Bình Dương có thêm một dự án đất nền gia nhập thị trường
Khu dân cư Thiên Phúc quy mô 2,3ha tọa lạc ngay thị xã Thuận An, Bình Dương do Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Cát Tường phát triển vừa chính thức ra mắt thị trường.
Khu dân cư Thiên Phúc quy mô 2,3ha do Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Cát Tường phát triển. Dự án Tọa lạc tại trung tâm thị xã Thuận An, Bình Dương, từ đây chỉ mất 5-10 phút đến siêu thị Aeon Mall, Big C, Lotte Mart, trường Đại Học Bình Dương, bệnh viện Quốc tế Columbia, bệnh viện Quốc tế Miền Đông, sân Golf Sông Bé…
Dự án có đầy đủ các tiện ích như Trường mầm non Vành Khuyên, hệ thống công viên cây xanh, Công viên vui chơi…Hiện Khu dân cư Thiên Phúc đã được đầu tư hạ tầng đồng bộ, các tuyến đường giao thông nội khu, hạng mục cây xanh, hệ thống điện, hiếu sáng đều hoàn thiện, sổ đỏ riêng từng nền, khách hàng có thể xây dựng ở ngay.
Hiện chủ đầu tư đang chào bán với giá từ 18 triệu đồng một m2, khách hàng chỉ cần thanh toán 50%, phần còn lại trả trong 24 tháng.
Hệ thống cơ sở hạ tầng đã được đầu tư triển khai hoàn thiện.
Được biết, Thị xã Thuận An là đô thị công nghiệp hàng đầu tại Bình Dương, với 2 cụm công nghiệp An Phú và An Thạnh; 3 khu công nghiệp là: VSIP 1, Việt Hương, Đồng An.
Ngoài vị trí là đô thị công nghiệp hàng đầu, thu hút lượng lớn lao động nhập cư, thị xã Thuận An còn là điểm du lịch hấp dẫn du khách gần xa với các khu du lịch nghỉ dưỡng chất lượng như: resort An Lâm, resort Phương Nam, khu du lịch Xanh Dìn Ký, làng du lịch Sài Gòn, sân Golf Sông Bé, du lịch miệt vườn Lái Thiêu…
Với quy mô ngày càng mở rộng, các cụm – khu công nghiệp tại địa phương kéo theo lực lượng các chuyên gia, lao động trẻ về sinh sống và làm việc ngày càng lớn. Từ đó, nhu cầu về nhà ở cũng gia tăng nhanh chóng, khiến thị trường bất động sản nơi đây không ngừng sôi động.
Video đang HOT
Nam Anh
Theo InfoNet
Nở rộ các dự án đất nền “vịt trời” ở TP. HCM
Thu t.iền khách hàng xong, chủ đầu tư không giao sản phẩm, thản nhiên như chưa có chuyện gì xảy ra. Chuyện thật tưởng như đùa đang xảy ra tại Tổng công ty Thái Sơn và Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Intresco.
Thu t.iền khách hàng rồi né
Vừa qua, hàng trăm khách hàng kéo đến hai công ty trên phản ứng về việc họ đóng t.iền mua đất nền tại dự án Thái Sơn 2, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TPHCM nhưng chủ đầu tư không bàn giao sản phẩm.
Chị Lan (35 t.uổi, ngụ quận 11) cho biết, cuối năm 2008, chị mua 2 nền đất tại dự án này hơn 7 tỷ đồng. Đóng t.iền xong thời gian thì chị phát hiện dự án... "đắp chiếu" cho đến nay.
Khách hàng kéo đến Tổng công ty Thái Sơn phản ứng chủ đầu tư có dấu hiệu l.ừa đ.ảo
.Theo chị Vân (ngụ quận Gò Vấp), Tổng công ty Thái Sơn luôn tìm cách né tránh khách hàng, công ty giữ t.iền của khách hàng cả chục năm qua để làm gì. Khiến không ít người lâm vào cảnh nợ nần vì Tổng công ty Thái Sơn. Bời họ tin tưởng chủ đầu tư giao nền đất đúng thời hạn, nên họ vay mượn bạn bè, cầm cố tài sản ngân hàng... để có t.iền đóng cho chủ đầu tư. Đất thì không nhận được, trong khi lãi xuất hằng ngày họ phải gồng mình để trả cho đối tác.
Như trường hợp của ông Duy Hiền, hợp đồng được ký kết ngày 7/2005, ông đồng ý góp vốn để nhận nền xây dựng nhà ở trên diện tích 140m. Với đơn giá 2,5 triệu đồng/m, tổng giá trị hợp đồng là 350 triệu đồng, nhưng 13 năm qua ông Hiền không nhận được nền.
Dự án Thái Sơn 2 hiện là khu đất trống
.Bức xúc trước cách làm ăn không còn chữ "tín"... trước Tổng công ty Thái Sơn, không ít khách hàng cho biết họ muốn chấm dứt hợp đồng với chủ đầu tư, yêu cầu đền giá trị là 25 triệu đồng/m2, thực tế giá thời điểm hiện tại khoảng 50 triệu đồng/m2, (lỗ 50% giá trị thị trường). Nhiều người gửi văn bản yêu cầu chủ đầu tư trả lời vào ngày 27/10 sắp tới.
