Bỏ 3 tỷ để mua căn hộ 1 phòng ngủ ai cũng cản, nhưng nếu biết cách thì có thể kiếm được 10 tỷ tiếp theo?
Các căn hộ 1 phòng ngủ thường có 1 nhược điểm chí mạng nhưng nếu biết đầu tư đúng cách thì lại khác.
Đối với nhiều người trẻ, căn hộ chung cư 1 phòng ngủ thường được cho là sự quan tâm đầu tiên, bởi nó phù hợp với không gian sống ít người lại vừa có mức giá khá “mềm”, đầy đủ tiện nghi cho cuộc sống 1 mình. Tuy nhiên, việc quyết định bỏ ra một số tiền lớn để mua căn hộ 1 phòng ngủ lại chưa bao giờ dễ dàng. Bởi nó thường vấp phải một số nhược điểm khiến hầu như ai cũng sẽ lăn tăn…
Căn hộ 1 phòng ngủ cực kỳ khó bán, trừ khi bạn xác định độc thân cả đời
Rất ít người có thể bỏ ra 1 khoảng tiền khá lớn mà lại không nghĩ xa cho cuộc sống tương lai. Cho những ai chưa biết thì căn hộ 1 phòng ngủ là căn hộ bao gồm chỉ 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 khu vực bếp và nhà vệ sinh.
Là một người làm trong lĩnh vực môi giới bất động sản, Trương Gia Hưng (23 tuổi) nói về nhược điểm khá chí mạng của căn hộ 1 phòng ngủ: “Theo mình thì căn hộ 1 phòng ngủ tương đối là khó bán vì khi mua nhà, khách hàng trẻ sẽ tính đến tương lai họ sẽ lập gia đình, sinh con đẻ cái. Lúc đó thì căn hộ 1 phòng ngủ không thể đáp ứng được nhu cầu này, còn với những người đã lập gia đình thì càng không mua vì đơn giản là không đủ phòng cho con cái ở. Tuy vẫn có trường hợp đặc biệt nhưng đại đa số người mua nhà sẽ không có xu hướng chọn căn 1 phòng ngủ”.
Căn hộ 1 phòng ngủ thường có điểm hạn chế về không gian, thường không phù hợp với gia đình
Do đó căn hộ 1 phòng ngủ sẽ chỉ hợp với người trẻ chưa có dự định lập gia đình, vợ chồng hiếm muộn. Nhưng phù hợp nhất có lẽ là nhà đầu tư bất động sản nhỏ lẻ vì giá thành rẻ hơn so với căn 2-3 phòng và dễ cho thuê: “Ở mảng cho thuê thì căn hộ 1 phòng ngủ sẽ được ưu ái hơn vì giá thuê rẻ, không gian sinh hoạt rộng rãi, phù hợp cho giới trẻ thuê để sống 1 mình hoặc với người yêu.. Do đó sẽ tốt nhất nếu bạn mua căn hộ 1 phòng ngủ để đầu tư cho thuê lại thì rất hợp lý, còn bỏ ra vài tỷ để sinh sống thì chưa chắc, bản thân mình thấy để bán được 1 căn như vậy là hơi khó khăn” – Gia Hưng cho biết.
Nhưng đó là ý kiến của một người làm bất động sản còn với những người trẻ thì sao?
Bỏ ra 3 tỷ để mua căn hộ 1 phòng ngủ nhưng cho thuê thì lãi đến 10 tỷ?
Có ngược thì sẽ có xuôi, không phải ai cũng đều lắc đầu trước căn hộ chỉ có 1 phòng ngủ. Cậu bạn Hữu Lộc (20 tuổi) hiện tại sở hữu căn hộ như vậy do gia đình mua cho: “Gia đình đã mua cho mình căn hộ 1 phòng ngủ để phục vụ cho việc học tập ở khu Vinhomes Central Park (TP HCM) với giá tầm 3 tỷ. Mình nghĩ với giá đó có thể mua được 1 căn hộ 2 – 3 phòng ngủ ở các khu chung cư khác, nhưng gia đình mình cảm thấy khu vực ở Vin khá an toàn, nhiều tiện nghi cho các hoạt động giải trí và hệ thống an ninh phòng cháy chữa cháy vẫn tốt hơn nên chấp nhận bỏ ra nhiều tiền hơn để mua nó và mình không nghĩ đây là lựa chọn sai lầm”.
