Cơ hội sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ trong tầm tay

Lý Thu12:03 24/04/2019

Với những gia đình nhiều thế hệ, căn hộ 3 phòng ngủ luôn là sự lựa hàng đầu. Còn với nhà đầu tư cho thuê, sản phẩm này cũng mang đến hiệu quả sinh lời vượt trội.

Theo trang tư vấn tài chính The Balance: Với nhu cầu ở, các căn hộ 3 phòng ngủ vừa sở hữu không gian chung để cả gia đình quây quần, lại vừa có không gian riêng phục vụ từng thành viên. Mức độ tiện dụng trong sinh hoạt sẽ được tối ưu hóa ở mức cao nhất. Còn với mục đích đầu tư cho thuê, một trong những yếu tố thu hút khách thuê nhà là số lượng phòng ngủ, các căn hộ với 3 phòng ngủ thường có hiệu quả kinh tế tốt nhờ khả năng đáp ứng đa dạng nhiều phân khúc khách hàng, từ các gia đình đông thành viên, các cá nhân muốn thuê chung với bạn bè, đặc biệt là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

Chuyên gia phân tích kinh tế Victor Xing thuộc Capital Group phân tích thêm: “Căn hộ 3 phòng ngủ thường là lựa chọn tối ưu cho các gia đình trẻ. Việc lựa chọn một căn hộ được quyết định bởi nhiều yếu tố, quan trọng nhất là nhu cầu sử dụng, môi trường cảnh quan và nhu cầu đầu tư”

Trên thực tế, thời gian qua lượng giao dịch căn hộ 3 phòng ngủ đã tăng đáng kể. CBRE Việt Nam ghi nhận: các giao dịch gần đây đã chứng tỏ xu hướng tiêu dùng của khách hàng đang có sự chuyển dịch sang dòng căn hộ diện tích lớn, nhiều phòng ngủ. Năm 2018, tỷ lệ người mua căn hộ có diện tích trên 90 m2 chiếm đến 60%.

Thiết kế tối ưu giúp các phòng trong mỗi căn hộ tại Imperia Sky Garden đều có cửa số lớn đón ánh sáng mặt trời.

Dù vậy những căn hộ 3 phòng ngủ thường có diện tích lớn, khoảng trên dưới 100 m2, khiến cái giá để sở hữu chúng cũng không hề “dễ chịu”. Nắm bắt được xu hướng này, Imperia Sky Garden (số 423 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) do MIKGroup phát triển đã tối ưu hóa thiết kế để cho ra thị trường những căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích chỉ khoảng 90m2 với giá rất hợp lý.

Video đang HOT

Theo kiến trúc sư Cung Thành Đạt, CEO của BEA Asean đơn vị thiết kế Imperia Sky Garden: “Các căn hộ tại đây được thiết kế theo trường phái không gian mở – Open Space để tối ưu hóa diện tích và công năng sử dụng giúp gia chủ có thể thỏa sức sáng tạo trang trí cũng như lắp đặt nội thất, các phòng đều có cửa số lớn đón ánh sáng mặt trời. Đặc biệt có nhiều căn diện tích chỉ trên dưới 90 m2 nhưng được thiết kế 3 phòng ngủ vừa tối ưu diện tích sử dụng vừa đảm báo giá thành căn hộ vừa túi tiền hơn với đa số khách hàng”.

Không chỉ tối ưu hóa về diện tích giúp giảm giá thành căn hộ, khách mua nhà tại Imperia Sky Garden còn nhận được sự hỗ từ ngân hàng với chính sách cho vay tối đa lên đến 75% giá trị căn hộ. Đặc biệt, nếu trên thị trường các dự án đều quy định khách hàng phải đóng đủ 25% giá trị căn hộ mới ký hợp đồng mua bán thì khách hàng mua Imperia Sky Garden chỉ cần thanh toán 10% giá trị căn hộ (bao gồm cả tiền khách hàng đặt cọc) tương đương 260 triệu đồng là đã được kí hợp đồng mua bán. Đây là chính sách ưu đãi lớn nhất trên thị trường hiện nay.

Với những nhà đầu tư, đây là những thông tin còn “quý hơn vàng”. Anh Hùng (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội), một nhà đầu tư BĐS cho thuê chia sẻ: Ngoài Imperia Sky Garden, không thể tìm ra dự án nào chỉ cần thanh toán 10% giá trị căn hộ là đã được kí hợp đồng mua bán. Với vị trí đắt giá khi chỉ cách Hồ Gươm chừng hơn 10 phút di chuyển, tiện ích cao cấp, hiện đại cùng chuẩn an ninh cao cấp, dự án hứa hẹn có giá cho thuê cao, dự kiến từ 15 – 20 triệu đồng/tháng (gần gấp đôi số tiền trả hàng tháng 10 triệu đồng/tháng). Đặc biệt, dự án đang trong quá trình hoàn thiện và dự kiến bàn giao quý 2/2019 nên nhà đầu tư không phải chờ đợi mà có thể sớm kinh doanh cho thuê, từ đó nhanh chóng quay vòng dòng vốn.

