Chuyển nhượng cổ phần tại Bất động sản An Việt, EVG dự thu 100 tỷ đồng
GMC: Tổ chức liên quan Tân chủ tịch đăng ký bán sạch cổ phiếu đang nắm giữ
Vn-Index: Khó giảm sâu?Số tiền sẽ được sử dụng để thực hiện mua cổ phần phát hành tăng vốn của Du lịch và Giải trí Everland và sử dụng cho các hoạt động đầu tư kinh doanh khác.
Ảnh minh họa.
CTCP Đầu tư Everland (mã EVG) vừa mới công bố nghị quyết Hội đồng quản trị thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ 4 triệu cổ phần đang sở hữu tại CTCP Bất động sản An Việt với trị giá chuyển nhượng 100 tỷ đồng.
Được biết, 4 triệu cổ phần này, tương đương 40% vốn điều lệ của của An Việt được EVG mua lại từ chính An Việt tháng 12/2016 với tổng giá trị cổ phần chuyển nhượng theo mệnh giá 40 tỷ đồng.
Thời điểm chuyển nhượng trong tháng 12/2018. Số tiền thu được từ việc chuyển nhượng sẽ được EVG sử dụng để thanh toán tiền mua cổ phần phát hành thêm của CTCP Du lịch và Giải trí Everland, còn lại sử dụng cho các hoạt động đầu tư kinh doanh khác.
Trước đó, Hội đồng quản trị của EVG cũng đã thông qua việc mua 7,2 triệu cổ phần trên tổng số 13 triệu cổ phần phát hành tăng vốn của CTCP Du lịch và Giải trí Everland với mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Giá trị cổ phần đăng ký mua 72 tỷ đồng. Sau đợt phát hành tăng vốn, EVG sẽ sở hữu 60% vốn điều lệ của Du lịch và Giải trí Everland.
Video đang HOT
Trên thị trường chứng khoán, sau khi trượt dài kể từ giữa tháng 7, cổ phiếu EVG hiện chỉ loanh quanh mức 3.000 đồng/cổ phiếu, giảm gần 50% so với đỉnh hồi tháng 3. Với 60 triệu cổ phiếu đang niêm yết và lưu hành, giá trị vốn hóa của EVG chỉ còn hơn 180 tỷ đồng.
THANH HÀ
Theo bizlive.vn
CBRE: Bùng nổ officetel, trong 3 năm qua có khoảng 12.000 căn gia nhập thị trường
Mô hình officetel (văn phòng làm việc kết hợp lưu trú) đang được đánh giá là phù hợp trào lưu khởi nghiệp với những doanh nghiệp có quy mô nhỏ và siêu nhỏ tại Việt Nam. Song song với sự nở rộ mô hình văn phòng làm việc chung (Co-working), phân khúc officetel đang trở thành xu hướng mới trên thị trường.
Officetel là mô hình văn phòng đa năng rất phổ biến tại các quốc gia phát triển. Officetel có thể sử dụng làm văn phòng làm việc vừa có thể cư trú qua đêm. Tuy nhiên tại Việt Nam mô hình này chỉ mới phát triển trong vài năm gần đây tại những dự án bất động sản nằm ở khu vực trung tâm các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội...
Với diện tích phổ biến chỉ từ 25 - 50m2, tổng giá trị mỗi căn officetel thường thấp hơn so với một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là một yếu tố giúp officetel cạnh tranh tốt so với sản phẩm căn hộ thông thường.
Trong khi đó, một số nhà đầu tư cho biết hiệu suất cho thuê của loại hình officetel cũng khá tốt với mức lợi nhuận khoảng từ 15 triệu đồng/tháng trở lên. Tìm trên các trang mạng cũng dễ dàng bắt gặp các mẫu quảng cáo khẳng định officetel mang lại nguồn thu nhập khoảng 8 - 12%/năm trên tổng giá trị đầu tư.
Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo thị trường văn phòng tại TP.HCM quý 3/2018 với đà tăng giá thuê tiếp tục nối dài. Nguồn cung văn phòng không đủ đáp ứng nhu cầu là nguyên nhân khiến cho giá thuê ngày càng đắt đỏ.
3 tháng qua, giá thuê gộp trung bình của các tháp văn phòng hạng A vào khoảng 50 USD mỗi m2 một tháng, tăng gần 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, giá thuê gộp cao nhất của các tòa tháp có vị trí đắc địa trên đất vàng ghi nhận vọt lên đến 70 USD mỗi m2 một tháng. Đây là mức giá thuê cao kỷ lục trong gần nửa thập niên trở lại đây.
Theo nhận định cùa JLL, ngày càng nhiều các startup trẻ, công ty công nghệ ra đời rầm rộ, thêm đó các doanh nghiệp nhỏ nước ngoài bắt đầu phát triển tại thị trường TP.HCM những năm trở lại đây, nên nhu cầu các căn hộ dịch vụ thương mại rất phát triển, cùng với thị trường không kịp đáp ứng số lượng nên nguồn cung ngày càng trở nên khan hiếm.
Còn theo thống kê của CBRE, trong 3 năm qua có khoảng 12.000 căn officetel gia nhập thị trường. Theo khảo sát, loại hình officetel này rất hút nhà đầu tư sau cơn sốt văn phòng làm việc chung, cứ ra đến đâu là hết đến đó.
Nhận thấy đây là một lối đi riêng trong ngành địa ốc, vài năm trở lại đây, nhiều chủ đầu tư đã khai thác mô hình này ở những dự án có vị trí đắc địa, tập trung ở các quận trung tâm tại TP.HCM như: Quận 1, quận 2, quận 4, quận 5. Có thể điểm mặt các chủ đầu tư lớn phát triển mô hình officetel như: Sunrise City của Novaland; The EverRich Infinity của Phát Đạt Corporation; Vinhomes Central Park của Vinhomes; Sky Center của Hưng Thịnh...
Khi thị trường BĐS tại TP.HCM bùng nổ loại căn hộ officetel tại vị trí trung tâm thành phố, không ít doanh nghiệp địa ốc cũng tịnh tiến về các quận sầm uất khác như: Tân Bình, Tân Phú, Bình Thạnh. Có thể kể đến Hưng Thịnh với dự án cao cấp đầu tiên có officetel là Sky Center, gần sân bay Tân Sơn Nhất, quận Tân Bình. Novaland cũng có dự án officetel khác tại khu trung tâm quận Bình Tân...
Còn tại khu Nam, mô hình officetel đã xôm tụ với loạt cái tên như Florita, Sunrise Riverside, Sunrise Cityview, Ascent Lakeside... Tại khu vực này, nhờ tận dụng lợi thế khu trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng (quận 7), gần đây, thị trường ghi nhận thêm sự ra đời của Golden King với quy mô 2.775m2 bao gồm 374 căn hộ officetel, do Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương đầu tư và DKRA Vietnam phân phối độc quyền. Được biết, tòa nhà này toạ lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng, và đang trong quá trình hoàn thiện để bàn giao, đi vào hoạt động từ quý 4 năm nay.
Theo ông Alex Crane, Tổng Giám Đốc Công ty Tư vấn Bất động sản Thương mại Cushman & Wakefield tại Việt Nam, mô hình này cũng sẽ tác động đến nguồn cung bất động sản thương mại hoặc văn phòng trong tương lai. Nếu một nhà đầu tư chuyển hướng từ phát triển dự án văn phòng truyền thống sang các văn phòng lưỡng dụng nhỏ này, họ có thể bán với giá nhà ở.
"Loại hình đầu tư này mang lại nhiều lợi nhuận hơn so với không gian văn phòng truyền thống, từ đó làm ảnh hưởng đến số lượng văn phòng truyền thống cung cấp cho thị trường", ông Alex Crane chia sẻ.