Cậu bạn sở hữu căn hộ 1 phòng ngủ khi còn khá trẻ, và khá enjoy với điều đó
Với cuộc sống 1 mình thì căn hộ 1 phòng ngủ có thể là sự lựa chọn hoàn hảo với Lộc, còn về sau này thì cậu bạn đã có kế hoạch khác: “Mình cảm thấy khá thoải mái với căn hộ này, còn nếu về sau này thì mình đã có kế hoạch khác. Việc lập gia đình sinh con thì mình chưa nghĩ tới. Có thể mình sẽ cho thuê lại căn hộ xem như 1 nguồn thu nhập hàng tháng. Theo mình biết thì giá cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ ở những khu dân cư cao cấp rơi vào khoảng 11 triệu – 17 triệu/ tháng. Mình sẽ xem đây như 1 bất động sản để kinh doanh cho thuê đến cuối đời. Tính ra nếu cho thuê liên tục 50 năm, mình sẽ có 10 tỷ đấy (cười), không có thiệt gì đúng không?”.
Cô gái sở hữu căn hộ 70m tại Hà Nội giá 3 tỷ đồng khi chỉ mới 26 tuổi
Nảy ý định mua nhà khi có 100 triệu ở tuổi 24 chỉ 2 năm sau thì Hải Tây đã hoàn thành ước mơ sở hữu tổ ấm mới cho mình.
Ban đầu Đoàn Thị Hải Tây (sống tại Hà Nội và đang làm tại Dai-ichi Life Việt Nam) cũng có dự định mua nhà đất nhưng sau khi suy nghĩ kỹ thì cô bạn lựa chọn mua căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại dự án KĐT Vinhome Smart City - Nam Từ Liêm - HN. Căn hộ có diện tích 70m2. Toàn bộ giá trị của căn hộ bao gồm nội thất là gần 3 tỷ đồng.
" Tây đã chọn căn hộ chung cư vì không gian ở an toàn yên tĩnh, môi trường xung quanh hàng xóm đa phần là những người trẻ văn minh dễ gần. Xung quanh còn có rất nhiều tiện ích phục vụ cho nhu cầu của bản thân cũng như bố mẹ từ thể dục thể thao, công viên bãi biển nhân tạo, mua sắm và rất nhiều tiện ích nội, ngoại khu khiến mình như đang thư giãn như ở resort sau mỗi giờ làm việc căng thẳng vậy", Hải Tây chia sẻ.
Không gian sống của cô nàng độc thân tại Hà Nội đẹp ngất ngây.
Đoàn Thị Hải Tây (27 tuổi, sống tại Hà Nội và đang làm tại Dai-ichi Life Việt Nam) lựa chọn mua căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại dự án KĐT Vinhome Smart City - Nam Từ Liêm - HN.
Cô bạn biết dự án chung cư này thông qua các bài quảng cáo trên Facebook. Qua quá trình tìm hiểu Tây đã quyết định mua vì chủ đầu tư Vinhome uy tín trên thị trường cũng như tiện ích và chất lượng cuộc sống chủ đầu tư này mang lại cho cư dân ở đây hoàn toàn phù hợp với tiêu chí đã đề ra.
Nảy ý định mua nhà khi có 100 triệu ở tuổi 24
Hải Tây khi có 100 triệu ở tuổi 24 thì đã bắt đầu nghĩ đến chuyện mua căn hộ và tìm hiểu, nhưng khi đó chưa đủ tài chính vì vậy cô nàng đã vạch ra kế hoạch cho bản thân để nỗ lực và chăm chỉ hơn để đạt được mong muốn. Tới năm 2021, khi 26 tuổi thì Hải Tây đã chính thức sở hữu được căn hộ về tay.
Được biết, cô nàng mua căn hộ dưới dạng trả góp. Hải Tây vay theo dự án vì cảm thấy lãi suất hỗ trợ rất tốt. Cụ thể, căn của Tây là căn góc đẹp thoáng nên được miễn hạn lãi suất 9 tháng. Tới hiện tại, cô bạn vẫn còn đang trả góp cho ngân hàng khoảng 1 tỷ với lãi suất khoảng 7,1%/tháng.
