Chi phí xây nhà trọ 20m2 hết bao nhiêu tiền?

Anh Anh18:13 08/11/2023

Đối với những chủ đầu có diện tích đất xây dựng tại các thành phố lớn có thể sử dụng chúng để xây dựng các phòng trọ cho thuê.

Mỗi năm, có hàng nghìn người từ khắp mọi nơi đổ về các thành phố lớn để học tập, làm việc và sinh sống. Vì thế mà nhu cầu về nhà ở lúc nào cũng tăng mạnh, đây chính là cơ hội tốt để các nhà đầu tư bất động sản xây dựng mô hình kinh doanh cho thuê nhà trọ.

Để biết được xây nhà trọ 20m2 hết bao nhiêu tiền chúng ta hãy cũng tham khảo nội dung bài viết dưới đây.

Cách tính chi phí xây nhà trọ 20m2

Khi xây dựng mô hình kinh doanh nhà trọ, điều mà các nhà đầu tư mong muốn đó chính là làm sao để tiết kiệm được tối đa số vốn bỏ ra nhưng vẫn đảm bảo mang về lợi nhuận cao nhất. Để làm được điều này, ngay từ ban đầu bạn cần lên kế hoạch xây dựng chi tiết nhằm tính toán dự trù kinh phí hợp lý, hạn chế phát sinh thêm các chi phí khác.

Để biết được chi phí xây nhà trọ 20m2 bao nhiêu tiền, bạn có thể áp dụng công thức sau:

Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng bao gồm 20m2 nền và diện tích đổ mái, làm sân, hầm để xe, ban công… đơn giá thi công.

- Cách tính theo m2:

Móng băng từ 30% – 50% diện tích.
Móng cọc BTCT (Chưa có cọc).
Diện tích xây dựng các tầng, kể cả chuồng cu cầu thang tính 100% diện tích.
Sân thượng MBTCT từ 30% – 50% diện tích.
Mái tôn từ 15% – 30% diện tích.
Tầng hầm từ 140% – 200% diện tích.

Một số mẫu thiết kế phòng trọ 20m2 đẹp

Video đang HOT

Để thiết kế phòng trọ 20m2 trệt hay phòng trọ 20m2 có gác lửng, bạn phải tính toán chính xác làm sao để các vật dụng dùng trang trí phòng không chiếm quá nhiều diện tích.

Để cải tạo mẫu nhà trọ 20m2 trở nên xinh và gọn gàng bạn cần phải biết cách tận dụng và tiết kiệm không gian phòng để căn phòng trở nên thoáng đãng và có nhiều không gian sinh hoạt hơn.

Bên cạnh việc lựa chọn đồ dùng cần thiết, đơn giản, phù hợp với nhu cầu thì việc trang trí để tăng sức hấp dẫn cho phòng trọ nhỏ của bạn là điều nên làm.

Hiện nay, có rất nhiều cách trang trí, thiết kế mẫu phòng trọ 20m2 đẹp dùng các vật dụng như: khung ảnh, tranh treo, giấy bìa màu, giấy dán tường, rèm cửa, bình hoa, băng dính màu,…

Bạn có thể tham khảo những ý tưởng, cách trang trí phòng trọ đẹp, đơn giản, tiết kiệm chi phí theo phong cách vintage, hiện đại, Hàn Quốc.

Bí quyết trang trí nhà trọ tiết kiệm nhưng vẫn xinh xắn của cô sinh viên năm 3

Là sinh viên, ngân sách không nhiều nhưng Anh Thư vẫn đầu tư và rất chăm chút cho không gian nhà trọ.

Anh Thư (sinh năm 2003, sinh viên trường ĐH Ngoại ngữ) đang thuê trọ ở Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội. Hàng tháng, giá nhà là 2,5 triệu đồng, điện nước khoảng 300-400 nghìn, và dịch vụ 200 nghìn bao gồm phí đổ rác, máy giặt, internet. Hiện tại, cô bạn đang thuê một mình.

Anh Thư

Được biết cô bạn thuê nhà gần như trống hoàn toàn, chỉ có sẵn 1 tủ quần áo và chi khoảng 3 triệu đồng để trang trí phòng trọ.

