Châu Á vướng bài toán nợ gia đình
Một số nền kinh tế châu Á đạt thặng dư cán cân thanh toán lớn, có thể phải sớm thắt chặt chính sách tiền tệ do nợ gia đình tăng cao, tạo nguy cơ suy giảm tăng trưởng kinh tế lớn hơn việc Ngân hàng Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) đều đặn tăng lãi suất.
Tài chính tiêu dùng là con dao 2 lưỡi đối với nền kinh tế
Nợ kìm hãm tăng trưởng kinh tế
Theo Bloomberg, nhu cầu vay tiêu dùng ở Trung Quốc rất lớn khi thị trường tài chính tiêu dùng nước này được dự báo sẽ đạt quy mô 500 tỷ USD vào năm 2019, trong bối cảnh chuyển đổi mô hình nền kinh tế từ dựa vào đầu tư sang tiêu dùng. Tuy nhiên, giới phân tích cũng cảnh báo mức lãi suất cắt cổ mà người tiêu dùng trẻ tuổi phải trả cùng với tỷ lệ nợ gia đình của Trung Quốc có xu hướng tăng cao có thể đem lại rắc rối cho hệ thống tài chính nước này. Các khoản vay của gia đình tăng trong 10 năm liên tiếp với tốc độ chóng mặt. Nợ khu vực tư ở Trung Quốc đạt 6.700 tỷ USD, tương đương 50% tổng sản phẩm quốc nội.
Tuy nhiên, những rủi ro do nợ gia đình tăng không phải là câu chuyện của riêng Trung Quốc. Tính đến cuối tháng 3-2018, Thái Lan gánh núi nợ lên đến 12,17 ngàn tỷ baht (372 tỷ USD), tương đương 77,6% GDP của nước này. Các gia đình Thái Lan trở thành một trong những đối tượng vay nợ lớn nhất ở châu Á, phải chật vật trả nợ và điều này đang kìm hãm tăng trưởng của nền kinh tế Thái Lan. Giờ đây, gánh nợ của họ sẽ càng nặng thêm khi Ngân hàng Trung ương Thái Lan cho biết có thể tăng lãi suất cơ bản của đồng baht do đang ở mức thấp gần kỷ lục, đe dọa triển vọng tăng trưởng của nền kinh tế lớn thứ 2 Đông Nam Á. Số liệu tăng trưởng GDP trong quý 2 cho thấy nền kinh tế Thái Lan tăng trưởng chậm lại so với quý 1 dù Ủy ban Phát triển xã hội và kinh tế quốc gia Thái Lan vẫn giữ mức dự báo tăng trưởng GDP 4,2 – 4,7% cho năm 2018. Các nhà kinh tế nhận định tăng trưởng kinh tế Thái Lan vẫn phụ thuộc quá lớn vào xuất khẩu khi mà mức nợ gia đình quá cao, trở thành gánh nặng cho người tiêu dùng.
Sẽ thắt chặt chính sách tiền tệ?
Video đang HOT
Mặc dù nền kinh tế Thái Lan và Nhật Bản được cho là “miễn nhiễm” với việc lãi suất toàn cầu tăng do Mỹ nâng lãi suất, nhưng hiện nay, những nước này đang đối mặt với sức ép gia tăng trong việc bình thường hóa các điều kiện tín dụng sau nhiều năm lãi suất thấp khuyến khích hoạt động cho vay trong nước. Hôm 20-9, Ngân hàng Trung ương Thái Lan quyết định giữ nguyên lãi suất, song cho biết nhu cầu triển khai chính sách nới lỏng tiền tệ hiện tại sẽ được giảm bớt dần, nhiều khả năng có thể sớm bắt đầu thực thi chính sách tiền tệ thắt chặt lần đầu tiên trong nhiều năm.
Ngoài Thái Lan, Hàn Quốc cũng có khả năng rơi vào vòng xoáy suy giảm kinh tế kéo dài. Nhiều gia đình lâm vào cảnh nợ nần chồng chất vì chi tiêu vượt quá khả năng chi trả. Ngày 20-9, Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc cảnh báo nợ gia đình đang tăng nhanh hơn mức trung bình của các nước thuộc Tổ chức Hợp tác và Phát triển kinh tế (OECD). Hiện ngân hàng này đang chịu sức ép chính trị phải tăng lãi suất nhằm đối phó với thực trạng giá nhà leo thang. Nhiều chuyên gia phân tích dự đoán Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc sẽ tăng lãi suất 1 lần trước cuối năm nay nhằm bắt kịp đà tăng của lãi suất Mỹ.