Phòng khách của căn hộ được trang trí đầy đủ các tiện nghi cơ bản cho cuộc sống.
Trong qua trình cải tạo làm nội thất vì còn trẻ tuổi là con gái lại chưa có kinh nghiệm những việc này nên Tây đầu tư thời gian rất nhiều tự loay hoay tìm hiểu nghiên cứu mọi thứ từ chọn bên thi công đến lên kế hoạch triển khai: bếp núc, hút mùi, chiều cao, chiều rộng, bao nhiêu ngăn tủ, tự giám sát thi công....
Hải Tây cùng bên nội thất mất 1 tuần để hoàn thiện ý tưởng và 2 tuần để hoàn thành xong dự án. Mặc dù vẫn còn vài điểm chưa thật sự ưng ý, nhưng với Hải Tây đây là căn hộ kỉ niệm đầu đời tuổi 26 nên dù có là lỗi sai thì cô nàng vẫn sẽ yêu và nhớ về nó như 1 bài học đẹp.
Phòng khách có không gian mở với bàn ăn và phòng bếp.
" Tây không dám nhận mình là người theo lối sống tối giản, nhưng tối giản cũng là 1 trong những phong cách của mình nên với căn hộ đầu đời này Tây quyết định làm mọi thứ thật nhẹ nhàng đơn giản với tone xám trắng, tận dụng tối đa mọi cửa sổ để không gian nhà lúc nào cũng tràn ngập ánh sáng tự nhiên nhưng vẫn xinh xắn dễ thương. Tây muốn đây là nơi mình trở về cảm thấy thoải mái nhất tìm nguồn cảm hứng trong việc của mình. Nếu mình may mắn đổi sang 1 căn hộ rộng hơn Tây vẫn sẽ chọn lối thiết kế đơn giản này", Hải Tây chia sẻ.
Mọi thứ được Hải Tây trang trí thật nhẹ nhàng đơn giản với tone xám trắng.
Phụ nữ U30 mua bất động sản quan trọng nhất 3 yếu tố này
Với Hải Tây thì khi mua 1 căn hộ cho bản thân sẽ luôn đặt 3 yếu tố này lên đầu tiên:
1. Nhu cầu
Hải Tây không muốn đây chỉ là nơi để ngủ để ăn cơm mà nhà còn là nơi thư giản xả stress, vợ chồng con cái có nhiều hoạt động không gian sinh hoạt chung khác nhau, một môi trường tốt cho con cái mình vui chơi và phát triển, nơi tạo nền tàng tốt cho tuổi thơ của con.
2. Tài chính
Xác định rõ khả năng tài chính của mình để lựa chọn phân khúc nhà ở phù hợp nhất.
3. Sản phẩm
Cần lựa chọn sản phẩm của 1 chủ đầu tư uy tín để cùng gắn bó dài lâu và trao gửi tương lai với họ.
Phòng bếp đơn giản, hiện đại của căn hộ.
Hãy dám nghĩ về một ngôi nhà mang tên mình. Hải Tây rất thích 1 câu nói dân gian ngoài đời thực "có trong đầu thì sẽ có trong tay". Vì vậy việc của chúng ta là hãy dám nghĩ đến ngôi nhà và bắt đầu tập ước lượng trong đầu 1 số tiền để sở hữu được nó, dựa theo đó hãy lập kế hoạch tài chính làm việc, tiết kiệm, đầu tư gia tăng tài sản và học cả cách kết hợp với việc sử dụng kèm các đòn bẩy tài chính như ngân hàng hay người thân để chạm tay vào ước mơ đó.
Phòng ngủ ấm cúng của cô nàng.
Ảnh: NVCC
Mẹo sử dụng màu nhạt cho căn hộ chung cư rộng hơn nhưng không đơn điệu Để căn hộ chung cư rộng rãi, thông thoáng hơn, việc lựa chọn màu sắc rất quan trọng. Kiến trúc sư thường tư vấn cho gia chủ sử dụng màu nhạt kết hợp ánh sáng đèn và ánh sáng tự nhiên. Các căn hộ chung cư sẽ rộng và thoáng hơn nhờ hiệu ứng ánh sáng kết hợp màu sơn nhạt. Dưới đây...