Bất động sản nghỉ dưỡng lao dốc, dự báo vẫn ‘ngủ đông’ vì dịch
Trong các công bố về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 3 tháng đầu năm, các đơn vị đều cho biết thị trường này có nguồn cung rất hiếm, lượng tiêu thụ tụt dốc thê thảm, đồng thời dự báo quý II/2020 thị trường có thể vẫn diễn ra trạng thái “ngủ đông” dài.
Condotel tiêu thụ giảm 95% so với quý trước
DKRA Việt Nam vừa công bố báo cáo về diễn biến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 3 tháng đầu năm 2020. Theo đơn vị này, trong quý I nguồn cung sơ cấp và lượng tiêu thụ của biệt thự biển rất thấp, trong khi đó thị trường Condotel được nhận định là trầm lắng.
Theo báo cáo của DKRA Việt Nam, trong cả 3 tháng đầu năm 2020, mức tiêu thụ Condotel chỉ đạt 25 căn, giảm hơn 95% so với quý trước, thậm chí giảm đến 98% so với cùng kỳ năm ngoái.
Video đang HOT
Khảo sát của DKRA Việt Nam cho thấy thị trường biệt thự biển trong quý I chỉ có nguồn cung mới khoảng 16 căn, bằng 3% so với quý trước và bằng 8,5% so với cùng kỳ năm 2019. Tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung mới đạt 4 căn, chỉ bằng 1,6% lượng tiêu thụ so với quý trước. Nguồn cung và lượng tiêu thụ chỉ đến từ một dự án tại Phú Quốc.
Cũng theo đơn vị này, trước diễn biến phức tạp của dịch bệnh, các chủ đầu tư không tổ chức hoạt động truyền thông, bán hàng. Vì vậy nguồn cung sơ cấp khiêm tốn trên thị trường hiện nay chủ yếu đến từ những dự án đã được mở bán trước đó. Song hầu hết dự án này tiêu thụ rất chậm.
Ở phân khúc Condotel, DKRA Việt Nam cho biết, quý I chỉ ghi nhận một dự án mới được mở bán trước Tết Nguyên đán (tháng 1/2020), cung ứng ra thị trường 82 căn Condotel, bằng 3,9% so với quý trước và bằng 4,7% so với cùng kỳ năm 2019. Mức tiêu thụ đạt 25 căn, giảm hơn 95% so với quý trước, thậm chí giảm đến 98% so với cùng kỳ năm ngoái.
Nguồn cung sơ cấp và lượng tiêu thụ tập trung ở các thị trường quen thuộc đã mở bán trước đó như Khánh Hòa, Bình Thuận… Tuy nhiên, sức cầu chung tiếp tục suy giảm từ năm 2019 kéo dài đến quý đầu năm 2020 và mãi lực chỉ ghi nhận ở mức rất thấp.
Thị trường tiếp tục “ngủ đông” vì dịch
Dự báo về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Công ty DKRA Việt Nam cho biết, trong quý II thị trường vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, nguồn cung mới biệt thự biển và Condotel có thể sẽ lên đến khoảng 200 – 300 căn đối với biệt thự biển và khoảng 600 – 800 căn đối với Condotel.
Theo nhận đinh, quý II/2020 có thể vẫn diễn ra trạng thái “ngủ đông” đối với thị trường giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng bởi đây vẫn là giai đoạn chưa kết thúc các hoạt động phòng chống dịch bệnh.
Các dự án đa phần vẫn tập trung ở những thị trường quen thuộc như Bình Thuận, Khánh Hòa, Phú Quốc, Bà Rịa-Vũng Tàu và Đà Nẵng. Trong khi đó, sức cầu chung tiếp tục xu hướng giảm từ cuối quý I và duy trì ở mức rất thấp trong quý II.
Liên quan đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, trong báo cáo vừa công bố, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, trong quý I/2020 sản phẩm mới chào bán ra thị trường rất hiếm, có một số ít các giao dịch đến từ các dự án đã chào bán trước đó.
“Quý II/2020 có thể vẫn diễn ra trạng thái “ngủ đông” đối với thị trường giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng bởi đây vẫn là giai đoạn chưa kết thúc các hoạt động phòng chống dịch bệnh. Nếu tháng 5, tháng 6, Việt Nam ngăn chặn thành công sự lây lan của dịch bệnh thì thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có những động thái thức tỉnh và có sự khởi động”, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định.
Ninh Phan
80% sàn giao dịch bất động sản ngừng hoạt động
Thị trường bất động sản quý I trầm lắng, giao dịch mua bán nhà sụt giảm khoảng 70%; doanh thu sụt giảm trên dưới 80%.
Mới đây, trong văn bản "Đề xuất các giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản (BĐS) và người mua nhà vượt qua khó khăn trong đại dịch Covid-19 và chuẩn bị các điều kiện cần thiết để tái khởi động thị trường BĐS sau đại dịch", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS (HoREA), thừa nhận ngành này đang gặp rất nhiều khó khăn.
Cụ thể, trong quý I/2020, tỉ lệ tiêu thụ sản phẩm chỉ đạt 14%, thấp nhất trong 4 năm qua. Cả nước có khoảng 53.000 sản phẩm BĐS được chào bán ra thị trường, bao gồm cả sản phẩm mới và hàng tồn kho.
Đối với phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng (condotel), chỉ có hơn 41.000 sản phẩm đưa vào sử dụng, chiếm khoảng 30% sản phẩm được đầu tư xây dựng. Đã có đến 800 trong tổng số khoảng 1.000 sàn giao dịch trên cả nước phải ngừng hoạt động. Số doanh nghiệp kinh doanh BĐS tạm ngừng hoạt động tăng cao nhất (94,1%), số doanh nghiệp BĐS thành lập mới giảm đến 12% so với cùng kỳ năm trước.
Giao dịch bất động sản tại TP HCM trong quý I/2020 giảm mạnh
Nhìn tổng thể, thị trường BĐS quý I trầm lắng, giao dịch mua bán nhà sụt giảm khoảng 70%; doanh thu sụt giảm trên dưới 80%. Tuy vậy, theo ông Châu, đại dịch Covid-19 cùng với những khó khăn của thị trường BĐS trong 2 năm 2018-2019 cũng là phép thử sàng lọc thị trường, loại bỏ những doanh nghiệp yếu kém, làm ăn kiểu chụp giật.
Tin-ảnh: P.Đình
Lối đi nào cho bất động sản nghỉ dưỡng sau dịch Covid-19? Theo dự báo của Hội môi giới BĐS Việt Nam, nếu tháng 5, tháng 6 Việt Nam ngăn chặn thành công sự lây lan của dịch Covid-19 thì thị trường BĐS nghỉ dưỡng sẽ có những động thái thức tỉnh và trở lại. Cơ hội vẫn còn rất lớn Mặc dù còn những thách thức phía trước nhưng theo các chuyên gia trong...
