Chủ nhà đồng loạt giảm giá cho thuê mặt bằng

Mai Hoàng Minh09:39 16/03/2020

Rất nhiều chủ mặt bằng kinh doanh tại các thành phố lớn đã đồng ý giảm giá thuê từ 10-50% để hỗ trợ người thuê kinh doanh trong bối cảnh khó khăn do dịch bệnh.

Lãnh đạo các hãng bay Việt Nam gửi tâm thư cho nhân viên, tự nguyện giảm lương Hà Nội: Hơn 3.000 hộ kinh doanh phải đóng cửa do COVID-19 VinMart se tam đóng cửa cac cưa hang trong khu vưc co nguy cơ lây nhiễm

Nhiều cửa hàng của The Coffee House hiện đã được chủ nhà chia sẻ khó khăn về mặt bằng, trong đó nhiều nơi giảm từ 30-50% tiền thuê mặt bằng kinh doanh trong thời điểm dịch. Trong ảnh: cửa hàng The Coffee House trên đường Nguyễn Trọng Tuyển, quận Phú Nhuận, TP.HCM – Ảnh: QUANG ĐỊNH

Trong khi đó, vẫn còn nhiều chủ nhà từ chối giảm giá cho thuê và nhiều đơn vị kinh doanh đã phải đóng cửa, trả mặt bằng trước hạn.

Tình người trong lúc khó khăn

Sau thời gian chứng kiến doanh nghiệp (DN) thuê mặt bằng kinh doanh cà phê theo chuỗi tại đường Nguyễn Văn Thương (Q.Bình Thạnh) chịu ảnh hưởng khá nặng nề bởi dịch bệnh, bà M. (chủ mặt bằng) đã quyết định hỗ trợ bằng cách giảm chi phí thuê mặt bằng.

Với tổng diện tích sàn khoảng 270m gồm 1 trệt 2 lầu ở mặt tiền, bà M. cho thuê mỗi tháng gần 100 triệu đồng. Thế nhưng trong các tháng dịch bệnh này, bà M. đã giảm 30% tiền cho thuê (khoảng 30 triệu đồng/tháng) trong 3 tháng và sẽ tiếp tục thương thảo nếu dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp.

Trong khi đó, bà T. sống tại Hà Nội nhưng có mặt tiền cho thuê tại quận Phú Nhuận với mức giá cho thuê lên đến 10.000 USD (khoảng 230 triệu đồng)/tháng. Để hỗ trợ các DN trong ngành ẩm thực, bà T. cũng đã đồng ý giảm cho khách thuê 10% trong 3 tháng.

Thậm chí, có chủ nhà còn rộng lượng miễn luôn 3 tháng tiền nhà để “cứu” một DN. Theo vị chủ nhà này, “đây là tình người, bớt cho DN chút khó vì họ cũng gắn bó với mình đã lâu”.

Tương tự, một chuỗi siêu thị mini nước ngoài tại TP.HCM cũng cho biết hệ thống này vừa nhận được hỗ trợ giảm tiền thuê mặt bằng từ các chủ nhà, mức giảm khoảng 30%.

Bà Hồng Ngọc – giám đốc điều hành Pachi Pachi (Q.1) – cho biết nhà hàng này vừa được chủ nhà giảm 10% trên tổng số tiền thuê nhà 66 triệu đồng/tháng trong 3 tháng. Tuy vậy, bà Ngọc cho biết sẽ tiếp tục đàm phán với phía chủ nhà để có mức giảm tốt hơn.

Trước những khó khăn chồng chất, kinh doanh online lên ngôi, nhiều chủ mặt bằng đã bắt đầu “xuống nước”, manh nha làn sóng hỗ trợ DN thuê mặt bằng thông qua nhiều hình thức như giảm tiền thuê mặt bằng, giãn thời gian đáo hạn hợp đồng, gia hạn thời gian tăng giá… Có nơi chủ nhà giảm cho các chuỗi đến 30-40% tiền thuê mặt bằng.

Video đang HOT

Tương tự, hệ thống cửa hàng bán lẻ Vua Nệm cho biết gần 60 cửa hàng trên 18 tỉnh, thành cả nước cũng vừa nhận được sự hỗ trợ giảm giá mặt bằng từ 10-25%. Theo hệ thống này, sự hỗ trợ mặt bằng trước mắt khiến DN “dễ thở” bởi phần nào hóa giải bài toán chi phí mặt bằng trên quy mô lớn.

