Bên trong khu chung cư thu phí gửi xe ‘cắt cổ’

Lý Thu16:35 28/11/2018

Chủ đầu tư dự án chung cư Eco Green City 286 Nguyễn Xiển ( xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội) bị phạt 45 triệu đồng và buộc phải trả lại cho cư dân gần 700 triệu đồng tiền thu chênh lệch do thu tiền phí gửi xe quá cao so với quy định của thành phố Hà Nội.

Dự án chung cư Eco Green City 286 Nguyễn Xiển được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 20.234m2 do Công ty TNHH Bất động sản và Xây dựng Việt Hưng (Công ty Việt Hưng) làm chủ đầu tư (CĐT). Dự án khởi công vào quý 1/2015 và đi vào hoạt động vào cuối năm 2017.

Chung cư Eco Green City gồm 4 tòa (CT1, CT2, CT3, CT4), mỗi tòa cao 35 tầng gồm 1 tầng hầm, tầng 1 đến tầng 6 là phần khối đế của công trình.

Trong đó tầng 1, 2 có chức năng dịch vụ thương mại và văn phòng, tầng 3, 4, 5 có chức năng để xe, tầng 6 là tầng dịch vụ gồm thể dục thể thao và sinh hoạt cộng đồng.

Tuy đã được đưa vào hoạt động khoảng 1 năm, nhiều hạng mục công trình còn dang dở, nhem nhuốc, nhiều dịch vụ tiện ích được dân phản ánh là chưa có.

Mới đây, lãnh đạo UBND huyện Thanh Trì có buổi làm việc với đại diện cư dân dự án chung cư Eco Green City 286 Nguyễn Xiển để làm rõ những tồn tại, bất cập liên quan đến dự án này như tiện ích nội khu, việc CĐT thu phí gửi xe cao so với quy định của thành phố….

Video đang HOT

Theo cư dân phản ánh trước đó, hiện CĐT đang thu 80 nghìn đồng/xe/tháng đối với xe máy, 1,2 triệu đồng/xe/tháng đối với ô tô. “Nơi tôi ở được tính là xã nên mức giá trông giữ xe máy là 50.000 đồng/xe/tháng, ô tô là 500.000 đồng/xe/tháng, CĐT đang thu quá cao so với quy định. Chúng tôi thuộc huyện nên phải được áp dụng giá xe theo huyện, chứ không áp dụng theo quận được”, một cư dân tòa CT2, chung cư Eco Green City bức xúc.

Về vấn đề này, UBND huyện Thanh Trì cho biết đã có quyết định xử phạt hành chính 45 triệu đồng đối với Công ty Việt Hưng vì đã thu phí gửi xe máy cao hơn mức quy định của UBND TP Hà Nội. Cùng với đó là yêu cầu CĐT phải hoàn trả lại cư dân toàn bộ số tiền chênh lệch là gần 700 triệu đồng.

Trước đó, cuối năm 2017, UBND TP Hà Nội ban hành quyết định số 44/2017/QĐ- UBND ban hành giá dịch vụ trông giữ xe đạp, xe máy, xe ô tô trên địa bàn thành phố Hà Nội, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2018. Theo đó, tại Thị xã Sơn Tây và các huyện ngoại thành mức giá dịch vụ trông giữ ô tô hợp đồng theo tháng là 500.000 đồng/tháng còn đối với xe máy là 50.000 đồng/tháng. Quyết định trên cũng nêu rõ, đối với dịch vụ trông giữ xe được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước (bên trong các toà nhà chung cư, các trung tâm thương mại, các bãi đỗ xe…), CĐT căn cứ chi phí thực tế tại từng điểm trông giữ phương tiện giao thông để xây dựng mức giá theo hướng dẫn tại Thông tư số 25/2014/TT- BTC ngày 17/02/2014 của Bộ Tài chính và quyết định lộ trình điều chỉnh giá dịch vụ nhưng không được cao hơn mức giá thành phố quy định, tránh gây tác động ảnh hưởng đời sống nhân dân.

Theo ghi nhận của phóng viên, bên dưới tầng hầm nhiều khu vực chưa được hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Đoạn tường dưới hầm xây thô, để trơ phần gạch nhìn mất mỹ quan.

