Chưa siết dòng tiền chảy vào bất động sản trong năm nay

Theo dõi VGT trên

Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Thông tư 06/2016 sửa đổi một số điều của Thông tư 36/2014 quy định các giới hạn, tỷ lệ an toàn trong hoạt động của các tổ chức tín dụng. Một trong những điểm đáng chú ý là tín dụng cho lĩnh vực bất động sản chưa bị siết ngay trong năm nay.

Chưa siết dòng tiền chảy vào bất động sản trong năm nay - Hình 1

Vốn cho thị trường bất động sản chưa bị siết ngay trong năm nay

Thông tư 36 sửa đổi lần này chưa siết ngay vốn tín dụng đổ vào bất động sản mà giãn lộ trình thực hiện. Điều này thể hiện đúng cam kết của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước – Lê Minh Hưng tại buổi đối thoại giữa Thủ tướng và doanh nghiệp cuối tháng trước.

Theo đó, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn của ngân hàng thương mại cho vay trung và dài hạn vẫn giữ nguyên ở 60% như quy định cũ cho đến hết năm nay. Tỷ lệ này sẽ giảm dần xuống 50% vào năm 2017 trước khi chính thức áp dụng tỷ lệ 40% vào đầu năm 2018. Như vậy, thời hạn nguồn vốn này bị siết đã được lùi đáng kể thay vì áp dụng ngay từ tháng 7 năm nay.

Bên cạnh đó, hệ số rủi ro của các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản cũng chỉ tăng từ 150% lên 200% (thay vì mức tăng 250% như dự thảo ban đầu). Không chỉ vậy, việc tăng hệ số rủi ro này cũng được thực hiện theo lộ trình và đến đầu năm sau mới áp dụng.

Trước đó, khi Ngân hàng Nhà nước đưa ra dự thảo Thông tư 36 theo hướng “siết” chặt hơn dòng vốn cho bất động sản, bằng việc nâng hệ số rủi ro các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản từ 150% lên 250% và tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn từ 60% xuống 40%, nhiều chuyên gia, doanh nghiệp và hiệp hội đã có ý kiến chưa đồng tình.

Theo các chuyên gia, nếu dòng vốn từ ngân hàng chảy vào bất động sản bị “siết” lại như trước đây sẽ làm thị trường bị ảnh hưởng lớn, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường đang có những chuyển biến tích cực, khởi sắc kéo theo nhiều ngành, nghề khác tăng trưởng tốt hơn…

Video đang HOT

Như vậy, với thông tư vừa ban hành, có thể thấy về cơ bản dòng vốn tín dụng được quy định sẽ vẫn giữ nguyên như năm 2015. Tuy nhiên, Ngân hàng Nhà nước cũng vừa ban hành Chỉ thị số 04 về các giải pháp điều hành chính sách tiền tệ cho những tháng cuối năm.

Theo đó, Thống đốc yêu cầu theo dõi, kiểm soát chặt chẽ tăng trưởng tín dụng của toàn hệ thống cũng như từng tổ chức tín dụng. Đồng thời, có biện pháp xử lý nghiêm các tổ chức tín dụng vi phạm chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng.

Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu giám sắt chặt chẽ và cảnh báo tổ chức tín dụng có quy mô và tốc độ tăng trưởng tín dụng ở một số ngành, lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như tín dụng trung, dài hạn, tín dụng đối với nhóm khách hàng lớn, tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản, tín dụng đối với các dự án BOT, BT giao thông.

Định hướng được Ngân hàng Nhà nước đưa ra là hướng tín dụng lĩnh vực bất động sản vào dự án nhà ở xã hội, các dự án nhà ở thương mại đáp ứng nhu cầu thực của người dân theo chủ trương của Chính phủ.

Ngoài ra, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu rà soát để sửa đổi, bổ sung hoặc xây dựng mới chính sách, quy trình, quy chế nội bộ về cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro và các dự án thu hồi vốn thời gian dài nhằm đảm bảo kiểm soát rủi ro đối với các lĩnh vực này.

