6 câu hỏi “nóng” trước thềm ĐHĐCĐ Tập đoàn Novaland
Dự kiến ngày 26/4 tới đây Tập đoàn Novaland (NVL – HoSE) sẽ tiến hành tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2019. Đại hội năm nay của Novaland dự kiến sẽ có nhiều vấn đề “ nóng” được các cổ đông quan tâm như tình trạng pháp lý các dự án, chiến lược kinh doanh giai đoạn 2 vào BĐS du lịch, kế hoạch kinh doanh 2019, bổ sung ngành nghề kinh doanh, phát hành cổ phần cho người lao động…
Mới đây, Novaland đã chính thức công bố chương trình dự kiến họp ĐHĐCĐ thường niên của tập đoàn này. Theo đó, dự kiến chương trình sẽ được tổ chức vào sáng ngày 26/4. Trước thềm ĐHĐCĐ thường niên của Novaland năm nay, có khá nhiều câu hỏi “nóng” đang được các cổ đông, nhà đầu tư quan tâm và chờ câu trả lời chi tiết của Ban lãnh đạo Novaland ở kỳ Đại hội này. Trong đó, nổi lên là các vấn đề sau:
1. Tình trạng pháp lý của các dự án bất động sản Novaland đã và đang triển khai ở TP.HCM ra sao?
2. Ở mảng BĐS nhà ở, Novaland dự kiến tung ra 4.500 sản phẩm trong 2019, vậy cơ sở nào để công ty hoàn thành mục tiêu này khi mà các dự án tại TP.HCM đang phải rà soát lại pháp lý, ngưng triển khai?
3. Theo công bố của Novaland, công ty mở rộng đầu tư mạnh vào các dự án BĐS du lịch với chuỗi 3 thương hiệu là NovaHills, NovaBeach và NovaWorld, vậy những kế hoạch cho chiến lược này là như thế nào?
4. Năm 2019 công ty sẽ tung khoảng 2.000 sản phẩm BĐS du lịch ra thị trường, vậy dự án nào cung cấp nguồn cung lớn này và đóng góp như thế nào vào kế hoạch kinh doanh 2019?
5. Làm rõ kế hoạch kinh doanh về việc bổ sung ngành nghề kinh doanh mới liên quan đến dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí?
6. Kế hoạch của công ty trong 2019 đạt 18.000 tỷ đồng doanh thu và 4.750 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Đâu là cơ sở hoàn thành các chỉ tiêu kinh doanh này?
Hiện Tập đoàn Novaland đã và đang phát triển trên 40 dự án BĐS lớn nhỏ trên địa bàn TP.HCM, đã cung cấp ra thị trường hơn 26.000 sản phẩm.
Cuối 2018 đầu 2019, TP.HCM phải tạm dừng 124 dự án bất động sản để phục vụ công tác thanh kiểm tra, điều tra nên thủ tục đang nằm rải rác ở nhiều sở ngành. Trong đó có 7 dự án của Novaland tại quận Phú Nhuận.
Tuy nhiên, sau đó chính quyền đã tìm cách tháo gỡ. Trong đó sẽ mở lại ngay giao dịch tại 7 dự án bị tạm dừng chuyển mục đích sử dụng của Novaland sau khi rà soát nếu không thấy sai phạm.
Video đang HOT
Đầu tháng 4, UBND TP.HCM đã có thông báo cho Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các sở ngành liên quan thông báo đến các doanh nghiệp 124 dự án, nay đã được các cấp có thẩm quyền tháo gỡ và cho tiếp tục thực hiện để đầu tư các bước tiếp theo. Riêng 7 dự án của Novaland, lãnh đạo TPHCM cho biết không có văn bản nào ngăn chặn giao dịch, do đó đề nghị các quận, huyện, văn phòng đăng ký phải đảm bảo quyền của người dân như chuyển nhượng, thế chấp…
7 dự án tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất của Novaland gồm: Gardengate, Orchard Garden, Kingston Residence, Newton Residence, The Prince Residence, Orchard Park View, Golden Mansion.
