Bị tố “biến” tầng thương mại thành căn hộ, Vietcomreal thừa nhận xây dựng không phép
Tổng giám đốc Công ty cổ phần thương mại Địa ốc Việt thừa nhận đã thi công chia nhỏ khu thương mại dịch vụ thành 24 căn shophouse tại chung cư Riva Park khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép.
Liên quan đến vụ việc cư dân chung cư Riva Park (số 504 Nguyễn Tất Thành, phường 18, quận 4, TP.HCM) gửi đơn đến các cơ quan chức năng phản ánh chủ đầu tư Công ty cổ phần thương mại Địa ốc Việt (Vietcomreal) thay đổi thiết kế tầng thương mại khi chưa được cấp phép, ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân, đại diện chủ đầu tư đã lên tiếng.
Theo hồ sơ PV Infonet tìm hiểu được, ngày 8/5/2018 Vietcomreal đã có văn bản, kèm hồ sơ gửi đến Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng xin phép điều chỉnh công năng tầng 1 và tầng 2 chung cư Riva Park.
Những điều chỉnh này được Vietcomreal xin phép dựa trên cơ sở không làm thay đổi giải pháp kết cấu, phương án cấp điện, nước và hệ thống kỹ thuật khác của toà nhà.
Chưa được cấp phép xây dựng nhưng Vietcomreal đã tự ý thi công ngăn chia 24 căn shophouse tại khu thương mại chung cư Riva Park.
Cụ thể, ở tầng 1, chủ đầu tư xin điều chỉnh ngăn chia khu thương mại dịch vụ thành 4 không gian thương mại dịch vụ nhỏ, bổ sung thêm phòng gom rác chung. Còn tại tầng 2, chủ đầu tư xin phân chia khu thương mại dịch vụ thành 24 không gian thương mại dịch vụ nhỏ; thay đổi vị trí phòng sinh hoạt cộng đồng; điều chỉnh diện tích nhà trẻ.
Với nội dung xin phép điều chỉnh như trên của Vietcomreal, ngày 19/6/2018, Cục Quản lý hoạt động xây dựng đã có văn bản trả lời về việc thẩm định thiết kế cơ sở điều chỉnh tại chung cư Riva Park.
Theo đó, Cục Quản lý hoạt động xây dựng cho rằng việc điều chỉnh dự án là chấp thuận được khi không làm thay đổi các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, giải pháp kết cấu chính, đảm bảo phù hợp chỉ tiêu quy hoạch được Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM phê duyệt.
Tuy nhiên, Cục Quản lý hoạt động xây dựng lưu ý việc điều chỉnh thiết kế tại chung cư Riva Park phải đảm bảo không trái với các nội dung đã quy định trong hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng và phù hợp với các quy định pháp luật về nhà ở có liên quan.
Video đang HOT
.
Sàn tầng 2 được chủ đầu tư khoan cắt 72 lỗ lớn nhỏ để lắp đặt hệ thống ống cấp thoát nước. Cư dân lo ngại sẽ ảnh hưởng đến kết cấu toà nhà.
Trao đổi với PV Infonet về việc điều chỉnh thiết kế khu thương mại tại Riva Park, bà Nguyễn Thị Phước, Tổng giám đốc Vietcomreal cho biết, theo thiết kế ban đầu tầng 2 là khu thương mại dịch vụ. 2 năm nay, công ty mời chào nhưng không có đối tác nào thuê. Sau đó công ty có xin điều chỉnh thiết kế thì được chấp thuận.
Tuy vậy, khi được hỏi các hạng mục thay đổi thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng chưa mà chủ đầu tư đã tiến hành thi công, bà Nguyễn Thị Phước thừa nhận là chưa có phép.
“Trên nguyên tắc dĩ nhiên là sai, trong lúc vừa nộp hồ sơ xin phép xây dựng thì công ty đã cho ngăn chia lại khu thương mại. Mấy anh em cũng sơ suất chứ Bộ Xây dựng đã cho điều chỉnh rồi”, Tổng giám đốc Vietcomreal nói.
