Bloomberg: Đi mua nhà, người Việt Nam vẫn cầm theo vàng và t.iền mặt
Việt Nam là một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất thế giới, nhưng bị coi là ở đang ở “thời kỳ cổ xưa” khi chưa gia nhập xu thế giao dịch phi t.iền mặt toàn cầu.
Trường hợp anh Trần Văn Nhân, 47 t.uổi, là một điển hình. Anh vừa mua một căn hộ 2 phòng ngủ giá 138.000 USD ở Hà Nội bằng vàng và t.iền mặt. “Tôi trả một nửa bằng vàng và phần còn lại bằng t.iền mặt. Tôi làm như vậy vì chủ nhà không muốn nhận t.iền chuyển khoản. Chúng tôi quá quen với việc mua bán bằng t.iền mặt và vàng”, anh Nhân cho biết.
Thống kê cho thấy chỉ 31% người Việt trưởng thành có tài khoản ngân hàng. Và hơn 95% giao dịch thanh toán được thực hiện bằng t.iền mặt và vàng. Nhà kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cho biết ước tính người Việt Nam đang tích trữ khoảng 400 tấn vàng.
“Thói quen sử dụng t.iền mặt và vàng đã ăn sâu vào văn hóa của người Việt. Điều đó kìm hãm sự phát triển của Việt Nam. Chính phủ hiểu rõ để Việt Nam hội nhập với kinh tế thế giới, cần phải thay đổi văn hóa phụ thuộc vào t.iền mặt”, ông Nguyễn Trí Hiếu khẳng định.
Thiếu hệ thống thanh toán hiện đại kìm hãm nền kinh tế
Theo số liệu của ngân hàng Standard Chartered, chỉ 4,1% người Việt Nam sử dụng thẻ tín dụng. “Khoảng 80% khách hàng của tôi trả t.iền mặt và tôi cũng cảm thấy thoải mái khi nhận t.iền mặt hơn là thẻ tín dụng”, chị Nguyễn Thu Hương, 44 t.uổi, quản lý một cửa hàng quần áo ở trung tâm TP.HCM, cho biết.
Chỉ 31% người Việt trưởng thành có tài khoản ngân hàng, 4,1% sử dụng thẻ tín dụng. Ảnh: Maika Elan/Bloomberg.
Chị Trần Thị Lệ, một thư ký 35 t.uổi sống ở TP.HCM, cho rằng việc thay đổi thói quen thanh toán là không hề dễ dàng. Hiện tại chị vẫn giữ vàng và t.iền mặt trong nhà. “Đây là thói quen khó bỏ của nhiều người Việt”, chị nhấn mạnh.
Theo nhà kinh tế Nguyễn Trí Hiếu, việc chưa thể áp dụng hệ thống thanh toán hiện đại đang kìm hãm nền kinh tế Việt Nam. Các doanh nghiệp vừa và nhỏ rất khó vay vốn bởi các tổ chức tài chính không có cách nào xác minh doanh thu của họ.
“Các doanh nghiệp này có sổ sách ghi lại giao dịch t.iền mặt để trình lên cơ quan thuế. Nhưng ngân hàng không thể xác minh được liệu những con số này có chính xác hay không”, ông Hiếu nói.
Video đang HOT
Trên thực tế, chính phủ Việt Nam coi nhiệm vụ hiện đại hóa hệ thống thanh toán trên toàn quốc là ưu tiên hàng đầu. Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc chỉ đạo các ngân hàng giảm giao dịch t.iền mặt xuống dưới 10% vào cuối năm 2020.
Đồng thời, thanh toán điện tử được thúc đẩy tại các trung tâm thương mại và siêu thị ở những thành phố lớn. Chính phủ muốn ít nhất 70% người dân từ 15 t.uổi trở lên có tài khoản ngân hàng.
Điều kiện để thực hiện cách mạng về thanh toán
Chính phủ Việt Nam cũng kêu gọi người dân sử dụng các hệ thống thanh toán điện tử, chẳng hạn như mã QR. Theo quy định mới, các nhà cung cấp dịch vụ công cộng, từ bệnh viện đến trường học, sẽ ngừng nhận t.iền mặt kể từ tháng 12/2019.