Hệ thống thang máy, cầu thang từ hầm lên sảnh vẫn nằm ‘bất động’ chưa khai thác sử dụng.

Lối xe lên tầng 3, 4, 5 có chức năng để xe.

Ngoài vấn đề nổi cộm như phí gửi xe quá cao so với quy định, hạ tầng, tiện ích nội khu không đúng với quảng cáo… Cư dân Eco Green City còn cho rằng CĐT đã cắt xén, thay đổi các thiết bị kém chất lượng, với giá trị thấp hơn so với thoả thuận ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ.

Bên cạnh đó, cư dân còn phản ánh việc CĐT tính diện tích thông thuỷ không đúng quy định, gây thiệt hại cho mỗi căn h.ộ hàng mét vuông; chiều cao thông thuỷ nhiều diện tích sàn không bảo đảm theo tiêu chuẩn…

Trước những bức xúc, phản ánh của cư dân về việc thu phí trông giữ xe quá cao, ngày 17/10 Công ty Việt Hưng đã có thông báo gửi UBND huyện Thanh Trì về việc thu phí trông giữ phương tiện tại dự án Eco Green City. Theo Công ty Việt Hưng, đơn giá chủ đầu tư hiện đang áp dụng tại dự án được thực hiện theo quyết định 1107/2017/TB-VH ngày 11/7/2017. Theo đó, chủ đầu tư cho rằng, mức thu phí tại dự án Eco Green City là thấp hơn so với mức phí tối đa cho phép tại quyết định 58/2016/QĐ-UBND Thành phố Hà Nội. Cụ thể, mức phí trông giữ xe ô tô ban hành theo quyết định 1107/2017/TB-VH là 1,2 triệu đồng/tháng còn đối với xe máy là 80.000 đồng/tháng.

Theo Duy Phạm – Ninh Phan

Tiền phong

Phù phép nhà riêng thành chung cư mini

Nắm bắt nhu cầu thực tế của người dân, thời gian vừa qua, hàng loạt dự án xây dựng nhà riêng ở khu vực ngoại ô TP HCM đã được "phù phép", biến thành các dự án chung cư mini để bán lại. Với diện tích nhỏ chừng 30-40 mét vuông, các căn hộ chung cư này chỉ có giá 500-600 triệu đồng khiến nhiều người lùng sục tìm mua dù giấy tờ không rõ ràng.

Chúng tôi tới tìm hiểu một căn hộ chung cư có giá 490 triệu đồng/căn khá hấp dẫn với đầy đủ tiện nghi như nhà bếp, nhà vệ sinh, phòng ngủ hay thậm chí có cả một gác nhỏ diện tích 12 m2 trên tổng số 32 m2 diện tích căn hộ. Khu chung cư mini này nằm ngay ở khu vực quận 12 giáp ranh với quận Gò Vấp, khá tiện đường đi lại tới trung tâm thành phố. Theo chủ nhà, mọi thủ tục của chung cư đều đảm bảo, từ giấy sở hữu nhà đất, giấy phép xây dựng... Tuy nhiên, chung cư này chỉ có giấy tờ chung, chứ không có sổ hồng riêng cho từng căn hộ.

Theo quan sát, đây là khu đất rộng chừng 300 m2, được chủ đầu tư xin giấy phép xây dựng nhà ở có chiều cao 6 tầng. Tuy nhiên, thay vì sử dụng nhà ở cho riêng mình, chủ nhà đã chia nhỏ mỗi tầng thành 8 căn phòng, diện tích 32 m2. Với tổng cộng 6 tầng, chủ hộ đã sở hữu ngay 48 căn hộ chung cư mini và rao bán với giá rất rẻ so với thị trường.

"Do nhu cầu nhà ở nhiều và các căn chung cư bình thường ở quanh đây, giá cũng lên đến 1,5 tỷ đồng hoặc 3 tỷ đồng, khiến nhiều người không có cơ hội sở hữu. Vì vậy, chúng tôi mới xây dựng các căn chung cư mini kiểu này. Nếu không đặt cọc bây giờ, ít ngày nữa mua lại, giá có khi còn cao hơn nữa", chủ nhà giới thiệu với chúng tôi.

