Cơ hội đầu tư vào đất nền Long Thành
Dù giá đã tăng nhiều so với trước đây nhưng với tốc độ phát triển kinh tế và hạ tầng nhanh như hiện nay, cơ hội cho các nhà đầu tư tham gia thị trường bất động sản Long Thành vẫn còn rất lớn.
Cơ hội tăng giá
Thống kê cho thấy, trong ba năm qua, giá bất động sản Long Thành đã tăng khoảng 200 – 300%. Từ con số 4-5 triệu đồng/m2 nay đã tăng lên 7 – 10 triệu đồng/m2 ở các xã Bình Sơn, Lộc An, Long Phước, thậm chí đạt ngưỡng 50 triệu đồng/m2 ở khu vực trung tâm thị trấn Long Thành. Dù vậy, theo các nhà phân tích, bất động sản Long Thành sẽ còn tăng trưởng mạnh trong nhiều năm tới.
Trước mắt, động lực tăng trưởng từ nay đến cuối năm 2019 là chính quyền tỉnh Dồng Nai sẽ bàn giao mặt bằng giai đoạn 1 với diện tích 1.165 ha để xây sân bay Long Thành đúng theo kế hoạch khi công tác đền bù, giải tỏa, xây dựng khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn đang diễn ra nhanh chóng.
Bên cạnh đó, Long Thành còn đón nhận thêm tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đi vào hoạt động 20 km đầu tiên vào cuối năm nay, cùng hàng loạt công trình trọng điểm chuẩn bị xây dựng như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, tuyến monorail Thủ Thiêm – Long Thành, cầu nối Long Thành với quận 9 (Vành đai 3), đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu… Đặc biệt còn có thêm hai công trình quy mô lớn là chợ đầu mối và trung tâm hội nghị – triển lãm quốc tế cũng sẽ được đầu tư tại Long Thành. Tất cả những công trình này sẽ làm nên cú hích mới đưa thị trường bất động sản Long Thành tiếp tục bùng nổ.
Theo báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường, TPHCM đang đứng trước nguy cơ thiếu hụt nguồn cung bất động sản do chính sách hạn chế dự án mới của chính quyền thành phố. Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều nhà đầu tư dịch chuyển ra các tỉnh vùng ven để tìm kiếm cơ hội, mà Long Thành được xem là địa điểm lý tưởng nhờ chỉ cách TPHCM một cây cầu, hạ tầng kết nối tốt nhưng mức giá còn tương đối mềm. Chính những điều này sẽ kích thích nhu cầu mua bất động sản để đầu tư, kinh doanh, đón đầu cơ hội tại Long Thành tiếp tục tăng cao trong thời gian tới.
Trung tâm thương mại đa chức năng nằm trong khu đô thị Cát Linh.
Video đang HOT
Đâu là cơ hội?
Hiện nay, trên địa bàn huyện Long Thành có nhiều dự án bất động sản đang rao bán với sản phẩm khá đa dạng. Trong đó, dự án đang thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng là khu đô thị thương mại Cát Linh của Asia Land phát triển và phân phối.
Khu đô thị Cát Linh tọa lạc ngay mặt tiền quốc lộ 51, gần nút giao với cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Đây là khu vực kinh doanh vô cùng sôi động khi tập trung nhiều tiện ích như chợ mới Long Thành, trung tâm thương mại Vincom Plaza, sân golf Long Thành, các khu công nghiệp lớn như Amata, Long Thành, Lộc An – Bình Sơn. Với lợi thế này, khu đô thị Cát Linh được giới đầu tư đánh giá cao về tiềm năng gia tăng giá trị và khai thác kinh doanh.
Hơn nữa, khu đô thị Cát Linh còn là đầu mối của hệ thống giao thông hiện đại nhất của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với 5 tuyến cao tốc, 2 tuyến monorail, đường Vành đai 3, Vành đai 4. Trong đó, đáng chú ý là tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sắp xây dựng phía sau dự án. Khi tuyến đường này hoàn thành sẽ biến khu đô thị Cát Linh trở thành mảnh đất vàng kinh doanh tại Long Thành.
Cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây giúp kết nối khu đô thị Cát Linh với trung tâm TPHCM chỉ trong 30 phút.
Hiện nay khu đô thị Cát Linh chỉ còn hơn 60 căn nhà phố thương mại được Asia Land chào bán đợt cuối với giá bán cạnh tranh chỉ từ 24 triệu đồng/m2, thanh toán linh hoạt nhiều đợt kèm theo nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn như rút thăm trúng ngay 1-3 chỉ vàng (100% trúng thưởng), một chuyến du lịch Singapore 4 ngày 3 đêm cùng nhiều quà tặng giá trị khác.
Nhà phố thương mại đang là sản phẩm có sức hút lớn vì nguồn cung không đáp ứng đủ nhu cầu. Trước bối cảnh sân bay quốc tế Long Thành đang cận kề ngày khởi công, mặt bằng giá bất động sản ngày càng tăng cao, đầu tư vào khu đô thị Cát Linh ngay từ bây giờ sẽ nhanh chóng thu về khoản lợi nhuận lớn. Bởi một khi hạ tầng dự án hoàn thiện và bàn giao thì giá đất sẽ gấp nhiều lần so với hiện nay.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Cơ hội cuối sở hữu nhà phố thương mại Cát Linh
Asia Land vừa chính thức giới thiệu ra thị trường đợt cuối sản phẩm nhà phố thương mại thuộc khu đô thị Cát Linh tại Long Thành (Đồng Nai). Dự án hội tụ nhiều ưu điểm nổi bật nên đã tiêu thụ gần hết sản phẩm chỉ trong thời gian ngắn vừa qua.