Theo_An ninh thủ đô

Phiên giao dịch sáng 27/5: Cổ phiếu chứng khoán khởi sắc

Sau thời gian giằng co đầu phiên, thị trường đã dần hồi phục nhờ cung giá thấp được hãm lại trong khi lực cầu có dấu hiệu gia tăng. Đáng chú ý trong phiên sáng nay là sự khởi sắc của các cổ phiếu nhóm chứng khoán, đồng loạt các mã SSI, HCM, VND, SHS tăng mạnh đã hỗ trợ tích cực cho thị trường.

Phiên giao dịch sáng 27/5: Cổ phiếu chứng khoán khởi sắc - Hình 1

Thị trường đã chứng kiến phiên lao dốc mạnh ngày 26/5. Chỉ số VN-Index không chỉ thủng ngưỡng 610 điểm mà còn xuyên qua mốc 605 điểm bởi áp lực bán trên diện rộng. Sắc đỏ bao trùm bảng điện tử với hàng trăm mã giảm điểm, trong đó, gánh nặng chính đến từ các cổ phiếu bluechip với những "ông lớn" VNM, VIC, MSN, BVH, VCB giảm sâu.

Bên cạnh đó, dù "dòng P" nhận được thông tin hỗ trợ tích cực từ việc giá dầu cán ngưỡng 50 USD/thùng, mức cao nhất trong 6 tháng qua, nhưng diễn biến nhóm cổ phiếu này không như kỳ vọng. Trong khi GAS đảo chiều giảm điểm thì các cổ phiếu lớn khác như PVD, PVS, PVC, PVB cũng biến động nhẹ quanh mốc tham chiếu.

Phiên giao dịch sáng 27/5: Cổ phiếu chứng khoán khởi sắc - Hình 2

Phiên giao dịch chiều 26/5: VN-Index giảm sâu, đe dọa mốc 600 điểm

Trong khi cung giá thấp được đẩy lên cao thì sức cầu tỏ ra thận trọng khiến giao dịch hạn chế, thanh khoản không mấy cải thiện. Giao dịch nhà đầu tư nước ngoài tuy vẫn còn hạn chế nhưng với việc nhúc nhắc mua vào các cổ phiếu bluechip giúp khối này có phiên mua ròng khá tích cực với tổng giá trị đạt gần 120 tỷ đồng, gấp gần 4 lần so với phiên trước đó.

Bước vào phiên giao dịch sáng nay (27/5), thị trường đã hồi nhẹ sau phiên giảm sâu, tuy nhiên, đà tăng không mấy bền vững, dòng tiền vẫn chủ yếu đứng ngoài quan sát.

Kết thúc đợt 1, VN-Index tăng 0,02 điểm, đứng ở mức giá 604,36 điểm với tổng khối lượng giao dịch đạt 4,12 triệu đơn vị, tương ứng tổng giá trị 45,77 tỷ đồng.

Sang đợt khớp lệnh liên tục, nhóm cổ phiếu chính dẫn dắt thị trường chưa phát huy "năng lực", hầu hết vẫn lình xình quanh mốc tham chiếu khiến chỉ số VN-Index trở lại trạng thái giằng co nhẹ.

Nếu trong phiên hôm qua, VNM, VIC và BVH là gánh nặng chính đẩy thị trường lùi sâu dưới mốc tham chiếu thì trong phiên sáng nay, bộ "kiềng ba chân" này đã quay lại hỗ trợ giúp thị trường dần hồi phục với mức tăng 500-1.000 đồng/CP.

Sau hơn 60 phút giao dịch lình xình, thị trường đang dần có dấu hiệu hồi phục nhờ sắc xanh lan rộng hơn trên bảng điện tử, cùng sự hỗ trợ của một số mã bluechip.

