất đai, luật quy hoạch đô thị, luật xây dựng, luật nhà ở, luật kinh doanh bất động sản… trực tiếp chi phối. Những luật này hiện nay đang có “xung đột”. “Chúng ta phải phân tích cho được những quy định của pháp luật hiện nay còn chồng chéo, cản trở, khó khăn chỗ nào để kiến nghị cụ thể với Trung ương”, ông Lịch nói.
Chỉ có “vé business”, không có “vé phổ thông”
Cũng theo ông Lịch, hiện tồn tại khá nhiều bất cập trong thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và TPHCM nói riêng. Đó là chưa có một mối quan hệ liên kết giữa 3 thị trường chuyển nhượng mua bán, cho thuê và thế chấp.
“Không có chính quyền, nhà nước nào lại đi giao đất cho doanh nghiệp mà không có đường đi. Rồi yêu cầu làm đường để tăng giá trị lên để bán. Đáng lẽ nhà nước phải làm cơ sở hạ tầng trước để nâng giá trị rồi mới giao đất. Chúng ta đang làm ngược lại. Chưa kể, thị trường nhà ở của chúng ta như chuyến máy bay toàn hạng business, không có hạng economic dành cho người ít tiề.n… Tôi đang dự báo coi chừng quay lại bong bóng bất động sản. Những cái này chấn chỉnh được không, tôi không thấy đề án kiến nghị những vấn đề này”, ông đặt vấn đề.
Ông Lê Văn Khoa – Phó Chủ tịch UBND TPHCM – kết luận, Sở Xây dựng cần nghiên cứu các ý kiến đóng góp để khi đề án được ban hành phải có sức sống, có tính khả thi cao, tác động ngay vào thị trường bất động sản. “Tôi đã thấy nhiều đề án ban hành rồi cho vào ngăn kéo”, ông Khoa nói.
Theo Quốc Ngọc (Tiề.n Phong)
BIDGROUP - Hành trình và dấu ấn 10 năm
"Mọi việc chúng tôi làm, chúng tôi đều cố gắng làm tốt nhất có thể, liên tục đổi mới để tạo ra những sản phẩm, dịch vụ có chất lượng và giá cả vượt kỳ vọng của khách hàng, và đặc biệt là gắn kết hoạt động kinh doanh với trách nhiệm xã hội".
Đó là lời phát biểu mở đầu của Chủ tịch Trần Văn Mạnh tại Lễ kỷ niệm 10 năm thành lập BIDGROUP diễn ra cuối tuần qua tại Khách sạn JW Marriott Hà Nội.
ông Trần Văn Mạnh, Chủ tịch Tập đoàn BIDGROUP
Theo ông Mạnh, mười năm không phải là một chặng đường dài nhưng cũng đủ để thấy được sự nỗ lực và quyết tâm trong việc thành lập và phát triển BIDGROUP.
Thời gian đầu hoạt động, BIDGROUP chủ yếu hoạt động trong ngành xây dựng, nhưng đến nay, BIDGROUP là một doanh nghiệp đa ngành, trong đó phải kể đến vị trí là một tổng thầu chuyên nghiệp, nhà phát triển bất động sản có uy tín, đồng thời mở rộng hoạt động sang nhiều lĩnh vực khác như đầu tư tài chính, thương mại, dịch vụ, giáo dục, bán lẻ, nông nghiệp...
Trên chặng đường một thập kỷ hình thành và phát triển, BIDGROUP luôn nỗ lực vươn tới sự hoàn thiện bằng việc tuân thủ các nguyên tắc sống còn như đảm bảo niềm tin với các đối tác chiến lược, và bảo vệ lợi ích cốt lõi và hợp pháp cho các cổ đông; không ngừng nỗ lực gây dựng một môi trường làm việc vì nhân viên để mỗi cán bộ nhân viên có thể phát huy tối đa năng lực của mình và được đãi ngộ thỏa đáng; coi kết quả công việc, văn hóa dịch vụ và trách nhiệm xã hội là các giá trị cốt lõi để phát triển đột phá, ổn định và bền vững.
Nhân dịp kỷ niệm 10 năm thành lập, BIDGROUP cũng ra mắt bộ nhận diện thương hiệu mới.
"Những nguyên tắc này sẽ giúp BIDGROUP tiếp tục giành được sự tin tưởng để trở thành sự lựa chọn hàng đầu của các bên có lợi ích liên quan, từ khách hàng, người lao động cho đến các đối tác, cổ đông để chinh phục các biên giới tiếp theo, đóng góp hơn nữa cho cộng đồng, cho sự phát triển chung của đất nước và dân tộc Việt Nam," ông Mạnh phát biểu.
Nhân dịp kỷ niệm 10 năm thành lập, BIDGROUP cũng ra mắt bộ nhận diện thương hiệu mới. Tại sự kiện, BIDGROUP cũng giới thiệu các dự án bất động sản lớn sắp triển khai, như: Dự án BIDHomes Riverside, quy mô 20ha ở Thành phố Hồ Chí Minh; Dự án Khu phức hợp BIDHomes Eden Gardens, quy mô 1,5ha tại thành phố Thái Bình; Dự án phức hợp chung cư, biệt thự và nhà liền kề BIDHomes Eco Central Park, quy mô gần 2,1ha tại Hưng Yên...
P.V
Theo Dantri
Loại hình bất động sản nào sẽ dẫn đầu thị trường cuối năm 2016? Những tháng cuối năm, phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội sẽ tiếp tục đón nhận nguồn cung căn hộ đến từ các dự án mới, dự kiến hơn 13.000 căn hộ, khoảng 800 căn biệt thự nhà liền kề sẽ gia nhập thị trường. Toàn cảnh Ecopak nhìn từ trên cao Lượng cung bất động sản hạng sang tăng Báo...