Một tiệm thức uống tại Q.1, TP.HCM thông báo tạm đóng cửa trong mùa dịch COVID-19, các hỗ trợ về giá mặt bằng trong thời điểm này sẽ giúp ích cho các doanh nghiệp – Ảnh: NGỌC HIỂN

Doanh nghiệp lớn vào cuộc, giảm tới 80%

Nhiều DN bất động sản với lượng mặt bằng cho thuê lớn cũng giảm giá để hỗ trợ khách thuê. Ngày 15-3, ông Phạm Thái Bình – tổng giám đốc Công ty cổ phần Hưng Thịnh Retail – cho hay vừa ký những quyết định hỗ trợ tiền thuê mặt bằng cho những khách hàng cuối cùng của công ty. Như vậy cho đến nay, tất cả khách hàng thuê mặt bằng của Hưng Thịnh đều đã nhận được hỗ trợ với mức độ khác nhau từ giảm giá 10-80%, thậm chí có nơi được miễn phí thuê mặt bằng.

“Đơn vị bán lẻ thiệt hại lớn hơn thì được giảm giá nhiều hơn, cá biệt như các trường học phải đóng cửa không có nguồn thu thì phải miễn tiền thuê cho họ tới tháng 4-2020. Sau đó thì tùy vào tình hình thực tế để tính toán mức độ hỗ trợ tiếp” – ông Bình nói.

Trước đó, Công ty CP Vincom Retail cũng công bố dành 300 tỉ đồng hỗ trợ cho các đối tác thuê mặt bằng trung tâm thương mại trên toàn hệ thống. Chương trình hỗ trợ được áp dụng cho đối tác ở tất cả các ngành hàng đang kinh doanh tại 79 trung tâm thương mại trên toàn quốc, có hợp đồng thuê giá cố định đang bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.

Kỳ vọng “phong trào” rộng lớn hơn

Ông Nguyễn Duy Thiện – giám đốc dự án của The Coffee House – cho biết thời gian qua đã thương thảo với các chủ mặt bằng và nhiều chủ nhà đã “gật đầu” giảm giá. Theo ông Thiện, mức giảm phổ biến cho DN hiện nay từ 10-40%, song cũng có nơi giảm đến 50% tiền thuê mặt bằng. “Với những nơi giảm 50%, chủ nhà thường chỉ giảm 1-2 tháng và hứa sẽ thương thảo tiếp theo tùy tình hình dịch bệnh, đó cũng là sự hỗ trợ lớn cho DN rồi” – ông Thiện nói.

Ông Thiện cho rằng không chỉ ngành ẩm thực mà các ngành bán lẻ, dịch vụ… đều chịu ảnh hưởng. Do đó, chủ nhà giảm giá chính là liều “doping” rất tốt để giúp DN tăng sức chống lại những hệ lụy quá lớn từ dịch COVID-19.

“Các DN đều kỳ vọng vào sự sẻ chia này, nếu càng nhiều chủ nhà giảm giá và mức giảm tăng lên sẽ có tác động rất lớn đến sức khỏe DN, giúp giảm bớt tỉ lệ những DN đóng cửa” – ông Thiện nói.

Còn ông Nguyễn Hoài Phương – tổng giám đốc Gong Cha Việt Nam – cho biết DN này vẫn đang được nhiều chủ nhà, đối tác cho thuê lắng nghe, chia sẻ và có những biện pháp hỗ trợ. Theo ông Phương, những hỗ trợ về mặt bằng dù tùy mức độ ít hay nhiều cũng đã chia sẻ với DN.

“Nó không chỉ có giá trị giúp ích về mặt kinh tế mà còn thể hiện nhiều điều tốt đẹp khác tại thời điểm này. Đây là sự tương trợ nhau để cùng tồn tại bền vững và vươn lên trong gian khó” – ông Phương nói.

Niềm an ủi lớn

Ông Phan Văn Việt, chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Việt Thắng Jean (Vitajean), cho biết nhà cho thuê mặt bằng bán lẻ trong trung tâm thương mại Diamond (Q.1, TP.HCM) đã quyết định áp dụng giảm 50% giá thuê mặt bằng. Việc giảm giá này đã được áp dụng trong tháng 2 vừa qua.

