Bất động sản “ế” gần 20.000 tỷ, Bộ nói không phải hàng tồn kho

“Măc du gia tri hang tôn kho, chưa ban cua bât đông san hiên nay vao khoang 20.000 ty, nhưng chung tôi không con goi đo la tôn kho nưa, ma đo chi la san phâm chưa ban hoăc đang trong qua trinh chuân bi tung ra thi trương cua cac doanh nghiêp đia ôc”.

Tai bao cao công bô ngay 9/4, Bô Xây dưng cho biêt, thị trường nhà ở và bất động sản trong quý 1/2019 nhìn chung tăng nhẹ nhưng không có biến động nhiều.

Thông tin trên đươc ông Nguyên Trong Ninh – Cuc trương Cuc Quan ly nha va Thi trương bât đông san, đưa ra khi ông nhân đươc câu hoi vê tinh trang tôn kho cua bât đông san hiên nay, sau môt thơi gian thi trương đươc cho la kem sôi đông trong suôt mây thang vưa qua.

Trao đôi vơi VnEconomy chiêu 9/4, ông Ninh cho biêt, khai niêm “tôn kho bât đông san” xuât phat tư khoang năm 2013, khi thi trương bât đông san bi suy giam manh, sô lương san phâm lam ra cua cac doanh nghiêp, chu đâu tư không ban đươc ngay cang un ư nhiêu. Khi đo, Chinh phu đa co chu trương thao gơ kho khăn cho cac doanh nghiêp nhăm “cưu” thi trương bât đông san.

Va băng cac cơ chê, chinh sach, qua hang năm, sô lương bât đông san tôn kho, không ban đươc cua doanh nghiêp đa giam dân. Tư gia tri hang trăm ty đông vao năm 2013 đa giam xuông con mây chuc nghin ty va giam manh trong vai năm gân đây.

“Vê phia cơ quan quan ly, khi thi trương đa dân hôi phuc va hoat đông binh thương thi chung tôi không coi đo la tôn kho bât đông san nưa. Con nêu so vơi môc 2013 thi gia tri cac san phâm bât đông san hiên chưa ban đươc cua cac chu đâu tư vân con khoang 20.000 ty đông”, ông Nguyên Trong Ninh noi.

Trươc đo, trong môt bao cao công bô cuôi 2018, Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động cho biết, thị trường bất động sản năm 2018 tiếp tục phát triển ổn định, không có nhiều biến động. Tuy nhiên, thị trường vân còn lượng tồn kho bất động sản vẫn khá lớn vơi gia tri khoảng 22.976 tỷ đồng, tương đương gần 1 ty USD.

Đang chu y, nguồn cung nhà ở trung – cao cấp luc đo đang dư thừa trong khi rất thiếu nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp mà thị trường đang cần nhiều.

Trong bao cao đo, cơ quan quan ly cho biêt, nhu cầu nhà ở của người dân thuộc phân khúc trung, cao cấp (giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên) nói chung chỉ chiếm khoảng từ 20 – 30% nhu cầu thị trường và tập trung chủ yếu ở các đô thị lớn, các đô thị còn lại thì tỷ lệ này còn nhỏ hơn.

Ở phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở bình dân, giá thấp (dưới 25 triệu đồng/m2) nhu cầu chiếm đến 70 – 80% thị trường nhưng nguồn cung lại đang rất thiếu. Riêng đối với phân khúc nhà ở xã hội tại khu vực đô thị đến nay mới hoàn thành được 3,92 triệu m2, mới chỉ đạt khoảng trên 31% so với mục tiêu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở là đến năm 2020. Đó là cần đạt 12,5 triệu m2 nhà ở xã hội nhưng hiện nay lại đang gặp rất nhiều khó khăn do thiếu nguồn tín dụng cho vay ưu đãi.

Con tai bao cao công bô ngay 9/4, Bô Xây dưng cho biêt, thị trường nhà ở và bất động sản trong quý 1/2019 nhìn chung tăng nhẹ nhưng không có biến động nhiều. Tại Hà Nội: Giá căn hộ chung cư quý giảm khoảng 0,03% so với quý 4/2018, trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 1,01% so với quý 4/2018, căn hộ trung cấp giá giảm khoảng 0,17%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 1,73%. Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 3,01% so với quý 4/2018.

Tại Tp.HCM, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 3,84% so với quý 4/2018, trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 3,7%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 3,76%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 4,12, nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 5,25% so với quý 4/2018.

Theo vneconomy.vn