Anh Nguyễn Văn Lượng, 41 tuổi, quê ở Gio Linh (Quảng Trị), một người đang tìm hiểu để mua căn chung cư này cho biết, dù vào thành phố lập nghiệp được hơn chục năm nhưng hai vợ chồng anh không có dư dả nhiều. Bao năm qua vợ chồng và hai đứa con phải đi ở trọ. Nay thấy trên mạng rao bán chung cư mà giá có chưa tới 500 triệu đồng mình mừng quá, đi coi luôn. Thực ra thì cũng chưa hài lòng lắm, nhưng với số tiền đó, mua chung cư như thế này cũng tạm ổn, còn hơn là đi ở trọ, mỗi tháng mất 3 triệu đồng tiền nhà", anh Lượng tâm sự. Về cơ sở pháp lý của chung cư, anh Lượng cho biết chủ nhà có giấy tờ sở hữu nhà đất, giấy phép xây dựng nhưng chung cư này không có sổ hồng riêng, chỉ mua bán bằng giấy tay, có công chứng.

Hiện nay, ở khu vực ngoại ô TP.HCM, các dự án nhà ở riêng lẻ bị tách chia nhỏ để tạo thành các chung cư mini đang rất nhiều, được rao bán rầm rộ trên mạng. Với lợi thế giá rẻ, hợp túi tiền của nhiều người, hầu hết các căn hộ mini có giá từ 500-700 triệu đồng đều bán rất nhanh. Điều này trái ngược với hàng chục ngàn căn chung cư cao cấp, chung cư tiện ích nhưng có giá cao một vài tỷ đồng.

Hơn nữa, khi nhu cầu nhiều, các chủ đầu tư bắt đầu sử dụng thêm nhiều chiêu thức khác để lách luật và triển khai các dự án này như xây gộp nhiều thửa đất cạnh nhau, xin thêm tầng cao...

Một chuyên gia bất động sản cho biết, các căn hộ chung cư bắt đầu xuất hiện và được rao bán ở TP HCM khoảng 2 năm nay, sau khi các căn nhà 100 triệu đồng được triển khai rầm rộ ở tỉnh Bình Dương nhưng lại bị "cấm cửa" ở thành phố.

Việc nhiều người dân đổ xô đi mua các căn chung cư mini giá rẻ là điều bình thường, có thể hiểu được. Tuy nhiên, có rất nhiều rủi ro về cơ sở pháp lý của các dự án này, trong đó quan trọng nhất là các căn hộ này chưa hợp pháp. Ngoài ra, nhiều chung cư mini có số căn hộ lên tới 40-50 căn nhưng các biện pháp an toàn cháy nổ, an toàn chung cư cũng không được đảm bảo theo quy định. Nếu xảy ra các tai nạn, người thiệt hại sẽ rất khó được đền bù thỏa đáng.

Theo Đoàn Xá

Đại đoàn kết

Mua nhầm nhà kém chất lượng dưới 'mác' hạng sang Hiện ở các TP lớn có nhiều dự án được chủ đầu tư mở bán dưới "mác" chung cư cao cấp, căn hộ loại sang, siêu sang khiến người mua dễ bị nhầm lẫn. "Giai đoạn chủ đầu tư dự án mở bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai dưới danh xưng chung cư cao cấp , căn hộ loại...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Vụ nữ sinh Vĩnh Long tử vong: Xử lý thật nghiêm nếu phát hiện sai phạm07:29

Thanh niên quê Hà Nội 'bắt cá 2 tay' đánh gục bạn gái ở quán cà phê sắp hầu tòa01:27

Khởi tố người tấn công nam điều dưỡng Bệnh viện đa khoa Nam Định08:42

Sạt lở đất vùi lấp căn nhà ở Sa Pa, người phụ nữ tử vong08:16

Nga điều tiêm kích Su-35 cản trở Estonia bắt giữ tàu dầu?09:27

Đè vạch chờ đèn đỏ cũng bị phạt 20 triệu là quá nặng?09:35

EU trong khó ló ý hay08:03

4 người Việt gặp 'nạn' ở Trung Quốc, tro cốt được đón về, người thân gục ngã03:22

Lý do bất ngờ người phụ nữ tạt đầu ô tô, đập bể kính xe trên phố11:18

Trương Mỹ Lan đề nghị định giá lại 1.166 mã tài sản08:42

Ấn Độ khánh thành cơ sở sản xuất tên lửa BrahMos09:57

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.