Tài chính tiêu dùng có thể trở thành động lực hỗ trợ nền kinh tế mạnh mẽ bởi nó thúc đẩy người dân chi tiêu nhiều hơn, kích cầu tiêu dùng và đóng góp vào tăng trưởng kinh tế. Tuy nhiên thực tế cho thấy đây cũng là con dao 2 lưỡi cần được kiểm soát chặt chẽ để có thể đảm bảo sự ổn định của hệ thống tài chính và nền kinh tế đất nước.
HẠNH CHI (tổng hợp)
Savills: Giới siêu giàu châu Á nên xem xét đầu tư vào TP HCM
Savills cho biết Việt Nam đã trở thành một địa điểm đầu tư hấp dẫn với sự tăng trưởng kinh tế lớn nhất 10 năm. Do đó, giới siêu giàu châu Á nên đánh giá lại chiến lược đầu tư hoặc xem xét tiến vào những thị trường như TP HCM.
Savills Việt Nam vừa đưa ra những nhận định về thị trường bất động sản của giới siêu giàu châu Á tại Singapore, Hong Kong và cả những thị trường mới nổi như TP HCM (Việt Nam), nhất là khi châu Á đang trở thành tâm điểm của rất nhiều hoạt động từ nghệ thuật đến kinh tế trên thế giới.
Nên đánh giá lại các thị trường mới nổi
Singapore là một ví dụ điển hình về một thành phố đắt đỏ, hiện đại bậc nhất châu Á. Được xếp hạng là một trong năm thị trường bất động sản hàng đầu trên thế giới, Singapore cũng được biết đến với sự phát triển cao cấp và đắt giá khi một căn hộ penthouse tại trung tâm có giá lên đến hàng chục triệu đô la.
Còn tại Hong Kong, để sở hữu một căn nhà mặt phố tầm nhìn hướng ra "nóc nhà" The Peak, người mua phải bỏ ra đến 48 triệu USD. Những con số này đã khiến bộ phận Kinh doanh Quốc tế Savills TP HCM đặt ra câu hỏi: "Liệu việc định giá có thể được duy trì hay các nhà đầu tư nên đánh giá lại chiến lược đầu tư của mình để đầu tư vào các thị trường khác như TP HCM chẳng hạn".
Theo Savills, Việt Nam đã trở thành một điạ điểm đầu tư hấp dẫn với sự tăng trưởng kinh tế lớn trong 10 năm qua. Do đó, Savills cho rằng các nhà đầu tư nên đánh giá lại chiến lược đầu tư của họ hoặc xem xét đầu tư vào các thị trường mới nổi như TP HCM, bởi giá trị gia tăng thật sự vượt trội nếu so sánh với quê hương của họ.
Từ khi luật thay đổi cho phép quyền sở hữu nước ngoài, người nước ngoài đang tập trung vốn đầu tư vào Việt Nam, nhằm tận dụng lợi thế về giá cả tương đối cạnh tranh khi so sánh Việt Nam với các quốc gia còn lại trong khu vực châu Á.
Giá nhà mới tại khu trung tâm TP HCM trung bình rơi vào khoảng 5.500 - 6.500 USD/m2, bằng 25% giá trị trung bình của bất động sản tại Đài Loan, và một phần nhỏ ở Hong Kong, nơi giá nhà luôn ở mức cao tại mọi thời điểm.
Ngoài ra có những điều cần lưu ý chẳng hạn như tại Đài Loan, chủ sở hữu tài sản phải chịu thêm thuế và phí, trong khi người mua tại Việt Nam chỉ cần trả 10% thuế giá trị gia tăng (VAT) và thanh toán một lần 2% phí bảo trì.
Bên cạnh những ưu thế này, nhu cầu về bất động sản đầu tư tại thị trường Việt Nam đã tăng lên đáng kể từ năm 2015 khi luật nhà ở được mở ra cho các nhà đầu tư quốc tế bởi giá cả hấp dẫn hơn so với những gì họ có thể mua tại thị trường nước nhà.