Việt Nam có đủ điều kiện để thực hiện một cuộc cách mạng về thanh toán. Dân số Việt Nam trẻ, được đ.ánh giá là rành công nghệ. Khoảng 70% dân số sử dụng điện thoại thông minh và dễ dàng tiếp cận với các hệ thống thanh toán điện tử. Một số công ty thương mại điện tử toàn cầu đã đến Việt Nam.
Theo thống kê của Bộ Công thương, doanh thu từ thương mại điện tử đạt 8 tỷ USD vào năm 2018, gấp đôi so với 3 năm trước. Khoảng 1/3 dân số đã bắt đầu mua sắm trực tuyến. Tuy nhiên, hầu hết đơn hàng trực tuyến vẫn được thanh toán bằng t.iền mặt.
Chính phủ Việt Nam coi việc hiện đại hóa thanh toán trên toàn quốc là ưu tiên hàng đầu hiện nay. Ảnh: Maika Elan/ Bloomberg.
Ông Alwaleed Alatabani, chuyên gia tài chính của Ngân hàng Thế giới (WB) tại Việt Nam, cho biết chính phủ hiện vẫn chưa áp dụng khung pháp lý cần thiết để phổ biến thanh toán điện tử.
Theo thông tin từ trang web chính phủ, Ngân hàng Nhà nước dự kiến sẽ trình lên Thủ tướng đề xuất điều chỉnh các giao dịch phi t.iền mặt sớm nhất là vào quý III/2019.
Mặc dù vậy, việc áp dụng thẻ tín dụng hàng loạt quá nhanh cũng có thể dẫn tới hậu quả xấu. Hàn Quốc là một ví dụ nổi bật. Hồi đầu thập niên 2000, tình trạng sử dụng thẻ tín dụng mất kiểm soát đã đẩy nhiều hộ gia đình Hàn Quốc vào tình trạng nợ nần.
Khi đó, cứ 13 người Hàn Quốc thì có một người trễ hạn trả nợ ít nhất 3 tháng. Và 2/3 trong số đó nợ thẻ tín dụng.
Theo news.zing.vn
Bất ngờ với giá và ưu đãi đột phá của Carillon 7
Nhà phát triển dự án TTC Land cùng đơn vị phân phối chính thức Mapleland tạo bất ngờ trên thị trường khi công bố giá và chương trình ưu đãi lớn trong sự kiện công bố đợt cuối dự án Carillon 7 diễn ra ngày 2/6/2019.
Đây là các ưu đãi giúp khách hàng được hưởng những quyền lợi chưa từng có trước đây.
Chiết khấu đến 9%, giá chỉ còn 28 triệu/m2
Cụ thể, người mua trong đợt này sẽ được chiết khấu lên đến 9%/ tổng giá trị căn hộ. khi đó giá bán chỉ còn từ 28 triệu/m2 hoặc là khách hàng thanh tóan thời gian 12 tháng Chưa kể, tặng ngay 5 chỉ vàng và miễn phí 2 năm phí quản lý cho khách đặt cọc thành công. Theo các nhà đầu tư BĐS, chương trình ưu đãi dành cho người mua Carillon 7 có lẽ là hấp dẫn nhất thời điểm hiện tại. Bởi mức chiết khấu cao, thanh toán dài, và giá cả vô cùng hợp lý đối với một căn hộ đã xây xong, vị trí đẹp, sở hữu hệ thống tiện ích ngoại khu và nội khu hàng đầu khu vực.
Nếu mua trong đợt này khách hàng sẽ đuợc huởng lợi kép từ 7 triệu đến 7,7 triệu/m2
Bên cạnh đó, với lợi thế đã cất nóc và đang hoàn thiện, người mua chỉ cần chờ một thời gian ngắn nữa là có thể dọn vào ở ngay hoặc cho thuê kiếm lời. Thử làm một bài toán đơn giản để thấy lợi ích kép mà Carillon 7 mang lại cho khách hàng. Ngoài sự yên tâm về chất lượng công trình đã được "nhìn tận mắt, sờ tận tay", cái lợi lớn của người mua là sẽ tiết kiệm được thời gian chờ đợi. Theo khảo sát, giá cho thuê tại Q.Tân Phú đối với căn hộ cao cấp đang dao động ở mức giá 14-16 triệu đồng (căn 2PN).Như vậy, đối với khách mua Carillon 7 để cho thuê, xem như đã có lời từ 336 - 384 triệu đồng.