Trong khi đó, sau khi nhận được thông tin TP.HCM cho học sinh nghỉ học đến ngày 5-4, bà H.A. – chủ trường mầm non tại TP.HCM với 3 cơ sở – đã quyết định gửi thư cho các chủ nhà để xin miễn giảm tiền thuê nhà. Chỉ vài ngày sau, hai chủ nhà đồng ý giảm 20% giá thuê nhà trong tháng 2 và 3. Dựa trên tình hình thực tế của dịch bệnh, chủ nhà sẽ cân nhắc giảm tiếp.

“Từ ngày 1-2 đến giờ các cơ sở đều đóng cửa nên không có nguồn thu nào, trong khi các chi phí về mặt bằng, giáo viên vẫn phải duy trì. Tôi đã phải vay nợ để trang trải và chuẩn bị đóng cửa một cơ sở nếu không được giảm tiền thuê vì không chịu được nữa. Chủ nhà giảm giá là một sự an ủi rất lớn cho cá nhân tôi và cả trường” – bà H.A. nói.Như Bình – Trần Mạnh

Ông Lê Hữu Nghĩa (phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM):

Giá cao quá đáng, cần hạ xuống

Cần phải nhìn nhận thực tế 2 năm nay mặt bằng neo giá ở mức cao, thậm chí cao quá đáng. Mặt bằng cao dẫn đến giá thành các sản phẩm bán tại đây cõng thêm phí là vô lý và thị trường phải tự động định lại giá. Hiện nay, nhiều nơi trả mặt bằng và giá cho thuê cũng xuống, tôi cho rằng là điều hợp lý theo quy luật cung cầu, vừa để giảm giá mặt hàng bán trong cửa hàng, vừa để hỗ trợ DN trong lúc khó khăn. Các chủ mặt bằng nên có hình thức giảm giá phù hợp, có thể là 20-30% theo giá trị hợp đồng để đồng hành lâu dài với người thuê.

Những mức giảm trên thực tế hiện nay chỉ là 20-50% ngắn hạn, hỗ trợ tức thời, cần phải có nhiều hơn mức giảm dài hạn.

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển:

Vừa giúp mình, vừa giúp người

Giá mặt bằng trong 2-3 năm qua đã bị đẩy lên rất cao, tạo ra áp lực chi phí rất lớn. Không phải đến đợt dịch bệnh vừa qua mà trước đó, người thuê mặt bằng đã mệt mỏi vì giá thuê nhà, phải cạnh tranh gay gắt với những đơn vị bán hàng online. Đợt dịch bệnh này sẽ tạo áp lực lên người sở hữu mặt bằng vì khó tìm được người thuê trong những tháng tiếp theo.

Ngay cả khi dịch bệnh được khống chế trong thời gian tới, giá cho thuê cũng khó mà tăng trở lại như trước dịch vì kinh tế bị ảnh hưởng nặng và người dân cần thời gian hồi phục. Nếu bị trả lại mặt bằng thì việc kiếm khách hàng mới trong 2-3 tháng tới là khó. Giá thuê mới chắc cũng thấp hơn giá đang cho thuê hiện nay. Vì vậy, giảm giá thuê từ 10-50% với khách hàng hiện tại là hành động đem lại lợi ích cho cả hai phía.

TRẦN MẠNH – NGỌC HIỂN (tuoitre.vn)

Siêu thị, doanh nghiệp cam kết cung ứng đầy đủ hàng hóa thiết yếu, không tăng giá

Các siêu thị đang tích cực tăng lượng hàng hóa thiết yếu và cam kết không tăng giá để phục vụ người dân khi Hà Nội có bệnh nhân đầu tiên dương tính với Covid-19 vào 22h đêm ngày 6/3.

Sau khi nhận được thông báo Hà Nội có 1 ca dương tính với Covid-19, ngay lập tức trong đêm, hàng ngàn người dân tìm đến các siêu thị tiện lợi và cửa hàng bán lẻ để tích trữ đồ dùng thiết yếu. Hầu hết các siêu thị như Big C, Vinmart, T-mart, Thành Đô... đông nghẹt người mua hàng. Có những người phải chờ 1-2 giờ để được thanh toán với hóa đơn vài triệu đồng.

Hiện tại, trên toàn thành phố có 142 siêu thị, 128 chuỗi cung ứng thực phẩm, hơn 450 chợ và trên 1.000 điểm bán hàng bình ổn. Lượng hàng hóa, nhu yếu phẩm để phục vụ người dân đã được lên kế hoạch từ trước, thậm chí khi dịch bùng phát ở mức độ cao nhất.

