Bất động sản hút t.iền các nhà đầu tư
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo thị trường bất động sản tháng 1. Theo đó, toàn thị trường có khoảng 1.600 giao dịch thành công tương đương với lượng giao dịch của tháng 12/2015 và tăng khoảng 3% so với cùng kỳ năm 2015.
Phân khúc cao cấp quay trở lại
Tại thị trường Hà Nội, nhiều dự án nhà ở tiếp tục được mở bán. Trong đó, không chỉ có dự án bình dân mà nhiều dự án cao cấp được đưa ra thị trường như dự án Mon City Mỹ Đình; dự án Goldmark City Hồ Tùng Mậu; dự án Season Avenua Hà Đông; dự án Hanoi Landmark 51 Hà Đông; Thanh Hà – Cienco 5 – Hà Đông. Đây đều là dự án có vị trí thuận lợi, diện tích đa dạng phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng và phương thức thanh toán linh hoạt.
Tại TP. Hồ Chí Minh trong tháng 01/2016 có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tăng khoảng 3% so với tháng 12/2015 và tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm 2015. Tính thanh khoản của thị trường tăng cao, phân khúc nhà ở thương mại có quy mô vừa và nhỏ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn được giao dịch nhiều. Các dự án căn hộ được mở bán tập trung tại khu vực một số quận như: dự án The EverRich Infinity Quận 5, dự án Hưng Phát Silver Star Huyện Nhà Bè, dự án Diamond Lotus Lake View Quận Tân Phú… Ở phân khúc biệt thự, liền kề thị trường cũng ghi nhận sự sôi động của một số dự án được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường như dự án Thảo Điền Pearl quận 2, dự án Thủ Đức Garden Homes Quận Thủ Đức, dự án Villa Rivier Quận 2 …
Giá bán tăng nhẹ
Giá nhà ở trong tháng 1/2016 tương đối ổn định, tại một số dự án có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, triển khai đúng tiến độ giá chào bán tăng nhẹ. Tại Hà Nội, do thị trường bất động sản đang có chuyển biến tích cực, do vậy các dự án chung cư có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, hạ tầng đầy đủ giá chào bán tăng nhẹ so với thời điểm mở bán (như các dự án tại khu vực Hà Đông, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm). Thị trường nhà liền kề, biệt thự giá cả ít biến động.
Video đang HOT
Tại TP. Hồ Chí Minh, thị trường căn hộ với việc mở bán hàng loạt các dự án nhà ở diện tích vừa và nhỏ khiến cho giá nhà ở những tháng gần đây tương đối ổn định, không có nhiều biến động. Phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng nhẹ ở các dự án đã và đang triển khai (như dự án Vinhomes Central Park tại Quận Bình Thạnh, hay dự án Mega Ruby tại quận 9…).
Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, thị trường bất động sản hiện nay đang phục hồi tích cực. Trong thời gian tới, Bộ tiếp tục kiểm soát các dự án triển khai, cấu trúc lại các dự án bất động sản, phát triển nhiều dự án nhà ở xã hội. Trên thị trường xu hướng phát triển dự án cao cấp nhiều. Để tránh xảy ra tình trạng lệch pha cung cầu, Bộ sẽ có giải pháp nhằm cơ cấu hàng hóa bất động sản được điều chỉnh hợp lý. Trên địa bàn cả nước đã có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, có 94 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với số lượng căn hộ ban đầu là 42.000 căn hộ xin điều chỉnh thành 56.500 căn hộ (tăng 14.500 căn hộ).
Anh Đào
Theo_VnMedia
Tồn kho bất động sản giảm còn 50 nghìn tỷ
Bộ Xây dựng cho biết, tính đến 20/12/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 50.889 tỉ đồng.
So với thời điểm quý 1/2013, giá trị tồn kho đã giảm 77.659 tỉ đồng, tương đương giảm khoảng 60,4%. So với tổng giá trị tồn kho bất động sản mà Bộ Xây dựng công bố hồi cuối tháng 12/2014, giá trị tồn kho tính đến cuối tháng 12/2015 đã giảm 54.100 tỉ đồng, tương đương giảm 42,3%.
Ngoài yếu tố tồn kho bất động sản liên tục giảm, theo nhận định của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản năm 2015 tiếp tục phục hồi tích cực, thể hiện qua các yếu tố giá cả ổn định, thanh khoản tăng, cơ cấu hàng hóa được điều chỉnh hợp lý.