Được biết, trong tháng 4 này Imperia Sky Garden đang áp cụng nhiều chính sách khuyến mại lớn như tặng gói nội thất bếp cao cấp trị giá 40 triệu đồng hoặc tặng gói Smart Home trị giá 85 triệu đồng cùng cơ hội bốc thăm trúng thưởng xe Mercedes. Khách mua nhà cũng sẽ được nhận chính sách hỗ trợ tài chính với nhiều ưu đãi từ ngân hàng VPBank và BIDV. Ngoài ra, để chào mừng ngày giải phóng miền Nam, khách hàng mua căn hộ tại dự án sẽ được tặng một chuyến du lịch Singapore – Malaysia trị giá 10 triệu đồng.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

Chỉ từ 210 triệu đồng, có thể sở hữu căn hộ cao cấp nội đô?

Chỉ cần từ 210 triệu đồng là có thể sở hữu căn hộ cao cấp ở trung tâm Hà Nội. Chuyện tưởng như không tưởng lại có thật ở dự án Imperia Sky Garden.

Chưa có ý định mua nhà riêng nhưng một lần cùng bạn đến thăm nhà mẫu dự án Imperia Sky Garden, anh Quốc Chung đã "yêu ngay từ cái nhìn đầu tiên". Bởi thực tế, cũng giống như nhiều người trẻ khác, anh thích sống ở trung tâm thành phố vì tiện đi làm, sinh hoạt, vui chơi giải trí. Nằm ở 423 Minh Khai, từ Imperia Sky Garden đi đến hồ Hoàn Kiếm chỉ hơn 5 phút lái xe.

Đường Minh Khai lại đang mở rộng, xây cả đường trên cao nên sau này, đi tới hướng nào của thành phố cũng sẽ nhanh chóng và thông suốt. Làm kinh doanh, suốt ngày tất bật, đau đầu tính toán, nên anh Chung lại càng "kết" không gian sống thoáng đãng, có vườn cây và nhạc nước giữa các toà nhà, lại có cả vườn trên mái. Anh đặc biệt thích bể bơi vô cực và bể bơi bốn mùa trên tầng thượng.

Hiềm một nỗi, số tiền tích luỹ được đã đổ hết vào kinh doanh, nên dù khao khát muốn mua một căn hộ cao cấp trung tâm Hà Nội nhưng anh Chung cũng đành chịu. Nhưng mới chỉ cách đây ít ngày, anh hồ hởi khoe với bạn bè đã chính thức trở thành chủ nhân của căn hộ 2 phòng ngủ ở tổ hợp căn hộ cao cấp Imperia Sky Garden. Bạn bè tưởng anh trúng mánh làm ăn mới có tiền tỷ mua nhà. Nhưng một lần nữa anh lại làm bạn bè "mắt tròn mắt dẹt" khi tiết lộ quyết định mua nhà với hơn 200 triệu đồng trong tay.

Với số tiền ít ỏi như vậy, khó ai có thể mơ đến cơ hội sở hữu một căn hộ, chứ chưa nói đến căn hộ cao cấp giữa trung tâm Hà Nội. Tuy nhiên, chính nhờ chính sách bán hàng mang tính đột phá của chủ đầu tư nên những khách hàng không dồi dào tiền mặt hoặc chưa thu xếp đủ tài chính như anh Chung vẫn có thể trở thành chủ nhân của căn hộ Imperia Sky Garden.

Theo chính sách bán hàng đang được áp dụng tại dự án Imperia Sky Garden, chỉ cần đóng 10% giá trị căn hộ, tương đương với từ 210 triệu đồng là những khách hàng như anh Chung đã có thể ký hợp đồng mua bán. Đây là ưu đãi vượt trội chưa từng có của dự án Imperia Sky Garden vì ở những dự án khác, khách hàng phải đóng 25 - 30% giá trị căn hộ ngay đợt đầu.

Và anh Chung cảm thấy may mắn hơn khi chủ đầu tư kết hợp với ngân hàng cho khách hàng vay mua căn hộ với khoản vay tối đa lên tới 75% giá trị căn hộ và thời hạn vay kéo dài tới 35 năm. Đây là thời gian vay dài chưa từng có đối với một dự án căn hộ cao cấp ở nội đô Hà Nội, nên anh Chung cảm thấy hầu như không còn áp lực trả nợ khi vay ngân hàng. Vì thế, anh quyết định vay luôn ngân hàng để mua căn hộ, bởi theo tính toán của anh, tiền thuê nhà anh trả mỗi tháng hiện nay là 12 triệu đồng thoải mái để trả lãi ngân hàng. Trong khi chỉ ít tháng nữa dự án bàn giao nhà nên anh không phải ở nhà thuê.