Thị trường nội địa có đắt cho người Việt?
Trong khi Việt Nam vẫn còn là nước đang phát triển, thì những người thuộc nhóm HNWI (cá nhân có giá trị tài sản ròng cao) vẫn tăng đáng kể trong 10 năm qua. Theo đó, với nguồn cung mới của các tòa nhà cao cấp được giới hạn trên toàn thành phố, Savills cho rằng giá cả nói chung vẫn duy trì ở mức cao và dự án có chất lượng lẫn vị trí tốt sẽ nhanh chóng được hấp thụ
Theo báo cáo The Wealth Report do đơn vị tư vấn bất động sản tự do Knight Frank thuộc Vương quốc Anh công bố, những cá nhân có giá trị ròng cực cao (UHNWI) ở Việt Nam đã tăng trưởng đến 320% - tỉ lệ cao nhất thế giới từ năm 2006 đến 2016, theo sau là Ấn Độ và Trung Quốc. Chỉ số này dự kiến tăng khoảng 170% từ 2016 đến 2020 và đồng thời vẫn là tốc độ tăng trưởng nhanh nhất trên thế giới trong giai đoạn này.
Việt Nam tăng trưởng UHNWI cao nhất thế giới.
Phân khúc cao cấp có xu hướng tăng trưởng cao và sở hữu được tiềm năng tăng giá bởi Việt Nam đang có sức bật kinh tế tốt.
Theo Savills, nói cách khác, mặc dù chặng đường để phát triển như Hong Kong và Singapore vẫn còn rất dài phía trước, tương lai trở thành một "mãnh hổ Á châu" của Việt Nam vẫn đang trong tầm với, khi cộng hưởng bởi nền kinh tế vĩ mô ổn định, tầng lớp trung lưu ngày càng nhiều và đặc biệt là giữ được giá cả phải chăng.
Lan Điền
Theo ndh.vn
Chứng khoán châu Á tăng điểm theo Phố Wall Chứng khoán châu Á tăng điểm trong phiên sáng 21/9 - ngày giao dịch cuối cùng trong tuần, sau khi Phố Wall tiếp tục chứng kiến phiên tăng điểm. Ảnh minh họa (Nguồn: Getty Images). Chỉ số Nikkei 225 của Nhật Bản đã tăng 0,49% trong những giờ đầu giao dịch, với nhóm chứng khoán bảo hiểm tăng 1,43%. Diễn biến tăng điểm...











Tin đang nóng
Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?
Có thể bạn quan tâm

Nằm viện một mình, chàng sinh viên Hà Tĩnh ngỡ ngàng khi nhận mẩu giấy nhắn của cán bộ bệnh viện
Netizen
18:02:42 23/02/2025
Sao nam Vbiz bị nghi thay thế Trấn Thành - Trường Giang: "Đừng tấn công tôi!"
Sao việt
17:20:47 23/02/2025
Người phụ nữ trung niên 52 tuổi chia sẻ 9 bí quyết nhà bếp, dân tình tấm tắc: Tuyệt đỉnh tư duy!
Sáng tạo
17:04:58 23/02/2025
Hành trình khám phá ở Việt Nam vào top 'mơ ước' của du khách
Du lịch
16:47:44 23/02/2025
Nổ súng bắt giữ con tin tại Mỹ, một cảnh sát thiệt mạng
Thế giới
16:14:28 23/02/2025
Nhờ 'Khó dỗ dành', Bạch Kính Đình lập thành tích mới
Hậu trường phim
16:08:46 23/02/2025
Khởi tố, bắt tạm giam hai tài xế ô tô rượt đuổi, cầm hung khí dọa chém nhau
Pháp luật
16:07:32 23/02/2025
Một anh trai nhảy múa sexy khiến Trấn Thành nổi đóa ném bát đũa
Nhạc việt
15:59:27 23/02/2025
Siêu phẩm kinh dị trừ tà phá vỡ kỷ lục phòng vé Indonesia chính thức cập bến Việt Nam
Phim châu á
15:04:41 23/02/2025
Sao Hoa ngữ 23/2: 'Nam thần màn ảnh' mang theo nhiếp ảnh gia khi đi chùa
Sao châu á
14:55:51 23/02/2025