Trong đó, sau phiên giảm khá mạnh ngày hôm qua, nhóm cổ phiếu ngân hàng đang dần lấy lại cân bằng. Hầu hết các mã như VCB, BID, MBB, STB trở lại mốc tham chiếu.

Đáng chú ý là sự hồi phục tích cực của các cổ phiếu chứng khoán như SSI tăng 1,5%, HCM tăng 2,4%, VND tăng 0,9%, SHS tăng 1,6%..., giúp thị trường dần lấy lại sắc xanh.

Hôm nay (27/5) là ngày giao dịch không hưởng quyền trả cổ tức năm 2015 theo tỷ lệ 20% và phát hành cổ phiếu để tăng vốn theo tỷ lệ 2:1, GMD đã điều chỉnh giá tham chiếu từ 42.900 đồng/CP xuống 27.200 đồng/CP. Hiện GMD tăng 2,8% lên 28.000 đồng/CP và khớp 0,17 triệu đơn vị.

Tương tự, FPT cũng thực hiện điều chỉnh giá để trả cổ tức năm 2015 bằng tiền mặt (10%) và bằng cổ phiếu (20:3). Hiện FPT tăng 0,9% lên 40.800 đồng/CP và khớp 0,18 triệu đơn vị.

OGC sau thông tin tập trung vốn vào bất động sản, chuyển nhượng dự án địa phương đã tăng khá tốt. Sau những phút tăng trần đầu phiên, OGC đã hãm đà tăng bởi áp lực chốt lời, tuy nhiên, giao dịch vẫn sôi động nhờ lực cầu hấp thụ khá tích cực. Hiện OGC tăng 3,4%, đứng ở mức giá 3.000 đồng/CP và khớp 2,32 triệu đơn vị, dẫn đầu thanh khoản thị trường.

... tiếp tục cập nhật

Thanh Thúy

Theo NTD

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Có;
Không

Tin liên quan

Tin đang nóng

Khu du lịch Đại Nam của bà Nguyễn Phương Hằng tạm ngưng hoạt độngKhu du lịch Đại Nam của bà Nguyễn Phương Hằng tạm ngưng hoạt động
1 giờ trước
Lee Min Ho bị 600 ngàn người chửi bới trong 1 đêmLee Min Ho bị 600 ngàn người chửi bới trong 1 đêm
51 phút trước
Vụ sao nam mất tích ở biên giới Thái Lan: Đã được tìm thấy ở nơi không ai ngờ, tình trạng hiện tại gây hoang mangVụ sao nam mất tích ở biên giới Thái Lan: Đã được tìm thấy ở nơi không ai ngờ, tình trạng hiện tại gây hoang mang
2 giờ trước
Hoa Hậu Việt 3 lần lên xe hoa, giờ ra nước ngoài làm nghề phun xăm: Đời tư nhiều rối ren nhưng dạy con thì khéo lắmHoa Hậu Việt 3 lần lên xe hoa, giờ ra nước ngoài làm nghề phun xăm: Đời tư nhiều rối ren nhưng dạy con thì khéo lắm
4 giờ trước
Drama sốc nhất Quả Cầu Vàng: Kylie Jenner bị sao nữ hạng A khinh thường ngay trước mặt bạn trai Timothée ChalametDrama sốc nhất Quả Cầu Vàng: Kylie Jenner bị sao nữ hạng A khinh thường ngay trước mặt bạn trai Timothée Chalamet
4 giờ trước
Sơn Tùng M-TP làm "thầy giáo" ở Làng Nủ: "Niềm tự hào của tôi đây rồi!"Sơn Tùng M-TP làm "thầy giáo" ở Làng Nủ: "Niềm tự hào của tôi đây rồi!"
3 giờ trước
Drama vị trí đứng tại sự kiện hot nhất Cbiz đầu năm 2025: Triệu Lệ Dĩnh, Đường Yên cùng loạt sao bị lôi vào cuộcDrama vị trí đứng tại sự kiện hot nhất Cbiz đầu năm 2025: Triệu Lệ Dĩnh, Đường Yên cùng loạt sao bị lôi vào cuộc
2 giờ trước
NSND Như Quỳnh xúc động kể về ngày cuối đời của bố - NSƯT Tiêu LangNSND Như Quỳnh xúc động kể về ngày cuối đời của bố - NSƯT Tiêu Lang
2 giờ trước