Theo kế hoạch kinh doanh của Novaland: 2019 công ty tiếp tục phát triển 16 dự án gồm: Lake view, Victoria Village, The Sun Avenue, Golf park Residence, Richstar, Golden Mansion, Newton Residence, The Botanica, Orchard Park View, Botanica Premier, Saigon Royal Residence, The Grand Manhattan, Sunrise Riverside, Sunrise City view, Nova Hills Mũi Né, Nova Beach Cam Ranh. Và dự kiến phát triển mới khoảng 4 dự án khác.
12 dự án dự kiến bàn giao nhà gồm: Lake view, Victoria Village, The Sun Avenue, Golf park Residence, Richstar, Golden Mansion, Newton Residence, The Botanica, Orchard Park View, , Saigon Royal Residence, Sunrise Riverside, River gate. Tổng số bàn giao khoảng 5.900 căn.
Nhật Minh
Theo Trí thức trẻ
Quỹ đất hiện có của tập đoàn Novaland khoảng gần 2.700ha, đặt mục tiêu doanh thu 18.000 tỷ đồng trong năm 2019
Báo cáo tài chính năm 2018 vừa được tập đoàn Novaland công bố trước thềm ĐHĐCĐ thường niên sắp tới. Theo đó, kế hoạch năm 2019 được đặt ra nhiều mục tiêu lớn hơn.
Novaland đang tấ.n côn.g mạnh vào bất động sản du lịch. Ảnh: Phối cảnh biệt thự dự án NovaWorld Phan Thiết
Đặt mục tiêu 18.000 tỷ đồng doanh thu
Cụ thể, doanh thu dự kiến đạt 18.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 3.300 tỷ đồng, tăng lần lượt là 17,7% và 0,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tại Đại hội, Tập đoàn sẽ trình ĐHĐCĐ thống nhất thông qua kết quả kinh doanh năm 2018 với doanh thu thuần đạt 15.290 tỷ đồng, tăng 31% so với năm 2017. Lợi nhuận sau thuế đạt 3.267 tỷ đồng, tăng 58% so với lợi nhuận đạt được năm 2017.
Tổng số lượng căn hộ bàn giao và ghi nhận được doanh thu trong năm 2018 là 4.589 căn, tăng 28% so với năm 2017, trong đó đóng góp lớn nhất là các dự án The Sun Avenue, Sunrise Riverside, Richstar và Wilton Tower...
Tuy vậy, công ty đã gặp một số khó khăn khách quan trong quá trình hoàn thiện pháp lý dự án để bàn giao cho khách hàng, dẫn đến số lượng bàn giao bàn giao thấp hơn so với kế hoạch. Công ty vẫn còn khoảng hơn 1.000 sản phẩm, tương đương khoảng 6.400 tỷ đồng chưa ghi nhận được doanh thu năm 2018. Khoản này sẽ đóng góp vào tổng doanh thu của Tập đoàn trong quý tiếp theo.
Ngoài ra, trong năm 2018 Novaland đã phát hành thành công 240 triệu USD trái phiếu chuyển đổi niêm yết trên Sở Giao Dịch Chứng Khoán Singapore (SGX) và 150 triệu USD cổ phần theo dạng top-up, tổng giá trị 390 triệu USD.
Theo Credit Suisse (Singapore) Limited - đơn vị đóng vai trò là bên tư vấn và thu xếp chính cho đợt huy động vốn này, cho rằng đây là một sự kiện huy động vốn thành công trong khu vực, bởi Novaland được đán.h giá là nhà phát triển BĐS hàng đầu ở thị trường TP.HCM - nơi có tốc độ phát triển nhanh nhất Việt Nam. Đồng thời có sức ảnh hưởng lớn đến quyết định mua của khách hàng trung lưu.
Cùng với đó với việc huy động vốn có tính bước ngoặt này, cộng với quỹ đất nằm ở vị trí đắc địa, Novaland sẽ có sự tăng trưởng tốt trong tương lai.
Theo tài liệu ĐHĐCĐ 2019 của Novaland, một trong những nội dung thu hút được sự chú ý của cổ đông, đó là việc thông qua bổ sung một loạt nhóm ngành nghề liên quan đến dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí, hoạt động văn hóa nghệ thuật và đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Đồng thời sửa đổi và cập nhật, bổ sung 1 số ngành nghề đã đăng ký.
Novaland đang nắm quỹ đất gần 2.700ha, tấ.n côn.g bất động sản du lịch
Đây được xem là bước chuẩn bị của Novaland cho chiến lược phát triển mạnh BĐS du lịch của tập đoàn này kể từ 2019. Theo nhận định của lãnh đạo tập đoàn Novaland, du lịch Việt Nam đang có những bước phát triển nhảy vọt trong những năm gần đây với tốc độ tăng trưởng 30-40%/năm, lọt vào danh sách các quốc gia có tốc độ tăng trưởng du lịch nhanh nhất thế giới và đứng đầu Châu Á. Dự kiến năm 2019, du lịch Việt Nam sẽ đón khoảng 18 triệu lượt khách quốc tế.
Định hướng phát triển bất động sản tại các thị trường trọng điểm của tập đoàn Novaland
Hòa cùng xu hướng đó, Novaland đang đẩy mạnh triển khai chiến lược phát triển Giai đoạn 2 tập trung vào ngành nghề chủ lực là BĐS ở phân khúc trung cao, gồm BĐS để ở, đô thị vệ tinh và đại đô thị du lịch nghỉ dưỡng giải trí. Với quỹ đất hiện có là khoảng 2.700 ha, trong đó nhóm bất động sản nhà ở chiếm khoảng 25%, nhóm BĐS du lịch nghỉ dưỡng chiếm khoảng 75%. Do đó, theo Novaland kế hoạch kinh doanh của tập đoàn giai đoạn tới cũng có thể được nắn chỉnh và mở rộng theo nguồn quỹ đất này cũng như nhu cầu của thị trường.
Nguồn: Tập đoàn Novaland
Ở mảng BĐS để ở, Novaland tiếp tục tập trung phát triển tại thị trường TP.HCM và các khu vực đô thị vệ tinh. Dự kiến năm 2019 sẽ giới thiệu khoảng 4.500 sản phẩm căn hộ, nhà phố, biệt thự...; và nỗ lực bàn giao khoảng 5.900 sản phẩm. Trong đó, bàn giao một số dự án như Victoria Village, Garden Mansion, Rivergate, Sunrise Riverside...
Đối với BĐS du lịch nghỉ dưỡng, Novaland đang tập trung nguồn lực rất mạnh vào 03 thương hiệu BĐS du lịch nghỉ dưỡng là NovaHills, NovaBeach và NovaWorld. Kế hoạch của tập đoàn này 2019 bung ra khoảng 2.000 sản phẩm BĐS đầu tư là nhà phố nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng (second-home), shophouse...mô hình BĐS đang là xu hướng đầu tư mới trong giới đầu tư 2019.
Nguồn: Tập đoàn Novaland
Trong đó, Novaland tung ra mô hình đô thị du lịch nghỉ dưỡng NovaWorld rất đáng chú ý trên thị trường. Các dự án phải có quy mô từ 100ha trở lên, hình thức lưu trú rất đa dạng từ nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng (second-home), nhà phố thương mại...cho đến khách sạn, resort, safari, sân golf, khu vui chơi giải trí cao cấp, công viên chủ đề...Mỗi một dự án NovaWorld đi theo một chủ đề chính, tạo ra điểm nhấn riêng biệt và độc đáo cho du lịch địa phương.
Hiện tập đoàn này đang phát triển Dự án NovaWorld Phan Thiết quy mô 1000ha với 1000 tiện ích tại Phan Thiết (Bình Thuận), tiêu biểu như 2 sân golf 18 lỗ; cụm trung tâm huấn luyện thể thao 220ha; khu công viên bãi biển 16ha; khu tổ hợp TTTM, hội nghị, khách sạn;,...cùng các sản phẩm nhà phố và biệt thự nghỉ dưỡng để đầu tư...
Trong thời gian tới, Novaland sẽ giới thiệu thêm dự án NovaWorld Bình Châu (Bà Rịa - Vũng Tàu), NovaWorld Mekong(ĐBSCL)...
Nhật Minh
Theo Trí thức trẻ
Xu hướng đầu tư mới của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam Tại diễn đàn Bất động sản (BĐS) du lịch 2019 do Tạp chí The LEADER tổ chức, các chuyên gia cho rằng: Tốc độ tăng trưởng vượt bậc của ngành du lịch đã kích thích đầu tư vào BĐS du lịch, góp phần hấp dẫn các nhà đầu tư BĐS, với những sản phẩm mới, dịch vụ mới. Cuộc đua về hạ tầng...