Nhiều vấn đề quản lý tại chung cư Riva Park bị người dân phàn nàn, bà Nguyễn Thị Phước cho rằng đơn vị quản lý là Công ty cổ phần Quản lý Nhà Toà Cầu (Global Home) làm việc quá yếu kém. Công tác bảo vệ, vệ sinh khiến nhiều cư dân không hài lòng. Sắp tới nếu có ban quản trị thì chắc cư dân cũng sẽ không lựa chọn đơn vị quản lý này.
Theo Phương Anh Linh
Infonet
Hệ thống giao thông nội khu hiện đại - điểm nhấn đắt giá của D'. Le Roi Soleil
Tại D'. Le Roi Soleil, hệ thống giao thông nội khu hiện đại được coi là điểm nhấn đắt giá tạo nên sự khác biệt cũng như thể hiên cái tâm của Chủ đầu tư Tân Hoàng Minh. Hệ thống đường dốc tầng hầm 3D tiêu chuẩn quốc tế tại dự án được tính toán đến từng góc vòng cua xe cùng hai lối vào ra riêng biệt. Đường giao thông một chiều trong mỗi tầng hầm tạo sự thoải mái cho người lái, loại bỏ hoàn toàn xung đột về giao thông.
Đươc biết, với việc tập trung những nguồn lực tốt nhất, D'. Le Roi Soleil mang đến một chuẩn mực mới về hệ thống giao thông đô thị với vẻ đẹp hiện đại, khoa học, xứng tầm phát triển của các quốc gia công nghiệp tiên tiến trên thế giới, đáp ứng tốt nhu cầu di chuyển của người dân.
Hệ thống giao thông của D'. Le Roi Soleil được đánh giá linh hoạt, thông minh khi được chia thành nhiều luồng và đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau. Giao thông khối cao tầng của dự án có hướng tiếp cận từ phía đường Xuân Diệu, được kết nối thông qua hệ thống đường nội khu đạt tiêu chuẩn quốc tế với các sảnh đón thoáng đãng, giúp khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận tòa nhà chỉ sau ít phút đỗ xe.
Ngoài ra, lối vào từ hướng đường Đặng Thai Mai còn được bố trí sảnh phụ nhập hàng cho khu Thương mại, lối ra vào để xe máy cho khu thương mại và lối ra vào để ô tô cho cư dân và khách tham quan mua sắm.
Các sảnh đón vào các toà nhà được thiết kế thông minh, hiện đại và sang trọng.
Giao thông trục đứng của tòa nhà được tạo nên từ những cụm thang máy tốc độ cao với các hành lang đón khách được thiết kế độc đáo dạng DOM - chưa từng có trong bất kỳ dự án nào tại Việt Nam. Mỗi tòa tháp căn hộ A, B có 5 thang máy, bao gồm 4 thang khách và 1 thang hàng riêng biệt, mỗi thang máy phục vụ tối đa 10 căn hộ/tầng, đảm bảo trật tự, vệ sinh cho cư dân. Cùng với đó là hệ thống thang cuốn được trang trí cầu kỳ, mang lại cho tòa nhà không gian sang trọng bậc nhất.
Hệ thống thang cuốn hiện đại phục vụ tối ưu nhu cầu di chuyển của con người và làm tôn lên vẻ đẹp đẳng cấp của D'. Le Roi Soleil.
Bên cạnh đó, D'. Le Roi Soleil còn có ưu điểm so với các dự án nội đô khác khi sở hữu hầm đỗ xe hiện đại, có sức chứa lớn. Điều này đặc biệt có ý nghĩa trong bối cảnh không gian bãi đỗ xe trong đô thị hiện nay chủ yếu vẫn là tận dụng vỉa hè và lòng đường; còn các công trình bãi đỗ riêng vẫn còn rất hạn chế và có công suất nhỏ.