Đối với khách mua để ở, vì một thời gian ngắn nữa nhận nhà, sẽ tiết kiệm được khoản t.iền bỏ ra đi thuê nhà tương ứng 336 - 384 đồng. Riêng phần lợi thế này, đã giúp khách hàng mua rẻ hơn 5 triệu/m2 so với các dự án 2 - 3 năm nữa mới được nhận nhà. Như vậy trong đợt này khách hàng mua Caillon 7 sẽ đuợc huởng lợi kép từ 7 triệu đến 7,7 triệu/m2 và được nhận căn hộ được giao hoàn thiện nội thất cao cấp.
Ưu thế vượt trội hội tụ tại Carillon 7
Theo ghi nhận của TTC Land nhiều khách đã mua các dự án dòng Carillon trước đó tiếp tục đầu tư Carillon 7 vì khả năng sinh lời cao, thanh khoản tốt. Căn hộ thuộc dòng Carillon "Nhất vị nhị giá" của nhà phát triển dự án TTC LAND, một thương hiệu luôn có thanh khoản dẫn đầu thị trường. Có được kết quả này là nhờ ngay từ đầu công ty đã định giá sản phẩm sát với thực tế thị trường và có sự cạnh tranh với các dự án cùng phân khúc. Cụ thể, giá Carillon 7 nếu tính chiết khấu 9% chỉ còn lại 28tr/m2, căn hộ được bàn giao hoàn thiện cơ bản.
76% là căn hộ 2 phòng ngủ, hướng đến những gia đình trẻ có từ 4 -6 người.
Carillon 7 toạ lạc trên mặt t.iền đường Lương Minh Nguyệt, Tân Phú, dự án là giao điểm giữa 5 quận: Tân Phú, Bình Tân, Tân Bình và Quận 6, Q.11 nên cư dân rất dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm thành phố cũng như lan tỏa đi các tỉnh miền Tây. Dự án có diện tích 8,638.2 m, gồm 01 block căn hộ cao 27 tầng và 2 tầng hầm. Trong đó tỉ lệ căn hộ 2 phòng ngủ chiếm đến 76% số lượng căn hộ, hướng đến những khách hàng có nhu cầu ở thực, là các gia đình trẻ từ 4-6 người.
Mật độ xây dựng thấp chỉ 27%, được thiết kế thông minh với các căn hộ đều đón được nắng, gió tự nhiên, giúp căn hộ thông thoáng và tiết kiệm năng lượng. Trong dự án có tổ hợp tiện nghi hàng đầu khu vực như hồ bơi rộng 260m2, mảng xanh - sân nội bộ rộng 1.500 m2; phòng gym, spa, shop thương mại, nhà trẻ, 2 tầng hầm đậu xe và an ninh 24/24 toàn khu.
Bên cạnh đó, Carillon 7 nằm trong khu dân cư hiện hữu. Cư dân dự án còn được tận hưởng mọi tiện ích hàng đầu trong khu vực với 20 trường học, 14 chợ, siêu thị, trung tâm thương mại và 15 bệnh viện, thuận tiện trong mọi lĩnh vực như công việc, học tập, kinh doanh hay cho thuê. Một lợi thế mà khó có dự án nào cùng phân khúc sánh được.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Căn hộ Safira Q.9: Chốn an cư giá từ 1,45 tỷ đồng Với nguồn tài chính tích lũy khiêm tốn, các chuyên gia cho rằng gia đình trẻ không nên mua căn hộ quá rộng, tầm 65m2 trở lại và giá cả từ khoảng 1,5- 2 tỷ đồng là hợp lý. Tìm "đáp án" cho bài toán tài chính của người trẻ Trái với quan điểm nên để dành t.iền để đầu tư hoặc thuê...