Trước khi trang trí nhà, Anh Thư lên định hướng xem đâu là phong cách bản thân mong muốn. "Đầu tiên, mình định decor hơi hướng vintage (cổ điển) vì cảm thấy nó khá thú vị. Tuy nhiên, sau đó để trung hòa giữa nhu cầu và tính thẩm mỹ, mình quyết định đổi thành phong cách hiện đại tối giản. Mình thường tìm nguồn cảm hứng từ nhiều phía, nhưng chủ yếu nhất là từ MXH chẳng hạn như Pinterest".

Theo Anh Thư, nếu muốn trang trí cho nhà thuê, mọi người nên làm dần dần vì có thể trong quá trình đó, bạn sẽ muốn thay đổi phong cách. Bạn nên định hình và chốt chắc chắn trước phong cách bản thân muốn rồi mới quyết định mua đồ decor. Bởi vì mua tất cả đồ trang trí và nội thất một lần khá rủi ro. Đây là khoản tiền không hề nhỏ so với sinh viên đại học chưa kể đến những thay đổi ý tưởng decor trong quá trình thực hiện, khiến những món đồ đã mua trước đó không thể sử dụng được, gây lãng phí.

Căn trọ khi Anh Thư mới nhận nhà

Hiện tại, Anh Thư đang thuê căn trọ có gác xép. Với kiểu không gian này, cô bạn cho rằng không nên để nhiều đồ cồng kềnh trên gác xép vì như vậy không an toàn. Bên cạnh đó, cô bạn tối giản chi tiết để khu vực đó có nhiều ánh sáng hơn. Và Anh Thư cho rằng việc trang trí nhà theo mong muốn riêng đã là cách để tạo điểm nhấn cá nhân trong không gian sống.

Đối với Anh Thư, không gian sống đóng vai vô cùng quan trọng trong cuộc sống. "Nếu mình về nhà sau 1 ngày đi làm và học hành mệt mỏi, và thấy căn phòng không có tính thẩm mỹ, lộn xộn chẳng đúng ý của bản thân, mình sẽ cảm thấy căng thẳng hơn rất nhiều. Trong khi đó, không gian sống nên là nơi đem đến cảm giác thoải mái. Mặt khác, nếu được "trốn" trong không gian siêu chill, mình sẽ có nhiều cảm hứng để sáng tạo ra những ý tưởng mới, cơ thể và trí óc đều được thư giãn. Mình khá nuông chiều bản thân, có lẽ vì vậy nên mình nghĩ việc tạo không gian cho nó là điều tối thiểu để cải thiện chất lượng cuộc sống".

Không gian sống sau khi Anh Thư trang trí

Bên cạnh đó, một số yếu tố mà Anh Thư cho rằng nên lưu ý khi chọn nhà trọ để thuê đó là cần sự thoáng đãng, không gian có nhiều ánh sáng, nhà vệ sinh bắt buộc phải sạch đẹp. Nếu phòng trọ không rộng thì nên có gác lửng. Cần hỏi chủ trước xem có được trang trí nhà tùy ý hay không. Bạn cũng nên ưu tiên những căn trọ đang được xây sửa lại vì như vậy chất lượng không gian sẽ tốt hơn.

"Đây là căn phòng trọ thứ 3 của mình, trước đó mình ở cùng bạn bè nên không tiện để decor theo mong muốn cá nhân. Lúc lựa chọn căn trọ đầu tiên, mình không tính đến tầng của phòng. Tuy nhiên, sau đó vì hôm nào cũng leo lên leo xuống quá mệt nên bây giờ mình chỉ chọn những tầng thấp để phù hợp hơn", cô chia sẻ.

Cải tạo sân thượng thành phòng có gác lửng chỉ với chi phí rẻ Sau 2 tháng lên ý tưởng và thi công, gia chủ cực kỳ phấn khích khi khoảng sân thượng cũ được hô biến thành một căn phòng đầy đủ tiện nghi. Sinh sống và học tập ở Hà Nội nên gia chủ của ngôi nhà dưới đây chưa từng được trải nghiệm cảm giác sống trong những căn phòng trọ có gác lửng....