Tuy nhiên, không phải dự án căn hộ nào cũng phù hợp để phát triển officetel. Chỉ những dự án có vị trí tốt, gần trung tâm, khu kinh doanh và thuận lợi về giao thông. Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, nên hạn chế sự phát triển của mô hình officetel ở khu vực ngoài trung tâm, vì khu vực này thích hợp cho các văn phòng quy mô lớn, cần thiết cho các công ty tạo ra nhiều việc làm hơn.
Đặc biệt, đại diện Cushman & Wakefield Việt Nam thừa nhận rằng, thách thức lớn nhất đối với mô hình này là thiếu khung pháp lý. Hiện nay, vẫn chưa có quy định cụ thể về quyền sở hữu và sử dụng căn hộ giữa mục đích làm việc và lưu trú, các quy định về việc sở hữu căn hộ officetel đối với người nước ngoài. Hiện nay, nhiều bộ ngành cũng đã có ý kiến về việc xem xét xây dựng khung pháp lý cho loại hình "căn hộ lai" này nhằm tạo một thị trường minh bạch phù hợp với xu hướng đang tăng như hiện nay.
Do đó, khi quyết định xuống tiền đầu tư vào một hay một vài căn hộ officetel nào đó, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ các vấn đề về xu hướng của loại hình này trong tương lai, các chính sách, cam kết liên quan để không gặp phải trục trặc đáng tiếc.
Có thể nói việc mua căn hộ officetel hiện nay để sinh sống, làm việc, hay đầu tư không còn là vấn đề xa lạ đối với chúng ta. Tuy nhiên, để mô hình này ngày càng phát triển, thu hút khách hàng nhiều hơn thì đòi hỏi một khung pháp lý rõ ràng, vững chắc, cùng với đó là những cơ hội cần có cho nhà đầu tư. Hy vọng trong tương lai, đây không còn là vấn đề khi nhắc đến officetel nữa.
Nguyên Minh
Theo Nhịp sống kinh tế
DOJILAND chính thức ra mắt dự án Best Western Premier Sapphire Ha Long 
Ngày 12/11/2018, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản DOJILAND chính thức công bố ra mắt dự án căn hộ nghỉ dưỡng Best Western Premier Sapphire Ha Long. Best Western là Tập đoàn quản lý khách sạn có quy mô lớn trên thế giới với khoảng 4.100 khách sạn tại 100 quốc gia và vùng lãnh thổ. Thương hiệu này hiện có...
Tin liên quan
Phục Hưng Holdings (PHC): Chi phí tăng vọt
Tiếp tục giảm giá khoản nợ của đại gia Phú Yên
Những khu vực tiềm năng mới của thị trường Biên Hòa
'Ông trùm' Tasco chìm trong 'vũng lầy' BOT
Nợ xấu của ngân hàng có còn đáng lo?
Thị trường bất động sản cuối năm 2018: Nhà đầu tư hướng đến lợi nhuận tối ưu và an toàn
Sự thật ngỡ ngàng người đàn ông chui qua cửa kính taxi kêu cứu trên cao tốc00:46
Quán bún Hà Nội xin lỗi vụ bán 1,2 triệu đồng 3 bát bún riêu ngày Tết, nói chỉ là 'hiểu lầm'09:39
Ý tưởng gây sốc của Tổng thống Trump về Dải Gaza08:59
Tiết lộ về nữ doanh nhân ở Hải Dương nhảy xuống hồ cứu 3 cháu bé02:38
Hé lộ kế hoạch mới của ông Trump về xung đột Nga-Ukraine08:31
Công an bắt giữ một số đối tượng đánh người, cướp giật tài sản ở chùa Kim Tiên01:18
Iran công bố tên lửa đạn đạo mới nhất08:23
Rộ tin ông Putin muốn gặp ông Trump ở UAE hoặc Ả Rập Xê Út10:29
Triều Tiên lần đầu chỉ trích chính quyền Tổng thống Trump08:06
Máy bay rơi gần trung tâm thương mại ở Mỹ, nhiều người thương vong03:42
Lọ Lem diện áo nhỏ xíu, nhún nhảy hút triệu view, còn được bố ruột làm điều này!03:16Tin đang nóng
Thi thể thiếu niên 16 tuổi bị cột vào đầu bơm nước, nổi trên kênh ở Đồng Tháp
5 năm yêu đương kín tiếng của Vũ Cát Tường và bạn gái vũ công
Chồng Từ Hy Viên chính thức "tuyên chiến" với chồng cũ nữ diễn viên, nói 1 câu về khối tài sản khiến dân mạng dậy sóng!
