Chứng khoán Mỹ liên tiếp lập kỷ lục, nên cẩn trọng trước khả năng điều chỉnh
Chỉ số công nghiệp Dow Jones tiếp tục có phiên thứ hai liên tiếp đạt kỷ lục mới vào hôm qua, tuy nhiên sự sụt giảm của nhóm cổ phiếu công nghệ vốn hóa lớn và các cổ phiếu liên quan đến internet đã đè nặng lên thị trường chung, đẩy chỉ số Nasdaq đi xuống.
Dow Jones ngược dòng và lại lập kỷ lục mới
Chỉ số công nghiệp Dow Jones tăng 86,52 điểm, tương đương 0,3%, lên 26.743,5 điểm, tiếp nối phiên tăng hôm thứ Năm lên mức kỷ lục cao nhất kể từ ngày 26/1 đầu năm nay. Tuy nhiên, chỉ số S&P 500 quay đầu giảm 1,08 điểm, tương đương 0,04% và đóng cửa tại 2.929,67 điểm, sau khi hôm thứ Năm ghi nhận mức kỷ lục cao nhất từ ngày 29/8.
Chỉ số Nasdaq, mà hiện vẫn cách 2% ngay phía dưới các vùng giá kỷ lục, hôm qua cũng giảm 41,28 điểm, tương đương 0,5% xuống 7.986,96 điểm, trước ảnh hưởng của nhóm cổ phiếu công nghệ và Internet.
Cụ thể, cổ phiếu của nhà sản xuất chip Micron Technology đã giảm 2,9%, dù trước đó một ngày báo cáo kết quả kinh doanh quý công bố mạnh mẽ, tuy nhiên thị trường đánh giá mức tăng trưởng trên vẫn dưới mong đợi. Kết quả này cũng có thể gây ra sự yếu kém lớn hơn trong lĩnh vực sản xuất chip, và nó dẫn đến những lo ngại rằng sự tăng trưởng cao của ngành này có thể sẽ kết thúc.
Trong số những tên tuổi lớn, cổ phiếu Apple giảm 1,1%, trong khi cổ phiếu Facebook chìm sâu 1,9% và Amazon bố hơi 1,5%. Tương tự cổ phiếu mẹ của công ty Google là Alphabet cũng rớt 1,6%. Tất cả 4 cổ phiếu trên đã kéo chỉ số Nasdaq có một ngày không đáng mong đợi.
Cả S&P và Nasdaq đã liên tiếp lập nhiều kỷ lục mới trong vài tháng qua, phần lớn nhờ vào sự vượt trội của cổ phiếu công nghệ và cổ phiếu internet. Dù cổ phiếu Apple hôm thứ Năm đã giúp đẩy chỉ số Dow lên mức cao nhất mọi thời đại vào thứ Năm vừa rồi, tuy nhiên nhóm cổ phiếu này gần đây đang chịu nhiều áp lực suy giảm, và dường như đang nhường lại vai trò dẫn dắt thị trường cho nhóm cổ phiếu công nghiệp.
Đáng lưu ý là khối lượng giao dịch hôm qua vọt lên mức cao nhất kể từ ngày 09/02/2018 trước dự đoán về sự thay đổi lĩnh vực thuộc S&P 500, cụ thể ngành viễn thông sẽ được xếp vào một lĩnh vực mới gọi là dịch vụ truyền thông, cùng với nhóm các cổ phiếu nặng ký như Facebook và Walt Disney.
Trong khi đó, ngày “Quadruple witching”, vốn là ngày hết hạn của các hợp đồng tương lai và quyền chọn chứng khoán, cùng với việc tái cân bằng các chỉ số S&P 500 và Russell 2000 cũng góp phần làm tăng khối lượng giao dịch.
Tính chung cả tuần, chỉ số Dow tăng 2,3% và ghi nhận mức tăng phần trăm theo tuần lớn nhất kể từ tháng Bảy. Chỉ số S&P 500 tăng 0,9%. Cả hai chỉ số Dow và S&P đều đang có tuần thứ hai liên tiếp đi lên, và là tuần thứ 10 tăng điểm trong sô 12 tuần qua. Ngược lại, Nasdaq kết thúc tuần với mức giảm 0,3%.