Cụ thể, lượng giao dịch nhà ở thành công đã tăng khá mạnh trong năm 2015, chủ yếu tại phân khúc căn hộ nhỏ và vừa, các dự án đã hoàn thành, cùng với một số dự án trung và cao cấp.
Trong năm 2015, tại Hà Nội có khoảng 19.350 giao dịch bất động sản thành công, tăng khoảng 1,7 lần so với năm 2014. Con số này tại TPHCM là 18.700 giao dịch, tăng 1,8 lần.
Cũng theo Bộ Xây dựng, giá nhà trong năm 2015 nhìn chung là ổn định, một số dự án hạ tầng đầy đủ, triển khai đúng tiến độ đã tăng giá từ 2% đến 5% so với cùng kỳ năm 2014.
Ngoài ra, cơ cấu hàng hóa bất động sản trên cả nước đã được điều chỉnh hợp lý khi có 63 dự án nhà ở thương mại được đăng ký chuyển sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng trên 42.000 căn hộ. Đồng thời, trong năm 2015, có 94 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ với số lượng căn hộ ban đầu là 42.000 căn xin điều chỉnh thành 56.500 căn.
Báo cáo của Bộ Xây dựng còn cho biết thêm, tốc độ giải ngân gói tín dụng hỗ trợ BĐS 30.000 tỉ đồng tiếp tục tăng mạnh. Tính đến hết năm 2015, tổng số t.iền đã cam kết cho vay là 26.999 tỉ đồng (đạt 90%), đã giải ngân là 17.711 tỉ đồng (đạt 59%).
Trong số đó, ngân hàng đã ký hợp đồng cam kết cho vay 40.037 hộ gia đình với số t.iền là 19.225 tỉ đồng, và đã giải ngân cho 39.883 hộ với số t.iền là 13.771 tỉ đồng; đông thời, cũng đã cam kết cho vay 60 dự án của doanh nghiệp với số t.iền là 7.774 tỉ đồng và đã giải ngân cho 58 dự án, dư nợ là 3.940 tỉ đồng.
Theo đ.ánh giá của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, năm qua, trong bối cảnh tình hình thế giới diễn biến phức tạp, kinh tế thế giới phục hồi chậm; kinh tế trong nước còn gặp nhiều khó khăn, Bộ Xây dựng đã chủ động ban hành Chương trình hành động thực hiện các nghị quyết của Chính phủ về những giải pháp chủ yếu chỉ đạo, điều hành thực hiện kế hoạch, phát triển kinh tế xã hội và dự toán ngân sách Nhà nước; nghiêm túc triển khai đồng bộ các nhóm giải pháp được nêu trong Nghị quyết liên quan đến các lĩnh vực của ngành.
Trong đó, Bộ Xây dựng đã tập trung hoàn thiện hệ thống thể chế quản lý nhà nước, đẩy mạnh cải các hành chính; tăng cường quản lý đầu tư xây dựng; tích cực kiểm soát phát triển đô thị theo quy hoạch và kế hoạch; tiếp tục thực hiện đồng bộ các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia, trọng tâm là nhà ở xã hội (NƠXH); đẩy mạnh tái cơ cấu ngành xây dựng...
Năm 2015, các chỉ tiêu phát triển kinh tế xã hội chủ yếu của ngành xây dựng tiếp tục tăng trưởng khá: Giá trị sản xuất ngành năm 2015 đạt khoảng 974.000 tỷ đồng (tăng 11,4% so với năm 2014); tỷ lệ đô thị hóa đạt khoảng 35,7% (tăng 1,2% so với năm 2014 và tăng 5,2% so với năm 2010)...
Đặc biệt, lĩnh vực phát triển NƠXH đã có nhiều tiến triển. Cả nước đã hoàn thành đầu tư xây dựng 135 dự án NƠXH, trong đó có 51 dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp, quy mô 25.850 căn hộ; 84 dự án nhà ở cho công nhân, quy mô 28.550 căn hộ. Hiện đang tiếp tục triển khai 108 dự án NƠXH cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng 61.290 căn hộ và 63 dự án nhà ở công nhân, quy mô 69.300 căn hộ. Chương trình phát triển nhà ở sinh viên đã hoàn thành 85/95 dự án, đưa vào sử dụng, giải quyết chỗở cho khoảng 220.000 sinh viên...
Khánh An
Theo_VnMedia
Gói 30.000 tỉ đồng hỗ trợ mua nhà mới giải ngân được 1 nửa Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), tính đến hết tháng 11/2015, số t.iền các ngân hàng đã giải ngân cho khách hàng từ gói này mới đạt 15.465 tỉ đồng, chiếm khoảng 52% số vốn cam kết. Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ...