Chủ dự án trên đất vàng 5.000 m2 ‘doạ’ kiện UBND TP HCM
Tổng giám đốc Lavenue cho rằng công ty sẽ phá sản và buộc phải khởi kiện UBND TP HCM nếu dự án tại số 8-12 Lê Duẩn bị thu hồi.
Giữa tháng 10, Công ty cổ phần Đầu tư Lavenue gửi công văn đến Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đề xuất được tiếp tục triển khai dự án xây khách sạn năm sao và trung tâm thương mại trên khu đất vàng 5.000 mét vuông tại 8-12 Lê Duẩn (quận 1, TP HCM). Đây là lô đất bị Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi do UBND TP HCM bán cho tư nhân sai quy định, gây thất thoát hàng nghìn tỷ đồng.
“Không thể vì thiếu sót của lãnh đạo thành phố mà đề nghị thu hồi dự án. Nếu lãnh đạo có thiếu sót thì một phần là do áp lực thu ngân sách của thành phố trong giai đoạn khủng hoảng, họ hoàn toàn không có vụ lợi gì từ việc chấp thuận cho dự án của chúng tôi”, ông Đỗ Minh Quân (Tổng giám đốc Lavenue) viết.
Theo ông Quân, Lavenue là doanh nghiệp bỏ vốn kinh doanh và hoàn toàn không có vi phạm trong dự án này. Giá nộp t.iền sử dụng đất cho ngân sách của thành phố cũng cao gấp hai lần giá thị trường vào thời điểm bất động sản đóng băng.
Doanh nghiệp này ước tính đến nay đã chi xấp xỉ 1.500 tỷ đồng để thực hiện dự án, bao gồm 624 tỷ nộp t.iền sử dụng đất cho TP HCM, 23 tỷ nộp t.iền thuê đất cho ngân sách nhà nước, 148 tỷ thuê tư vấn nước ngoài và 687 tỷ t.iền lãi vay. Con số tương đương với giá thị trường của khu đất này theo khảo sát của Thanh tra Chính phủ là 2.000 tỷ đồng.
“Nếu dự án bị thu hồi, công ty sẽ phá sản, cán bộ nhân viên sẽ không có việc làm. Chúng tôi bắt buộc khởi kiện UBND TP HCM ra toà án và trọng tài kinh tế quốc tế để đảm bảo quyền lợi cũng như trách nhiệm với các cổ đông”, ông Quân khẳng định.
Video đang HOT
Khu đất vàng toạ lạc tại số 8-12 Lê Duẩn, quận 1. Ảnh: Quỳnh Trần.
Khu đất gần 5.000 m2 tại số 8-12 Lê Duẩn có vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn. Trước năm 2007, lô đất do Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà TP HCM quản lý và cho bốn công ty cổ phần: Thiết bị phụ tùng Sài Gòn, Kim khí Thành phố, Hóa chất vật liệu điện thành phố và Vận tải xăng dầu (thuộc Bộ Công Thương) thuê làm trụ sở.
Sau đó, UBND TP HCM có chủ trương sử dụng khu đất này để xây dựng khách sạn tiêu chuẩn năm sao và một phần trung tâm thương mại. Công ty Quản lý kinh doanh nhà TP HCM được giao trách nhiệm thu hồi và quản lý mặt bằng trong thời gian chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án.
Theo nguyên tắc, TP HCM phải cho đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư có uy tín, kinh nghiệm trong lĩnh vực khách sạn nhưng theo đề nghị của Bộ Công Thương (đơn vị thuê đất) và sau nhiều lần thay đổi về chủ trương, phương thức đầu tư, năm 2010, UBND TP đồng ý phương án thành lập công ty cổ phần để thực hiện dự án. Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà TP HCM góp vốn 50%; còn lại do bốn công ty thuộc Bộ Công Thương góp (chia đều mỗi công ty là 12,5%).
Chỉ trong vòng hai tháng sau, dự án trên khu đất vàng này đã bán 80% cổ phần cho doanh nghiệp tư nhân. Trong đó, Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhàchia lại 30% vốn góp (trong phần tỷ lệ vốn góp 50%) cho Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm. Doanh nghiệp này chưa tham gia bất cứ dự án nào từ khi thành lập, về năng lực tài chính cũng không có cơ quan nào thẩm định. Bốn doanh nghiệp của Bộ Công Thương (sau này là cổ đông sáng lập Lavenue) ký thoả thuận nguyên tắc với Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô để chuyển nhượng quyền đầu tư phát triển dự án trên khu đất.
Tháng 6/2011, Lavenue được UBND TP HCM chấp thuận cho sử dụng toàn bộ khu đất trên để đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp, thương mại dịch vụ, căn hộ cho thuê với thời hạn sử dụng đất là 50 năm. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu t.iền sử dụng đất tại số 8 Lê Duẩn và cho thuê trả thuê hàng năm với khu đất số 12 Lê Duẩn.
Giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất tại số 8 Lê Duẩn (3.433 m2), theo giá trị trường là hơn 621,7 tỷ đồng. Đơn giá thuê đất tại số 12 Lê Duẩn theo giá thị trường là hơn 3,5 triệu đồng mỗi m2 một năm. Sở Tài chính TP HCM thẩm định giá lại kết quả của đơn vị tư vấn, đơn giá quyền sử dụng đất của khu đất số 8 Lê Duẩn là gần 177 triệu đồng mỗi m2 và đơn giá cho thuê đất trả t.iền hàng năm là 3,53 triệu đồng mỗi m2.
Tuy nhiên, theo Thanh tra Chính phủ, hiện nay giá đất tại khu vực đường Lê Duẩn khu trung tâm tới trên 400 triệu đồng mỗi m2.Nếu đấu giá khu đất này có thể thu về trên 2.000 tỷ đồng.
Theo Phương Đông – vnexpress.net
Khoản nợ hơn 280 tỷ đồng của một công ty bia đang bị rao bán
VAMC đang rao bán khoản nợ hơn 280 tỷ đồng của Công ty Bia Eresson, đơn vị chuyên chế tạo và cung cấp dây chuyền sản xuất cho những thương hiệu bia lớn.
Công ty Quản lý tài sản các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) mới đây đã có thông báo về việc lựa chọn tổ chức bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH MTV Bia Eresson. Đây là khoản nợ mà công ty này vay của Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - BIDV.
Tổng giá trị khoản nợ của công ty này tính đến cuối tháng 8 vào khoảng 277 tỷ đồng và 210.000 EURO. Trong đó bao gồm 141 tỷ đồng và 128.000 EURO nợ gốc; 120 tỷ đồng và 70.000 EURO là t.iền lãi trong hạn và gần 17 tỷ đồng cùng 12.000 EURO là nợ quá hạn.
VAMC đưa ra mức giá khởi điểm cho khoản nợ này là 145 tỷ đồng, tương đương với số dư nợ gốc.
Khoản nợ trên được đảm bảo bằng tài sản hình thành trong tương lai của Dự án nhà máy bia tại lô 46 Khu Công nghiệp Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội (diện tích 26.928 m2) và quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại số 134 Cầu Giấy, Hà Nội, diện tích 726,3 m2.
Công ty TNHH MTV Bia Eresson chính là đơn vị chuyên cung cấp các dây chuyền cơ khí cho việc sản xuất đồ uống, biatại nhiều công ty tập đoàn giải khát lớn. Công ty cũng là đối tác của hàng loạt doanh nghiệp đồ uống nổi tiếng tại Việt Nam như bia Sài Gòn, Heineken, bia Hà Nội, Pepsi, Lavie... Eresson cũng là công ty thực hiện Dự án chế tạo và lắp đặt đồng bộ nhà máy sữa TH true Milk tại Nghệ An.
Dự án chế tạo và lắp đặt đồng bộ nhà máy bia Sài Gòn - Phú Thọ do Eresson đảm nhận. Ảnh: Eresson.
Eresson t.iền thân thuộc Viện Khoa học Việt Nam. Hiện công ty có vốn điều lệ khoảng 450 tỷ đồng. Sở hữu mức vốn điều lệ lớn nhưng trong năm 2016 công ty này chỉ ghi nhận hơn 5 tỷ đồng doanh thu thuần, và báo lỗ ròng hơn 20 tỷ đồng do phải bù lỗ chịu chi phí bán hàng, quản lý doanh nghiệp và chi phí tài chính. Tính đến cuối 2016, công ty này cũng đang lỗ lũy kế tới 196 tỷ đồng.
Tháng 8 vừa qua, VAMC cũng đã phải nhiều lần hạ giá khoản nợ gần 2.400 tỷ của nữ đại gia Phú Yên Võ Thị Thanh. Tính tới 30/6, tổng nợ gốc và lãi khoản nợ này là hơn 2.378 tỷ đồng trong đó số nợ của Công ty Thuận Thảo Nam Sài Gòn và 92 khách hàng cá nhân tại là trên 1.905 tỷ đồng.
Công ty của bà Võ Thị Thanh và 3 cá nhân khác cũng có khoản nợ tại BIDV chi nhánh Phú Tài hơn 473 tỷ đồng bao gồm cả nợ gốc và nợ lãi. Tài sản đấu giá bao gồm khu đất có diện tích 275 m2 trên đường Bùi Thị Xuân (quận 1, TP.HCM), đây cũng là trụ sở chính của Công ty Thuận Thảo Nam Sài Gòn. Ngoài ra còn có hai khu đất tại huyện Bình Chánh với tổng diện tích 22 ha và 5,2 triệu cổ phiếu Công ty cổ phần Thuận Thảo (GTT) thuộc sở hữu của bà Thanh.
Quang Thắng
Theo news.zing.vn
Lộ lý do Hà Nội 'khai tử' dự án nhà hát nghìn tỷ lớn nhất Thủ đô Giám đốc Sở Kế hoạch và đầu tư Hà Nội tiết lộ, việc Hà Nội dừng triển khai dự án nhà hát Hoa Sen tại khu "đất vàng" công viên hồ điều hòa CV1 Cầu Giấy là do nhà đầu tư không có nhu cầu đầu tư nữa... Trong khi dư luận đang xôn xao về việc TPHCM thông qua xây dựng nhà...