Video đang HOT
Dow Jones đã leo trở lại lên mức cao nhất mọi thời đại
Các hàng rào thuế quan chưa tác động rõ ràng đến kinh tế Mỹ
Các thị trường đã tiến dần lên cao hơn trong tình hình biến động khá thấp trong vài tuần qua. Sự tăng trưởng này phần lớn được hỗ trợ bởi các dữ liệu kinh tế được công bố tiếp tục cải thiện, mà cho thấy những yếu tố nền tảng kinh tế Mỹ vẫn mạnh mẽ, đặc biệt là trái ngược với các nền kinh tế ở những quốc gia khác, nơi mà các cổ phiếu đang gặp nhiều khó khăn.
Hôm thứ Năm, thị trường tăng vọt trước báo cáo số lượng đơn xin trợ cấp thất nghiệp giảm xuống mức thấp nhất kể từ tháng 11/1969, một dấu hiệu cho thấy thị trường lao động cực kỳ mạnh mẽ. Ngoài ra, chỉ số sản xuất tháng 9 do ngân hàng dự trữ tại Philadelphia công bố tăng cao hơn dự báo, trong khi các chỉ báo kinh tế hàng đầu cho thấy nền kinh tế Mỹ có thể đạt mức tăng trưởng 3% trong nửa cuối năm 2018.
Những dữ liệu kinh tế mới công bố hôm qua cũng cho thấy chỉ số khu vực sản xuất tăng lên 55,6 điểm trong tháng 9 từ mức 54,7 điểm của tháng trước đó. Ngược lại, một báo cáo khác cho thấy chỉ số khu vực dịch vụ giảm từ mức 54,8 xuống 52,9 điểm.
Những dấu hiệu của sức mạnh kinh tế đã đủ để giúp các nhà đầu tư bỏ qua những căng thẳng leo thang giữa Hoa Kỳ và Trung Quốc, cũng như với các khu vực khác, về chính sách thương mại. Tổng thống Donald Trump đã công bố hàng rào thuế có thể áp lên đến 500 tỷ USD đối với hàng hóa Trung Quốc trong tuần này; Trung Quốc cũng trả đũa bằng các biện pháp riêng của mình và cho biết sẽ triển khai nhiều chính sách trả đũa hơn nữa nếu thuế quan của Hoa Kỳ có hiệu lực.
Trong khi nhiều nhà đầu tư trước đây lo ngại rằng vấn đề thương mại có thể leo thang thành một cuộc chiến thương mại toàn diện, thì cho đến nay chưa có bằng chứng rõ ràng nào cho thấy vấn đề trên thật sự có nhiều tác động đến các dữ liệu kinh tế hoặc kết quả kinh doanh của công ty. Hơn nữa, một số nhà quan sát thị trường đã nói rằng những diễn biế mới gần đây không nghiêm trọng như mong đợi, khiến nhiều người lạc quan trở lại.
Gần đây, Bộ trưởng Tài chính Hàn Quốc Kim Dong-yeon cũng bày tỏ sự lạc quan về việc ký hiệp định thương mại tự do sửa đổi với Mỹ thành luật, mặc dù các nhà lập pháp ở Seoul đã đe dọa ngăn chặn thỏa thuận này nếu Washington áp dụng thuế quan mới đối với ô tô và phụ tùng ô tô của Hàn Quốc.
Peter Lazaroff, đồng giám đốc đầu tư của Plancorp, với tài sản trị giá 3,9 tỷ đô la chia sẻ: “Chúng ta không phải đang trong một cuộc chiến thương mại toàn diện, và vào thời điểm này, hầu hết mọi người hiểu được tác động của những gì đã xảy ra cho đến nay sẽ không quá lớn. Và với việc tăng trưởng thu nhập và doanh thu vẫn duy trì cao như trước đây, thì việc các cổ phiếu tiếp tục tăng giá là điều hoàn toàn công bằng đối với các doanh nghiệp.”
Ông nói thêm: “Tuy nhiên, với mức định giá của thị trường cũng đã ở mức khá cao, thì chúng tôi cho rằng các nhà đầu tư cũng nên cẩn trọng và luôn chú ý đến khả năng có một đợt giảm trở lại. Dù vậy sự điều chỉnh là một phần của một thị trường hoạt động lành mạnh. Thị trường tổng thể không nên quá hưng phấn hoặc tự mãn về những rủi ro hiện nay”.
ĐỒNG AN
Theo thegioitiepthi.vn
Thị trường căn hộ: Nhà đầu tư "bỏ tiền" như thế nào cho sinh lời?
Ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group cho rằng, đất nền hay căn hộ đều có sự hấp dẫn riêng. Nếu "bỏ tiền" không đúng chỗ thì đều gặp rủi ro. Vấn đề ở đây là sở thích, tài chính, cơ hội của nhà đầu tư (NĐT) phù hợp với dòng sản phẩm nào.
Dòng sản phẩm 1-2 tỉ đồng/căn vẫn hấp dẫn NĐT
Theo ông Phúc, nhìn tổng quan, hiện tại thị trường căn hộ trầm lắng hơn trước nhưng phân khúc giá 1-2 tỉ đồng/căn vẫn thu hút dòng tiền của NĐT.
Thị trường căn hộ chia làm 3 phân khúc giá, dưới 1 tỉ đồng, từ 1-3 tỉ đồng và trên 3 tỉ đồng. Trong đó phân khúc dưới 1 tỉ không có sản phẩm bán ra; 1-2 tỉ đồng/căn nhu cầu rất lớn nhưng nguồn cung khan dần; còn phân khúc trên 3 tỉ nguồn cung tương đối nhưng bán chậm hơn vì giá trị cao.
"Tuy nhiên, những dự án cao cấp có sự đầu tư khác biệt, giao nhà đúng tiến độ vẫn thu hút khách hàng. Loại hình trên 3 tỉ đồng/căn có đối tượng khách hàng riêng là những người nhiều tiền. Nhưng, lượng cầu của phân khúc này nhìn chung ít hơn căn hộ giá 1-2 tỉ đồng/căn, do đó yếu tố thanh khoản kém hơn ", ông Phúc khẳng định.
Ông Phúc cho rằng, phân khúc căn hộ giá 1-2 tỉ đồng/căn thu hút cả NĐT lẫn người mua ở thực bởi dễ mua - dễ bán - dễ cho thuê. Do đó, khi doanh nghiệp vừa tung hàng mới ra, NĐT vào giữ chỗ khá nhiều.
Về tỉ suất lợi nhuận của phân khúc này thì còn tùy thuộc vào lợi thế của mỗi dự án. Mức sinh lời tính trên vốn khách hàng bỏ ra (đóng tiền theo tiến độ) trung bình ở phân khúc 1-2 tỉ đồng/căn rơi vào khoảng 20-50%/năm. Ông Phúc dẫn chứng, nếu khách hàng mua dự án căn hộ giá 1.5 tỉ đồng, thanh toán 30% trong 1 năm, tức khoảng 450 triệu đồng thì có thể bán ra lời từ 100-150 triệu đồng.
Thậm chí, có những dự án bán giá 1.5 tỉ đồng, thanh toán 20%, tương ứng 300 triệu đồng. Nhiều NĐT mua trong vòng 5 tháng bán ra đã lời khoảng 100 - 120 triệu đồng/căn. Theo ông Phúc, hầu hết các sản phẩm có lợi tức tốt trên thị trường hiện nay đều rơi vào phân khúc giá từ 1-2 tỉ đồng/căn
Lúc thị trường biến động, NĐT nên chọn dòng sản phẩm phù hợp
"Đất nền hay căn hộ đều có sự hấp dẫn riêng, đồng thời đều có ưu và nhược điểm khi đầu tư. Vấn đề không phải là nên bỏ tiền vào phân khúc nào hơn mà là sự phù hợp của NĐT với mỗi dòng sản phẩm. Sự phù hợp ở đây phải dựa trên các yếu tố về tài chính, sở thích và cơ hội.