Công trình sở hữu 5 tầng hầm và 1 tầng hầm lửng, trong đó các tầng hầm 3, 4, 5 được sử dụng cho đỗ xe ô tô, riêng hầm 3 được thiết kế với công nghệ đỗ xe 2 tầng tự động, hiện đại bậc nhất giúp tăng thêm năng lực đỗ xe cho tầng hầm, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng của cả cư dân và khách tham quan, mua sắm. Bãi đỗ xe máy bao gồm 2 khu vực: tầng hầm lửng 1 với lối đi riêng phía sau công trình và tầng hầm 1 với lối đi phía trước công trình. Lối thiết kế thộng minh, riêng có, hiện đại bậc nhất tại Việt Nam khiến cho việc di chuyển trở nên vô cùng dễ dàng, nhanh chóng. Các cư dân và khách tham quan, mua sắm sẽ không phải dừng bước dù chỉ một giây bởi bất cứ vật cản hay ách tắc nào.
Hệ thống đường dốc tầng hầm 3D tiêu chuẩn quốc tế được tính toán đến từng góc vòng cua xe, hai lối vào ra riêng biệt. Đường giao thông một chiều trong mỗi tầng hầm tạo sự thoải mái cho người lái, loại bỏ hoàn toàn xung đột về giao thông.
Với 6 tầng hầm và bãi đỗ xe khổng lồ, khu vực hầm của dự án vẫn rất thông thoáng do được thiết kế hệ thống thông gió trung tâm, linh hoạt trong việc kiểm soát nồng độ khí CO2, kết hợp với hệ thống hút khói tự động khi có cháy, hạn chế tối đa nguy cơ về sức khỏe và sự an toàn của con người khi có sự cố xảy ra.
Góp phần vào đó, hệ thống giao thông nội khu của D'. Le Roi Soleil còn được tạo nên từ hơn 4.000 m2 diện tích những cung đường dạo bộ, sân vườn ngập tràn bóng cây xanh, tiếp xúc với 2 mặt đường Xuân Diệu và Đặng Thai Mai của dự án. Điều này không chỉ đáp ứng tốt hơn nhu cầu di chuyển của người dân mà còn tạo nên không gian công cộng cho cư dân sinh hoạt, gặp gỡ nhau, góp phần thiết lập không gian sống xanh mát, hiền hoà, tô điểm cho kiến trúc tổng thể của công trình.
Với hệ thống giao thông tiên tiến, hiện đại, cuộc sống mỗi ngày của cư dân D'. Le Roi Soleil sẽ vô cùng thuận tiện và thoải mái. Giao thông hiện đại không chỉ giúp tiết kiệm thời gian, di chuyển tiện lợi mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.
Đặc biệt, để tạo điều kiện và gia tăng tối đa lợi ích cho khách hàng khi sở hữu các căn hộ D'. Le Roi Soleil, chủ đầu tư Tân Hoàng Minh đã đưa ra chính sách bán hàng đặc biệt hấp dẫn và cạnh tranh trên thị thường.
Những khách hàng mua căn hộ tại đây được hưởng mức chiết khấu 2,5% theo tiến độ thanh toán thông thường; khách hàng thanh toán sớm 95% bằng vốn tự có sẽ được hưởng mức chiết khấu lên đến 5%. Ngoài ra, khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được ngân hàng SHB hỗ trợ cho vay 45% giá trị căn hộ và được hưởng lãi suất 0% trong 12 tháng, miễn phí ân hạn nợ gốc. Thêm vào đó, khách hàng sẽ được tặng 2 lượng vàng may mắn theo chương trình "Lộc tân gia" áp dụng đến hết 30/11/2018.
A.D
Theo Trí thức trẻ
Sau xử phạt về PCCC, dự án Royal Park Bắc Ninh tiếp tục bị thanh tra UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có công văn gửi Sở Xây dựng tỉnh về việc giải quyết đơn của tập thể cư dân chung cư Royal Park Bắc Ninh. Công văn số 3154/UBND-XDCB do ông Trịnh Hữu Hùng - Chánh Văn phòng UBND tỉnh ký ngày 21/8 nêu rõ, UBND tỉnh nhận được đơn tố cáo của tập thể cư dân chung cư...