Liên hệ với các siêu thị và các công ty cung ứng thực phẩm tại Hà Nội, tất cả đều cam kết sẽ không tăng giá và sẽ cung ứng lượng hàng hóa lên gấp 2-3 lần ngày thường để phục vụ người dân.

Nguồn cung thực phẩm và các sản phẩm thiết yếu tại các siêu thị trên địa bàn TP. Hà Nội rất dồi dào.

Bà Vũ Thị Hậu, Chủ tịch Hiệp hội các nhà bán lẻ Việt Nam khuyên mọi người hết sức bình tĩnh vì nguồn cung tại thị trường Hà Nội rất dồi dào. Các siêu thị và các nhà bán lẻ đã có những phương án dự phòng từ trước Tết để đối phó với dịch Covid-19. Vì vậy, người dân không nên đổ xô đi mua quá nhiều hàng tích trữ vào thời điểm này, vì như vậy sẽ tạo điều kiện cho tư thương lợi dụng tăng giá, móc túi người tiêu dùng".

Theo chị Lê Kim Ngân (Công ty Gạo Thái Dương), công ty cam kết không tăng giá bán đối với tất cả các sản phẩm gạo trong thời gian tới. "Sản lượng gạo dự trữ của công ty tôi còn rất nhiều. Mỗi ngày, công ty có thể cung ứng cho thị trường khoảng 10 tấn gạo các loại. Hệ thống các siêu thị phân phối, bán lẻ sản phẩm gạo sẽ có hàng phục vụ hàng ngày. Hy vọng mọi người bình tĩnh và hạn chế đến những nơi quá đông người, đeo khẩu trang khi đi ra ngoài và luôn rửa tay sạch hàng giờ. Đó mới là giải pháp tốt nhất trong thời gian này" - chị Ngân nhấn mạnh.

Các doanh nghiệp cam kết đảo đảm nguồn cung hàng hóa cho thị trường, giữ ổn định tâm lý thị trường.

Chị Ngọc Minh, một công ty nông sản tại miền Nam cho biết, thời điểm này đang là thời điểm thu hoạch chính trong năm nên sản lượng rất nhiều. Doanh nghiệp chúng tôi luôn đồng hành cùng chính quyền và người dân TP. Hà Nội đẩy lùi dịch bệnh. Mọi người không cần phải lo lắng, ồ ạt đi mua đồ dự trữ, hay di chuyển khỏi nơi cư trú. Những điều này hoàn toàn không cần thiết và chỉ khiến công tác kiểm soát dịch bệnh thêm khó khăn.

Vu Thi trương trong nươc (Bô Công Thương) cho biêt: Bô Công Thương có phương án điều tiết nguồn hàng từ các nhà cung cấp, từ các điểm bán hàng ngoài Hà Nội để tăng lượng cung ứng cho địa bàn thành phố Hà Nội. Bộ cũng đã chỉ đạo Sở Công Thương thành phố Hà Nội, bám sát tình hình thị trường, trực tiếp kiểm tra đôn đốc các doanh nghiệp phân phối trên địa bàn triển khai các phương án bảo đảm nguồn cung hàng hóa cho thị trường, giữ ổn định tâm lý thị trường.

"Hiện việc kiểm soát dịch bệnh và bảo đảm nguồn cung hàng hóa đang được Chính phủ và các Bộ triển khai quyết liệt và sát sao nên người dân tại thành phố Hà Nội không nên quá hoang mang, lo lắng", Vu Thi trương trong nươc khăng đinh.

Tại cuộc họp Ban chỉ đạo chống Covid-19 của TP Hà Nội vừa diễn ra, Bí thư thành uỷ Hà Nội Vương Đình Huệ cũng khẳng định, Hà Nội sẽ cung cấp đủ nhu yếu phẩm cho người dân. Mong người dân hãy bình tĩnh, không nên đổ xô đi mua hàng siêu thị.

Theo Dân Việt

Đi chợ "kiểu 4.0" lên ngôi mùa dịch Covid-19 Thời dịch bệnh, nhiều người đã lựa chọn mua sắm trực tuyến hay thanh toán online thay vì tiền mặt để hạn chế lây nhiễm. Các hệ thống bán lẻ có cơ hội tung ra hàng loạt các dịch vụ mới mẻ, an toàn cho khách hàng. Hạn chế đến nơi đông người, "đi chợ" ở nhà lên ngôi Thế giới đang "sốt"...