Rất đông khách hàng lựa chọn mua Imperia Sky Garden vì những chính sách bán hàng ưu việt mà dự án đang triển khai.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, rất nhiều khách hàng hiện nay lựa chọn vay ngân hàng mua căn hộ như anh Chung. Bởi, tâm lý của người mua nhà đã và đang thay đổi. Vài năm trước, người Việt ngại vay ngân hàng mua nhà vì sợ mang tiếng là nợ nần, cũng có người e dè vì không hiểu rõ thủ tục vay mua nhà như thế nào. Không ít gia đình lại tìm cách đi thuê nhà, trong khi không biết rằng tiền thuê nhà hàng tháng có thể đủ để trả lãi vay ngân hàng.

Nhưng giờ đây, ngày càng có nhiều khách hàng sẵn sàng vay tiền ngân hàng để mua nhà. Sự thay đổi này là do các chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ với ngân hàng để đơn giản hoá thủ tục cho vay. Không những thế, một số chủ đầu tư còn đưa ra những chính sách ưu đãi để khuyến khích khách hàng vay mua nhà, như hỗ trợ lãi suất hoặc miễn phạt trả nợ trước hạn.

Đơn cử, khách hàng vay mua nhà tại Imperia Sky Garden, ngoài thời hạn vay có thể kéo dài tới 35 năm, còn được hưởng những ưu đãi vượt trội nếu vay ngân hàng để thanh toán sớm. Cụ thể, nếu khách hàng lựa chọn phương thức thanh toán sớm thì có thể lựa chọn hai ưu đãi. Thứ nhất là được chiết khấu 5% thẳng vào giá bán căn hộ chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì, nhờ đó khách hàng có thể tiết kiệm được khoản tiền khá lớn, đủ để làm nội thất. Phương án ưu đãi thứ hai khách hàng có thể lựa chọn là không phải trả lãi suất trong khoảng 12 tháng kể từ thời điểm giải ngân, từ đó không phải lo trả nợ trong một thời gian khá dài khi chuyển về nhà mới.

Thậm chí, khi đã vay mua nhà nhưng sau đó trong khoảng một năm lại thu xếp đủ tài chính để trả nợ thì chủ đầu tư còn trả phí phạt trả nợ trước hạn cho ngân hàng thay khách hàng.

Với những ưu đãi chưa từng có dành cho người mua căn hộ cao cấp ở nội đô Hà Nội nên rất nhiều khách hàng lựa chọn phương án vay ngân hàng để sớm sở hữu căn hộ Imperia Sky Garden. Thậm chí, nhiều khách hàng mặc dù có đủ khả năng tài chính nhưng vẫn sẵn sàng đi vay vì họ nhận thấy đi vay vẫn có lợi hơn rất nhiều.

A.D

Theo Trí thức trẻ

Imperia Sky Garden: Đếm ngược đến ngày mở bán Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư, Lễ mở bán dự án Imperia Sky Garden (tọa lạc tại 423 Minh Khai, Hà Nội) sẽ được tổ chức vào 9h sáng ngày 11/11/2018, tại khách sạn JW Marriott, số 8 Đỗ Đức Dục, Hà Nội. Trong Lễ mở bán sẽ có chương trình bốc thăm tìm ra chủ nhân may mắn trúng...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Chủ đề: sky garden imperia sky garden căn hộ 3 phòng ngủ bđs hai bà trưng chung cư minh khai ceo của bea asean kinh tế victor xing

Xem thêm Share

Xem nhiều

Danh tính nam tài xế ô tô tránh xe máy, đâm bé gái tử vong ở Tuyên Quang01:28

Cuộc gọi vô vọng của người nhà nạn nhân tử vong trong vụ cháy ở Hà Nội09:51

Ông Trump 'ra tay' trước khi nhậm chức09:28

Lời khai của tài xế ô tô tránh xe máy, đâm bé gái tử vong ở Tuyên Quang09:54

Nữ nhân viên tử vong trong quán cà phê đang nuôi con nhỏ học lớp 101:29

Tổng thống Putin: Nga sẵn sàng cho một cuộc 'đấu tên lửa' với Mỹ08:11

Chồng tổ chức hiếp dâm tập thể đối với vợ, lãnh án 20 năm tù09:18

Chàng trai 20 tuổi kể lại khoảnh khắc lao vào cứu hộ trong vụ cháy quán cà phê02:26

Mỹ cảnh báo khả năng Nga công nhận chương trình hạt nhân Triều Tiên15:14

Tin đồn 'ông Putin cho con trai đến Ukraine chiến đấu' có chính xác?06:34

Truy bắt đối tượng vờ mua hàng để trộm điện thoại của nhiều người01:50

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.