Bất động sản Phát Đạt (PDR) xin ý kiến cổ đông về phương án tạm ứng cổ tức đợt 1/2020
Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã chứng khoán: PDR – sàn HOSE) thông báo thực hiện lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản.
Cụ thể, ngày đăng ký cuối cùng là 28/09/2020, thời gian thực hiện dự kiến trong tháng 10/2020.
Trong đó, doanh nghiệp dự kiến lấy ý kiến tạm ứng cổ tức đợt 1 năm 2020 bằng cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Ngoài ra, doanh nghiệp còn trình các nội dung khác (nếu có) theo thẩm quyền quyết định của Đại hội đồng cổ đông.
Theo đó, Phát Đạt dự kiến phát hành 25,92 triệu cổ phiếu để trả cổ tức theo tỷ lệ 7%, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu được nhận về 7 cổ phiếu mới. Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá là 259,18 tỷ đồng.
Video đang HOT
Số cổ phiếu này không hạn chế chuyển nhượng. Thời gian phát hành dự kiến trong quý III và quý IV/2020. Nguồn vốn phát hành lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối theo báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2020 đã được kiểm toán.
Kết thúc 6 tháng đầu năm 2020, doanh thu Công ty đạt gần 1.182 tỷ đồng, giảm 40% so với cùng kỳ năm ngoái; tuy nhiên, lợi nhuận trước thuế tăng trưởng 13,42%, đạt gần 350 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt 279 tỷ đồng, tăng trưởng 15,6% so với cùng kỳ.
Như vậy, so với kế hoạch cả năm là doanh thu 1.500 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.200 tỷ đồng, 6 tháng đầu năm, Bất động sản Phát Đạt đã hoàn thành gần 79% kế hoạch doanh thu, nhưng mới chỉ thực hiện được hơn 29% chỉ tiêu lợi nhuận năm.
Đóng cửa phiên giao dịch ngày 11/09/2020, cổ phiếu PDR tăng 1.700 đồng, tương ứng tăng 4,84% lên 36.800 đồng/cổ phiếu.
Bất động sản Phát Đạt (PDR) rót lập công ty phát triển khu công nghiệp
Tính đến 30/6/2020, tổng tài sản PDR ở mức 14.319 tỷ đồng, chủ yếu là hàng tồn và phải thu, tiềm lực tài chính Công ty khá thấp với số dư tiền mặt chỉ vỏn vẹn vài trăm triệu. Ngược lại, chỉ số nợ PDR vẫn ở mức cao, đi cùng khoản vay ngân hàng ngắn hạn 1.718 tỷ đồng, PDR đẩy mạnh kênh trái phiếu với hàng ngàn tỷ đồng.
HĐQT Bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa thông qua việc góp vốn thành lập CTCP Đầu tư và Phát triển Khu Công nghiệp Phát Đạt với vốn điều lệ 680 tỷ đồng, trong đó PDR sở hữu 68% vốn. Bà Trần Thị Hường, Phó Chủ tịch HĐQT PDR sẽ làm người đại diện theo ủy quyền quản lý toàn bộ phần vốn góp tại CTCP Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt.
Bên cạnh đó, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt được toàn quyền thay mặt HĐQT quyết định tất cả các nội dung liên quan đến việc đầu tư và phát triển Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ, bao gồm tìm kiếm địa điểm, quỹ đất, lựa chọn đối tác, quyết định giá nhận chuyển nhượng và giá thuê đất...
Sau khi được thành lập và tùy thuộc vào quy mô phát triển của công ty, ông Đạt cũng được quyền quyết định tăng hoặc giảm phần vốn góp của PDR tại Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt.
Là một đơn vị chuyên phát triển dự án, đây có thể là bước khởi đầu PDR muốn lấn sân BĐS khu công nghiệp. Khi mà, giá thuê tăng, nhu cầu ngày càng cao trước làn sóng dịch chuyển nhà máy từ Trung Quốc sang các quốc gia Đông Nam Á bao gồm Việt Nam, cùng với chính sách thu hút FDI từ Chính phủ đang tạo một triển vọng mới cho mảng BĐS khu công nghiệp. Chưa kể, Việt Nam chủ trương hoàn thiện cơ sở hạ tầng, tăng đầu tư công cũng là tín hiệu tốt để hấp dẫn nhà đầu tư ngoại.
Lạc quan là vậy, BĐS khu công nghiệp thực tế không phải là lĩnh vực dễ tham gia khi hàng loạt các tên tuổi lớn đang phân chia thị phần. Theo giới phân tích, những doanh nghiệp có quỹ đất lớn và sẵn sàng khai thác mới có thể hưởng lợi từ những cơ hội mới (kể trên).
Về phần PDR, sau cơn bĩ cực ở dự án The EverRich, Công ty những năm gần đây đang dần hồi phục sau công cuộc tái cấu trúc quyết liệt. Giảm bớt gánh nặng nợ vay, PDR cũng xác định chiến lược trọng tâm là khu vực lân cận Tp.HCM, tận dụng sự phát triển mạnh mẽ của BĐS du lịch. Trong đó, Công ty hiện đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng để tiếp tục bàn giao một số nền đất tại Dự án Phân khu số 2 thuộc Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội - tỉnh Bình Định.
Về kinh doanh, lũy kế 6 tháng đầu năm 2020, doanh thu thuần PDR đạt gần 1.182 tỷ đồng, giảm đến 40% so với nửa đầu năm ngoái. Trừ hết các loại chi phí phát sinh, Công ty ghi nhận lãi sau thuế 279 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2020, tăng trưởng 15,6%. So với kế hoạch, PDR mới chỉ thực hiện 23,3% chỉ tiêu lợi nhuận đặt ra cho cả năm.
Tính đến 30/6/2020, tổng tài sản PDR ở mức 14.319 tỷ đồng, chủ yếu là hàng tồn và phải thu, tiềm lực tài chính Công ty khá thấp với số dư tiền mặt chỉ vỏn vẹn vài trăm triệu. Ngược lại, chỉ số nợ PDR vẫn ở mức cao, đi cùng khoản vay ngân hàng ngắn hạn 1.718 tỷ đồng, PDR đẩy mạnh kênh trái phiếu với hàng ngàn tỷ đồng.
Bất động sản Phát Đạt nợ phải trả gấp 2,4 lần vốn chủ sở hữu Bất động sản Phát Đạt ghi nhận lợi nhuận trong quý 2 tăng 38% lên mức 121 tỷ đồng do bàn giao đất nền Nhơn Hội, tuy vậy điều đáng lo là nợ phải trả ngày càng phình to trong cơ cấu nguồn vốn. CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) cho biết doanh thu trong quý 2 đạt trên...