Trung tâm kinh doanh cửa ngõ sân bay Long Thành
Khu đô thị Cát Linh tích hợp tất cả những yếu tố nói trên khi nằm ngay trung tâm thị trấn Long Thành, liền kề chợ mới Long Thành, Vincom Plaza, sân golf Long Thành và sắp tới còn có thêm chợ đầu mối, trung tâm hội nghị - triển lãm quốc tế...
Xung quanh dự án đang có nhiều khu công nghiệp lớn hoạt động như Amata, Long Thành, Long Đức, Lộc An - Bình Sơn...nên tiềm năng khai thác kinh doanh rất lớn. Đặc biệt, khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động, khu đô thị Cát Linh sẽ trở thành trung tâm kinh doanh sôi động tập trung các ngành nghề như nhà hàng, khách sạn, đại lý vé máy bay, cửa hàng lưu niệm, siêu thị tiện ích...
Trung tâm thương mại đa chức năng - một tiện ích làm tăng giá trị rất lớn cho nhà phố thương mại Cát Linh.
Đây cũng là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp mở văn phòng giao dịch bởi nằm ngay cửa ngõ vào sân bay Long Thành và là đầu mối của các tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Dầu Giây - Đà Lạt, Biên Hòa - Vũng Tàu và monorail Thủ Thiêm - Long Thành, Long Thành - Vũng Tàu... Với tốc độ phát triển của hạ tầng, mật độ dân số tăng nhanh của Long Thành, thời gian tới khu đô thị Cát Linh sẽ trở thành "đất vàng" kinh doanh tương tự đường Trường Sơn dẫn vào sân bay Tân Sơn Nhất.
Không chỉ giàu tiềm năng khai thác kinh doanh, khu đô thị Cát Linh còn là nơi an cư đáng mơ ước. Tại đây, mọi nhu cầu của cuộc sống hàng ngày đều được đáp ứng tối đa với trung tâm thương mại đa chức năng, các dãy shophouse sầm uất, trường học, khu thể dục thể thao và công viên ngay trong nội khu.
Ngoài ra, từ khu đô thị Cát Linh chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển là tiếp cận hàng loạt tiện ích như chợ, showroom điện máy, trung tâm thể dục thể thao, bệnh viện đa khoa, trường học, sân golf... Với định hướng phát triển thành "thành phố sân bay" của khu vực Long Thành, trong tương lai khu đô thị Cát Linh còn có thêm nhiều lợi thế đặc biệt mà các dự án khác khó sánh kịp. Như vậy, giá trị bất động sản tại đây sẽ ngày càng tăng theo thời gian.
Đón đầu tiềm năng tăng trưởng mới
Hiện nay, thị trường bất động sản Long Thành đang tăng trưởng rất tốt, nhất là các khu vực trung tâm quy hoạch phát triển dịch vụ nằm quanh vành đai sân bay quốc tế Long Thành. Sức hút nhất phải kể đến các dự án dọc theo quốc lộ 51 và cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây. Giá đất các khu vực này đã tăng trung bình khoảng 30% trong sáu tháng gần đây, những vị trí thuận tiện kinh doanh mức tăng có thể lên đến 50%.
Cùng với tiến độ giải phóng mặt bằng khá nhanh của sân bay Long Thành, từ đầu năm 2019 đến nay dòng vốn đầu tư càng ồ ạt đổ vào bất động sản Long Thành để đón bắt cơ hội. Các ông lớn như Nam Long, Novaland, Keppel Land, Hưng Thịnh, Kim Oanh... đều đã và đang chuẩn bị dự án cả trăm héc ta tại đây. Vì thế, giới kinh doanh bất động sản dự báo thời gian tới thị trường Long Thành vẫn sẽ tiếp tục xuất hiện những tiềm năng mới đầy hấp dẫn.
Cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây đang thúc đẩy thị trường bất động sản Long Thành tăng trưởng rất nhanh.
Theo tìm hiểu, trong đợt cuối mở bán khu đô thị Cát Linh có giá chỉ khoảng từ 24 triệu đồng/m2, thanh toán linh hoạt trong nhiều đợt nên những nhà đầu tư ít vốn vẫn có thể tham gia. Đặc biệt, người mua còn được hưởng chính sách khuyến mãi hấp dẫn như rút thăm trúng ngay 1-3 chỉ vàng (100% trúng thưởng), một chuyến du lịch Singapore 4 ngày 3 đêm và nhiều quà tặng giá trị khác.
Mức giá này vẫn còn thấp hơn khoảng 30-50% so với mặt bằng giá tại Nhơn Trạch, Biên Hòa và đặc biệt tại khu vực quận 9 thuộc TPHCM. Trong khi đó, những khách hàng mua nhà phố thương mại Cát Linh không chỉ nắm giữ một tài sản có khả năng sinh lời nhanh chóng mà còn đảm bảo tính thanh khoản dễ dàng vì nhu cầu đang lớn hơn nguồn cung.
Mặt khác, hạ tầng của khu đô thị Cát Linh đang thi công rất nhanh để chuẩn bị bàn giao cho khách hàng. Đặc biệt, dự án có pháp lý rõ ràng đảm bảo quyền lợi cho các nhà đầu tư.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Một ngày tận hưởng cuộc sống thượng lưu giữa đảo ngọc Tuần Châu Chỉ cách thủ đô Hà Nội 1,5 tiếng lái xe, bạn sẽ thỏa mãn tận hưởng một cuộc sống hoàn toàn khác: không khí trong lành, tầm ngắm trọn vẹn kỳ quan Vịnh Hạ Long, thụ hưởng tiện ích xa hoa như đang lạc giữa đảo ngọc Tuần Châu. Bỏ lại khói bụi thành thị về với phố Cảng xanh Trong những năm...