Chính sách đặc thù về di dân, tái định cư dự án thủy lợi, thủy điện
Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng vừa quyết định chính sách đặc thù về di dân, tái định cư các dự án thủy lợi, thủy điện.
Quyết định quy định cụ thể việc quy hoạch tái định cư, bồi thường về đất; tài sản trên đất; hỗ trợ xây dựng nhà ở, công trình phụ, vật kiến trúc kèm theo nhà ở tại điểm tái định cư; hỗ trợ làm đường tạm để di chuyển người và tài sản; hỗ trợ ổn định đời sống…
Cụ thể, hộ tái định cư chuyển đến điểm tái định cư tập trung nông thôn sẽ được bồi thường về đất (đất ở, đất sản xuất) bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi theo quy hoạch tái định cư được duyệt.
Còn hộ tái định cư xen ghép được bồi thường về đất bằng việc giao đất ở, đất sản xuất, phù hợp với quỹ đất của điểm tái định cư xen ghép được duyệt nhưng tối thiểu đảm bảo diện tích đất cho mỗi hộ tái định cư tương đương với mức trung bình của hộ sở tại.
Về xử lý chênh lệch giá trị đất nơi đi và nơi đến, Quyết định nêu rõ, giá trị đất nông nghiệp được giao thấp hơn giá trị đất bị thu hồi thì hộ tái định cư được bồi thường phần giá trị chênh lệch. Giá trị đất nông nghiệp được giao cao hơn giá trị đất bị thu hồi thì hộ tái định cư không phải nộp bù phần giá trị chênh lệch.
Video đang HOT
Bên cạnh đó, hộ tái định cư còn được hỗ trợ bằng tiền để làm nhà ở, công trình phụ, vật kiến trúc kèm theo nhà ở với mức hỗ trợ như sau: Hộ độc thân được hỗ trợ tương đương 15m2 xây dựng; Hộ có nhiều người thì người thứ nhất được hỗ trợ tương đương 15m2 xây dựng, từ người thứ 2 trở lên, mỗi người tăng thêm được hỗ trợ tương đương 5m2 xây dựng.
Về hỗ trợ sản xuất, Quyết định nêu rõ, hỗ trợ 3 năm kinh phí khuyến nông cho hộ tái định cư được giao đất sản xuất nông nghiệp là đất xấu phải cải tạo và đất khai hoang. Mức cụ thể do UBND tỉnh quy định.
Đối với hộ bị ảnh hưởng khi Nhà nước thu hồi đất sản xuất để xây dựng khu, điểm tái định cư được hỗ trợ một lần theo diện tích đất sản xuất bị thu hồi. Mức hỗ trợ sản xuất không quá 2.000 đồng cho 1m2 đất thu hồi. Mức hỗ trợ cụ thể do UBND cấp tỉnh quy định.
Quyết định quy định cụ thể việc hỗ trợ chuyển đổi sang cây trồng, vật nuôi có giá trị kinh tế cao; hỗ trợ bảo vệ rừng, phát triển rừng và sản xuất nông, lâm kết hợp; chuyển đổi nghề nghiệp và việc làm… để người dân sau tái định cư ổn định đời sống và sản xuất.
Cụ thể, sẽ hỗ trợ một lần tiền mua giống và hỗ trợ 3 năm tiền mua phân bón để chuyển từ trồng cây hàng năm sang trồng cây lâu năm; hỗ trợ tiền mua giống và phân bón cho 3 vụ sản xuất liên tiếp để chuyển đổi cơ cấu giống đối với cây ngắn ngày; hỗ trợ 2 lần tiền mua giống gia cầm và thủy sản hoặc một lần tiền mua giống gia súc, mức hỗ trợ không quá 10 triệu đồng/hộ…
Đặc biệt, đối với hộ nghèo theo tiêu chí hộ nghèo hiện hành, ngoài được hưởng các chính sách theo quy định còn được hỗ trợ lãi suất vốn vay bằng 50% lãi suất cho vay hộ nghèo hiện hành để mua giống gia súc, gia cầm, thủy sản hoặc phát triển ngành nghề. Mức vay được hỗ trợ tối đa là 50 triệu đồng cho 1 hộ…
P.Thảo
Theo Dantri
Thỏa thuận về tài sản trước khi kết hôn
Hỏi: Cuối năm 2015 em sẽ kết hôn nhưng bây giờ chồng sắp cưới và em dự định mua một căn chung cư. Nếu cuối 2015 chúng em mới kết hôn nhưng bây giờ muốn mua nhà thì chúng em có thể cùng đứng tên trên hợp đồng mua nhà được không ạ? Khi có sổ hồng thì trên sổ hồng quyền sở hữu cũng của hai người luôn đúng không ạ? Trong trường hợp sau này chúng em ly hôn thì căn chung cư cùng mua trước khi đăng ký kết hôn có được công nhận là tài sản chung không ạ? van..........@gmail.com
Trả lời:
Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định:
"2. Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện."
Như vậy, giữa hai người, mặc dù không phải là vợ chồng nhưng vẫn có quyền đứng tên chung trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản đó được công nhận là tài sản chung của do hai người (nhóm người) tạo lập nên.
Để tránh tranh chấp về sau, hai bạn nên ký thỏa thuận về việc góp vốn mua căn hộ chung cư, trong nội dung biên bản có nói rõ số tiền mua đất; số tiền cụ thể mỗi người đóng góp mua; quyền và nghĩa vụ các bên; cam kết về việc đứng tên; sử dụng; định đoạt. Bên cạnh đó, cả hai bạn cùng có tên trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, hoặc nếu một bên đứng tên thì cần có hợp đồng ủy quyền có công chứng của bên kia.
Theo Luật Hôn Nhân Gia Đình tại Điều 27. Tài sản chung của vợ chồng
Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thoả thuận.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo
TCông ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN
Theo LDO
TP.HCM: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu dân cư phường Linh Tây, quận Thủ Đức UBND TP.HCM vừa duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) Khu dân cư liên phường Linh Trung - Linh Tây, quận Thủ Đức. Vị trí Khu dân cư liên phường Linh Trung - Linh Tây trong tổng thể các khu dân cư của quận Thủ Đức. Quy mô...