Trả lời vấn đề này, ông Phạm Gặp Tổng giám đốc Tổng công ty Thái Sơn, cho rằng, Tổng công ty Thái Sơn gặp nhiều khó khăn, trong khi ông mới được nhận nhiệm vụ Tổng giám đốc Tổng công ty, đang trong quá trình bàn giao nhiệm vụ, nên sẽ cố gắng nắm bắt tình hình. Tổng công ty mong muốn các nhà đầu tư hợp tác, hiến kế, phối hợp với công ty để giải quyết, sẽ chỉ đạo hoàn thiện dự án càng sớm càng tốt.
Bán "vịt trời"
Liên quan đến việc chủ đầu tư gom t.iền của khách hàng rồi "lặn", hàng chục khách hàng rơi vào tình trạng khốn đốn khi mua nền đất tại (Dự án 6A thuộc xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TPHCM thuộc Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Intresco ở số 18 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Đa Kao, quận 1, TPHCM).
Dân mang băng rôn tới công ty Intresco phản đối chủ đầu tư bán... "vịt trời"
.Vụ việc này kéo dài đến nay gần 15 năm khiến hàng trăm khách hàng "khóc ròng". Chị Huyền (ngụ Tân Bình) ngao ngán: "Năm 2003, tôi mua lại một nền đất với giá 1.2 tỷ đồng, Công ty Intresco dự kiến thời gian bàn giao nền là 36 tháng. Đóng t.iền theo tiến độ một thời gian thì phát hiện dự án vẫn bất động vì dự án vướng giải tỏa, đền bù".
Tương tự, để có t.iền mua hai nền đất tại Dự án 6A, anh Hải (ngụ quận Bình Thạnh) bán căn nhà mặt t.iền ở quận Bình Thạnh và vay mượn thêm bạn bè. Không nhận được đất nền để xây nhà, 13 năm qua gia đình anh phải thuê nhà sống tạm bợ, hai vợ chồng "nai lưng" làm để trả dần số t.iền đã vay mượn trước đó. Còn chủ đầu tư thì gần như "bặt vô âm tín".
Chưa đền bù giải tỏa xong, nhưng hàng chục năm qua Công ty Intresco đã thu t.iền khách hàng.
Thu t.iền không giao đất cho khách hàng nhưng chủ đầu tư Dự án 6A có dấu hiệu bán cho đối tác. Theo điều tra của PV, tháng 3/2009, Công ty Intresco đã có văn bản gửi cho Công ty TNHH Vạn Thịnh Phát với nội dung: "Có 47 khách hàng đã góp vốn đầu tư vào dự án 6A thuộc khu đô thị mới Nam TPHCM, thuộc xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh nay thuộc một phần diện tích của quý Công ty... Để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của nhà đầu tư với khách hàng... Đề nghị Công ty ký kết ngay hợp đồng góp vốn đầu tư đất ở với các khách hàng nêu trên".
Ông Vũ Văn Châu - Giám đốc Cty Intresco biện bạch khi trả lời về việc dự án có dấu hiệu mang bán cho đối tác.
.Trả lời với T.iền Phong về vấn đề này, ông Vũ Văn Châu - Giám đốc Cty Intresco cho rằng: "Công ty không bán dự án và không phủi trách nhiệm với khách hàng. Do trong quá trình đầu tư phát sinh nhiều vướng mắc khiến dự án rơi vào cảnh khó khăn".
Ông Châu cho rằng, năm 2004, Intresco được thành phố giao hơn 47 ha để làm dự án. Đến năm 2007, nhận thấy quy mô dự án quá lớn, Công ty không có khả năng làm, UBND thành phố đã tách hơn 25 ha trong tổng diện tích dự án giao cho Công ty Vạn Thịnh Phát tổ chức giải tỏa, đền bù. Đại diện Intresco thừa nhận việc tách nhỏ dự án khiến khách hàng bị ảnh hưởng.
"Để đảm bảo quyền lợi khách hàng, Intresco nhiều lần có văn bản đề nghị Công ty Vạn Thịnh Phát ký hợp đồng với khách hàng, nhưng đơn vị này lấy lý do chưa giải tỏa, đền bù xong nên không chịu ký"- ông Châu nói thêm.
Theo Trí thức trẻ/Đình Du
T.iền Phong
Dòng t.iền đang đổ mạnh vào nhà đất các tỉnh thành lân cận Sài Gòn Giao dịch và sức mua ghi nhận tăng ở cả đất nền và căn hộ khu vực tỉnh thành lân cận Tp.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An... Doanh nghiệp "tấn công" mạnh thị trường vùng ven Trước bối cảnh quỹ đất Tp.HCM khan hiếm, mặt bằng giá lên cao nhiều doanh nghiệp địa ốc đã tìm về thị phần vùng ven...