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

1 năm trước
Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...
Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

3 năm trước
NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.
Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

24/12/2020
Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.
Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

24/12/2020
Giá cà phê hôm nay 24/12 trong khoảng 32.400 - 32.800 đồng/kg. Trên thế giới, giá cà phê Arabica quay đầu tăng nhẹ.
Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

24/12/2020
Giá tiêu hôm nay 24/12 trong khoảng 52.000 - 54.000 đồng/kg, tiếp tục giảm. Trên thế giới, giá tiêu Ấn độ tăng giảm đan xen.
Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

24/12/2020
Thị trường chứng khoán Việt Nam 2020 trải qua nhiều biến động mạnh, trong đó có không ít phiên giao dịch ấn tượng.
Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

24/12/2020
Bitcoin giảm 2,64%, xuống 23.083 USD, trong bối cảnh loạt tiền ảo hàng đầu lao dốc, thị trường phủ kín sắc đỏ.
Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

24/12/2020
Tỷ giá USD ngày 24/12 diễn biến theo xu hướng tiếp tục giảm mạnh trong bối cảnh kinh tế Mỹ vẫn chưa có gói kích cầu như mong đợi.
Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

24/12/2020
Vietinbank Securities và loạt người thân lãnh đạo đăng ký thoái vốn tại CTCP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu (Hodeco, HDC) giữa lúc cổ phiếu lập đỉnh.
Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

24/12/2020
Cập nhật giá vàng sáng 24/12 tăng nhẹ do đồng USD suy yếu.Trong nước, giá vàng SJC biến động tăng, giảm trái chiều từ 30.000 - 50.000 đồng/lượng.
VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

24/12/2020
VietinBank quyết định trả cổ tức năm 2019 bằng tiền mặt cho cổ đông sớm hơn dự định gần 1 tháng.
Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

24/12/2020
Một số mã cổ phiếu nhà đầu tư cần chú ý trước phiên giao dịch 24/12.

Có thể bạn quan tâm

Cậu bé ở Quảng Nam bị thú hoang cắn 1 chân: Phép màu sau 19 năm khiến ai nấy rơi nước mắt tự hào

Cậu bé ở Quảng Nam bị thú hoang cắn 1 chân: Phép màu sau 19 năm khiến ai nấy rơi nước mắt tự hào

Netizen

27 phút trước
Gần 19 năm trước, câu chuyện chú lính chì Thiện Nhân bị bỏ rơi từ khi mới sinh ra ở Núi Thành (Quảng Nam), bị thú hoang cắn mất một chân thu hút sự quan tâm của cộng đồng mạng.
Nicole Kidman diễn cảnh "nóng" với bạn diễn kém 29 tuổi

Nicole Kidman diễn cảnh "nóng" với bạn diễn kém 29 tuổi

Hậu trường phim

30 phút trước
Ngôi sao Hollywood Nicole Kidman và bạn diễn kém 29 tuổi, Harris Dickinson, có những cảnh bạo liệt trong bộ phim Babygirl .
2 con trai của Xuân Son: Thừa hưởng nét điển trai, phong độ từ bố, quá thích khi được bố làm cho điều này!

2 con trai của Xuân Son: Thừa hưởng nét điển trai, phong độ từ bố, quá thích khi được bố làm cho điều này!

