Xuất hiện Shophouse biển với giá chỉ từ 12,8 triệu/m2 ngay trung tâm thành phố Hà Tiên

Lợi nhuận hấp dẫn đến từ kinh doanh dịch vụ du lịch khiến giới đầu tư không ngần ngại chi hàng chục tỷ đồng để chiếm hữu shophouse mặt tiền biển.

Vị thế kinh doanh chiến lược

Dù mới du nhập vào Việt Nam song Shophouse đã nhanh chóng phát triển mạnh mẽ và định hình 2 xu hướng: Một là đầu tư vào vị trí chiến lược với các dự án tọa lạc trên các trục giao thông huyết mạch của thành phố, nơi đông đúc dân cư, giao thương thuận lợi; hai là đầu tư vào mô hình shophouse nằm trong các quần thể đô thị phức hợp được quy hoạch bài bản và mật độ dân cư lớn.

Đặc biệt với các vị trí mặt tiền thành phố biển, nơi có ưu thế vượt trội về du lịch thì mỗi tấc đất được xem là kim cương và giá bán có thể vượt trên mọi định mức thị trường. Trong đó, La Rina Shophouse đang tích hợp ba yếu tố sáng giá của loại hình shophouse.

Shophouse La Rina được công bố với mức giá từ 12,8 triệu/m2, thuộc top thấp nhất trong các đô thị du lịch biển.

Cụ thể, Shophouse La Rina là phân khu nằm sát bên vịnh biển, thuộc Ha Tien Venice Villas – dự án khu biệt thự cao cấp tiên phong xuất hiện tại thành phố Hà Tiên. Nhờ vậy, toàn bộ dãy thương mại được thừa hưởng hơn 20 tiện ích đỉnh cao, phục vụ chuyên biệt cho du lịch nghỉ dưỡng như hệ thống hồ bơi vô cực, sân tennis, sân tập gofl trên không, công viên, quảng trường,… Điều này đảm bảo cho khách hàng yếu tố quy hoạch đồng bộ.

Đặc biệt, mặt trước của phân khu trải dài trên mặt tiền đại lộ Hoàng Sa – tuyến đường du lịch huyết mạch của thành phố Hà Tiên, có lộ giới 30 mét. Hiện nay, tất cả du khách đến Hà Tiên từ các tỉnh ĐB.SCL, Campuchia, Thái Lan đều đi qua cung đường này.

Mặt sau sở hữu tầm nhìn rộng lớn ra Vịnh Hà Tiên. Từ đây, chỉ mất 2-3 phút để tiếp cận hệ thống tiện ích hiện hữu, trung tâm văn hóa, tài chính của thành phố. 5-10 phút để tới hệ thống danh thắng Hà Tiên thập cảnh, trải nghiệm casino Hà Tiên Vegas, 25 phút để di chuyển tới quần đảo Hải Tặc và 60 phút để đi tàu cao tốc ra Phú Quốc.

Với vị thế đắt giá này, Shophouse La Rina có thể tiếp cận gần như trọn vẹn lượng du khách “khủng” khi đến Hà Tiên, dự kiến trên 3 triệu lượt mỗi năm. Chưa kể, với tính chất khan hiếm chỉ 123 căn, nhiều khả năng các căn shophouse tại đây sẽ quá tải vào mùa du lịch hoặc dịp lễ hội.

Cơ hội kinh doanh “không giới hạn” với Shophouse

Có diện tích chỉ bằng 1/5 Phú Quốc song năm 2018, du khách đến Hà Tiên đạt 2,6 triệu lượt ngang ngửa Phú Quốc năm 2017 và là thành phố hút khách du lịch cao thứ hai ĐB.SCL. Tuy nhiên, trong khi Phú Quốc giải quyết tốt bài toán dịch vụ thì hiện nay Hà Tiên mới đang trong giai đoạn khởi động.

Theo thống kê, tính đến hết năm 2018, nếu đảo ngọc có hàng trăm resort cao cấp, sở hữu hơn 10,000 phòng nghỉ, trong đó có 3,500 phòng lưu trú cao cấp từ 3-5 sao thì Hà Tiên chỉ có 1 khách sạn 3 sao, 18 khách sạn 1-2 sao, 154 nhà nghỉ phòng trọ bình dân. Đây là con số ít ỏi và chưa tương xứng với tốc độ phát triển du lịch.

Dãy Shophouse nằm liền kề chợ đêm trung tâm tạo ra không gian mua sắm khép kín. Trong đó La Rina là phố thương mại cao cấp còn chợ đêm là nơi mua sắm sản phẩm bình dân và ẩm thực đường phố.

Hiện nay, TP Hà Tiên chỉ có 1 chợ đêm nằm trên đường Trần Hầu. Nhờ hiệu ứng của chợ đêm, giá đất đường này đang dao động từ 45 – 50 triệu/m2. Dù vậy, do tính chất tự phát, không được đầu tư bài bản, mặt hàng còn hạn chế nên chợ đêm chưa khai thác triệt để nguồn lực du lịch và cũng chưa tạo lực giữ chân du khách.

Do đó, Thành phố Hà Tiên đã có chủ trương dời chợ đêm hiện hữu về khu đô thị mới Hà Tiên, ngay cửa ngõ dẫn vào phố thương mại La Rina Shophouse. Việc bố trí này nhằm tạo thế liên hoàn, giúp du khách trải nghiệm không gian mua sắm khép kín. Trong đó, La Rina Shophouse được định hình là phố thương cao cấp còn chợ đêm sẽ là nơi trưng bày các sản phẩm du lịch bình dân và ẩm thực đường phố.

Để nhanh chóng lấp đầy khoảng trống dịch vụ, mới đây C&T- đơn vị phát triển Ha Tien Veniec Villas đã hợp tác với Lotteria mang chuỗi dịch vụ ẩm thực cao cấp về Shophouse La Rina. Ngoài ra, trong cuối Quý 2 này, hệ thống café hiện đại, siêu thị đặc sản cũng sẽ được xây dựng. Sự xuất hiện của hàng loạt dịch vụ cao cấp đưa La Riana trở thành cộng đồng giao thương sầm uất, sang trọng bậc nhất thành phố biển.

Tham chiếu với xu hướng du lịch thế giới, ngoài ngắm cảnh du khách còn có nhu cầu lớn về giải trí, mua sắm. Nhìn sang các thành phố biển nổi tiếng như Odexa (Ukraine), Hawaii (Mỹ), Phuket (Thái Lan), Palanwan (Philippines),… sẽ thấy dải du lịch biển luôn được kết nối không tách rời với chuỗi công trình dịch vụ sát biển, tạo nên “độ dày” của không gian du lịch với đầy đủ dịch vụ thương mại, mua sắm tấp nập đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu của du khách. Du khách sẽ ưu tiên chọn những cơ sở lưu trú hiện đại mà ở đó di sản thiên nhiên, tiện ích đẳng cấp chỉ cách nhau một bước chân.

Trở lại Shophouse La Rina, giá bán từ 12,8 triệu/m2 cho một căn shophouse diện tích từ 91-132 m2 là mức giá thấp so với các thành phố du lịch biển trên cả nước và được đánh giá có khả năng tăng giá cao. Nhà đầu tư được thanh toán dài hạn không lãi suất, sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn. Chưa kể cơ hội sinh lời từ việc kinh doanh hàng ngàn mặt hàng dịch vụ phục vụ khách du lịch. Nếu khách mua không thể quản lý trực tiếp, phương án cho thuê mặt bằng kinh doanh cũng là một hình thức đầy khả quan.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế