Bất động sản An Gia (AGG) vừa mua thêm quỹ đất mới, dự kiến lợi nhuận 410 tỷ đồng năm 2020

Mới đây, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG) đã mua thành công quỹ đất mới tại Bình Dương, bổ sung thêm 3.200 sản phẩm vào danh mục phát triển trong tương lai.

Dự án The Standard, Bình Dương

Chia sẻ trên được ông Nguyễn Trung Tín, Phó chủ tịch HĐQT Công ty cho biết tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư diễn ra chiều qua (26/11/2020).

Cũng tại buổi gặp gỡ, ông Trần Hải Phương, Giám đốc khối phát triển dự án cho biết, tính tới ngày 26/11/2020, tổng số lượng sản phẩm tiêu thụ lũy kế đối với 5 dự án đang triển khai là 3.798 sản phẩm, tỷ lệ hấp thụ của mỗi dự án đạt từ 90 – 99%, cụ thể: River Panorama 1, 2 (98%), Sky89 (97%), The Sóng (99%), Westgate đợt 1, 2 (93%).

Đặc biệt, trong đầu tháng 11 vừa qua, dự án The Standard tại tỉnh Bình Dương cũng ra mắt đợt 1 thành công với 135/150 sản phẩm được hấp thụ, đạt tỷ lệ 90%. Đây là con số rất ấn tượng đối với những dự án nhà ở thấp tầng như The Standard.

Theo kế hoạch, trong tháng 12, An Gia sẽ ra mắt đợt 3 dự án Westgate tại Bình Chánh với khoảng 300 sản phẩm. Đồng thời, An Gia dự kiến bàn giao 977 căn hộ của dự án River Panorama 1, 2 tại quận 7, thành phố Hồ Chí Minh (tỷ lệ hấp thụ lên đến 98%), sẽ mang lại doanh thu 2.595 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 333 tỷ đồng. Trong đó, theo ông Phương, phần của An Gia thu về là 167 tỷ đồng theo tỷ lệ vốn góp tại dự án (50,1%), ngoài ra An Gia được thu thêm khoảng 78 tỷ đồng từ tổng doanh thu dự án .

Dự báo cả năm 2020, An Gia đạt 2.506 tỷ đồng doanh thu, tăng vọt so với con số 385 tỷ đồng năm 2019; lợi nhuận sau thuế 410 tỷ đồng, tăng 26%. EPS dự kiến 4.999 đồng.

Chia sẻ về mô hình đầu tư dự án, đại diện An Gia cho biết, An Gia sẽ cùng các đối tác đầu tư (Creed, Ricon, Actis…) góp vốn vào công ty Holding Company theo nguyên tắc An Gia góp 20% và đối tác góp 80% nhu cầu vốn của dự án.

Điểm đặc biệt của mô hình An Gia áp dụng chính là việc chỉ cần bỏ ra 20% số vốn trong từng dự án, An Gia sẽ thu về 50,1% lợi nhuận sau thuế của dự án, sau khi đã hoàn trả cổ phần ưu đãi cho các bên. Ngoài ra, An Gia sẽ thu thêm 2 – 3% tổng doanh thu của dự án.

Chẳng hạn tại dự án The Sóng, An Gia chỉ đầu tư khoảng 60 tỷ đồng (20% vốn góp) nhưng dự kiến sẽ thu về khoảng 487 tỷ đồng (358 tỷ lợi nhuận của dự án và 129 tỷ từ doanh thu dự án). Đây là mô hình An Gia đang áp dụng cho tất cả các dự án, đem lại những lợi thế riêng biệt cho An Gia.

Kế hoạch cho giai đoạn 2021-2024, dự kiến An Gia bàn giao khoảng 4.523 sản phẩm từ các dự án: Sky89 (năm 2021), The Sóng (năm 2021 và 2022), The Standard (năm 2021 và 2022) và Westgate (năm 2023 và 2024).

Đồng thời, An Gia ra mắt khoảng 27.600 sản phẩm mới từ các quỹ đất hiện hữu tại các khu vực như thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bình Chánh, Long An và lần lượt bàn giao từ 2022 – 2027.

Tổng doanh thu dự kiến cho giai đoạn 2021 – 2025 là 50.210 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 6.650 tỷ đồng. An Gia sẽ dành khoảng 5.000 tỷ đồng hàng năm để phát triển quỹ đất.

Trước câu hỏi về việc thoái vốn của cổ đông chiến lược Creed Group, ông Nguyễn Đình Trường, Giám đốc khối Đầu tư – Tài Chính cho biết, việc Creed Group thoái vốn khỏi An Gia hoàn toàn nằm trong kế hoạch và đã được Creeds thông báo ngay từ thời điểm hai bên ký thỏa thuận hợp tác (năm 2015), do Creed Group là quỹ đầu tư bất động sản và có giới hạn về thời gian hoạt động cho từng quỹ.

Đại diện của Creed Group cũng đã nhiều lần chia sẻ hai bên sẽ tiếp tục là những đối tác trong từng dự án theo mô hình đầu tư đã được áp dụng thành công lâu nay, qua đó củng cố mối quan hệ vững chắc giữa An Gia và Creed Group.