Sao thể thao

38 phút trước
Tối ngày 5/1, đội tuyển Việt Nam đã vượt qua đội tuyển Thái Lan với tổng tỷ số 5-3 để giành chức vô địch ASEAN Cup 2024. Đây cũng là chức vô địch lần thứ 3 của ĐTVN tại giải đấu này, trước đó vào các năm 2008, 2018.
Hạ Anh đóng tiểu tam gây bức xúc, Khôi Trần ám ảnh vì vai diễn

Hạ Anh đóng tiểu tam gây bức xúc, Khôi Trần ám ảnh vì vai diễn

Phim việt

38 phút trước
Cùng đóng phản diện trong phim Trái tim bất hạnh , diễn viên Hạ Anh và Khôi Trần áp lực, có lúc ám ảnh nhân vật. Họ mong khán giả yêu thích vai diễn dù biết rõ sẽ bị ném đá .
Hôm nay nấu gì: Cơm tối đậm đà, ngập tràn màu sắc

Hôm nay nấu gì: Cơm tối đậm đà, ngập tràn màu sắc

Ẩm thực

47 phút trước
Cơm tối đậm đà, ngập tràn màu sắc. Bữa ăn đầy màu sắc và bổ dưỡng như thế này sẽ khiến ai nhìn thấy cũng phải thích thú.
Góc lạ lùng: Vì sao năm Ất Tỵ 2025 có tới 384 ngày?

Góc lạ lùng: Vì sao năm Ất Tỵ 2025 có tới 384 ngày?

Trắc nghiệm

1 giờ trước
Bạn có biết năm 2025 Âm lịch có tới 384 ngày, nhiều hơn 19 ngày so với Dương lịch? Sự chênh lệch thú vị này bắt nguồn từ đâu?
Kylie Jenner khóa môi say đắm "chàng thơ" Timothée Chalamet

Kylie Jenner khóa môi say đắm "chàng thơ" Timothée Chalamet

Sao âu mỹ

2 giờ trước
Cặp tình nhân Kylie Jenner và Timothée Chalamet thu hút mọi ánh nhìn khi xuất hiện cùng nhau tại lễ trao giải Quả cầu vàng 2025, sáng 6/1.
Chuyển cơ quan điều tra hồ sơ sai phạm tại Trường Cao đẳng Nghề Kiên Giang

Chuyển cơ quan điều tra hồ sơ sai phạm tại Trường Cao đẳng Nghề Kiên Giang

Pháp luật

2 giờ trước
Thanh tra tỉnh Kiên Giang đã chỉ ra nhiều sai phạm trong công tác quản lý tài chính, đào tạo nghề, cũng như sử dụng tài sản công tại trường này gây thất thoát lên đến gần 19,4 tỷ đồng.
Hồng Đào phản hồi tin cặp kè 1 sao nam sau khi Quang Minh có vợ trẻ

Hồng Đào phản hồi tin cặp kè 1 sao nam sau khi Quang Minh có vợ trẻ

Sao việt

2 giờ trước
Hồng Đào vừa qua gây xôn xao khi chia sẻ hình ảnh tình cảm bên một người giấu mặt. Sau đó phải gấp rút lên tiếng đính chính thông tin có mối quan hệ tình cảm với NS Vân Sơn
Bị fan BTS tấn công, thành viên có đời tư sáng nhất BIGBANG "cầu cứu"

Bị fan BTS tấn công, thành viên có đời tư sáng nhất BIGBANG "cầu cứu"

Nhạc quốc tế

2 giờ trước
Nam ca sĩ mong khán giả xem đầy đủ cuộc phỏng vấn để tránh việc bị cắt cảnh, cắt chữ , dẫn đến những hiểu lầm không đáng có.
Bắt giữ đối tượng vận chuyển gần 2 tạ pháo lậu

Bắt giữ đối tượng vận chuyển gần 2 tạ pháo lậu

Tin nổi bật

2 giờ trước
Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Bình Phước phối hợp với Công an thị xã Chơn Thành vừa bắt giữ một vụ vận chuyển pháo lậu bằng xe ô tô với số lượng lớn tại thị xã Chơn Thành.