Học sinh THPT ở Đồng Nai cho bạn vay nặng lãi, cao gấp 12-28 lần lãi ngân hàng
Trấn Thành: "Tôi tự tin mình sẽ làm ra bộ phim ngàn tỷ đầu tiên của Việt Nam"
"Tình cũ" Châu Du Dân luôn biết ơn sự ấm áp của Từ Hy ViênTin mới nhất
Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D
Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao
Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%
Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh
Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng
Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD
Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường
Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm
Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn
Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu
VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021
Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?
Có thể bạn quan tâm
Lisa đánh đổi 'mác Hàn', trùng tu giao diện khác lạ ở trời Tây, fan hoang mang?
Sao châu á
07:24:28 07/02/2025
Hoa hậu Vbiz bị mỉa mai to gấp đôi đồng nghiệp nam, đáp trả cực gắt khiến netizen hả hê
Hậu trường phim
07:22:59 07/02/2025
Ông Trump được tặng máy nhắn tin bằng vàng, ca ngợi 'chiến dịch tuyệt vời' của Israel
Thế giới
07:20:58 07/02/2025
"Tiểu Jennie" bị chê hát chua như chanh, nhảy như điện giật
Nhạc quốc tế
07:09:32 07/02/2025
Cặp đôi Vbiz từng đấu tố căng thẳng vì chuyện ngoại tình nay đi chụp hình cưới, zoom cận phản ứng mới đáng bàn
Sao việt
06:50:56 07/02/2025
Shakira tiết lộ cuộc sống làm mẹ đơn thân hậu chia tay Piqué
Sao âu mỹ
06:36:29 07/02/2025
Phim mới của Park Bo Gum gây chú ý với kinh phí 'khủng'
Phim châu á
06:34:41 07/02/2025
Cách đắp mặt nạ cho da khô
Làm đẹp
06:19:31 07/02/2025
Bác sĩ khuyến cáo 5 trường hợp cần đi viện khi bị cúm để tránh biến chứng nặng
Sức khỏe
06:16:31 07/02/2025
Cách làm bò lúc lắc bơ tỏi đậm vị
Ẩm thực
05:58:42 07/02/2025
Bi kịch Vườn Sao Băng: Từ Hy Viên và 4 ngôi sao khác lần lượt qua đời khi chưa đầy 50 tuổi
Vụ cô gái rơi khỏi ô tô đang chạy trên đường: Quá say nên tự lột đồ?
Những dấu hiệu vi phạm trong vụ clip cô gái rơi khỏi ô tô khi xe đang chạy
Truy tố nữ DJ ở TPHCM cầm đầu đường dây mua bán hơn 100kg ma túy
Đàm Vĩnh Hưng mất hơn 4 ngón chân?
Bé gái trộm bộ trang sức trị giá 3,4 tỷ đồng của mẹ để bán với giá chỉ 200.000 đồng, mục đích phía sau gây tranh cãi
Người đàn ông chui ra khỏi taxi rồi băng qua cao tốc TP HCM – Trung Lương
Rộ hình ảnh nhiều vết tiêm bất thường trên tay Từ Hy Viên khi qua đời, cái chết nghi có uẩn khúc
Xôn xao clip cô gái không mặc quần áo bất ngờ rơi khỏi xe ôtô