Nếu một sản phẩm căn hộ tốt đáp ứng được khả năng sinh lời cao thì vẫn "hot" như thường, còn 1 sản phẩm đất nền kém lợi thế thì cũng không thu hút dòng tiền đầu tư", ông Phúc nhấn mạnh và phân tích thêm, thực tế trên thị trường BĐS hiện nay, có dự án giá cao nhưng hiếm và thanh khoản tốt người ta vẫn mua ầm ầm, còn có dự án giá rẻ nhưng NĐT không mua vì không bán lại được cho ai.
Theo vị lãnh đạo Phú Đông Group, thực chất trên thị trường căn hộ hiện nay các chủ đầu tư cũng đã chứng minh được những ưu việt của căn hộ đối với khách hàng. Đã là NĐT thì họ lại không bận tâm nhất đến giá cả mà họ quan tâm là mua rồi có bán được không và là bao nhiêu. "Tuy vậy, vấn đề giá bán lại ảnh hưởng trực tiếp đến lực cầu của số đông trên thị trường, ảnh hưởng thanh khoản dự án. Do đó, vấn đề của thị trường nằm ở chỗ là doanh nghiệp cần đẩy mạnh những sản phẩm phù hợp với nhu cầu đầu tư lẫn túi tiền của người mua", ông Phúc nhấn mạnh.
Chủ đầu tư phải làm "khác biệt" mới đủ sức cạnh tranh
Ông Ngô Quang Phúc thừa nhận, hiện nay dự án đang gặp vấn đề về nguồn cung và sự lệch pha trong nguồn cung là vấn đề lớn của thị trường BĐS.
Thực tế, nguồn cung sản phẩm cao cấp vượt nhu cầu thực có khả năng thanh toán lớn hơn rất nhiều so với nguồn cung sản phẩm dành cho nhu cầu ở thực.
Vì thế, theo ông Phúc, các chủ đầu tư muốn bán hàng tốt hay thu hút sự chú ý của người mua thực lẫn NĐT thì không còn cách nào khác là làm cho sản phẩm của mình khác biệt, có tiềm năng gia tăng giá trị thực thụ. Như vậy, sự chỉn chu mới làm nên lợi thế cạnh tranh.
Bản thân các chủ đầu tư cần có giải pháp gia tăng nguồn cung sản phẩm ở phân khúc 1-2 tỉ đồng/căn để người mua có nhiều sự lựa chọn. Khi đó, giá cả thị trường sẽ ổn định và các phân khúc khác cũng không có nhiều cơ hội để làm giá, gây ra sự bất ổn trên thị trường.
Tuy vậy, ông Phúc cũng phải thừa nhận rằng, các chủ đầu tư dự án hiện nay đều biết phân khúc 1-2 tỉ đồng/căn rất tốt, tuy nhiên không có quỹ đất phù hợp để triển khai vì thực tế giá đất đã tăng chóng mặt những năm qua khiến chi phí đầu vào tăng lên.
"Theo tôi, chủ đầu tư phải cân đối và hi sinh lợi nhuận để bán được hàng bởi thực tế nếu giá cao quá khách hàng không mua là rủi ro cũng đến với chủ đầu tư. Đồng thời, nhà nước cũng cần khuyến khích, tạo quỹ đất và có cơ chế ưu đãi cho các doanh nghiệp phát triển đầu tư sản phẩm vừa túi tiền", ông Phúc cho hay.
Theo ông Phúc, từ giờ đến cuối năm thị trường căn hộ nhìn chung ổn định, nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn có xu hướng tăng lên. Tuy nhiên, các NĐT cần nhìn sâu rộng thị trường, nâng cao kiến thức đầu tư để nhìn ra lợi thế của từng dự án, bỏ tiền vào cho đúng và phù hợp.
Theo xaluan.com
Quản lý tiền ảo: Cần khung pháp lý rõ ràng Trước thông tin Bộ Tư pháp chuẩn bị trình Chính phủ Đề án hoàn thiện khung pháp lý để quản lý, xử lý các loại tài sản ảo, tiền điện tử, tiền ảo. TS Nguyễn Trí Hiếu Trao đổi với Kinh tế & Đô thị,TS Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, đã đến lúc phải thừa nhận rằng, ngân hàng số, tiền số hay...